Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта! Все начинается с истории — истории квартиры и всех ее правообладателей, которые имелись за время существования объекта недвижимости. Если проверка собственников и объекта недвижимости прошла успешно, можно приступать к внимательному изучению договора купли-продажи, которое лучше доверить опытному риелтору. Если договор составлен корректно и не вызывает вопросов, то остается предоставить следующие документы:. В случае если приобретение квартиры осуществляется на кредитные средства — в ипотеку, оплатой жилищным сертификатом, материнским капиталом или субсидией, — то в дополнение к вышеперечисленным документам потребуется:. Когда все документы собраны, история квартиры и ее собственников проверены, а договор купли-продажи не вызывает сомнений, можно переходить к его подписанию и оплате приобретаемого объекта недвижимости, которая, если осуществляется наличными денежными средствами, должна подтверждаться распиской в получении денег. Вам следует быть уверенными, что продавец не получит деньги раньше, чем квартира будет переоформлена на вас. Заключение сделки нужно проводить в переговорной комнате в банке, имеющем депозитарий, который выбирается по согласованию сторон. В банке подписываются договоры аренды ячеек, в которые закладываются денежные средства до завершения процесса регистрации перехода права собственности в Росреестре. В договорах аренды ячеек прописываются условия доступа и определяются документы, необходимые для доступа к ячейкам. Такая схема обеспечивает максимальную безопасность и для покупателя и для продавца. В случае сделки с использованием ипотечных средств она проводится в банке, который выдает ипотечный кредит. В этот же день все юридические документы должны быть предоставлены в Росреестр Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии , и в присутствии представителя Федеральной службы должно быть подписано заявление на регистрацию совершаемой сделки. Затем покупателю следует получить расписку с перечнем предоставленных документов и указанием даты их возврата после регистрации и получения свидетельства о праве собственности на квартиру, что обычно занимает от недели до месяца, в зависимости от характера сделки. На заключительном этапе приобретения квартиры подписывается акт приема-передачи объекта недвижимости, после чего сделка считается полностью завершенной. При этом цена на услуги не зависит ни от суммы сделки, ни от сроков ее заключения. Вы оплачиваете только трудозатраты работающего с вами специалиста. В рамках договора вы можете рассчитывать на:. Главный редактор — Сунгоркин В. Шеф-редактор сайта — Носова О. Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона. Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www. Play Радио Комсомольская правда. RU Гид потребителя Недвижимость Для прочтения нужно: Оформление покупки квартиры с помощью услуг опытного агентства позволит оперативно решить все формальные и юридические вопросы сделки, гарантируя ее безопасность. Чтобы избежать мошенничества, стоит провести проверку юридической чистоты приобретаемой недвижимости. Как купить квартиру в Москве? Приобретая жилье, узнайте о возможности страхования сделки — это гарантия защиты вашего права на собственность. Чтобы сэкономить время, силы и деньги на оформлении документации, доверяйте агентствам с проверенной репутацией. Посетить агентство, которому можно доверять Бесплатная консультация ведущих специалистов по вопросам покупки квартир в Москве и Подмосковье. Сопровождение сделки Страхование в подарок 5 вариантов покупки квартиры. Важно знать Покупатель может самостоятельно обратиться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и заказать соответствующую выписку с информацией о продаваемой квартире, которая выдается и без ведома собственника по заявлению покупателя. Справка представляет собой официальный документ, содержащий имя владельца объекта недвижимости и юридические основания получения им прав собственности на жилье. Лучше это сделать накануне подписания договора купли-продажи. Имейте в виду, что официальный срок изготовления выписки — до 10 календарных дней. В рамках договора вы можете рассчитывать на: КП В СОЦСЕТЯХ Viber КП Мой Мир КП Central instagr.
Скачать игру майнкрафт карту
Сделка купли-продажи: для чего нужен нотариус и сколько стоят его услуги
Казачья сектор текст
Сколько стоит оформление квартиры в собственность — считаем госпошлину и текущие расходы
Корабль из бумаги пошаговая инструкция
Процедура оформления покупки квартиры
Можно ли делать детям мрт
Стоимость оформления квартиры в собственность при покупке
Что делать с обвисшей кожей после похудения
Сколько стоит нотариальная форма договора в 2016 году?
Виды субъектов рф и их характеристика
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
Таблица менделеева год создания
Нотариальное удостоверение сделки – гарантия или лишние траты?
Как наносить румяна на худое лицо фото
Сколько стоит нотариальная форма договора в 2016 году?
Отопление дома электричеством своими руками
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
Кирова 146 ижевск на карте