Гост маркетинговые исследования - ГОСТ Р 56036-2014 Менеджмент качества. Руководящие указания по организации мониторинга удовлетворенности потребителей
Правительство Москвы Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москве в г. Маркетинговые исследования базируются на специальных методах, позволяющих осуществлять изучение спроса и предложений, определять тенденции рынка недвижимости, потребности и запросы инвесторов, проводить сбор, обработку и анализ информации, необходимой для принятия решений в области маркетинга. Основной задачей маркетинговых исследований до разработки предпроектной и проектной документации является определение оптимальной коммерческой эффективности при освоении конкретной территории, позволяющий на более поздних этапах инвестиционного процесса добиваться экономии основных видов ресурсов, включая земельные, материальные, трудовые и финансовые ресурсы. Особенность земельного ресурса требует принципиально нового подхода к маркетинговым исследованиям, привнося в них значительную долю прогнозирования использования территорий с применением современных методов моделирования и функционального анализа. В условиях города Москвы для объектов недвижимости одного назначения характерен большой размах в статистической совокупности между наиболее высокой и наиболее низкой рыночной ценой, что существенно повышает риск и, соответственно требования к взвешенности принимаемых решений. Результаты маркетинговых исследований на предынвестиционной стадии должна войти составной частью в бизнес-планы, обосновывающие эффективность инвестиций. Реализацию градостроительных проектов можно представить как управляемый процесс, состоящий из следующих стадий:. На каждой стадии возникает необходимость принятия решений. Обоснованность решений обусловлена организацией и проведением технико-технологических и маркетинговых исследований. Под маркетинговыми исследованиями понимают разработку и применение методов сбора данных о состоянии и тенденциях рынка, нуждах и запросах потребителей, сбор, обработку и анализ информации, необходимой для выработки рекомендаций и подготовки решений в области маркетинга. В настоящих "Рекомендациях" рассматривается этап сбора информации и выработки решений. Маркетинговые исследования, включающие моделирование и прогнозирование развития ситуации на рынках строительства, финансов, недвижимости и других, а также анализ их тенденций, должны обеспечить обоснованное принятие решений муниципальных органов и служб по перспективам и ожидаемым результатам использования и развития территорий. Поэтому на стадии до начала разработки предпроектной и проектной документации из всех компонент маркетинга должны исследоваться продукт и рынок, а также ценообразование. Объектами маркетинговых исследований на рассматриваемой стадии градостроительных проектов являются:. Для каждого из исследуемых рынков строится таблица, представляющая классификацию компонента маркетинга и этапов принятия решения и определяются структура а также, возможно, приоритет задач, которые необходимо поставить на этапе реализации проекта. В приводимой таблице 4. В соответствии с таблицей 4. Классификация маркетинга по компонентам и этапам принятия решения - рынок жилья. Следует различать организацию маркетинга и собственно маркетинговые исследования. Для организации и функционирования маркетинга следует разработать:. Основными вариантами организации маркетинга являются создание собственной службы маркетинга при муниципальных органах, осуществляющих управление развитием городских территорий, либо заказ маркетинговых исследований независимой консалтинговой фирме. Маркетинговые исследования при реализации градостроительных проектов включают в себя получение, обработку и анализ больших массивов информации, носящей как количественный, так и качественный характер. Исходя из изложенного оптимальным является вариант, при котором организацией маркетинга и отчасти маркетинговыми исследованиями занимается собственная служба маркетинга с привлечением сторонних маркетологов для выполнения конкретных маркетологических задач, поставленных собственной службой маркетинга. Состав выявляемых и анализируемых в процессе исследования параметров использования территорий видоизменяется в соответствии со следующим классификатором:. Эти форматы ориентированы в большей степени на маркетинговые исследования для сбора данных при проектировании жилых микрорайонов. Состав переменных в форматах может конкретизироваться, изменяться и расширяться, а состав их может дополняться в зависимости от особенностей конкретных задач. В Приложении III приводятся форматы маркетинговых исследований на примере сбора данных для оценки проекта строительства элитного жилого микрорайона на Карамышевской набережной в Москве. В этом месте уже возводится комплекс жилых зданий повышенной комфортности. С точки зрения перспектив дальнейшего развития градостроительной территории этот район является исключительно удачным местом именно для строительства жилья подобного класса. Район характеризуется сравнительно хорошей экологией, он не слишком удален от основных транспортных артерий города. В качестве одного из основных инвесторов выступает Сбербанк РФ. Остальные инвесторы могут быть отнесены к средним или мелким. Предполагается, что основная часть возводимого жилья будет коммерческим. Как видно из примеров заполнения форматов для данного градостроительного проекта, сбор данных и проведение маркетинговых исследований в состоянии дать основу для принятия решений по перспективам и ожидаемым результатам использования и развития территорий. Экспертная оценка параметров выбранного варианта использования территории в соответствии с предпочтениями участников и потребителей градостроительного проекта. Распределение балльных оценок параметров варианта по предпочтениям участников градостроительного проекта. Экспертная оценка параметров инвестиционного проекта по использованию территории в соответствии с предпочтениями потенциальных инвесторов. Распределение оценок параметров проекта по предпочтениям потенциальных инвесторов. Определение параметров, являющихся сравнительными преимуществами выбранного варианта использования территории. Источниками информации могут быть отчетно-статистические данные информационных бюллетеней, справочников и налоговых служб, данные риэлторских контор, а также данные проведенных прямых опросов потенциальных потребителей. Например, в данном случае экспертные оценки факторов представлены баллами 0 - минимальная оценка, 5 - максимальная. Оценки получают при помощи одного из известных методов экспертного опроса. В данном случае экспертные оценки параметров представлены баллами 0 - минимальная оценка, 5 -максимальная. Например, в данном случае экспертные оценки свойств выбранного подрядчика представлены баллами 0 - минимальная оценка, 5 - максимальная. Форум Разное Финансовый анализ организаций Госты в графическом формате Госты в текстовом формате Нормативные документы НДС калькулятор онлайн Войти Регистрация. Утверждены и введены в действие приказом Москомархитектуры от Управление проектом и маркетинг. Потребители результатов маркетинговых исследований. Подготовка и проведение маркетинговых исследований. В первую очередь это касается земельного ресурса в силу его невосполнимости. Реализацию градостроительных проектов можно представить как управляемый процесс, состоящий из следующих стадий: Процесс управления маркетингом состоит из следующих этапов: Объектами маркетинговых исследований на рассматриваемой стадии градостроительных проектов являются: Концентрация на единственном сегмента Б. Ориентация на покупательскую потребность В. Ориентация на группу потребителей Г. Полный охват рынка И - интенсивность покупательской потребности Г - возрастная группа потребителей Для каждого из исследуемых рынков строится таблица, представляющая классификацию компонента маркетинга и этапов принятия решения и определяются структура а также, возможно, приоритет задач, которые необходимо поставить на этапе реализации проекта. Классификация маркетинга по компонентам и этапам принятия решения - рынок жилья Этапы принятия решения Основные компоненты маркетинга Стратегия маркетинга Тактический маркетинг Продукт Рынок Продвижения и продажи Цена Емкость рынка Потребитель Конкуренты Сегментация Каналы сбыта Реклама Public relations Стимулирование продаж Прогноз продаж Сбор информации Х Х Х Х Х Х Х Х Выработка решения Х Х Х Х Х Х Маркетинг-план Х Х Х Х Х Реализация маркетинг-плана Х Х Х Х Х Контроль и анализ Х Х Х Х Х Регулирование Х Х Х Х 5. Для организации и функционирования маркетинга следует разработать: Исходными данными для проведения маркетинговых исследований являются: Состав выявляемых и анализируемых в процессе исследования параметров использования территорий видоизменяется в соответствии со следующим классификатором: Структура и содержание маркетинга П I. Факторы, оказывающие влияние на стратегию маркетинга П II. Код Параметры варианта Распределение балльных оценок параметров варианта по предпочтениям участников градостроительного проекта муниципальные органы инвесторы застройщики подрядчики потребители … 2. Изучение профиля потенциальных потребителей. Код Категории потребителей Список потребителей 3. Формат сегментации спроса на жилье. Код Признаки сегментации диапазоны каких параметров устанавливаются Переменные Показатели 4. Код Категория конечных потребителей Каналы сбыта Показатели 5. Код Факторы Показатели 6. Код Параметры инвестиционного проекта Распределение оценок параметров проекта по предпочтениям потенциальных инвесторов крупные средние мелкие 7. Экспертная оценка возможных подрядчиков. Код Факторы Показатели 8. Примеры заполнения формат маркетинговых исследований П III. Код Параметры варианта Является ли сравнительным преимуществом является может являться не является 1. Код Параметры варианта Распределение балльных оценок параметров варианта по предпочтениям участников градостроительного проекта муниципальные органы инвесторы застройщики подрядчики потребители покупатели 2. Например, в данном случае экспертные оценки факторов представлены баллами 0 - минимальная оценка, 5 - максимальная П III. В данном случае экспертные оценки параметров представлены баллами 0 - минимальная оценка, 5 -максимальная П III. Например, в данном случае экспертные оценки свойств выбранного подрядчика представлены баллами 0 - минимальная оценка, 5 - максимальная Похожие документы Приказ Об утверждении Методических рекомендаций по организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности МРР 3. Ваш комментарий ожидает модерации. Вы должны войти, чтобы добавлять комментарии. ОТБОР ЦЕЛЕВЫХ РЫНКОВ Замеры объемов спроса Сегментирование рынка, выбор целевых сегментов и позиционирование товара на рынке. Возможности дальнейшего развития территории. Возможность привлечения внебюджетных источников финансирования. Признаки сегментации диапазоны каких параметров устанавливаются. Опыт участия в инвестиционных проектах - в том числе в строительстве. Квалификация - в финансово-инвестиционных вопросах: Распределение долей инвестиций в общей стоимости проекта. Ликвидность на стадиях реализации проекта. Привлечение бюджетных и внебюджетных источников финансирования. Является ли сравнительным преимуществом. Расположение в структуре города, в том числе: Технические и функциональные параметры жилья.
Маз миксер технические характеристики
Какое защитное стекло выбрать для смартфона
Требования к оформлению реферата по ГОСТ
Правила перевозки багажа руслайнпо россии
Проективные методы диагностики межличностных отношений
Сколько стоит камаз 43118
Эковатор esm 15 ce схема электронная схема
Как заполнить таблицу 6 додатка 4
Поделки шкатулкисвоими руками фото
Капитан томат описание сорта
Свердловск донецк расписание автобусов
Саймон шама история британии в hd
Маркетинговые исследования с целью обоснования управленческих решений. Подготовка планов развития
Dlp gate open source
Зачем любовь стихи
Право жилищного проживания
Узи toshiba aplio описание опций
Картинки расписание дня
Маркетинговые исследования на заказ, обзоры рынка, Бизнес-планы, Аналитика, открытие бизнеса
Гта сан андреас русская зима скачать торрент
Кто является основателем импрессионизма
Воронеж помощь в решении личных проблем
Котлы квгм характеристики