ПРАВОНАРУШЕНИЯ КАК ЮРИДИЧЕСКИЕ ФАКТЫ В ЖИЛИЩНОМ ПРАВЕ
Статья 10 ЖК РФ. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
Вы точно человек?
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Жилищные права граждан охраняются законом. Запрещаются действия, препятствующие осуществлению права на жилище. Государство заинтересовано в том, чтобы и граждане при осуществлении жилищных прав не совершали действий, нарушающих права других лиц, чтобы были обеспечено надлежащее использование жилищного фонда и его сохранность. Государство приняло на себя обязанность по созданию условий для осуществления гражданами права на жилище, поскольку не может быть права без соответствующей обязанности и, наоборот, обязанности без корреспондирующего ей права. Государство обязано выполнить целый комплекс мероприятий для удовлетворения притязаний граждан: Следовательно, граждане и государство находятся в правовой связи, то есть в правоотношениях. Однако праву на жилище и правоотношениям, элементом которого оно является, присущи весьма специфические свойства. Во-первых, правом наделены все граждане без строгой их индивидуализации, а обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище приняло на себя государство, а соответственно, и органы местного самоуправления. Во-вторых, право на жилище возникает у граждан непосредственно из закона и поэтому оно прекращается только в связи со смертью конкретного лица или отменой закона. Следовательно, право на жилище является постоянным правом граждан, а правоотношение - длящимся. Тому, каким образом возникает важнейшее из прав - право граждан на жилые помещения,- посвящена данная работа. Основания возникновения жилищных прав. Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных статьей 10 ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но, в силу общих начал и смысла жилищного законодательства, порождают жилищные права и обязанности. В ЖК РФ перечислены юридические факты - жизненные обстоятельства, влекущие возникновение жилищных правоотношений. Аналогичные юридические факты могут изменить и прекратить жилищные правоотношения. Юридические факты делятся на два вида: Действия, в свою очередь, делятся на правомерные порождают правоотношения, субъекты которых наделяются позитивными правами и обязанностями и неправомерные являясь правонарушениями, влекут возникновение правоохранительных отношений, то есть отношений ответственности, возлагающих на виновную сторону обязанность претерпеть неблагоприятные последствия своего виновного поведения. Кроме того, юридические факты могут быть объединены в юридический состав. В этом случае для возникновения жилищных правоотношений необходима совокупность юридических фактов , на основании которых возникают жилищные права и обязанности. Например, при переходе права собственности на жилое помещение по договору необходимо не только заключить договор в письменной форме, но и соблюсти требования государственной регистрации договора и перехода права собственности. Только при наличии всех юридических фактов, причем накапливающихся в строго определенном порядке, возникает право пользования жилым помещением и обязанности нанимателя. Первые два названных юридических факта порождают и промежуточные юридические последствия. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора ч. Договор социального найма порождает обязанность одной стороны наймодателя передать другой стороне нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем ч. Природа и сущность права граждан на жилище. Характеристика оснований возникновения жилищных прав. Наиболее распространенным юридическим фактом являются договоры и иные сделки. Жилищные права и обязанности могут возникать из сделок, непосредственно не предусмотренных в федеральном законе, но не противоречащих ему ст. К договорам, являющимся основаниями для возникновения жилищных прав, относятся договоры о передаче жилья в собственность договоры купли-продажи, дарения, мены, ренты или в пользование договоры социального найма, договор поднайма, обмена жилыми помещениями, управления общим имуществом в многоквартирном доме, коммерческого найма, аренды и другие договоры. Важнейшим из договоров в сфере жилищного права является договор социального найма. Только граждане Российской Федерации имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору социального найма в домах государственного или муниципального жилищных фондов. Причем жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов предоставляются гражданам в бессрочное пользование. В целях обеспечения жилищных прав граждан ЖК РФ а ранее также Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" устанавливает материальные и юридические гарантии этого права путем предоставления малоимущим и некоторым другим категориям граждан жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищных фондов на условиях договора социального найма, а также иными способами. Государство выделяет ряд категорий граждан, не являющихся малоимущими, которым оно гарантирует предоставление жилых помещений по договору социального найма. Правовым основанием для этого являются различные федеральные законы, например Федеральный закон "О статусе военнослужащих" в редакции, действовавшей до 1 января г. В ряде случаев Закон не упоминает о договоре, но договорная природа отношений не вызывает сомнения. Например, соглашение о вселении временных жильцов. Сделками в соответствии со ст. Сделки делятся на односторонние и договоры. К односторонним сделкам, влекущим возникновение жилищных прав и обязанностей, относятся, например, завещание, принятие наследства. Волеизъявление на получение завещательного отказа также есть односторонняя сделка, входящая в юридический состав, порождающий право отказополучателя пользоваться жилым помещением. Напротив, отказ от принятия завещательного отказа представляет собой одностороннюю сделку, препятствующую возникновению права пользования ст. Другим основанием возникновения жилищных прав и обязанностей являются акты государственных органов и органов местного самоуправления , которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. К ним относятся акты органов власти и управления Российской Федерации, ее субъектов и муниципальных образований. Иные акты не могут порождать таких прав. К правопорождающим актам относятся, например, государственная регистрация права на жилое помещение, решение исполнительного органа государственной власти о предоставлении жилого помещения ст. Ранее ордер был важнейшим административным актом, служившим основанием для вселения в жилое помещение и заключения договора социального найма. Жилищный кодекс РФ отказался от этого. Отныне основанием для вселения в квартиру является договор социального найма, который заключается по решению о предоставлении жилого помещения. Судебные решения принимаются судами общей юрисдикции, а в некоторых случаях арбитражным и третейским судами. Судебное решение может входить в юридический состав, порождающий право нанимателя и или собственника, проживающего в коммунальной квартире, на освободившееся в этой квартире жилое помещение ст. Юнити-Дана, Закон и право, Часто судебное решение может входить в правоизменяющий юридический состав. Приведем пример из судебной практики. Прокурор Балтийского района г. Калининграда обратился в суд в интересах недееспособного С. Решением Балтийского районного суда г. Калининграда исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме, сделки признаны недействительными, Б. При приобретении жилых помещений в собственность по различного рода договорам купли-продажи, мены, дарения и др. Выделение особых правил, посвященных продаже жилых помещении, обусловлено рядом обстоятельств. Во-первых, жилые помещения, как и большинство объектов недвижимости, неразрывно связано с теми земельными участками, на которых они расположены. Во-вторых, поскольку жилые помещения, по сравнению с другими объектами гражданского права, обладают, как правило, повышенной ценностью, требуются особые меры охраны интересов, как продавцов, так и покупателей. В-третьих, в связи с целевым назначением и особой социальной значимостью жилых помещений законодательством устанавливается ряд ограничений по их участию в гражданском обороте. Наконец, в-четвертых, жилые помещения являются индивидуально-определенной и незаменимой вещью, что также накладывает определенный отпечаток на правовое регулирование связанных с ними отношений. По материалам уголовного дела, прокурором г. Мурманска был оспорен договор купли-продажи квартиры, принадлежащей гражданину Ш. Жертвами мошенника, подделавшего доверенность на продажу квартиры, стали супруги - граждане О. По решению суда, удовлетворившему иск прокурора, им возвращена четырехкомнатная квартира в г. Членство в жилищных и жилищно-строительных кооперативах также порождает жилищные права и обязанности. В соответствии со ст. Частью 4 указанной статьи установлено, что жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами. Поэтому к регулированию их деятельности применяются положения ст. Правом на вступление в жилищные и жилищно-строительные кооперативы обладают граждане и или юридические лица. Гражданами, обладающими правом вступления в кооператив, могут быть только те физические лица, которые достигли возраста 16 лет. При этом малоимущие и иные граждане, признанные по установленным Кодексом основаниям нуждающимися в улучшении жилищных условий, обладают преимущественным правом на вступление в кооператив см. Однако данное право возникает у таких граждан в отношении не любых жилищных и жилищно-строительных кооперативов, а только в отношении тех из них, которые организованы при содействии федеральных или региональных органов государственной власти либо органов местного самоуправления. Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса п. В некоторых случаях бездействие граждан, юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления может порождать права и обязанности участников жилищных правоотношений. В теории права указанное понятие означает воздержание от совершения действия, пассивное правомерное или противоправное деяние. Как и действие, бездействие является юридическим фактом, возникающим в результате волеизъявления лица. Бездействие может быть правомерным, то есть не нарушающим правовых норм, регулирующих отношения, в рамках которых совершается деяние в форме бездействия, или реализующим нормы права, специально рассчитанные на их реализацию субъектами правоотношений путем воздержания от совершения действий. В соответствии с частью 4 статьи ГК РФ, если, например, договор купли-продажи квартиры, требующий государственной регистрации, совершен в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от его регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда. Только после регистрации возникает право собственности на квартиру, а, следовательно, и жилищные права ее собственников. Следует иметь в виду некоторую условность перечня оснований возникновения жилищных прав и обязанностей, содержащегося в ст. Чаще всего жилищное правоотношение порождается не одним из оснований, указанных в том или ином пункте ст. Понятие и сущность договора социального найма жилого помещения. Передача жилого помещения нанимателю на основании решения органа местного самоуправления. Сравнение договоров социального и коммерческого найма. Права и обязанности нанимателя и наймодателя. Договор социального найма жилого помещения: Защита прав владельца, не являющегося собственником. Расторжение и прекращение социального найма жилого помещения; гарантии жилищных прав граждан. Право человека на жилище как одно из важных социально-экономических прав граждан России. Основные формы и способы удовлетворения жилищных потребностей граждан. Основания и условия признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, принятие их на учет. Право собственности на жилой дом. Основания возникновения и нормативно-законодательное регулирование жилищных прав. Содержание договора найма жилого помещения. Нарушение жилищных прав нанимателя: Понятие, особенности, виды и структура жилищных правоотношений. Компетенции органов государственной власти и местного самоуправления в данной области. Возникновение и прекращение прав и обязанностей сторон договора найма. Защита нарушенных жилищных прав. Реализация права ребенка на жилище. Предоставление жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях социального найма или аренды. Возможности ребенка самостоятельно приобретать и осуществлять жилищные права. Исследование содержания и юридической природы жилищных правоотношений. Субъективные жилищные права и жилищные обязанности граждан. Изучение порядка перевода жилых помещений в состав нежилого фонда. Характеристика оснований отказа в переводе помещения. Содержание и виды жилищных прав граждан. Порядок, особенности и проблемы защиты жилищных прав и интересов граждан. Защиты жилищных прав граждан. Возникновение и прекращение права пользования жилыми помещениями. Требования к жилым помещениям, их учету и регистрации. Контроль органов государственной власти и местного самоуправления за соблюдением жилищных прав и использованием жилищного фонда. Вопрос совместного проживания граждан. Порядок реализации и особенности защиты жилищных прав граждан в процессе приватизации. Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Главная База знаний "Allbest" Государство и право Право граждан на жилище основания возникновения жилищных прав. Совокупность юридических фактов, на основании которых возникают жилищные права и обязанности, характеристика оснований их возникновения: Основания возникновения жилищных прав Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных статьей 10 ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но, в силу общих начал и смысла жилищного законодательства, порождают жилищные права и обязанности. Характеристика оснований возникновения жилищных прав Рассмотрим более подробно основания возникновения жилищных прав. По договору продажи жилого помещения продавец обязуется передать в собственность покупателя жилой дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры, а покупатель обязуется принять это имущество по передаточному акту и уплатить за него определенную сторонами денежную сумму. Договор продажи жилого помещения является видом договора продажи недвижимости и соответственно подвидом общего договора купли-продажи. Список использованной литературы 1. Жилищный Кодекс РФ 2. Гражданский Кодекс РФ 3. Договор социального найма жилого помещения. Гарантии жилищных прав граждан при расторжении договоров социального найма жилого помещения. Основания и порядок реализации права граждан РФ на жилище. Гражданско-правовая защита жилищных прав по законодательству Российской Федерации. Жилищные права несовершеннолетних и их защита. Жилищные правоотношения в России. Предоставление гражданам жилого помещения и пользование по договору социального найма. Другие документы, подобные "Право граждан на жилище основания возникновения жилищных прав ".
Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
Основания возникновения и классификация жилищных правоотношений. В статье 10 ЖК установлены основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Они представляют юридические факты действия и события. ЖК допускает проявление жилищных прав и обязанностей, когда юридический факт не предусмотрен нормативными правовыми актами, но при этом соответствует общим началам и смыслу жилищного законодательства. Иными словами, ЖК допускает в качестве основания двусторонние, многосторонние сделки договоры , а также односторонние сделки, для совершения которых достаточно волеизъявления одной стороны. Данный юридический факт в настоящее время является основным фактом, порождающим жилищные права и обязанности; 2 акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Данный юридический факт является выражением власти; 3 судебные решения, установившие жилищные права и обязанности. То есть с момента вступления указанного решения в законную силу жилищные права и обязанности являются возникшими; 4 приобретение в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Данный факт подлежит обязательной регистрации в соответствующем управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; 5 членство в жилищных или жилищно-строительных кооперативах согласно разделу V ЖК и Федеральному закону от 30 декабря г. Жилищные отношения, как правило, классифицируют исходя из принципа взаимозависимости общественных отношений: В свою очередь, они подразделяются на: Указанная статья предусматривает следующие основания возникновения жилищных прав и обязанностей:
Алые паруса огэ текст
Как выглядит аллергия на пыльцу
Примета поранить большой палец правой руки
Каменный зверобой свойства
План мо начальной школы на 2016 2017