getRange.js

function getRange(str, start, end){
  var lines = str
    .split('\n')
    .slice(start.line - 1, end.line);
  return lines
    .concat(lines.pop().substr(0, end.column))
    .join('\n')
    .substr(start.column - 1);
}

var str = '12345678\n222222\n3333';

console.log(getRange(str, { line: 1, column: 3 }, { line: 1, column: 5 }));
// 345
console.log(getRange(str, { line: 1, column: 3 }, { line: 2, column: 3 }));
// 345\n222