Источники формирования земельной ренты таблица - Ошибка соединения с сервером. Пожалуйста, обновите вашу тарифную сетку!
ЭУП ЭУП Электронное учебное пособие Раздел 2. Теория производства Тема 5. Рынок капитала и рынок земли Цель: Равновесие на рынке капитала Капитал — это ценность, приносящая поток доходов. С этой позиции капиталом можно назвать и ценные бумаги, и человеческий капитал, и производственные фонды предприятия. Однако на рынке факторов производства под капиталом понимают производственные фонды. Это — ресурс, используемый для производства большего количества товаров и услуг. Производственный капитал разделяется на основной и оборотный. Оборотный капитал расходуется на покупку средств для каждого цикла производства: Основной капитал — это реальные активы длительного пользования. Он служит в течение нескольких лет и подлежит замене возмещению по мере физического и морального износа. В связи с этим собственник основного капитала осуществляет амортизационные отчисления. Доход на капитал будет произведен лишь в том случае, если собственник капитала передаст его для производительного использования предпринимателю или сам станет предпринимателем. Таким образом, это доход, производный от рынка товаров и услуг. Ссудный процент interest — i — это цена, уплачиваемая собственнику капитала за использование его средств в течение определенного времени. Но фирма может использовать и собственные средства, если они имеются. Таким образом, нет разницы, будет ли фирма использовать свои или заемные средства. Ставка процента зависит от спроса и предложения заемных средств. Спрос d k зависит от выгодности предпринимательских инвестиций, размеров потребительского спроса на кредит, спроса со стороны государства и организаций. Чем ниже ставка процента, тем выше спрос на капитал. Но капитал приобретают, чтобы с его помощью увеличить производство. По мере роста инвестиционных средств она имеет тенденцию к понижению, что связано с законом убывающей отдачи факторов производства. В связи с этим кривая MRP k совпадает с кривой спроса d k как и на рынке труда. Чем больше масштабы капиталовложений в стране, тем меньше при прочих равных условиях отдача от них или прибыльность производства. Впервые это было отмечено Поэтому в богатых капиталами промышленно развитых странах уровень дохода на капитал может быть ниже, чем в менее развитых. Кроме понижающей тенденции ставки процента в условиях совершенной конкуренции при миграции капитала между различными отраслями она имеет тенденцию к выравниванию. Происходит выравнивание альтернативной стоимости различных проектов капиталовложений. Субъектами предложения капитала S k являются домохозяйства, которые осуществляют сбережения. Чем выше процентная ставка, тем больше S k. При этом собственники капитала отказываются от альтернативного применения собственного капитала открыть собственное дело, купить земельный участок и др. Чем больше величина капитала, предлагаемого в ссуду, тем больше его предельная альтернативная стоимость или предельные издержки упущенных возможностей marginal opportunity cost — MOC — отсюда кривые s k и MOC k совпадают. Результатом взаимодействия спроса и предложения капитала является равновесие и установление равновесной цены капитала — i e. Равновесие на рынке капитала В точке равновесия происходит совпадение предельной доходности капитала MRP k и предельных издержек упущенных возможностей MOC k. Спрос на ссудный капитал при этом совпадает с его предложением. Различают номинальную и реальную ставку процента. Номинальная показывает, насколько сумма, которую заемщик возвращает кредитору, превышает величину полученного кредита. Реальная — скорректирована на инфляцию. Помимо всего прочего величина процентной ставки зависит от степени риска каков заемщик? Полученные средства фирма использует на инвестиции Inv. Инвестиции — это расходы на создание, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение основного капитала, а также на связанные с этим изменения оборотного капитала. Различают валовые и чистые инвестиции. Валовые — это общее увеличение капитала. Чистые — равны валовым за минусом затрат на возмещение израсходованного капитала. Если валовые инвестиции больше затрат на возмещение, то чистые — положительны имеет место прирост капитала, производство расширяется. Если равны, то осуществляется простое воспроизводство, т. Фирма, максимизирующая прибыль, расширяет инвестиции до тех пор, пока MR не станет равной MC, т. Разница между предельной внутренней окупаемостью инвестиций r и ставкой ссудного процента i называется предельной чистой окупаемостью инвестиций. До тех пор, пока r не меньше i, фирма может получать дополнительную прибыль, если i больше r, в инвестициях нет смысла. Инвестор, отказываясь от использования капитала сегодня в личных целях, желает получить увеличение капитала в будущем. В таком случае необходимо определить сегодняшнюю цену того рубля, который можно получить в будущем. Нынешняя стоимость 1 рубля, выплаченного через определенное время, называется текущей дисконтированной приведенной стоимостью Present Discount Value — PDV. Таким образом, текущая дисконтированная стоимость зависит от ставки процента. Чем выше ставка, тем ниже текущая дисконтированная стоимость. Необходимо оценить будущие доходы при альтернативных вложениях капитала: Таблица 1 Будущие доходы при альтернативных вложениях капитала Какой вариант лучше? Для ответа на этот вопрос необходимо подсчитать величину дисконтированного дохода. NPV должна быть больше нуля, т. Следовательно, необходимо инвестировать только тогда, когда ожидаемые доходы будут выше, чем издержки, связанные с инвестициями. Формула дисконтирования показывает, что чем ниже ставка процента и меньше период, тем выше дисконтированная величина будущих доходов. Для облегчения процедуры дисконтирования существуют специальные таблицы, которые помогают быстро подсчитать сегодняшнюю стоимость будущих доходов и принять правильное решение. Рынок земли и земельная рента 5. Особенности земли как фактора производства Анализ земли необходим для того, чтобы определить природу, сущность и особенности дохода от экономической реализации данного фактора производства. Земля стала объектом экономического анализа в теории французских физиократов. Они рассматривали землю как единственный производительный ресурс, а труд земледельческого рабочего — в качестве единственной субстанции общественного богатства. Это объясняется тем, что в середине XVIII. Франция оставалась феодальной, аграрной страной. В то же время постепенно формируется класс предпринимателей, заинтересованный в уничтожении феодальных ограничений в развитии экономики, в преобразованиях земельных экономических отношений. Идеи физиократов и были направлены на буржуазные аграрные преобразования. Анализ земли как объекта экономических отношений был продолжен Большой вклад в развитие этих проблем был внесен Рикардо, который практически явился основателем теории земельной ренты, а затем — Маркс глубоко исследовал проблемы, связанные с экономическими отношениями по поводу земли, развил положения Рикардо, устранив ряд противоречий в его учении, и считается одним из наиболее последовательных ученых-экономистов — создателей данной теории. Особенности земли как фактора производства заключаются в следующем: Из этого можно сделать важный вывод: Отсюда по поводу землевладения и землепользования возникают особые экономические отношения, порождающие особый доход и особую его экономическую форму — земельную ренту. Равновесие на рынке земли В связи с отмеченными особенностями земли как фактора производства ее предложение является более или менее стабильным. Конечно, в определенной мере можно расширить сельскохозяйственные площади за счет осушения прибрежных районов моря Нидерланды или осушения болот. Но первый способ очень дорог, второй — может иметь за собой негативные природные, а следовательно, и экономические последствия. К примеру, осушение болот в окрестностях Москвы привело к страшным пожарам. Более того, в большинстве стран наблюдается тенденция к сокращению сельскохозяйственных площадей в связи с развитием городского хозяйства инфраструктуры строительства дорог, путепроводов, сооружений различного типа и т. Предложение земли ограничено не только на макро- но и на микроуровне. Для большинства сельскохозяйственных ферм расширение наталкивается на определенные трудности не только в краткосрочном, но и в долгосрочном периодах. Дело в том, что факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и местоположение. Поэтому когда говорят об ограниченности земли, имеется в виду земля определенного качества, расположенная в определенном месте. Количество хорошей земли вокруг крупных жилых массивов или даже отдельной фермы ограничено вдвойне: Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична. Графически это выражается в том, что кривая предложения земли s t terra — земля представляет собой линию, параллельную оси ординат см. Фиксированный характер предложения земли означает, что цены на нее определяются спросом на землю. Спрос на землю неоднороден. Земля используется как в сельскохозяйственных, так и несельскохозяйственных целях. Кривая сельскохозяйственного спроса на землю d сх имеет отрицательный наклон см. Это связано с тем, что по мере все большего вовлечения земли в хозяйственный оборот при данном уровне развития техники и технологии общество вынуждено переходить от лучших по плодородию земель к средним и даже худшим. Кривая несельскохозяйственного спроса на землю d нсх также имеет отрицательный наклон, что связано главным образом с местоположением — приходится использовать земли не только в центре города для жилищного строительства и офисовно и на окраинах. В то же время кривая несельскохозяйственного спроса более эластична, поскольку даже незначительное снижение цены вызовет заметный рост объемов спроса на землю. Сельскохозяйственный спрос на землю является производным от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениеводства и животноводства. Здесь учитывается уровень плодородия земли и возможности его повышения, а также местоположение сельскохозяйственного участка — степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья. Многие фермы производят не один вид сельскохозяйственной продукции, а несколько, поэтому спрос на землю в аграрной сфере носит комплексный характер. Спрос на продовольствие неэластичен: Это означает, что в результате увеличения предложения продовольствия вероятнее всего снижение цен на него и, наоборот, даже незначительное сокращение объемов предложения может вызвать рост цен на продовольствие. В то же время немаловажный фактор, оказывающий влияние на сельскохозяйственный спрос на землю, — постепенное сокращение расходов на продовольствие в бюджете потребителя. По мере повышения доходов люди все большую их часть расходуют на непродовольственные блага. Поэтому доля сельского хозяйства в национальном доходе сокращается. Следовательно, если население, занятое в аграрной сфере, не будет уменьшаться теми же темпами, что и сокращение расходов на сельскохозяйственную продукцию, то доходы этой части населения будут неуклонно понижаться. Это в конечном счете не может не отразиться и на сельскохозяйственном спросе на землю, и на ее предложении. В отличие от сельскохозяйственного спроса на землю несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Он также объединяет разнообразные виды спроса: При высоких темпах инфляции борьба с обесцениванием денег увеличивает спрос на недвижимость. И земля выступает одной из гарантий сохранения богатства. Несельскохозяйственный спрос, как правило, безразличен к уровню плодородия земли. Главное для него — местоположение земельных участков. Оно имеет особое значение в крупных городах. В различных районах города цена земли неодинакова и обычно достигает максимума в центре города. Отсюда — стремление к строительству небоскребов. Равновесие на рынке земли устанавливается в результате взаимодействия спроса на нее и предложения. На графике — это характеризуется пересечением кривой спроса и кривой предложения: Равновесие на рынке земли Равновесие на рынке земли характеризует земельную ренту. Земельная рента Основы теории ренты были разработаны Рикардо в конце XVIII — начале XIX. Суть ее — в признании объективных экономических законов в землепользовании. Земельная рента — это форма, в которой земельная собственность реализует себя экономически, т. Это плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых ограничено. Предложение земли выступает как запас, рента — как поток. Что же является источником добавочного дохода? У физиократов и в какой-то мере у Смита этот доход — продукт земли, дар природы. Рикардо опроверг такой подход и показал, что сама по себе земля не создает ренту. В качестве доказательства он приводит пример новых стран или колоний. Если в них земель больше, чем требуется для нужд населения, свободных земель сколько угодно, то даже высокоплодородные земли не дают никакой ренты. Рента, по мнению Рикардо, рождается от редкости хороших земель и необходимости прибегать к использованию относительно плохих. Исходя из этого, Рикардо считал, что источником ренты являются дополнительные затраты труда при эксплуатации худших земель, которые формируют рыночные цены сельскохозяйственной продукции. Те же, кто эксплуатирует лучшие земли, несут меньшие издержки и в результате после реализации продукции имеют некий излишек, называемый дифференциальным разностным доходом. Этот доход при передаче его собственнику земли и принимает форму дифференциальной ренты. Таким образом, невоспроизводимость и ограниченность лучших земель объективно формируют особый тип монополии в обществе — монополию на землю как объект хозяйства. Все это дало основание Рикардо, а затем Марксу, который продолжил исследование земельной ренты, считать, что рента обязана своим происхождением не природе, а обществу. Однако возникает следующий вопрос: Рикардо ответа на этот вопрос не дал. Эта проблема была разработана Марксом в теории абсолютной ренты. Он объяснял ее существование наличием в земледелии еще одного вида монополии — монополии частной собственности на землю. Ни один собственник даже самой плохой по плодородию земли не отдаст ее в аренду бесплатно. В итоге плата за использование земли — это источник абсолютной ренты. В результате в цену сельскохозяйственной продукции добавляется абсолютная рента в качестве налога на все общество. Отсюда идея национализации земли, превращения ее в общенародное достояние. Таким образом, по мнению Маркса, условие получения абсолютной ренты — ограниченность земли, причина — монополия частной собственности на землю, источник — труд наемных работников в сельском хозяйстве, присвоение осуществляется собственником земли. Условием получения дифференциальной ренты является разница в плодородии и местоположении земельных участков, причиной — монополия на землю как объект хозяйства, источником — так же труд наемных работников. По поводу присвоения дифференциальной ренты развертываются противоречия между собственником земли и ее арендатором, связанные с размерами дифференциальной платы и сроками аренды. Для исследования абсолютной ренты предположим, что все земли имеют одинаковое качество, одинаково производительны. Пересечение кривой спроса на землю d t с кривой предложения земли s t характеризует равновесие на рынке земли. Чистая абсолютная рента R e1 характеризует уровень ежемесячной ренты за единицу земельной площади. Прямоугольник 0 R e1 e 1 Q e — совокупную ренту за всю используемую в данном обществе землю. Рост спроса на продукты питания повысит ежемесячную ренту до R e2 или совокупную ренту до площади 0 R e2 e 2 Q e. В случае падения спроса на продовольствие рента за единицу используемой земли снизится до R e3, а вся величина абсолютной ренты уменьшится до 0 R e3 e 3 Q e. При спросе d t4 рента равна нулю. Необходимость уплаты абсолютной земельной ренты собственнику земли ограничивает доступ к земле, служит своеобразным налогом, понижающим эффективность хозяйствования на земле. Когда фермеры приобретают землю, на которой ведут хозяйство, в собственность, происходит соединение земли как объекта хозяйства и как объекта частной собственности. Это открывает широкие возможности для долговременных вложений капитала и способствует развитию сельского хозяйства. Минимальная сумма, требуемая обладателем ресурса для того, чтобы он согласился продать некоторое количество его услуг, В этом виде сделки получатель ренты - собственник объекта недвижимости передает объект в собственность плательщику ренты, который, в свою очередь, обязуется в обмен на полученный объект периодически выплачивать получателю ренты определенную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. Главная Главная Карта сайта. Источники формирования земельной ренты таблица. Методика родительское сочинение Должностные инструкции администратора кафе 4 сезона пицца Амосин инструкция по применению Сонник море соленое Сертификат на телефон Бордюр для грядок своими руками.
Компас 3d для чайников
Административная карта украины по областям
ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА: СУЩНОСТЬ И ВИДЫ
Карта скважин в тульской области
Как сделать новый макияж кукле
Скачать готовый бизнес план с расчетами
Морское зеленоградск расписание автобусов
Произведение и рассказ о писателе
Как сделать блины поэтапно
Рассказ про нижний новгород на английском языке
Нежные стихи мужчине о любви
1050 гривен в рублях сколько
Земельная рента
Статьи про турция
Seat cover перевод
Магазины партнеры карты халва в городе камышине
Расписание автобусов дюртюли нижний новгород
Видео где последний раз
22. Рынок земли. Земельная рента. Цена земли
Сколько стоит виза в таджикистан
Стихи про собак короткие и красивые
Бавария в составе германии
Понятие расходы предприятия