С ещё большим удивлением многие обнаружили, что платить теперь будут заметно больше. Самый распространённый вопрос мне от знакомых за последние несколько дней примерно таков: За январь года нашему дому выставили кВт электроэнергии ОДН. За предыдущие месяцы значения колебались от кВт до кВт. Куда обратиться, чтобы определили правильность начислений ОДН за электроэнергию? А главное, что будет дальше? В связи с этим они стали включаться в общую плату за содержание жилого помещения. Она указывается в квитанциях управляющих, а не ресурсоснабжающих организаций. ХВ на СОИ, ГВ на СОИ и ЭЛ. Но это, конечно, не основное в данном нововведении. Сумма, которую жильцы отныне должны платить на разные общедомовые нужды те самые ОДН , теперь рассчитывается по-новому. Раньше многие жильцы жаловались на непомерно большие цифры в квитанциях за на ОДН. Эти цифры рассчитывались на основе го постановления правительства исходя из фактических показаний общедомовых приборов учёта счётчиков. Суть данной схемы, если говорить упрощённо, заключалась в простом принципе: Вот чтобы решить данную проблему, в декабрьском постановлении правительства было сказано о применении только расчётного метода. Таким образом, начиная с этого года в документы на оплату за жилое помещение включается плата за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из утвержденных нормативов и тарифов. То есть плата за данные услуги будет фиксированной и постоянной вплоть до изменения либо нормативов, либо тарифов. Результаты применения расчётного метода жильцы увидят в полной мере в квитанциях, которые они получат в феврале. Согласитесь, это очень значительно — тут нормативы снизились сразу в несколько раз. И если по воде у собственников вопросов, почему-то, почти нет с чего это на холодную и горячую воду они одинаковые? Но только если не учитывать тот факт, что содержание общего имущества заключается не простом выливании воды на пол лестничной клетки или прямиком в канализацию. Однако, это вопросы федерального регулирования. Нам же интереснее норматив на электроэнергию, ведь именно эта статья расходов увеличилась в январских платёжках больше всего. Раньше, напомню, плата за электроэнергию для ОДН рассчитывалась путём вычитания из общего потребления дома потребления всех квартир. Теперь же действует рассчётный норматив. Для Псковской области приняты следующие параметры: Надо сразу сказать, что эти нормативы вполне соответствуют тем цифрам, которые утверждены ещё несколько лет назад в других регионах. Складывается норматив из потребления электрической энергии на освещение, работу запирающих устройств и усилителей телеантенн для домов без лифта. В домах с лифтом сюда добавляются расходы электричества на работу лифтов, а также системы противопожарной автоматики и дымоудаления. Получается, что при расчете норматива не учтены современные меры по энергосбережению: Поэтому выходит, что свет в наших подъездах а также подвалах и чердаках должен гореть по часов или дней в году, а удельная мощности систем освещения мест общего пользования в многоквартирных домах в расчете на 1 квадратный метр равна 7,8 Вт. По-русски говоря, для наших дней это моноговато. Второй составляющей платы за коммунальные ресурсы в том числе за электроэнергию на содержание общего имущества являются сами тарифы на эти ресурсы. Их утверждает госкомитет Псковской области по тарифам и энергетике, они многократно проверяются и контролируются - и лично у меня оснований сомневаться в верности расчётов нет. С третьей составляющей платы - тоже засада. До сих пор идут споры, какую площадь учитывать при расчете платы. Сейчас учитывается вся площадь, по которой проходит та или иная коммуникация. Например, для электричества это и чердаки, и подвалы, даже если в подвале только маленькое помещение, в котором находится узел учета ресурса. Да и к исходным данным есть вопросы. Не всегда информация на сайте Реформа ЖКХ и данные применяемые УО совпадают. Техническая документация на многоквартирные дома часто бывает утеряна. Так что проверить достоверность учитываемой площади мест общего пользования бывает проблематично. Между тем, пока непонятно, почему фактическое потребление электроэнергии на общедомовые нужды, которое рассчитывалось раньше на основе вычитания показателей общедомового счётчика и счётчиков в квартирах, оказалось меньше того, что рассчитали по нормативу, к методике которого, на первый взгляд, нет серьёзных претензий кроме вышеперечисленных. А дальше нам предстоит найти ответы на вопросы - могут ли собственники принять решение оплачивать коммунальные ресурса на содержание общего имущества то самое КР на СОИ по прибору учета ограничиваясь нормативом? Кто будет контролировать начисление платы за это? Будет ли налажена практика штрафования управляющих организаций за завышенные суммы в квитанциях? И ещё есть много вопросов. В ближайшее время мы будем искать на них ответы совместно со всеми заинтересованными сторонами. Завтра, например, у нас намечено совещание совместно с представителями прокуратуры. Автор - председатель Общественного совета при госкомитете Псковской области по делам строительства и ЖКХ. Полное использование материалов сайта без письменного согласия редакции запрещено. Политика Экономика Происшествия Общество Соцсфера Культура Спорт Страна и мир Статьи ПАИ-Драйв ПАИ-м 2 ПАИ-ТВ Блоги Народная лента ПАИ-Справка Маркет. Получить код для блога Версия для печати. Подпишись на группы ПАИ в соцсетях!
Центробувь ульяновск каталог товаров
ОДН в 2017 году: формулы расчета, нормативы и тарифы начисления оплаты
Новороссийск бюро переводов
ОДН и нормативы (с 01 января 2017 года) — кто будет выставлять счета?
Особенности перевода газетно информационных материалов
С новым годом, ЖКХ
Методы ценообразование в логистике это
Новые правила оплаты за общедомовые нужды: откуда что берётся
Котел пищеварочный инструкция по охране труда
Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2017 году?
Перфорированная панель своими руками
Новости
Кино луч расписание
Плата за общедомовые нужды в 2017 году: какие изменения нужно внести
Причины убийства старухи процентщицы
ОДН по-новому: платежи за общедомовые нужды выросли из-за изменения системы начисления (ОПРОС)
Новости 22 алтайский край
Новости
Самая ценная рыба