Ссылка на файл: >>>>>> http://file-portal.ru/Сп о порядке разработки генеральных планов/
Постановление Госстроя РФ от 29 октября 2002 г. N 150 "Об утверждении Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации"
СНиП 11-04-2003 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации.
СНиП 11-04-2003 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации
Приложение 1 Задание на разработку градостроительной документации. Приложение 2 Основные технико-экономические показатели генеральной схемы расселения на территории Российской Федерации. Приложение 3 Основные технико-экономические показатели консолидированной схемы градостроительного планирования. Приложение 4 Основные технико-экономические показатели территориальной комплексной схемы градостроительного планирования развития территорий субъектов Российской Федерации и частей территорий субъектов Российской Федерации. Приложение 5 Основные технико-экономические показатели территориальной комплексной схемы градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов. Приложение 6 Основные технико-экономические показатели генерального плана городского, сельского поселения. Приложение 7 Основные технико-экономические показатели проекта планировки. Приложение 8 Основные технико-экономические показатели проекта межевания. Приложение 9 Основные технико-экономические показатели проекта застройки. Кривов руководитель , Г. Настоящая Инструкция определяет требования, предъявляемые на территории Российской Федерации к составу и содержанию материалов, организации разработки, рассмотрения, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации. Настоящая Инструкция разработана с учетом требований государственных стандартов и нормативно-технических документов в строительстве. Градостроительная документация муниципального уровня включает в себя градостроительную документацию о градостроительном планировании развития территорий поселений, других муниципальных образований и градостроительную документацию о застройке территорий городских и сельских поселений. Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий поселений, других муниципальных образований включает в себя:. К подготовке задания на разработку градостроительной документации могут привлекаться разработчики градостроительной документации. Требования и состав основных сведений, включаемых в задание на разработку градостроительной документации, устанавливаются настоящей Инструкцией и могут быть при соответствующих обоснованиях уточнены заказчиком. Порядок организации разработки, согласования и утверждения соответствующих разделов указанных работ устанавливается заданием на их разработку в соответствии с требованиями настоящей Инструкции. Одновременно сведения градостроительного кадастра используются при разработке и реализации градостроительной документации. Генеральная схема расселения на территории Российской Федерации - градостроительная документация о градостроительном планировании развития территории Российской Федерации, а также географически обширных территорий страны - Российского Севера, Сибири, Дальнего Востока, Средне-Русской системы расселения и других территорий, определяющая стратегию пространственной организации территории страны, сферу взаимных интересов Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в области градостроительства, которые должны учитываться субъектами Российской Федерации при осуществлении градостроительной деятельности. Разработку Генеральной схемы расселения и Основных положений данной схемы обеспечивает Госстрой России 2. Порядок разработки и согласования Генеральной схемы расселения на территории Российской Федерации и Основных положений генеральной схемы расселения на территории Российской Федерации устанавливается Правительством Российской Федерации 3. Генеральная схема расселения на территории Российской Федерации является основополагающим, актуализированным информационно-аналитическим документом, обосновывающим стратегию территориального развития России с учетом глобальных мировых процессов, ее места в межконтинентальном коммуникационном пространстве и роли регионов в социально-экономическом развитии страны. Генеральная схема расселения на территории Российской Федерации носит системный характер и включает:. Состав и содержание текстовых и графических материалов Генеральной схемы расселения на территории Российской Федерации, а также масштаб графических материалов определяется заданием на ее разработку. Обязательными положениями Генеральной схемы расселения на территории Российской Федерации являются:. Консолидированные схемы градостроительного планирования разрабатываются в соответствии с Генеральной схемой расселения на территории Российской Федерации для территорий двух и более субъектов Российской Федерации или частей их территорий территории экономических и крупных географических районов, системы расселения, а также оздоровительные, курортные, рекреационные и иные территории 1. В соответствии с основными требованиями к разработке и согласованию консолидированных схем градостроительного планирования и основных положений консолидированных схем градостроительного планирования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от Предложения о необходимости разработки консолидированных схем, не предусмотренных Генеральной схемой расселения на территории Российской Федерации, вносятся Межведомственной комиссией по реализации Генеральной схемы расселения на территории Российской Федерации и градостроительству или заинтересованными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;. В консолидированной схеме градостроительного планирования конкретизируются положения Генеральной схемы расселения на территории Российской Федерации, определяется федеральная политика в области градостроительства на территории объекта градостроительной деятельности, формулируются основные принципы ее проведения. Консолидированная схема должна содержать аналитическую часть, включающую анализ и оценку основных проблем и тенденций развития данного интеррегионального комплекса, а также меры по эффективному использованию градостроительного и природного потенциала территорий для комплексного развития частей территории Российской Федерации с учетом федеральных, региональных и местных интересов. Консолидированные схемы разрабатываются в целях определения стратегии градостроительного развития объектов градостроительной деятельности, исходя из сложившейся системы расселения, социально-экономических, природно-климатических и ресурсных условий, и местоположения региона в Российской Федерации, а также согласования взаимных интересов Российской Федерации и интересов субъектов Российской Федерации при осуществлении градостроительной деятельности на соответствующих территориях. Границы территорий, в пределах которых разрабатываются консолидированные схемы градостроительного планирования, устанавливаются заданием на разработку консолидированной схемы с учетом решений Генеральной схемы расселения на территории Российской Федерации. Предложения по планировочной организации территории разрабатываются на вариантной основе и включают обоснования принятых градостроительных решений. План современного использования территорий опорный план , схема комплексной оценки территории, проектный план основной чертеж выполняются в масштабе 1: Масштаб и перечень основных графических материалов могут быть уточнены заказчиком консолидированной схемы, исходя из специфики объекта градостроительного планирования. На плане современного использования территории и на проектном плане основном чертеже должны быть показаны:. Кроме того, на проектном плане основном чертеже показываются границы объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения, а также объектов первоочередного градостроительного планирования - частей территории Российской Федерации, территорий субъектов Российской Федерации, частей их территорий. Схема комплексной оценки территории содержит районирование территории по признакам административно-территориального деления, природно-климатических, инженерно-геологических и ландшафтных условий, эффективности хозяйственного использования территорий, плотности населения, степени урбанизации и иным признакам; комплексную оценку обеспеченности территории земельными, лесными, топливно-энергетическими, минерально-сырьевыми, водными и иными сырьевыми ресурсами, транспортной, инженерной, социальной и производственной инфраструктурами; экологическое состояние территорий. На схеме показываются территории, в границах которых устанавливаются ограничения на использование территорий при осуществлении градостроительной деятельности. К ним относятся территории историко-культурного наследия; особо охраняемые природные территории; зоны залегания полезных ископаемых; зоны с экстремальными природно-климатическими условиями; территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; зоны чрезвычайных экологических ситуаций и экологического бедствия; иные зоны, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. С учетом ограничений на использование территорий на схеме комплексной оценки территории выделяются территории благоприятные и ограниченно благоприятные для различных видов градостроительного использования территорий. Состав, содержание и масштаб схем, обосновывающих или детализирующих проектные решения по зонированию территорий, совершенствованию систем расселения, развитию транспортных и инженерных инфраструктур, защите территорий от опасных природных и техногенных процессов и иным проектным решениям определяются заданием на разработку консолидированной схемы градостроительного планирования заказчиком или ее разработчиком по согласованию с заказчиком. Пояснительная записка к консолидированной схеме градостроительного планирования должна содержать аналитические материалы современного состояния, обоснования принятых проектных решений, мероприятия по организационному и нормативному правовому обеспечению реализации консолидированной схемы, а также основные технико-экономические показатели и копии основных графических материалов. Территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий субъектов Российской Федерации и частей территорий субъектов Российской Федерации разрабатываются на территории республик, краев, областей, автономных областей, автономных округов, смежных муниципальных образований в границах субъекта Российской Федерации, в том числе пригородные зоны, рекреационно-оздоровительные и иные территории. В территориальных комплексных схемах градостроительного планирования развития территорий субъектов Российской Федерации и частей их территорий определяются в соответствии с градостроительной документацией федерального уровня государственная политика в области стратегического градостроительного развития территорий субъектов Российской Федерации, исходя из социально-экономических, природно-климатических и иных специфических условий субъектов Российской Федерации, а также сфера взаимных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований при осуществлении градостроительной деятельности. Комплексно, во взаимосвязи между собой, обеспечивается разработка проектных решений развития территорий и объектов федерального, межрегионального, регионального и местного значения. Заказчиком территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий субъектов Российской Федерации и частей их территорий являются органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Предложения по планировочной организации должны разрабатываться на вариантной основе и включать обоснования принятых проектных решений. Основные графические материалы территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий субъектов Российской Федерации и частей их территорий включают:. План современного использования территории опорный план , схема комплексной оценки территории; проектный план основной чертеж выполняются в масштабе 1: Масштаб и перечень основных графических материалов могут быть уточнены заказчиком территориальной комплексной схемы, исходя из специфики объекта градостроительного планирования. Состав, содержание и масштаб остальных схем, дополнительных схем и отдельных фрагментов, обосновывающих проектные решения, определяются заданием на разработку территориальных схем градостроительного планирования развития территорий субъектов Российской Федерации и частей их территорий заказчиком или разработчиком по согласованию с заказчиком. На плане современного использования территорий и проектном плане основном чертеже показываются: Кроме того, проектный план основной чертеж содержит предложения об установлении границ поселений, пригородных зон городов, агломераций, объектов особого регулирования градостроительной деятельности федерального значения и значения субъекта Российской Федерации, а также предложения о границах объектов первоочередного градостроительного планирования для последующей разработки градостроительной документации, в том числе генеральных планов поселений, города и его пригородной зоны, агломераций и другой градостроительной документации. Схема комплексной оценки территории содержит анализ сложившегося расселения; районирование территории; комплексную оценку обеспеченности земельными, природными, энергетическими, водными, рекреационными, курортологическими и иными ресурсами, транспортной, инженерной, социальной и производственной инфраструктурами; экологическое состояние территорий. На схеме комплексной оценки территории показываются территории, в границах которых устанавливаются ограничения на использование территорий при осуществлении градостроительной деятельности. К ним относятся территории зон охраны памятников истории и культуры, историко-культурных комплексов и объектов, заповедных зон; особо охраняемые природные территории, в том числе округа санитарной горно-санитарной охраны; санитарные, защитные и санитарно-защитные зоны; водоохранные зоны; зоны санитарной охраны источников водоснабжения; зоны залегания полезных ископаемых; зоны с экстремальными природными условиями; зоны чрезвычайных экологических ситуаций и экологического бедствия; территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера затопление, нарушенные территории, неблагоприятные геологические, гидрогеологические, атмосферные и другие процессы - сейсмика, оползни, карсты, эрозия и т. С учетом ограничений на использование территорий для осуществления градостроительной деятельности на схеме комплексной оценки территории выделяются территории благоприятные и ограниченно благоприятные для различных видов градостроительной деятельности. Пояснительная записка к территориальной комплексной схеме градостроительного планирования развития территории субъекта Российской Федерации или части его территории содержит аналитические материалы современного состояния, обоснования принятых проектных решений, мероприятия по организационному и нормативному правовому обеспечению реализации территориальной комплексной схемы, а также основные технико-экономические показатели и копии основных графических материалов. Обязательными положениями территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий субъектов Российской Федерации и частей их территорий являются:. Территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов разрабатываются на соответствующие территории районов и сельских округов в соответствии с утвержденной градостроительной документацией федерального уровня и уровня субъекта Российской Федерации. Целью разработки территориальной комплексной схемы градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов является согласование взаимных интересов местных самоуправлений в сфере градостроительной деятельности в пределах подведомственных территорий, а также интересов, выходящих за пределы подведомственных территорий - федеральных и соответствующего субъекта Российской Федерации; установление требований и ограничений по использованию подведомственных территорий для осуществления градостроительной деятельности. Заказчиком территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов являются соответствующие органы местного самоуправления. В отдельных случаях заказчиком территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий районов сельских округов могут выступать органы государственной власти субъектов Российской Федерации при передаче им соответствующих полномочий органами местного самоуправления. Территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов детализируют решения градостроительной документации уровня субъекта Российской Федерации применительно к конкретному объекту градостроительной деятельности в соответствии с требованиями, изложенными в настоящей Инструкции и определяют основные направления реализации государственной политики в области градостроительства с учетом особенностей социально-экономического развития и природно-климатических условий соответствующих районов, сельских округов. В территориальных комплексных схемах градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов содержатся предложения об установлении границ поселений, города и его пригородной зоны, в пределах которых разрабатываются генеральные планы, а также предложения по организационному и нормативному правовому обеспечению реализации территориальных комплексных схем. Предложения по планировочной организации территории района, сельского округа разрабатываются на вариантной основе, включающей градостроительные обоснования принятых проектных решений. Основные графические материалы территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов включают:. Схема комплексной оценки территории, план современного использования территории опорный план и проектный план основной чертеж выполняются в масштабе 1: Масштаб и перечень основных графических материалов могут быть уточнены заказчиком, исходя из специфики объекта градостроительной деятельности. Состав, содержание и масштаб остальных вышеперечисленных схем, дополнительных схем и отдельных фрагментов, обосновывающих проектные решения, определяются заданием на разработку территориальной комплексной схемы градостроительного планирования развития территорий района, сельского округа заказчиком или разработчиком по согласованию с заказчиком. На плане современного использования территорий и на проектном плане основном чертеже показываются:. Кроме того, проектный план основной чертеж должен содержать предложения об установлении границ поселений, пригородных зон городов, объектов градостроительной деятельности особого регулирования, а также предложения о границах объектов первоочередного градостроительного планирования для последующей разработки генеральных планов отдельных городских и сельских поселений, городов и их пригородных зон, другой градостроительной документации. Схема комплексной оценки территории содержит анализ сложившегося расселения, комплексную оценку земельных, природных, энергетических, водных, рекреационных, курортологических и иных ресурсов, транспортной, инженерной, социальной и производственной инфраструктур, экологического состояния территорий. На схеме комплексной оценки территории показываются: С учетом ограничений на использование территорий на схеме комплексной оценки территории выделяются территории благоприятные и ограниченно благоприятные для различных видов градостроительной деятельности. Пояснительная записка к территориальной комплексной схеме градостроительного планирования развития территории района, сельского округа содержит аналитические материалы современного состояния, обоснования принятых проектных решений, мероприятия по организационному и нормативному правовому обеспечению реализации территориальной комплексной схемы, а также основные технико-экономические показатели и копии основных графических материалов. Обязательными положениями территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов являются:. Генеральный план городских и сельских поселений - градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий поселений, определяющая стратегию их градостроительного развития и условия формирования среды жизнедеятельности. Генеральные планы поселений разрабатываются в соответствии с утвержденной градостроительной документацией федерального уровня и уровня субъекта Российской Федерации, а также территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов. В отдельных случаях заказчиком генеральных планов поселений могут выступать органы государственной власти субъектов Российской Федерации при передаче им соответствующих полномочий органами местного самоуправления. Генеральные планы могут разрабатываться на город и его пригородную зону с целью обеспечения комплексного подхода к планированию территорий поселения и прилегающих к нему территорий смежных муниципальных образований. Заказчиками генеральных планов города и его пригородной зоны являются органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Генеральные планы исторических поселений и поселений, имеющих памятники истории и культуры, разрабатываются с учетом историко-архитектурных исследований, историко-архитектурных опорных планов этих поселений и проектов зон охраны памятников истории и культуры. Графические материалы генерального плана города с проектной численностью населения тыс. Указанные масштабы могут быть уточнены заказчиком с учетом конкретной ситуации. Перечень графических материалов и их содержание могут быть дополнены по согласованию с заказчиком. В составе генерального плана могут разрабатываться дополнительные схемы, состав, содержание и масштаб которых определяются заданием на разработку генерального плана. На плане современного использования территории опорном плане и генеральном плане основном чертеже показываются:. На опорном плане также показываются границы оформленных отводов территорий для всех видов использования, а на проектном плане - территории и границы объектов первоочередной разработки градостроительной документации. При разработке генерального плана, совмещенного с проектом планировки, на план современного использования территории опорный план наносятся проектируемые красные линии. Схема комплексной оценки территории содержит оценку природно-ресурсного потенциала территорий, обеспеченности транспортной, инженерной, социальной и производственной инфраструктурами, а также экологического состояния территорий. На схеме комплексной оценки территории показываются территории, в границах которых устанавливаются ограничения на осуществление градостроительной деятельности - территории зон охраны памятников истории и культуры, историко-культурных комплексов и объектов, заповедных зон; зон особо охраняемых природных территорий, в том числе округа санитарной горно-санитарной охраны; санитарных, защитных и санитарно-защитных зон; водоохранных зон и прибрежных защитных полос; зон санитарной охраны источников водоснабжения; зон залегания полезных ископаемых; территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; зоны чрезвычайных экологических ситуаций и экологического бедствия; зоны различной градостроительной ценности территорий, иные зоны, установленные в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации и влияющие на осуществление градостроительной деятельности. При наличии сложных инженерно-геологических условий схема дополняется инженерно-геологическими и гидрогеологическими картами, а при сейсмичности семь баллов и более - картами сейсмомикрорайонирования. Для поселений, расположенных в районах Крайнего Севера, дополнительно показываются данные оценки радиационно-теплового режима, ветрового режима и геокриологических процессов. На схеме зонирования территорий с учетом ограничений на ее использование, указанных в пункте 10 , показываются зоны различного функционального назначения, их границы и виды использования их территорий: В указанных зонах могут выделяться подзоны. Зоны различного функционального назначения могут включать в себя территории общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, скверами, бульварами, водоемами и другими объектами. Границы зон различного функционального назначения определяются с учетом красных линий, естественных границ природных объектов, границ земельных участков и иных границ. Определенные в генеральном плане зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон являются основой для разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны. На схеме транспортной инфраструктуры показываются существующие и проектируемые: На схеме инженерной инфраструктуры и благоустройства территории показываются существующие и проектируемые: Допускается разработка раздельных схем инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий по основным ее видам. В составе генеральных планов малых городов и поселков, сельских поселений могут разрабатываться проекты черты указанных поселений. Пояснительная записка генерального плана содержит: Технико-экономические показатели генерального плана приводятся на исходный год его разработки и по этапам его реализации. Обязательной составляющей пояснительной записки генерального плана являются разделы о защите поселений от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и мероприятия по гражданской обороне; об охране недр, окружающей природной среды, о рациональном использовании природных ресурсов и землеустройстве. Первоочередные градостроительные мероприятия по реализации генерального плана разрабатываются с учетом реализации положений утвержденных федеральных целевых программ, целевых программ соответствующего субъекта Российской Федерации, местных целевых программ и программ социально-экономического развития Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципальных образований, а также инвестиционных проектов, осуществляемых за счет собственных финансовых ресурсов бюджета поселения и иных источников финансирования. Первоочередные градостроительные мероприятия по реализации генерального плана являются основой для формирования городской инвестиционной программы. Проектные решения генеральных планов являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития поселений; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон и земельных участков; определения зон инвестиционного развития. Проекты черты городских и сельских поселений разрабатываются с целью установления размеров и границ территории поселения, выноса и закрепления их на местности. Установление черты поселений осуществляется на основе утвержденного проекта черты городского и сельского поселения. При разработке проекта черты поселения, состав земель городов, поселков и сельских поселений определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации. О составе земель поселений см. Проект черты поселения разрабатывается на основе утвержденных в установленном порядке генеральных планов городских и сельских поселений, города и его пригородной зоны, агломераций или территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов, пригородных зон. Проекты черты малых городов и поселков, черты сельских поселений могут разрабатываться в составе генеральных планов указанных поселений 1. Проекты черты поселений, за исключением проектов черты городов федерального значения, разрабатываются органами местного самоуправления соответствующего поселения заказчики. Проекты черты городов Москвы и Санкт-Петербурга разрабатываются органами государственной власти городов Москвы и Санкт-Петербурга по согласованию с органами государственной власти субъектов Российской Федерации сопредельных территорий 2. Проект черты поселения выполняется в составе графических и текстовых материалов, указанных в пунктах 8 - 10 настоящего Порядка. Проектный план черты поселения выполняется в масштабе 1: Схема административно-территориального деления прилегающих к поселению земель выполняется в масштабе 1: Схема разрабатывается в соответствии с заданием. Заказчик в соответствии с заданием на разработку проекта черты поселения предоставляет проектной организации:. Утвержденный в установленном порядке проект черты поселения является основанием для выноса черты в натуру на местность. Проект планировки - градостроительная документация, разрабатываемая для частей территорий поселений. Для городов с численностью населения до 50 тыс. Проект планировки разрабатывается в соответствии с установленными в генеральных планах городских и сельских поселений элементами планировочной структуры и градостроительными регламентами правил землепользования и застройки. Графические материалы проекта планировки разрабатываются в масштабе 1: На схеме размещения проектируемой территории в структуре поселения показываются: На плане современного использования территории опорном плане показываются: На плане красных линий основном чертеже должны быть показаны перечисленные в пункте 6 элементы сохраняемой застройки всех видов, сохраняемые участки природного ландшафта и проектные предложения по: При разработке проекта межевания территорий в составе проекта планировки на основном чертеже показываются границы проектируемых и сохраняемых земельных участков. Разбивочный чертеж красных линий выполняется в соответствии с инструкцией о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации. На схеме организации транспорта и улично-дорожной сети показываются: На схеме размещения инженерных сетей и сооружений показываются: На схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории показываются: При разработке проектов планировки для территорий сложных в градостроительном отношении в составе проекта планировки по договоренности с заказчиком могут выполняться эскиз застройки территории, макеты планировки и застройки в объеме и масштабе, установленных заданием на разработку проекта планировки. Пояснительная записка должна содержать данные об эколого-градостроительной ситуации и природно-климатических условиях, существующем использовании территории, состоянии фонда жилых и общественных зданий, памятников истории и культуры, инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройства территории; обоснования проектных архитектурно-планировочных решений, развития инженерной и транспортной инфраструктур; предложения по организации социального и культурно-бытового обслуживания населения; распределение территории по формам собственности; предложения по режиму использования зон охраны памятников истории и культуры, последовательности осуществления мероприятий, предусмотренных проектом; основные технико-экономические показатели и иные обоснования проектных решений. Утвержденный проект планировки является основой для выноса в натуру на местность красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков, установления публичных сервитутов при разработке проекта межевания территорий в составе проекта планировки ; а также учитывается при разработке инвестиционно-градостроительных паспортов территорий и объектов; проектов межевания территорий; проектов застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений; выдачи кадастровых карт планов земельных участков. Проект межевания территорий разрабатывается для застроенных и подлежащих застройке территорий в границах установленных красных линий 1. Проект межевания территорий разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией и градостроительными регламентами правил землепользования и застройки соответствующими органами местного самоуправления или по заявкам собственников, владельцев, пользователей объектов недвижимости с целью обоснования оптимальных размеров и границ земельных участков. Проекты межевания территорий могут разрабатываться в составе проектов планировки частей территорий городских и сельских поселений и проектов застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений 2. При разработке проекта межевания территорий должно быть обеспечено соблюдение следующих требований:. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий городских и сельских поселений устанавливаются с учетом фактического землепользования, градостроительных нормативов, действовавших на период застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются территории, размеры которых превышают установленные градостроительные нормативы, такие территории выделяются для строительства объектов недвижимости при условии соответствия образовавшегося земельного участка градостроительному регламенту 3. На территориях, подлежащих застройке, размеры земельных участков определяются в соответствии с действующими градостроительными нормативами, нормами предоставления земельных участков и градостроительными регламентами, установленными правилами землепользования и застройки. В случае если размеры ранее предоставленного земельного участка меньше размеров, установленных градостроительными нормативами или нормативным правовым актом органа местного самоуправления, то в процессе проектирования размеры данного участка могут быть увеличены до нормативных размеров при наличии свободных земель. При разработке проекта межевания территорий в границы земельных участков включаются территории: Для территориальных зон промышленной и коммунально-складской застройки границы земельных участков предприятий и иных объектов определяются с учетом количества работающих, технологии производства, грузооборота и других характеристик существующих и размещаемых объектов, исходя из минимально допустимых размеров земельных участков и нормативной плотности застройки площадок предприятий. При значительном превышении нормативного размера земельного участка, занимаемого отдельным предприятием, при установлении его границ размер занимаемого участка может быть уменьшен до нормативного размера при соответствующем обосновании. При установлении размеров и границ земельных участков в зонах исторической застройки учитываются исторические границы домовладений, определяемые на основе архивных данных, историко-архитектурных опорных планов и проектов зон охраны памятников истории и культуры. Для сложившихся и вновь формируемых объектов недвижимости, находящихся в собственности нескольких организаций, выделяется единый земельный участок, размер и границы которого устанавливаются в соответствии с основным функциональным назначением объекта. При этом за отдельным землепользователем условно закрепляется часть участка, пропорционально занимаемой полезной площади здания без закрепления границ в натуре. Границы земельных участков под временные торговые точки устанавливаются на основании нормативного правового акта органа местного самоуправления в соответствии с градостроительной документацией исходя из минимальных размеров их участков площадь, занимаемая самими строениями, и зоны хозяйственного обслуживания. При этом пешеходная зона, подъезды и другие элементы территорий общего пользования не включаются в границы. При разработке проекта межевания уточняются публичные сервитуты, в соответствии с которыми землепользователи обязаны обеспечить: Графические материалы выполняются в масштабе 1: Пояснительная записка содержит характеристику территории, на которую осуществляется межевание; сведения об использованных материалах по установлению границ земельных участков и особенностях межевания; перечень публичных сервитутов; обоснования принятых решений. При разработке проектов межевания учитываются красные линии, опорные дежурные планы территорий городов и других поселений, регистрационные планы подземных инженерных коммуникаций и атласы геологических выработок. Проекты межевания территорий в виде графических и текстовых материалов являются основанием для выноса в натуру на местность границ земельных участков, установления публичных сервитутов, выдачи кадастровых карт планов земельных участков и формирования объектов недвижимости. Проект застройки разрабатывается для территорий кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений в границах установленных красных линий или границах земельных участков 1. Проекты застройки разрабатываются в соответствии с градостроительной документацией, градостроительными регламентами правил землепользования и застройки. Проекты застройки разрабатываются по заказу органов местного самоуправления или застройщика по согласованию с органами местного самоуправления. Органы местного самоуправления вправе вводить дополнительные требования к проектам застройки в соответствии с местными условиями, в том числе требования к проектированию и строительству в зонах охраны памятников истории и культуры, озеленению территорий, размещению архитектурных объектов малых форм, рекламы, вывесок и другой визуальной информации и иные требования. Проект застройки разрабатывается в составе графических и текстовых материалов. Графические материалы проекта разрабатываются в масштабе 1: На генеральном плане застройки показываются все сохраняемые, реконструируемые и проектируемые здания и сооружения, участки зданий социального и культурно-бытового обслуживания населения, территории отдыха, спорта и другого назначения, проезды и пешеходные проходы, зеленые насаждения, этапы реализации. На чертеже генерального плана застройки приводится ситуационный план в масштабе 1: Примечание - В случае, если проектируемый первоочередной комплекс застройки или группа жилых и общественных зданий являются частью микрорайона квартала в целях выявления архитектурно-планировочной структуры и объемно-пространственного решения микрорайона квартала в целом дополнительно разрабатываются схема генерального плана застройки, схема социального и культурно-бытового обслуживания населения, схема организации рельефа, схема организации движения транспорта и пешеходов и схема микрорайонных инженерных сетей, а также определяются основные технико-экономические показатели и выполняются демонстрационные материалы застройки на весь микрорайон квартал. На плане благоустройства и озеленения показываются проектируемые и сохраняемые проезды, проходы, площадки всех видов, зеленые насаждения с указанием их ассортимента, приводится перечень малых архитектурных форм и оборудования площадок. На чертеже также показываются в масштабе 1: На схеме организации рельефа показываются отметки полов первых этажей зданий и сооружений, проектные и натурные отметки земли по их углам, проектные горизонтали, уклоны по осям проездов, проектные и натурные отметки на пересечениях осей проездов и пешеходных дорог в местах перелома их продольного профиля, проектные отметки верха решеток дождеприемных колодцев. При большой насыщенности информации на схеме организации рельефа выполняется отдельная схема инженерной подготовки территории. На плане земляных масс показываются границы проектируемой территории, контуры основных зданий и сооружений, строительная координатная сетка или базисная линия, квадраты с проектными, натурными и рабочими отметками по их углам и объемами грунта в пределах каждого квадрата. На плане приводится баланс земляных масс в табличной форме. На схемах инженерной инфраструктуры показываются сети и сооружения водоснабжения, канализации, ливневой канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, наружного освещения, телефонизации, радиофикации и телевидения с их основными параметрами, дренажная сеть, а также места подключения коммуникаций к внеплощадочным сетям и сооружениям. Определение стоимости реализации проекта выполняется в соответствии с требованиями инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и состава проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений. В пояснительной записке к проекту застройки приводятся обоснования архитектурно-планировочного и объемно-пространственного решений застройки, очередности строительства, типов и видов жилых и общественных зданий и их конструктивных решений, системы инженерного обустройства и озеленения территории, размещения зданий и помещений учреждений социального и культурно-бытового обслуживания населения, приводятся технико-экономические показатели проекта застройки. В пояснительной записке даются также предложения по диспетчеризации инженерных систем, санитарной и технической эксплуатации жилых и общественных зданий, других элементов застройки и внешнего благоустройства территории. Проект застройки представляется на утверждение в составе графических материалов, указанных в пункте 5 настоящего раздела, сводного расчета стоимости строительства и пояснительной записки. В случае разработки проектов застройки для территорий сложных в градостроительном и экологическом отношении, применения в застройке большого количества зданий по индивидуальным проектам или уникальных объектов, а также при отсутствии соответствующей градостроительной документации в качестве самостоятельной стадии проекта застройки по заданию заказчика может разрабатываться эскизный проект застройки, в котором на основе вариантных проработок определяется основная архитектурно-планировочная и объемно-пространственная концепция застройки микрорайона, квартала, площади, магистралей, других элементов планировочной структуры поселений. В составе эскизного проекта застройки выполняются:. При разработке проектов застройки на территориях реконструируемых микрорайонов, кварталов, других элементов планировочной структуры поселений в составе проекта дополнительно выполняются разделы по характеристике современного состояния застройки и экологического состояния территории, а также разрабатываются предложения по сохранению исторического наследия, проведению ремонтно-реконструктивных работ и др. В составе проекта застройки в соответствии с заданием на разработку проекта выполняются демонстрационные материалы, характеризующие архитектурно-планировочные и объемно-пространственные решения застройки, благоустройство территории архитектурные развертки застройки по магистралям и набережным, чертежи фрагментов отдельных композиционных решений застройки и цветовое решение фасадов и т. Утвержденный проект застройки является основой для осуществления застройки территорий поселений, разработки проектной документации отдельных зданий и сооружений; выноса в натуру на местность линий регулирования застройки и границ земельных участков, а также установления публичных сервитутов при разработке проектов межевания территорий в составе проектов застройки , выдачи кадастровых карт планов земельного участка, формирования объектов недвижимости разработка инвестиционно-строительных паспортов объектов недвижимости. Основные положения Градостроительной документации до ее утверждения подлежат опубликованию и согласованию с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации специально уполномоченными государственными органами в области архитектуры и градостроительства, земельных отношений, охраны памятников истории и культуры, государственного горного надзора, санитарно-эпидемиологического надзора, гражданской обороны, предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций, транспорта и другими заинтересованными государственными органами и органами местного самоуправления. Перечень указанных выше органов государственной власти уточняется в задании на разработку соответствующего вида градостроительной документации в соответствии с настоящей Инструкцией, законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, которым направлен на согласование проект градостроительной документации, должны в сроки, установленные актами указанных органов и организаций, согласовать их или представить заказчику обоснованные замечания. В случае непредставления заключения в указанный срок градостроительная документация считается согласованной. Разногласия по вопросам согласования градостроительной документации решаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации или соответствующего субъекта Российской Федерации, а также путем согласительных процедур. Градостроительная документация до ее утверждения подлежит государственной экспертизе в порядке, определенном Градостроительным кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, устанавливающими порядок проведения государственной экспертизы и утверждения градостроительной, предпроектной и проектной документации. Государственная экспертиза градостроительной документации осуществляется федеральными и территориальными органами государственной экспертизы градостроительной и проектной документации 1. На федеральном уровне осуществляется государственная экспертиза градостроительной документации уровня Российской Федерации, включая градостроительную документацию для объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения, другую градостроительную документацию, разрабатываемую за счет средств федерального бюджета и совместного финансирования с привлечением средств бюджетов субъектов Российской Федерации, а также схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур федерального значения и благоустройства территорий федерального значения в части соблюдения градостроительных требований. С учетом заключений органов специализированной экспертизы, включая заключение экологической экспертизы, органов ведомственной экспертизы, заинтересованных государственных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, а также результатов общественного обсуждения органы государственной экспертизы подготавливают сводное заключение в установленные сроки. Сводное заключение, утвержденное в порядке, установленном органом, осуществляющим государственную экспертизу, направляется заказчику 2. Положительное сводное заключение органа государственной экспертизы градостроительной и проектной документации является основанием для утверждения градостроительной документации и проектной документации 3. Порядок разработки и согласования Генеральной схемы расселения на территории Российской Федерации и Основных положений Генеральной схемы расселения на территории Российской Федерации устанавливается Правительством Российской Федерации. Основные положения Генеральной схемы расселения на территории Российской Федерации утверждаются Правительством Российской Федерации и подлежат опубликованию 4. В соответствии с пунктом 8 Положения о проведении государственной экспертизы и утверждении градостроительной, предпроектной и проектной документации в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря г. Порядок согласования консолидированных схем градостроительного планирования и основных положений консолидированных схем градостроительного планирования устанавливается Правительством Российской Федерации 6. Порядок проведения согласования и экспертизы консолидированных схем уточняется заданием на их разработку. Проект основных положений консолидированной схемы до внесения в Правительство Российской Федерации проходит государственную экологическую экспертизу и государственную экспертизу, осуществляемую Главным управлением государственной вневедомственной экспертизы при Государственном комитете Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. Территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий субъектов Российской Федерации и частей их территорий разрабатываются и утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации по согласованию с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Органы архитектуры и градостроительства по поручению органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации с привлечением разработчика градостроительной документации обеспечивают организацию работ по проведению согласования и экспертизы территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий субъектов Российской Федерации и частей их территорий. Государственная экспертиза территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий субъектов Российской Федерации и частей их территорий и подготовка сводного заключения по результатам проведения государственной экспертизы осуществляется организациями государственной вневедомственной экспертизы субъектов Российской Федерации с участием территориальных подразделений федеральных органов исполнительной власти, уполномоченных на проведение специализированной экспертизы, иных заинтересованных организаций. Генеральные планы города и его пригородной зоны, городских и сельских поселений, территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов до их утверждения согласовываются с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Обеспечение организации работ по согласованию и экспертизе генеральных планов поселений за исключением городов федерального значения , территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов осуществляют местные органы архитектуры и градостроительства по поручению органов местного самоуправления; генеральных планов города и его пригородной зоны - органы архитектуры и градостроительства соответствующих субъектов Российской Федерации по поручению органов государственной власти этих субъектов Российской Федерации; генеральных планов федеральных городов Москвы и Санкт-Петербурга - соответствующие органы архитектуры и градостроительства городов Москвы и Санкт-Петербурга по поручению органов государственной власти этих городов с привлечением организаций разработчиков градостроительной документации. Государственная экспертиза генеральных планов, территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов осуществляется соответственно федеральными и территориальными органами государственной экспертизы градостроительной и проектной документации. Государственная экспертиза генеральных планов поселений, являющихся объектами градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения: Государственная экспертиза генеральных планов поселений, города и его пригородной зоны за исключением указанных в пункте 4 настоящего раздела Инструкции , а также территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов и подготовка сводного заключения по результатам проведения государственной экспертизы осуществляется территориальными организациями государственной вневедомственной экспертизы субъектов Российской Федерации. Генеральные планы городов и других поселений, за исключением городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, утверждаются органами местного самоуправления соответствующих поселений. Генеральные планы городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга утверждаются органами государственной власти городов Москвы и Санкт-Петербурга. Генеральный план города Москвы утверждается после его согласования с Правительством Российской Федерации в части осуществления Москвой функций столицы Российской Федерации. Генеральный план города и его пригородной зоны утверждается органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации 1. Территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов утверждаются органами местного самоуправления соответствующих районов и сельских округов по согласованию с органами местного самоуправления поселений, находящихся в пределах районов и сельских округов. Государственная экспертиза проектов черты городских и сельских поселений, за исключением проектов черты городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, и подготовка сводного заключения по результатам проведения государственной экспертизы осуществляются организациями государственной вневедомственной экспертизы субъектов Российской Федерации. Обеспечение организации работ по согласованию и экспертизе проектов черты поселений, за исключением проектов черты городов Москвы и Санкт-Петербурга, по поручению органов местного самоуправления осуществляют местные органы архитектуры и градостроительства с привлечением разработчика градостроительной документации. Государственная экспертиза проектов черты городов Москвы и Санкт-Петербурга осуществляется Экспертным советом при Правительстве Российской Федерации. Обеспечение организации работ по согласованию и экспертизе проектов черты городов Москвы и Санкт-Петербурга осуществляют по поручению органов государственной власти городов Москвы и Санкт-Петербурга соответствующие органы архитектуры и градостроительства с привлечением разработчика градостроительной документации. Проекты черты городского и сельского поселений, черты другого муниципального образования, за исключением проектов черты городов федерального значения, утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации по согласованию с органами местного самоуправления сопредельных территорий 2. Проекты черты городов Москвы и Санкт-Петербурга утверждаются Правительством Российской Федерации по согласованию с органами государственной власти соответствующих субъектов Российской Федерации. Проекты планировки, проекты застройки и проекты межевания, разработанные по заказу органов местного самоуправления, утверждаются указанными органами. Обеспечение организации работ по их согласованию и экспертизе по поручению органов местного самоуправления осуществляют местные органы архитектуры и градостроительства с привлечением организации - разработчика градостроительной документации. Проекты застройки, заказчиками которых являются физические и юридические лица, утверждаются заказчиками по согласованию с органами архитектуры и градостроительства, другими заинтересованными организациями в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления. Порядок утверждения проектов межевания территорий устанавливается органами местного самоуправления 1. Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке разрабатывается на основании задания на ее разработку в соответствии с требованиями, определяемыми настоящей Инструкцией. Задания выдаются соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или по согласованию с ними заказчиками. Органы государственной власти и органы местного самоуправления могут поручить подготовку задания на разработку градостроительной документации соответствующим органам архитектуры и градостроительства с привлечением разработчика градостроительной документации. Состав основных сведений, включаемых в задание на разработку градостроительной документации, определяется ее заказчиком применительно к виду градостроительной документации. В задание на разработку градостроительной документации включается требование по соблюдению нормативных правовых документов органов государственной власти и местного самоуправления. Задание на разработку градостроительной документации в случае необходимости может включать в себя проведение предпроектных научно-исследовательских работ и инженерных изысканий. Решение органов государственной власти и органов местного самоуправления о разработке градостроительной документации подлежит опубликованию. Изменение заказчиком задания на разработку градостроительной документации влечет за собой соответствующее внесение изменений в договорные отношения с разработчиком градостроительной документации. В задание на разработку градостроительной документации необходимо включать формат и состав графических материалов, передаваемых заказчику в электронном виде. Порядок разработки Генеральной схемы расселения на территории Российской Федерации и Основных положений Генеральной схемы расселения на территории Российской Федерации устанавливается Правительством Российской Федерации. Задание на разработку консолидированной схемы утверждается государственным заказчиком - Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. В случае выполнения функций государственного заказчика заинтересованными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации задание на разработку консолидированной схемы согласовывается с Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу и Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации. Задания на разработку территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий субъектов Российской Федерации и частей их территорий, генеральных планов городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, города и его пригородной зоны выдаются соответствующими органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Задания на разработку территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов и генеральных планов поселений, за исключением перечисленных в пункте 3 настоящего раздела Инструкции, разрабатываются соответствующими органами местного самоуправления. Задание на разработку градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий и поселений содержит следующие основные сведения: В задании на разработку проектов черты поселений, кроме сведений, указанных в пункте 5 настоящего раздела Инструкции, приводятся данные о существующем земельном фонде города, другого поселения, территориальном развитии поселений, согласно утвержденной градостроительной документации. В задании на разработку проекта черты поселений приводится перечень землеустроительной документации, подлежащей учету при разработке проектов черты поселений. Разработка градостроительной документации о застройке территорий поселений осуществляется на основании задания, выданного органами местного самоуправления или по согласованию с ними заказчиком. В заданиях на разработку проектов планировки и проектов застройки отражаются следующие основные вопросы:. Кроме перечисленной выше информации для проекта застройки в задании на его разработку указывается стадийность его разработки и объем демонстрационных материалов. При разработке проектов межевания территорий в составе проектов планировки и проектов застройки в задании на разработку указанных проектов отражаются требования к разработке проекта межевания. В случае разработки самостоятельного проекта межевания территории задание на его разработку включает следующие основные сведения:. Задание на разработку градостроительной документации о застройке территорий поселений в случае необходимости может включать в себя формат и структуру данных графических материалов, передаваемых заказчику в электронном виде. В соответствии с заданием на разработку градостроительной документации и в сроки, установленные договором с разработчиком градостроительной документации, заказчику рекомендуется обеспечивать подготовку необходимой исходной информации для разработки градостроительной документации. Заказчик может заказать сбор исходной информации разработчику градостроительной документации. Условия подготовки исходной информации и финансирование этих работ могут быть оговорены в договоре. Содержание и объем необходимой исходной информации определяется разработчиком и заказчиком градостроительной документации применительно к виду градостроительной документации. Исходная информация для разработки градостроительной документации включает перечень нормативных правовых документов органов государственной власти соответствующих субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по вопросам регулирования градостроительной деятельности в том числе правил землепользования и застройки , землепользования, охраны природных ресурсов, памятников истории и культуры и другую информацию, необходимую для разработки градостроительной документации. При использовании компьютерных технологий при разработке градостроительной документации учитываются:. В качестве картографической основы при разработке градостроительной документации с использованием геоинформационных систем применяются цифровые топографические карты и цифровые планы городов, либо составленные на их основе производные цифровые карты. Используемые цифровые топографические карты и цифровые планы городов должны отвечать требованиям государственных стандартов. В случае использования для подготовки цифровых карт, предназначенных для открытого распространения, исходных материалов, имеющих гриф секретности, следует руководствоваться требованиями соответствующих нормативных документов федеральных органов исполнительной власти. При отсутствии цифровой картографической основы для разработки градостроительной документации ее создание осуществляется до начала работ по разработке градостроительной документации на основе соответствующих соглашений с разработчиком градостроительной документации или любой другой организацией, имеющей лицензию на выполнение картографических работ. Материалы исходной информации для разработки градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий и поселений в соответствии с заданием на разработку градостроительной документации содержат:. Для разработки градостроительной документации о застройке территорий поселений заказчик выдает разработчику градостроительной документации следующую информацию:. Графические материалы выполняются и оформляются с соблюдением технических условий и требований государственных стандартов и других норм и правил. Для изображения элементов, повторяющихся на различных чертежах и схемах, применяются идентичные условные обозначения и краски, как правило, прозрачные, не закрывающие топографо-геодезическую подоснову. Графические материалы выполняются с учетом наглядного восприятия содержащейся информации. Разработчик градостроительной документации имеет право вносить заказчику предложения по составу обосновывающих и графических материалов с учетом особенностей объекта градостроительного планирования и застройки, а также применять различные способы и технологии изготовления документации, включая компьютерную и множительную технику. Основные графические материалы градостроительной документации выполняются на топографических картах и картах в электронном виде, остальные графические материалы - на копиях или уменьшенных копиях проектного плана основного чертежа с учетом обеспечения постоянного их хранения на срок, установленный законодательством об архивном фонде Российской Федерации и архивах и соответствующими нормативными документами. В пояснительной записке и Основных положениях градостроительной документации указываются: Пояснительная записка, Основные положения и основные чертежи градостроительной документации подписываются руководителями разработчика градостроительной документации и авторами. Остальные чертежи и схемы подписываются в порядке, установленном разработчиком градостроительной документации. При разработке градостроительной документации с применением компьютерных технологий передаваемые заказчику материалы должны содержать графические и текстовые материалы в одном из общепринятых форматов передачи данных и сопровождаться пояснительной запиской, содержащей структуру и состав данных классификатор , рекомендации по их применению в градостроительных информационных системах и кадастрах. Передача материалов градостроительной документации в электронном виде должна производиться с соблюдением требований по защите сведений с соответствующим грифом секретности. В процессе выполнения работ разработчиком градостроительной документации могут использоваться различные способы компьютерного моделирования градостроительных решений. Результаты моделирования и использованные алгоритмы могут передаваться заказчику по дополнительному соглашению. Дубликаты подлинников чертежей и схем градостроительной документации выполняются после утверждения градостроительной документации в установленном порядке. На дубликатах чертежей и схем градостроительной документации указывается орган, утвердивший документацию, дата и номер нормативного правового акта решения, постановления, закона. Материалы обоснований градостроительных решений, аналитические, статистические и иные информационные материалы градостроительной документации могут оформляться в виде отдельных приложений. Экземпляр утвержденной градостроительной документации хранится в архиве разработчика градостроительной документации в порядке, установленном специальными требованиями к оформлению и доступу к указанным материалам. В архиве разработчика градостроительной документации хранятся подлинники информационных материалов, копии всех графических материалов. Утвержденная градостроительная документация передается заказчику для последующей передачи органам архитектуры и градостроительства для регистрации и хранения в составе:. Дубликаты проектного плана и плана современного использования территорий и копии с них изготавливаются разработчиком в необходимом количестве экземпляров по дополнительному заказу после утверждения градостроительной документации. Градостроительная документация, разработанная с применением компьютерных технологий, передается заказчику в электронном виде на оговоренном в договоре носителе компакт-диск, дискеты, магнитооптический диск и т. Копия графических материалов в электронном виде в установленном порядке хранится в архиве разработчика градостроительной документации. Дубликаты графических материалов могут изготавливаться как заказчиком, так и разработчиком градостроительной документации в необходимом количестве экземпляров. Пользование градостроительной документацией, находящейся на постоянном хранении в органах архитектуры и градостроительства, не связанное с ее размножением, осуществляется в установленном порядке. Тиражирование и представление иллюстративных материалов утвержденной градостроительной документации заинтересованным организациям, производятся в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами органов государственной власти и органов местного самоуправления. Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации. Примечание - Содержание задания может уточняться в соответствии с требованиями к разработке отдельных видов градостроительной документации и специфики объекта градостроительного планирования и застройки. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания межрегионального значения. Учреждения культуры и искусства театры, музеи, выставочные залы и др. Учреждения санаторно-курортные, оздоровительные, отдыха и туризма санатории, дома отдыха, пансионаты, лагеря для школьников и др. Территории неблагополучные в экологическом отношении территории, загрязненные химическими и биологическими веществами, вредными микроорганизмами свыше предельно допустимых концентраций, радиоактивными веществами, в количествах свыше предельно допустимых уровней. Иные показатели и мероприятия по охране природы и рациональному использованию природных ресурсов. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания межселенного значения. Территории, требующие проведения специальных мероприятий по инженерной подготовке территории. Территории, неблагополучные в экологическом отношении территории, загрязненные химическими и биологическими веществами, вредными микроорганизмами свыше предельно допустимых концентраций, радиоактивными веществами, в количествах свыше предельно допустимых уровней. Ориентировочный объем инвестиций по I этапу реализации проектных решений. Из общей площади земель городского, сельского поселения территории, неиспользуемые, требующие специальных инженерных мероприятий овраги, нарушенные территории и т. Из общей площади земель городского, сельского поселения территории резерва для развития поселения. Из общей протяженности улиц и дорог улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности. Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта. Ориентировочная стоимость строительства по первоочередным мероприятиям реализации проекта. Объем специальных мероприятий по инженерной подготовке территорий вертикальная планировка, отвод поверхностных вод, защита от затопления, иные мероприятия. Примечание - Перечень основных технико-экономических показателей, перечисленных в приложениях 2 - 9 , может уточняться при разработке градостроительной документации в зависимости от особенностей развития территорий и поселений. СНиП , Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, актуализированная действующая редакция, статус, проектная документация, планирование, разработка документации. По всем юридическим вопросам Вы можете получить бесплатную консультацию по телефонам горячей линии: Перейти к основному содержанию. Строительные нормы и правила РФ по состоянию на Своды правил СП СП Актуализированная редакция СНиП 2. Организационно-методические нормативные документы Система нормативных документов в строительстве СНиП 1. Организация, методология и экономика проектирования и инженерных изысканий СНиП 1. Нормы продолжительности проектирования и строительства СНиП 1. Экономика строительства СНиП 1. Положения об организациях и должностных лицах СНиП 1. Стандартизация, нормирование, сертификация СНиП Система нормативных документов в строительстве. Основные положения СНиП Система нормативных документов в строительстве Основные положения с Изменениями N 1, 2 Инженерные изыскания для строительства и проектирование СНиП Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений СНиП Инженерные изыскания для строительства Основные положения СНиП Типовая проектная документация СНиП Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации Производство СНиП Организация строительства СНиП Безопасность труда в строительстве. Общие требования СНиП Безопасность труда в строительстве. Градостроительный кадастр СНиП Основные положения создания и ведения государственного градостроительного кадастра Российской Федерации Архитектурная и градостроительная деятельность СНиП I-2 Строительная терминология Раздел 2. Общие технические нормативные документы Общие нормы проектирования СНиП 2. Основные положения по проектированию СНиП 2. Основания и фундаменты СНиП 2. Строительные конструкции СНиП 2. Инженерное оборудование зданий и сооружений. Внешние сети СНиП 2. Наружные сети и сооружения СНиП 2. Сооружения транспорта СНиП 2. Гидротехнические и энергетические сооружения, мелиоративные системы и сооружения СНиП 2. Основные положения проектирования СНиП 2. Планировка и застройка населенных пунктов СНиП 2. Жилые и общественные здания СНиП 2. Промышленные предприятия, производственные здания и сооружения, вспомогательные здания. Инвентарные здания СНиП 2. Сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения СНиП 2. Противопожарные нормы СНиП 2. Противопожарные нормы проектирования взамен СН Нормы отвода земель Основные положения надежности строительных сооружений Защита от опасных геофизических воздействий СНиП Геофизика опасных природных воздействий СНиП Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования СНиП II-В. Нормы проектирования СНиП II-К. Нормы проектирования Раздел 3. Нормативные документы по градостроительству, зданиям и сооружениям Общие правила строительного производства СНиП 3. Основания и фундаменты СНиП 3. Строительные конструкции СНиП 3. Защитные, изоляционные и отделочные покрытия СНиП 3. Инженерное и технологическое оборудование и сети СНиП 3. Сооружения транспорта СНиП 3. Гидротехнические и энергетические сооружения, мелиоративные системы и сооружения СНиП 3. Механизация строительного производства СНиП 3. Рельсовые пути башенных кранов Производство строительных конструкций, изделий и материалов СНиП 3. Жилые, общественные и производственные здания и сооружения СНиП Здания жилые многоквартирные СНиП Дома жилые одноквартирные СНиП Производственные здания СНиП Складские здания СНиП Общественные здания административного назначения СНиП Общественные здания и сооружения Сооружения транспорта СНиП Железные дороги колеи мм СНиП Метрополитены СНиП Аэродромы СНиП Тоннели железнодорожные и автодорожные Гидротехнические и мелиоративные сооружения СНиП Гидротехнические сооружения. Магистральные и промысловые трубопроводы СНиП Подземные хранилища газа, нефти и продуктов их переработки Обеспечение доступной среды жизнедеятельности для инвалидов и других маломобильных групп населения СНиП Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения СНиП III Благоустройство территорий СНиП III с изм. Метрополитены СНиП III Аэродромы СНиП III-В. Правила изготовления, монтажа и приемки Раздел 4. Нормативные документы на инженерное оборудование зданий и сооружений и внешние сети Водоснабжение и канализация Теплоснабжение, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха СНиП Отопление, вентиляция и кондиционирование СНиП Тепловые сети СНиП Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов. Газоснабжение СНиП Газораспределительные системы СНиП 4. Сборники сметных норм и расценок на строительные работы СНиП 4. Нормативные документы на строительные конструкции и изделия Нормы расхода материалов СНиП 5. Бытовое обслуживание населения СНиП 5. Геология и разведка недр. Кинопромышленность взамен СН , СН , СНиП 5. Нефтехимическая промышленность взамен СН , СН СНиП 5. Промышленность строительных материалов, строительство, промышленность строительных конструкций и деталей СНиП 5. Торговля и общественное питание. Мясная и молочная промышленность. Нормы потребности в строительном инвентаре, инструменте и механизмах СНиП 5. Нормирование и оплата проектно-изыскательских работ Нормирование и оплата труда в строительстве Основания и фундаменты зданий и сооружений Каменные и армокаменные конструкции Железобетонные и бетонные конструкции СНиП Бетонные и железобетонные конструкции. Конструкции из других материалов Окна, двери, ворота и приборы к ним Раздел 8. Нормативные документы по экономике Материальные и топливно-энергетические ресурсы СНиП Разработка и применение норм и нормативов расхода материальных ресурсов в строительстве. Основные положения СНиП Федеральные типовые элементные нормы расхода цемента при изготовлении бетонных и железобетонных изделий и конструкций. Инженерные изыскания для строительства и проектирование. Область и условия применения Инструкция определяет требования, предъявляемые на территории Российской Федерации к составу и содержанию материалов, организации разработки, рассмотрения, согласования, экспертизы и утверждения градстроительной документации. Оглавление 1 Область применения 2 Общие положения 3 Состав и содержание градостроительной документации 3. Иные требования и условия: Из них в материальной сфере тыс. В том числе Российский Север млрд. В том числе территории: Плотность населения брутто чел. Последняя актуализированная редакция строительных норм и правил Российской Федерации. Инструкция определяет требования, предъявляемые на территории Российской Федерации к составу и содержанию материалов, организации разработки, рассмотрения, согласования, экспертизы и утверждения градстроительной документации. СНиП Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации Актуализированная действующая редакция. Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения, предприятия связи. Прочие объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения. Протяженность воздушных линий электропередач напряжением кВ и выше. Иные показатели развития и модернизации инженерно-транспортной инфраструктуры. Протяженность воздушных линий электропередачи напряжением 35 кВ и выше. Население, проживающее в зонах с высоким уровнем загрязнения природной среды. Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями на жителей. Инженерная инфраструктура и благоустройство территории. Охрана природы и рациональное природопользование. Из общей протяженности автомобильных дорог дороги с твердым покрытием. Иные мероприятия по охране природы и рациональному использованию природных ресурсов. Общая площадь земель городского, сельского поселения в установленных границах. Из общей площади земель городского, сельского поселения территории общего пользования. Использование подземного пространства под транспортную инфраструктуру и иные цели. Численность населения с учетом подчиненных административно-территориальных образований. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения. Производительность централизованных источников теплоснабжения - всего. Иные мероприятия по охране природы и рациональному природопользованию. Из общей площади проектируемого района территории общего пользования - всего. Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи. Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение. Территории, требующие проведения специальных мероприятий по инженерной подготовке. Территории, требующие проведения специальных мероприятий по охране окружающей среды. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания.
Фото раскрытой вагины
8 стих от иоанна глава
Гель акридерм инструкция по применению
Об утверждении Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации
Расписание поездов ст лиски
Сонник прятать деньги бумажные
Как обойти налог на google play market
Об утверждении Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации
Массовая концентрация определение
Как в ворде сделать ссылку на файл
СНиП 11-04-2003 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации.
Как правильно сделать вентиляцию в ванной
Груша брянская красавица описание отзывы
Относительная молекулярная масса белков
СНиП 11-04-2003 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации
Коды приложений андроид