Как правильно уведомить заказчика об окончании работ и готовности сдать результат выполненных работ
Приемка выполненных работ
Как правильно оформить приемку работ по договору строительного подряда?
Данным законопроектом предлагается внести изменения в Федеральный закон "Об акционерных обществах", Федеральный закон "О рынке ценных бумаг" и Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью". Законопроект "О внесении изменений в статью 37 Уголовного кодекса Российской Федерации" обусловлен обострением криминогенной обстановки в России. Зачастую у жертв нападения нет возможности незамедлительно обратиться в полицию, и они вынуждены рассчитывать только на свои силы. В связи с этим, законопроектом вносятся изменения в статью 37 Уголовного кодекса с целью уточнения обстоятельств, исключающих преступность деяний при самообороне. Проект Федерального закона "О внесении изменения в Уголовный кодекс Российской Федерации" устанавливает уголовную ответственность за похищение человека с целью вступления в брак. По мнению авторов законопроекта неурегулированность данного вопроса создает реальную угрозу внесудебного разрешения конфликта, в результате чего могут пострадать невиновные например, родственники похитителя или похищенной. Все статьи Некоторые особенности сдачи-приемки работ по договору строительного подряда Мандрюков А. Заключая договор строительного подряда, заказчик преследует цель получить необходимый ему результат выполненных строительных работ, а подрядчик - установленную договором плату за выполненные работы. Если договором не предусмотрена выплата аванса, подрядчик может получить плату за выполненные работы только по их окончании. В связи с этим условие о порядке сдачи-приемки выполненных работ играет важную роль в договоре строительного подряда. О некоторых особенностях порядка сдачи-приемки выполненных работ расскажем в статье. Сообщение заказчику о готовности к сдаче выполненных работ В соответствии с п. Как видим, законодательство не устанавливает, в каком порядке подрядчик должен направить сообщение заказчику о готовности к сдаче результатов работ. Однако в связи с тем, что основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику п. В противном случае подрядчику будет сложно доказать факт завершения выполнения работ. К примеру, в Постановлении ФАС ВВО от В итоге судьи решили, что у подрядчика не было оснований подписывать акт в одностороннем порядке, и отказали во взыскании денег с заказчика. Если одним из оснований для отказа заказчика от оплаты работ является ненаправление подрядчиком отдельного уведомления о готовности передать работы, подрядчик может ссылаться на то, что направление актов приемки выполненных работ и справок об их стоимости, по существу, является уведомлением о завершении выполнения работ и готовности передать их результат Постановление ФАС СЗО от Если договором подряда предусмотрено направление письменного сообщения заказчику о готовности к сдаче результатов работ, соответствующее сообщение в силу ст. Поэтому, если адрес местонахождения заказчика не совпадает с адресом, указанным в ЕГРЮЛ, заказчику следует указать в договоре строительного подряды, что сообщения, уведомления и прочая корреспонденция должна направляться по указанному в договоре адресу. Приемка заказчиком результата работ Согласно п. Уклонение заказчика от организации и осуществления приемки выполненных работ не может являться причиной неполной оплаты фактически выполненных работ Постановление ФАС ЗСО от Однако в случае, если приемка работ не состоялась ввиду неявки подрядчика, в удовлетворении его требования об оплате работ может быть отказано. В частности, в Постановлении ФАС МО от Подрядчику было предложено обеспечить проведение сдачи-приемки работ в соответствии с положениями договоров, а также явиться к Подрядчик уклонился от фактической сдачи работ заказчику, организовавшему приемку работ. Поскольку подрядчик не сдал заказчику результаты работ, он не мог ссылаться на отказ заказчика от исполнения договорных обязательств по приемке работ, подписывать акты в одностороннем порядке и требовать их оплаты. Добиться пересмотра дела подрядчику не удалось Определение ВАС РФ от Следует отметить, что суды признают обязанность заказчика организовать приемку работ и обязанность подрядчика сдать результат работ встречными обязательствами п. Соответственно, если заказчик не организовал приемку в надлежащей форме, обязательство подрядчика по сдаче результата работ приемочной комиссии не возникает. Приведем в качестве примера ситуацию, рассмотренную в Постановлении ФАС ВВО от В данном случае в суд обратился заказчик. Он требовал обязать подрядчика закончить работы по капитальному ремонту внутреннего газоснабжения жилых домов и сдать результат работ органу технического надзора, а также взыскать с подрядчика неустойку, начисленную за нарушение сроков выполнения работ. При этом заказчик ссылался на то, что: Подрядчик, со своей стороны, в подтверждение фактов выполнения работ и передачи их результата заказчику представил акты выполненных работ по форме КС-2, подписанные сторонами без возражений и замечаний. Суды всех трех инстанций исходили из следующего. Порядок приемки законченных строительством объектов газораспределительных систем предусмотрен п. Названными нормативными актами обязательство по организации работы приемочной комиссии возложено на заказчика. Однако это обязательство истец не исполнил. Приемочная комиссия фактически не создана, так как согласно представленным приказам в состав комиссии по приемке объекта включены только сотрудники самого заказчика и при этом в материалах дела отсутствуют доказательства того, что в состав комиссии были включены представители проектной, эксплуатирующей организаций и технадзора. Постановлением Госстроя России от С учетом того что факт надлежащей организации приемки результатов работ со стороны заказчика не был доказан, встречное обязательство подрядчика по сдаче спорного объекта приемочной комиссии на момент обращения заказчика с претензией не возникло п. Таким образом, нет оснований удовлетворять иск заказчика о понуждении подрядчика закончить работы и о взыскании неустойки. В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления абз. Соответственно, если акт выполненных работ не подписан представителями государственных органов и органов местного самоуправления, подрядчик не может ссылаться на надлежащее выполнение работ. Например, в Постановлении ФАС ЗСО от Следовательно, подрядчиком не доказано надлежащее выполнение работ. Следует отметить, что довольно часто в качестве подтверждения факта передачи заказчику отдельного этапа работ подрядчик ссылается на подписанные акты выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости работ и затрат по форме КС Поэтому результат работ, несмотря на наличие подписанных актов, не считается принятым заказчиком с переходом на него рисков повреждения и случайной гибели. И еще один нюанс. В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера выполняемых работ, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих ситуациях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний п. Оформление приема-сдачи результата работ В соответствии с п. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Довольно часто в договоре строительного подряда указывается, что датой окончания работ является дата подписания заказчиком акта сдачи-приемки работ без замечаний. Между тем в Постановлении Президиума ВАС РФ от Поэтому таких формулировок нужно избегать. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными абз. Отказ от подписания акта должен быть мотивирован, замечания по выполненным работам должны быть направлены подрядчику, в противном случае односторонний акт выполненных работ имеет юридическую силу для заказчика и он обязан оплатить выполненные работы. К примеру, в Постановлении ФАС МО от При этом факт выполнения работ в соответствии с проектом подтвержден подписанными обеими сторонами актами приемки и актами освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций. Односторонний акт может быть признан недействительным, только если недостатки в выполненных работах являются неустранимыми, к примеру, если работы выполняются не в соответствии с требованиями проектной документации или из иных материалов. Так, в Постановлении ФАС ДВО от Подрядчик о соответствующих отступлениях в нарушение п. В результате суд решил, что у заказчика не возникло обязанности по оплате работ, выполненных с отступлениями от технического задания. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком п. То есть отказ от приемки результата работ будет считаться правомерным, только если недостатки являются неустранимыми. Если же недостатки являются устранимыми, заказчик при наличии у него претензий или замечаний по качеству выполненных работ вправе если иное не установлено законом или договором по своему выбору требовать от подрядчика совершения определенных действий, предусмотренных ст. Сам по себе факт наличия некоторых недостатков в выполненных работах не может являться безусловным основанием для отказа от подписания актов и оплаты работ Постановление Президиума ВАС РФ от Если подрядчик не устраняет недостатки, то при возникновении споров стоимость выполненных работ может быть уменьшена на стоимость работ по устранению недостатков. Поскольку допущенные подрядчиком недостатки работ являются устранимыми, а результаты работ имеют для заказчика потребительскую ценность, а расторжение контракта не является основанием для отказа от оплаты выполненных по нему работ, заказчик обязан оплатить выполненные подрядчиком работы. В итоге суд взыскал с заказчика стоимость работ за вычетом расходов на устранение недостатков. Следует отметить, что суды исходят из того, что непередача исполнительной документации не является основанием для освобождения заказчика от оплаты фактически выполненных и принятых работ. Поэтому, если заказчик работ, ссылаясь на непредставление исполнительной документации, вовремя не произвел их оплату, подрядчик вправе рассчитывать на взыскание неустойки Постановление ФАС ВВО от Кроме того, арбитры отмечают, что действующее законодательство не содержит норм, возлагающих на подрядчика обязанность передать заказчику исполнительную документацию и определяющих состав подлежащей передаче исполнительной документации. Поэтому в случае установления в договоре подряда обязанности подрядчика по передаче исполнительной документации стороны должны согласовать условия о составе и порядке ее передачи Постановление ФАС ВВО от Соответственно, если подрядчик в нарушение условий договора не представил исполнительную документацию, заказчик вправе требовать ее передачи в судебном порядке. В заключение остановимся на одном судебном решении, связанном с договором подряда на выполнение проектных работ, который может быть применим и к другим видам договора подряда. Президиум ВАС в Постановлении от В связи с этим подрядчику следует более внимательно относиться к срокам выполнения работ и их качеству, в противном случае избежать серьезных финансовых проблем будет непросто. Заказчик работ обязан организовать их приемку. Уклонение заказчика от приемки не может являться причиной неполной оплаты фактически выполненных работ. В некоторых случаях приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих ситуациях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний. Односторонний акт может быть признан судом недействительным, только если недостатки в выполненных работах являются неустранимыми. Наличие некоторых недостатков в выполненных работах не может являться безусловным основанием для отказа заказчика от подписания актов и оплаты выполненных работ. Некоторые особенности сдачи-приемки работ по договору строительного подряда Мандрюков А. Вернуться на предыдущую страницу. Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту: Проект разработан в вебстудии
Порядок уведомления заказчика законом не регламентирован. Зачастую подрядчики полагают, что факт направления актов выполненных работ заказчику будет означать одновременно уведомление заказчика об окончании работ, а также сдачу работ. Между тем, на сегодняшний день сложилась неоднозначная судебная практика по этому вопросу. Другие арбитражные суды имеют противоположное мнение и считают, что факт направления в адрес заказчика только актов сдачи-приемки не является доказательством уведомления о готовности работ и принятии мер по организации их приемки. Тем самым пропущен важный этап процедуры. Образец такого уведомления Вы можете скачать здесь. О том, как поступить подрядчику в случаях необоснованного отказа заказчика от принятия результата работ и подписания акта сдачи приемки выполненных работ, вы можете прочитать здесь. Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой. Вы ввели некорректные логин или пароль. Для Вашего удобства в компании объединились юристы и адвокаты в Хабаровске , специализирующиеся в различных отраслях права. Тургенева 46 Офис Главная Практики Физическим лицам Семейные споры Расторжение брака и раздел имущества Споры о детях Наследство Участие в долевом строительстве Банкротство граждан Исполнительное производство Уголовные дела Юридическим лицам Уголовно-правовая защита бизнеса Договоры подряда в том числе строительного Налоговые споры Аренда Банкротство юридическим лицам Доследственные проверки Формы работы Консультация в том числе по Skype Представительство в судах Подготовка исковых заявлений и отзывов Апелляционное и кассационное обжалование Сопровождение бизнеса Сопровождение сделок Дистанционная работа Досудебный порядок О нас О компании Сотрудничество Публикации Контакты. Публикации Новости сайта, статьи и другая полезная информация. Главная Публикации Договоры подряда в т. Образец такого уведомления Вы можете скачать здесь О том, как поступить подрядчику в случаях необоснованного отказа заказчика от принятия результата работ и подписания акта сдачи приемки выполненных работ, вы можете прочитать здесь. Replies to my comments All comments Replies to my comments Replies to my comments Submit Cancel. Подписка Ответы к моему комментарию Все комментарии. Извините, для комментирования необходимо войти. Категории Договоры подряда в т. Новые статьи Спорные моменты при определении места жительства детей и определении порядка общения с детьми. Инструкция Вам в помощь! Как избежать правовых и налоговых рисков при оформлении договора компании с ИП? Метатеги ГПК РФ адвокат по уголовным делам адвокат по экономическим преступлениям акт выполненных работ акт приема-передачи арест автомобиля судебным приставом арест машины судебным приставом арест счета судебным приставом взыскание денежных средств возбуждение уголовного дела выемка изменения в ст. Физическим лицам Семейные споры Расторжение брака и раздел имущества Споры о детях Наследство Участие в долевом строительстве Банкротство граждан Исполнительное производство Уголовные дела. Юридическим лицам Уголовно-правовая защита бизнеса Договоры подряда в том числе строительного Налоговые споры Аренда Банкротство Юридическим лицам Доследственные проверки. Формы работы Консультация в том числе по Skype Представительство в судах Подготовка исковых заявлений и отзывов Апелляционное и кассационное обжалование Сопровождение бизнеса Сопровождение сделок Дистанционная работа Досудебный порядок.
График работы монастыря матроны
Айфон 5с описание
Какие категории граждан не платят транспортный налог
Крыжовник любимец описание сорта фото
Сколько живут сперматозоиды мальчики