= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
Файл: >>>>>> Скачать ТУТ!
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
Вещные права на землю: понятие и виды
Вещные права на землю: понятие и виды. Вещные права по владению и пользованию чужими земельными участками. Сервитут
Вещные права на земельные участки
ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ: Вещное право — право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица посредством воздействия на вещь, находящуюся в сфере его хозяйственного господства. Законодательно закреплены признаки вещного права: Кроме этого, к вещным правам можно отнести право члена кооператива на кооперативную квартиру до ее выкупа, право залога недвижимости, право членов семьи собственника помещения на пользование этим помещением. Предоставление земельных участков в постоянное бессрочное пользование возможно государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, полномочного на принятие таких решений. Земельные участки в постоянное бессрочное пользование не предоставляются гражданам. Новый Земельный кодекс не допускает приобретения земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения гражданами. Те граждане, которые имеют земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Сервитут — право ограниченного пользования чужими земельными участками. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником земельного участка; в некоторых случаях сервитут устанавливается судом. Сервитут прекращается по требованию собственника земельного участка, если отпали основания установления сервитута. Сервитутные права граждан — отдельные, строго определенные, закрепленные законом или договором с собственником права по использованию чужих земельных участков, ограниченные конкретными хозяйственными или потребительскими нуждами проход или проезд через соседний земельный участок, обеспечение водоснабжения и др. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, пользующихся сервитутом, соразмерной платы за пользование участком. При прекращении оснований пользования сервитутом он может быть прекращен по требованию собственника участка. В случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу сервитут сохраняется ст. Выделяют частные и публичные сервитуты. Частный сервитут — сервитут, обеспечивающий интересы одного лица либо небольшой группы лиц например, проход или проезд через соседний участок. Публичный сервитут — сервитут, обеспечивающий интересы общества например, прокладка линии электропередач. Публичный сервитутустанавливается законами или иными нормативно-правовыми актами РФ, субъектов РФ, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления. Шпаргалка по гражданскому праву. СЕРВИТУТ Вещное право — право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица посредством воздействия на вещь, находящуюся в сфере его хозяйственного господства. Закон к вещным правам относит: Действующее законодательство классификации вещных прав не дает.
Понятие вещных прав на землю. Особенности и виды вещных прав на землю. Как известно, в гражданском праве гражданские права делятся на вещные и обязательственные. Право собственности на землю является главенствующим в системе вещных прав на земельные участки, поскольку только у собственника содержится полный набор правомочий по владению, пользованию и распоряжению землей. Анализ современного земельного и гражданского законодательства позволяет сделать следующие выводы. В частности, согласие собственника необходимо испрашивать на отдельные формы распоряжения земельным участком. Все лица, попавшие в сферу отношений по использованию земельного участка на основе вещных прав, обязаны соблюдать права лица, обладающего вещным правом на земельный участок: Поскольку вещные права на земельный участок осуществляются при одновременном наличии права собственности на этот участок, то происходит двойная регистрация данных земельных прав: Характеристика вещных прав на землю. Право пожизненного наследуемого владения землей ч. Так, если право пользования земельным участком может быть временным, то есть краткосрочным, то право владения принадлежит владельцу не только на протяжении всей его жизни: Право постоянного бессрочного пользования земельным участком имеет следующие отличительные черты:. Сервитуты могут устанавливаться для: За сервитуты, установленные в пользу сельских жителей и их объединений, плата не взимается. Особенности сервитута как вещного права следующие:. Иные права на пользование землей. Право собственности на землю и вещные права на нее являются основными видами прав на землю, но не единственными. Главными из них являются арендные обязательства ст. Обязательства как основания прав на пользование земельными участками имеют следующие особенности:. В литературе отмечается, что следует различать договор аренды и возникающее на его основании право аренды земли, которое предлагается рассматривать в качестве разновидности вещных прав. Основания и правовые последствия прекращения вещных прав на землю. Юридические основания прекращения прав на землю. Собственник должен быть уведомлен об изъятии за год, а также о дате регистрации. В выкупную цену включаются:. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен другой участок с зачетом его стоимости в выкупную цену. Собственник подлежащего изъятию участка владеет, пользуется и распоряжается участком до достижения соглашения о выкупе участка до принятия решения судом. В случае заявления в письменной форме собственника, владельца, пользователя, арендатора земельного участка об отказе от своих прав на него этот земельный участок поступает в состав государственных или муниципальных земель по принадлежности. В отличие от добровольного отказа ст. Плата выкупная цена за земельный участок, изымаемый для государственных и муниципальных нужд, сроки и условия выкупа определяются соглашением с собственником земельного участка, а в случае его несогласия - в судебном порядке ст. Потери сельскохозяйственного производства возмещаются:. Порядок и размеры возмещения потерь сельскохозяйственного производства устанавливаются Правительством РФ. Новые пользователи, которым предоставляются земельные участки, возмещают собственникам, землевладельцам, землепользователям и арендаторам расходы по освоению новых земель взамен изымаемых сельскохозяйственных угодий. В соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от Некоторые вопросы возмещения убытков регламентируются в Жилищном кодексе РСФСР, который был принят 24 июня г. Кроме изъятия земель для государственных и муниципальных нужд действующее законодательство допускает изъятие у пользователей землей излишков земельных участков, превышающих установленные размеры пользования в несколько раз, особенно после перехода к рыночным земельным отношениям. Изъятие земельного участка в виде санкции за нарушение. Защита права собственности и других вещных прав. Объектом иска является устранение длящегося правонарушения.
Переуступка бухгалтерские проводки
Гост 8639 82 сортамент
Нефть и газ профессии
Примеры и задачи на деление 3 класс
Паджеро спорт большой тест драйв видео