Перевод недвижимости из нежилого фонда в жилой
Перевод нежилого помещения в жилое. Процедура и документы.
Смена статуса недвижимости: переводим нежилое помещение в категорию жилых
Когда из квартиры на первом этаже делают офис или магазин, большинству это понятно. Можно ли совершить обратный процесс? Или взять помещение, которое изначально для жилья не предназначалось, и сделать из него квартиру? В законах есть и такой вариант, а также масса тонкостей. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Или позвоните нам по телефонам: Когда может понадобиться перевод нежилого помещения в жилое? Практика, когда офисы и склады, то есть нежилые помещения, подвергаются официальному переводу в квартиры жилой фонд , не так уж велика. Мешают довольно жёсткие требования. Если уж у человека есть средства, то проще купить стандартное жильё. И всё-таки при желании и хорошем стечении обстоятельств можно превратить в жильё даже производственное помещение. Отдельная тема в этой области — перевод в жилищный фонд так называемых апартаментов. Термин этот для России относительно новый, бытует всего-то десяток лет. Апартаментами называют комфортные, пригодные для жилья помещения, которые, однако, юридически считаются нежилыми. В данном случае всем правит расчётливость. Чтобы построить нежилые помещения, можно уделять меньше внимания плотности застройки, уровню инсоляции и прочим требованиям. Изначально апартаменты задуманы как часть бизнес-зданий. Если учесть, что в подобных зданиях есть несколько магазинов, тренажёрный зал, ресторан и прочие заведения, получается очень удобно. Если владелец такого помещения имеет в том же городе квартиру, такое положение вещей его не побеспокоит. А вот иногородним покупателям хочется не только жить в апартаментах, но и прописаться там официально. Вот здесь и возникает необходимость перевести такие площади в жилищный фонд. Всё дело в цене. Плюс привлекательность самого помещения и для многих — удобство расположения. Поэтому сейчас можно найти массу объявлений фирм, предлагающих помочь перевести апартаменты в жилой фонд. Ещё один важный момент: Возможность сделать помещение по-настоящему жилым нужно проверить заранее. Нужные в этом случае нормы — СанПиН 2. Поэтому нередко осуществляют наши соотечественники и перевод дачи в жилой фонд, хотя эта самая дача мало чем похожа на пригодный для жизни дом. Далее мы поговорим про порядок перевода нежилого помещения в жилое помещение по нормам года. Более подробно о том, почему апартаменты не признаются жилым помещением, расскажет следующий видеосюжет: Он изложен в ЖК РФ, в ей статье. В зависимости от региона переводом занимаются различные организации. В крупных городах процедуру можно пройти через МФЦ. Весь пакет передаётся под расписку. Следующее видео расскажет вам более подробно о том, когда может понадобится перевод из нежилого фонда в жилой и о порядке мероприятия: Ждать придётся 45 дней. В итоге на руки будет получена специальная форма-уведомление о переводе нежилого помещения в жилое. Далее мы поговорим о важных для совершения перевода нежилого помещение в жилое — решении и постановлении. Какого-то специфического документа о переводе, кроме уведомления, законом не предусмотрено. Однако хлопот будет ещё предостаточно. Этот вопрос — очень индивидуальный. Например, БТИ в расчёте платы за свои услуги исходит из характеристик помещения и объёма работы. Стоимость проекта по переустройству также весьма вариативна. Регистрация права потребует уплаты госпошлины, и это, пожалуй, будет один из самых мелких расходов. А если обращаться в организацию, которая специализируется на таких переводах, платить придётся и там. Сколько времени потребуется — тоже точно неизвестно, но чаще всего может уйти от нескольких месяцев до года. Очень важно объективно взвесить все свои возможности, в том числе финансовые. Перевод помещения в жилищный фонд часто требует повышенного внимания к правилам, законам и деталям. Следующая видеоконсультация известного юриста содержит полезную информацию по вопросам перевода помещений из нежилого в жилой фонд: Если все нормативы для перевода из нежилого помещения в жилое соответствуют, откуда берётся такая большая стоимость при переводе. Ведь мы и берём это нежилое помещение только из-за отсутствия финансов на квартиру. И отправить мне на почту. То есть если, например, у меня имеется в том же городе квартира в которой я прописана и я приобретают помещения для жилья там, то я могу документально не переводить её в жилой фонд и просто там жить? Рассматриваю покупку апартамента в новостроящемся ЖК , продавцы утверждают то, что в дальнейшем возможен перевод его в жилой фонд. Какую документацию я должна попросить у застройщика , чтобы убедиться в правдивости их слов? Данный ЖК представляет собой одну огороженную территорию с расположенными на ней зданиями схожими по проекту , отделке и т. Светлана,братитесь в местную администрацию списьменнымзаявление предоставить вам сведения о рзрешенном использовании по данному адресу обекта. О проекте Редакция Задать вопрос юристу Контакты. Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас: Земельное право Целевое назначение участка Возникновение права Аренда земельного участка Купля-продажа Сервитут Самовольное строительство Жилищное право Прописка Выписка Приватизация Коммунальные платежи Льготы по коммуналке ЖКХ Споры с соседями Сделки с недвижимостью Аренда Купля-продажа Ипотека Договор дарения Наследство Перевод в жилой и нежилой фонд БТИ. Главная Сделки с недвижимостью Перевод в жилой и нежилой фонд Перевод помещения из нежилого в жилое: Произвести перевод может только собственник или кто-либо вместо него по доверенности. Например, арендатор офиса при всём желании сделать из помещения жильё от собственного имени не сможет. Очень ориентировочно все затраты по превращению нежилого помещения в жилое обходятся примерно в — тысяч рублей. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: Оставить комментарий Cancel Reply Ваш адрес электронной почты не будет опубликован. Содержание статьи 1 Когда может понадобиться перевод нежилого помещения в жилое? Рубрики Жилищное право Выписка ЖКХ Коммунальные платежи Льготы по коммуналке Приватизация Прописка Споры с соседями Земельное право Аренда земельного участка Возникновение права Купля-продажа Самовольное строительство Сервитут Целевое назначение участка Сделки с недвижимостью Аренда БТИ Договор дарения Ипотека Купля-продажа Наследство Перевод в жилой и нежилой фонд. Навигация Жилищное право Земельное право Сделки с недвижимостью О проекте Редакция Контакты. Последние комментарии Светлана к записи Документы для прописки в частный дом и особенности процедуры Антон к записи Можно ли организовать парковку для автомобилей во дворе жилого многоквартирного дома? Андрей к записи Норма температуры горячей воды в квартире и некачественная вода:
Гродно расписание автобусов гродно лида
Вербовский муром карта
Стать дилером электроинструмента
Как промывать нос физраствором ребенку 1 год
Можно ли тунец беременным
Сделай сам электронные