Новое направление жилищного строительства - арендные дома и квартиры - появилось в нашей республике совсем недавно. Учитывая зарубежный опыт и отечественные немалые очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, всем понятно, что эти квартиры будут не менее, если не более востребованными, нежели частные. Тем более что по сути, арендное не обязательно является временным, и на квадратных метрах, снимаемых у государства за небольшую плату, при определенных условиях можно жить долго и счастливо. Правовые аспекты арендных отношений определены Указом Президента Республики Беларусь от Как сообщил на недавней пресс-конференции начальник управления жилищной политики Минархитектуры и строительства Александр Горваль, к концу будущего года в стране планируется построить один миллион квадратных метров арендного жилья или, говоря юридическим языком, жилых помещений коммерческого использования. Поскольку в году возведено 10,7 тыс. Его объем планируется наращивать, в том числе за счет привлечения частных инвесторов к строительству так называемых доходных домов. Жилые помещения коммерческого использования не подлежат приватизации, обмену, разделу, продаже, предоставлению по договору поднайма, если иное не определено Президентом. Для многих единственный минус арендного жилья, кроме его пока недостаточного количества, состоит в том, что людей, которые стояли в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, таковыми не признают после получения государственных квадратных метров. Но это не совсем так! Иными словами, если семья из трех человек получает, например, двухкомнатное арендное жилье площадью 39 кв. А вот минчане в данном случае - не в самых выгодных условиях. Маме, папе и ребенку с большим трудом удастся найти в столице квартиру, площадь которой составляет менее 30 метров. Еще одно важное уточнение - жители городов, в частности столицы, могут претендовать на арендные квадратные метры в любом районе города. Сейчас, пока таких квартир немного и на каждую претендуют десятки, еще точнее - сотни желающих до человек на каждую! При этом в республике есть регионы, в которых арендное жилье вообще не востребовано. В настоящее время правительство определило базовую ставку в размере 30 тыс. Повышающий коэффициент составляет от 0,5 до 1,5. Максимальный зафиксирован в Минске. Но есть и понижающие коэффициенты, которые установлены для льготной категории граждан. Размер платы за пользование жилыми помещениями с применением понижающих коэффициентом установлен для:. В нашей стране, где население в основном не мобильно и предпочитает решать свои проблемы без переселения из одного населенного пункта в другой за исключением переезда в столицу , возможность иметь постоянную крышу над головой рассматривается как один из важнейших показателей стабильности. На какой же период можно арендовать квартиру у государства? Это зависит от того, какой из госорганов государство в разных случаях представляет. Если арендное жилье принадлежит местным исполнительным и распорядительным органам, договор найма может продлеваться на долгие годы с жильцами, которые соблюдают элементарные правила, установленные для всех многоквартирных домов. В свою очередь госорганы и организации предоставляют жилье своим работникам на период трудовых отношений. Увольнение с работы или службы становится основанием для освобождения помещения. Для всех обладателей арендных квартир жестко регламентирована плата за пользование жильем и коммунальные услуги: Если найдутся комбинаторы, сдающие арендные квартиры третьим лицам, то договор аренды будет расторгнут, а жилье передано действительно нуждающимся в нем. Для силовых ведомств - каждое десятое помещение. Создан ли фонд арендных квартир в Министерстве внутренних дел? Каковы перспективы его развития? О каких еще правовых тонкостях необходимо знать сотрудникам ведомства при получении жилых помещений коммерческого использования? В его состав включены служебные и специальные жилые помещения государственного жилищного фонда. Изменение статуса жилых помещений осуществлялось по решению ОВД Органы внутренних дел , в чьем оперативном управлении они находятся. На основании данных решений с нанимателями квартир, ставших жилыми помещениями коммерческого использования, заключены договоры найма по типовой форме на различные сроки. При наличии такого договора - на тот же срок, который был указан в ранее заключенном, а если срок не был указан, - бессрочно. При отсутствии договоров найма или служебных отношений - на срок, не превышающий пяти лет. Всего по республике в ведомственный фонд коммерческого жилья включено квартир, из которых в Витебской области - 92, Могилевской - 89, Брестской - 63, Гродненской - 40, Гомельской - 31, Минской - 27 и в столице - Размер платы за пользование такими квартирами, например, в Минске - - тыс. Первоочередное право на предоставление жилых помещений коммерческого использования коммунального жилфонда имеют граждане в связи с характером трудовых служебных отношений, не имеющие жилых помещений в собственности долей в праве общей собственности на жилые помещения и или во владении и пользовании в населенном пункте по месту работы службы , в том числе - военнослужащие, лица рядового и начсостава, проходящие службу в МО, МВД, СК, ГКСЭ, МЧС, КГБ, ГПК, КГК, Службе безопасности Президента, Оперативно-аналитическом центре при Президенте, а также в организациях, входящих в их систему или подчиненных им. Судьям, прокурорским работникам, старшим участковым и участковым инспекторам милиции органов внутренних дел, лицам рядового и начсостава Следственного комитета, органов финрасследований КГК жилые помещения коммерческого использования предоставляются местными исполнительными и распорядительными органами не позднее шести месяцев после назначения на должность. Сколько из них получают правоохранители? Жилье коммерческого использования, выделяемое местными исполнительными и распорядительными органами, предоставляется при наличии индивидуальных ходатайств госорганов и организаций, в которых предусмотрена военная служба. С начала года таким образом выделено 17 арендных квартир, из них по четыре - в Минске, Бресте и Гродно, пять - в Могилеве. В отношении тех из них, которые предоставляются по индивидуальным ходатайствам госорганов и организаций, где предусмотрена военная служба, делается соответствующая пометка. То есть данное жилье предполагается для людей в погонах, не имеющих в данном регионе жилья в собственности, а также во владении и пользовании. Исполком направляет в МВД и другие силовые ведомства информационные письма с предложением жилых помещений коммерческого использования, после чего эти квартиры предлагаются сотрудникам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности. После получения согласия индивидуальное ходатайство подписывается Министром внутренних дел. Станет ли это реальностью в ближайшее время? В исполкомах понимают значимость данной категории сотрудников ОВД Органы внутренних дел , но исходят из возможностей, которыми обладают. Также не потеряют данное право граждане, с которыми после 1 апреля года заключен срочный договор найма жилого помещения коммерческого использования, но у которых есть основания состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Например, площадь занимаемых ими арендных квартир на каждого члена семьи составляет менее 10 квадратных метров в Минске и 15 - по республике. Часть квартир, в апреле текущего года включенных в арендный фонд, занимают пенсионеры ОВД Органы внутренних дел , которые в свое время получили это жилье как служебное. Договоры с данной категорией граждан заключены на определенный срок и могут продлеваться в дальнейшем, поэтому нуждающимися в улучшении жилищных условий они не являются. Можно ли говорить о том, что полученные деньги позволят увеличить их количество? Например, только в Минске плата за пользование арендными квартирами поступает на спецсчета ГУКВВ, Департамента охраны, ДФиТ Департамент финансов и тыла МВД, а также ГУВД Мингорисполкома, УВД Минской области. Приобретение новых квартир будет зависеть от того, насколько большой фонд квартир у конкретного подразделения. Если он незначителен, то приобретение нового жилья будет делом затруднительным. Выход из этой ситуации - консолидация финансовых средств. Автор полосы - Татьяна ЮРЬЕВА. Городской Вал, 4 Круглосуточный единый номер: О праве на метры Для многих единственный минус арендного жилья, кроме его пока недостаточного количества, состоит в том, что людей, которые стояли в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, таковыми не признают после получения государственных квадратных метров. О ценах и коэффициентах как складывается ценообразование - самый привлекательный аспект аренды у государства? Размер платы за пользование жилыми помещениями с применением понижающих коэффициентом установлен для: О гарантиях квартиросъемщиков В нашей стране, где население в основном не мобильно и предпочитает решать свои проблемы без переселения из одного населенного пункта в другой за исключением переезда в столицу , возможность иметь постоянную крышу над головой рассматривается как один из важнейших показателей стабильности. Компетентный комментарий Для силовых ведомств - каждое десятое помещение Создан ли фонд арендных квартир в Министерстве внутренних дел? Рубрики Контакты газеты История газеты "На страже" Архив за год Архив за год Архив за год Архив за год Подписка! РУС БЕЛ ENG www. Новости Структура О министерстве Одно окно Электронные обращения Пресс-служба Услуги Акции и спецмероприятия. Телефон доверия моямилиция Рубрики Контакты газеты История газеты "На страже" Архив за год Архив за год Архив за год Архив за год Подписка! Совет Министров Республики Беларусь. Конституционный суд Республики Беларусь. Государственный комитет судебных экспертиз Республики Беларусь.
Адвокат Аренда Арест имущества Аффелирование лица Аффелирование структуры Банк Банкротство Больницы Возраст покупателя Выезд за границу Выезд за рубеж Выходное пособие ДТП Декларация Деньги Договор Договор с несовершеннолетним Животные Жилищные вопросы Займ Заработная плата ИП Интернет Иск Исковое заявление Исполнительная надпись Испытательный срок Карточка Командировка Командировка работника Кредиты Курение в общественных местах Лайки Лечение Ликвидация Листок нетрудоспособности Личное дело работника Медицина Милиция Наследство Находка Некачественный товар Одежда Ответственность Открытие организации Открытие предприятия Отпуск Охрана труда Паспорт Поликлиники. Donec leo, vivamus fermentum nibh in augue praesent a lacus at urna congue rutrum. Главная Авторам О портале Рекламодателям Вопрос-ответ. Судебные вопросы Вопросы предпринимателей Вопросы работников Вопросы граждан Авто, ДТП, страхование права в Интернет Образование Животные. Получить во владение и пользование государственное жилье имеет право любой гражданин. Однако, преимущественное право на это имеют определенные категории граждан. В первую очередь государственное арендное жилье имеют право получить на время трудовых отношений молодые специалисты, обучавшиеся на бюджете, а также другие категории граждан, не имеющие жилья в населенном пункте по месту работы или службы для Минска — не имеющие жилья в Минске и в Минской области. Во вторую очередь государственное арендное жилье имеют право получить граждане, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В последнюю очередь государственное арендное жилье предоставляется всем остальным гражданам. Информация о наличии свободного государственного арендного жилья размещается в доступных для ознакомления местах и в интернете на официальных сайтах исполкомов по месту нахождения этого жилья. Для того, что бы иметь возможность получить в аренду государственное жилье, необходимо в указанный срок обратиться в исполком или организацию, у которой есть такое жилье, и предоставить заявление и документ удостоверяющий личность. Что касается социального жилья, то согласно Конституции Республики Беларусь, гражданам, нуждающимся в социальной защите, жилище предоставляется государством и местным самоуправлением бесплатно или по доступной для них плате в соответствии с законодательством. Порядок предоставления жилых помещений социального пользования определен нормами Жилищного кодекса Беларуси. Право на получение жилого помещения социального пользования предоставлено отдельным категориям граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В частности, к ним относятся граждане, жилые помещения которых стали непригодными для проживания из-за чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и террористических акций; граждане или их дети, имеющие заболевания, при которых совместное проживание с ними в одной комнате или однокомнатной квартире невозможно. Могут рассчитывать на получение социального жилья дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, Герои Беларуси, Советского Союза и Социалистического Труда, полные кавалеры орденов Славы и Трудовой Славы, ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий на территории других государств. Граждане, уволенные в запас из числа военнослужащих и лиц начальствующего и рядового состава Следственного комитета, органов внутренних дел, департамента финансовых расследований Комитета госконтроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, получивших ранения, контузии, увечья и заболевания при исполнении служебных обязанностей. Кроме того, на получение социального жилья могут претендовать инвалиды с детства вследствие ранения и других увечий, полученных во время боевых действий, граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь после катастрофы на Чернобыльской АЭС или других радиационных аварий. Главным отличием социального жилья от арендного является, то что Социальное жилье предоставляется этим категориям граждан на неограниченный срок, при этом плата за него не взимается. Граждане имеют только право на владение и пользование жилым помещением. Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии. Feugiat Tempus Maecenas luctus lectus at sapien Etiam rhoncus volutpat erat Donec dictum metus in sapien Nulla luctus eleifend purus Maecenas luctus lectus at sapien. Nulla luctus eleifend Maecenas luctus lectus at sapien Donec dictum metus in sapien Integer gravida nibh quis urna Etiam posuere augue sit amet nisl Mauris vulputate dolor sit amet nibh Nulla luctus eleifend purus. Тематики статей Адвокат Аренда Арест имущества Аффелирование лица Аффелирование структуры Банк Банкротство Больницы Возраст покупателя Выезд за границу Выезд за рубеж Выходное пособие ДТП Декларация Деньги Договор Договор с несовершеннолетним Животные Жилищные вопросы Займ Заработная плата ИП Интернет Иск Исковое заявление Исполнительная надпись Испытательный срок Карточка Командировка Командировка работника Кредиты Курение в общественных местах Лайки Лечение Ликвидация Листок нетрудоспособности Личное дело работника Медицина Милиция Наследство Находка Некачественный товар Одежда Ответственность Открытие организации Открытие предприятия Отпуск Охрана труда Паспорт Поликлиники. Самое читаемое ДТП без вызова ГАИ. В каком случае ДТП можно самостоятельно договориться без вызова ГАИ? Способы избежать оплаты налога на тунеядство или кто является тунеядцем. Насилие над детьми в семье. Ответственность родителей за нарушение прав ребенка. Как правильно воспользоваться отпуском по беременности и родам. Алименты на детей Взыскания алиментов на детей в браке или после развода. Льготный кредит по Указу…. Категория граждан, которые имеют право на льготный кредит. Кто может вселиться в квартиру. Закон РБ об исполнительном… Условия и порядок позврата денег по исполнительному листу. Налог на Google С года нужно платить налог на Google. Запрет выезда должника… Запрет выезда должникам. Внимание для управленцев денег! Возведение забора Правила возведения забора на участке. Будьте с нами Это не сложно, не стесняйтесь, пишите на электронную почту info vashepravo.
https://gist.github.com/75509005d4ae8cd7a052138173a784d9
https://gist.github.com/59ba328a5fc220bbe6032fbb31b44bf4
https://gist.github.com/c72fa7a0f175d50c3a8c1de0a40658ed