Одним из стратегических вызовов середины XXI века для человечества является угроза нехватки пищевой продукции. Проблемы экологических рисков пищевого производства и утилизации его отходов являются актуальными для большинства стран мира. Производство пищевой продукции является одним из основных факторов, трансформирующим окружающую среду. Выделение около четверти всех парниковых газов связано с производством продовольственных товаров. Забор пресных вод для нужд сельского хозяйства является одним из основных направлений использования водных ресурсов территорий. Российская Федерация, занимая 5-е место в мире по производству пищевой продукции и е — по численности сельского населения, имея на своей территории около ,2 млн. Однако, в последние десятилетия практически по всем субъектам страны происходит устойчивое сокращение основных показателей, характеризующих развитие сельских территорий. Депопуляция населения наряду с деградацией почвенного покрова, опустыниванием, уменьшением водных ресурсов, сокращением биологического разнообразия, образованием неиспользуемых земель сформировали целый комплекс проблем национального масштаба. Данные процессы не обошли стороной, а стали детерминантами возникновения социально-экономической напряжённости в степной зоне Российской Федерации. Эти процессы способствовали развитию глобального ландшафтно-экологического кризиса и обезлюдиванию степных территорий []. Анализируя причины возникновения неиспользуемых земель и формирования маргинальных территорий в субъектах степной зоны страны необходимо учитывать сложившуюся структуру сельхозугодий, динамику основных показателей, характеризующих развитие сельского хозяйства и демографического потенциала. На 22 субъекта РФ в 7 федеральных округах ФО табл. Этот же субъект РФ является лидером по площади сельхозугодий 10,6 млн. Такие высокие показатели сельхозугодий в структуре сельскохозяйственных земель максимальные не только среди регионов степной зоны но и по стране в целом. Вместе с тем структура сельхозугодий по степным регионам неоднородна. В большинстве рассматриваемых субъектов в структуре сельхозугодий преобладает пашня. Исключением являются Республика Калмыкия, где площадь пастбищ составляет ,6 тыс. По абсолютному значению площади пашни в степной зоне лидируют Республика Алтай ,4 тыс. Среди регионов степной зоны значительные площади залежных земель расположены в Курганской области ,3 тыс. Совершенствование конструкции земельного фонда и структуры сельхозугодий на рассматриваемой территории во многом сводится к решению вопросов аграрного степного землепользования. К началу х годов степная зона России характеризовалась явным превышением допустимых пределов вовлечения земель в пахотное использование. Это привёло к развитию стихийного землепользования, следствием которого стало появление залежей, заброшенных сенокосов, неиспользуемых пастбищ. С года по субъектам степной зоны происходит снижение динамики посевных площадей сельскохозяйственных культур. К году по рассматриваемому мезорегиону общее снижение посевных площадей составило 14,7 млн. Наибольшую площадь посевных утратили Саратовская — тыс. Стоит отметить, что массовое сокращение посевных площадей началось после серии засух гг. Следующий обвал пашни стал следствием засухи года, когда большинство хозяйств лишилось даже посевного материала, и пришёлся на год []. Структура земель сельхозугодий в году с учётом Республики Крым в составе Украины в году. Площади пашни, пастбищ и сенокосов по регионам степной зоны в году. В целом за последнее десятилетие на рассматриваемой территории произошло незначительное сокращение пашни. С года общая площадь пашни сократилась на 1,9 млн. Наибольшую площадь пашни за период с по гг. Наряду с сокращением посевных площадей в степных регионах страны в период с по гг. По абсолютному значению в наибольшей мере сократили стадо КРС Ростовская —,3 тыс. Причины столь радикального сокращения поголовья КРС в степной зоне были обусловлены кризисной ситуацией в животноводстве и проблемами реформирования АПК, связанными с диспаритетом цен на продукцию и МТР, сбоями во взаиморасчётах, отсутствием госзаказа в сфере производства животноводческой продукции и т. Нужно отметить, что с года в ряде субъектов поголовье КРС начало расти. Положительная динамика наблюдается в Кавказских республиках, Ростовской, Самарской, Воронежской областях и Ставропольском крае. Рассмотренные выше процессы не могли не сказаться на территориальной структуре хозяйства регионов. Произошло практически повсеместное сокращение числа сельскохозяйственных организаций, которое в целом по субъектам степной зоны РФ составило около 72,7 тыс. Однако, по-нашему мнению, снижение количества предприятий не является определяющим показателем образования неиспользуемых земель, так как на смену обанкротившимся и нерентабельным хозяйствам пришли крупные агрохолдинги, владеющие сотнями тысяч гектаров сельхозугодий. Динамика площади пашни в степных регионах РФ гг. Динамика поголовья КРС в степных регионах РФ гг. Одной из ключевых причин образования неиспользуемых земель является ухудшение экономического положения территорий, снижение численности населения, обусловленное как экономическими так и социальными проблемами. Рассмотренные выше процессы проходили на фоне перераспределения и уменьшения, обусловленное как экономическими так и социальными проблемами. Рассмотренные выше процессы проходили на фоне перераспределения и уменьшения сельского населения в большей части рассматриваемых субъектов. С года лишь 8 из 22 регионов степной зоны смогли сохранить или увеличить численность сельских жителей Кавказские республики, Республика Адыгея, Краснодарский край, Республика Башкортостан и Республика Крым рис. В то время как 14 субъектов степной зоны сократили число сельских жителей более чем на 1,3 млн. На периферии некоторых степных субъектов РФ значительно снизилась плотность сельского населения, превращая целые территории на уровне муниципальных районов в маргинальные [] или даже депрессивные. Ярким примером существенного снижения сельского населения и количества сельских поселений среди приграничных степных регионов является Оренбургская область, где с по гг. В целом по стране с по год численность сельского населения сократилась почти на 2,3 млн. Все описанные выше процессы в той или иной степени повлияли на интенсивность образования кластерного массива неиспользуемых земель на обширной приграничной территории. Наибольшие площади неиспользуемых земель сосредоточены в границах Алтайского края 5,0 млн. Динамика прироста численности сельского населения гг. В степной зоне России возникла необходимость повторного освоения малонаселённых территорий с использованием новых форм землепользования. В связи с этим, учёными-степеведами предпринимаются попытки проанализировать основные процессы образования неиспользуемых земель, разработать типологию угодий невостребованного земельного фонда и наметить пути его использования в современных условиях. Наиболее остро проблема формирования фонда неиспользуемых земель в степной зоне стоит на территориях лишившихся сельского населения. При этом нередко на уровне муниципального образования МО отсутствуют проекты дальнейшего использования таких земель. В большинстве разработанных и утверждённых схемах территориального планирования МО [] весьма опосредовано принимаются во внимание проблемы земледельческих территорий, утративших по разным причинам свою социально-экономическую привлекательность. При выработке мероприятий по решению проблемы неиспользуемых земель часто не учитываются региональные природно-экологические особенности, не рассматривается возможность оптимизации структуры сельхозугодий. На практике действия местных властей направлены прежде всего на предотвращение выбытия сельхозугодий из сельскохозяйственного оборота, увеличение доли мелиорируемых земель в их составе и сохранение агроландшафтов от водной и ветровой эрозии. Безусловно всё это имеет важное значение, однако, для многих регионов степной зоны актуальным является реализация проектов диверсификации аграрного производства и развития природоохранной, экосистемной, рекреационной и аграрной функций невостребованного земельного фонда: На государственном уровне больше внимания должно уделяться организации адаптивных форм ведения сельского хозяйства на неиспользуемых землях, наряду с вовлечением их экосистемных услуг в социально-экономическое развитие территорий. Стратегия устойчивого развития сельских территорий Российской Федерации на период до года. Для того чтобы оставить комментарий вы должны авторизоваться на сайте! Вы также можете воспользоваться своим аккаунтом вКонтакте для входа! Атлас Оренбургской области г. Географический атлас Оренбургской области г. Admin Спасибо Ольге Снигаренко за присланные на конкурс фотоработы! Спасибо Щанкиной Елене за присланные на конкурс фотоработы! Где же поставить запятую в названии?
Ответы или решения кадастровиков и администраций основываются на том, что участок относится к сельскохозяйственным угодьям, а потому, изменение вида разрешённого использования без изменения категории земель недопустимо. К тому же, решения эти не столь стандартны, как изменение вида разрешённого использования участка, да и более затратны. Проверить состояние вопроса и уточнить статус своей земли можно на публичной кадастровой карте. К вопросу о том, как всё-таки разрешить ситуацию, вернёмся чуть позже, а сначала выйдем на исходные позиции и сделаем необходимые разъяснения тех обстоятельств, которые сложились и учитываются при решении задач по переводам земель сельскохозяйственного назначения, относящихся к сельхозугодьям. Это упростит восприятие изложенных в завершающем разделе статьи сведений по подготовке требуемых для решения задач материалов и документации. Итак, становится понятным, что земли сельскохозяйственного назначения могут иметь такую характеристику, как то, что некоторые из них представляют ещё собой и угодья. Земельные участки, относящиеся к сельхозугодьям, у их собственников, пользователей, владельцев и арендаторов не изымаются, но на них возлагаются обязанности по сохранению земель и особым условиям использования. Поэтому перед решением задач, связанных с изменением вида разрешённого использования земельного участка сельхозназначения, нужно предварительно выяснить, не относится ли он к сельскохозяйственным угодьям. Земля представляет собой тот главный фундамент, на котором базируется вся жизнедеятельность человека, важнейшую основу которой составляет аграрное производство. Земля, содержащая минеральные ресурсы, играет огромную роль в сельском хозяйстве, став незаменимым средством производства сельскохозяйственной продукции. И для этого-то производства и использутся качественные сельскохозяйственные земли, которые называются сельскохозяйственными угодьями , представленные пашнями, сенокосами, пастбищами, залежами, землями, занятыми многолетними насаждениями садами, виноградниками и другими. Среди земель сельскохозяйственного назначения они имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Земельный кодекс РФ пункт 1 статьи 77 определяет понятие сельхоземель, как те, что находятся за чертой поселений и предоставляются для нужд сельского хозяйства, или имеют сельскохозяйственное назначение. Из всех видов сельскохозяйственных угодий самым пригодным и эффективным и, соответственно, самым дорогим является пашня. По размерам территории в На территории нашей страны представлены практически все ландшафты умеренного пояса планеты - от полярных пустынь до субтропиков. На дома, заводы, дороги приходится мизерная часть территории, в 8 раз меньшая, чем, к примеру, площадь российских болот. Сельскохозяйственные угодья, в том числе и пашни, наиболее ценные земли, раскинулись на площади в млн. По площади пахотных земель Россия уступает только США млн. Тем не менее, российские пашни находятся в своём большинстве в не очень благоприятных климатических условиях, что снижает их ценность, в сравнении другими странами. Сельхозугодья во всех категориях земель земли поселений; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса по своему составу представлены так: Площадь земель под водой и болотами составила Предоставление их для несельскохозяйственных нужд перевод допускается в исключительных случаях с учётом кадастровой стоимости угодий. Показателем качества почвы является её плодородие, которое учитывается при проведении экономической оценки земли. При бонитировке почв определяется относительное достоинство почв - во сколько раз данная почва лучше или хуже другой по свойствам и урожайности плодородию. Такая сравнительная оценка качества почв проводится при сопоставимых уровнях агротехники. Задача бонитировки состоит в том, чтобы выявить земли, наиболее благоприятные для возделывания тех или иных сельскохозяйственных культур, т. Данные бонитировки почв и классификации земель нашли применение в планировании и специализации сельскохозяйственного производства, определении уровня доходности земель, экономической эффективности затрат, установлении состава налога. Плодородие почвы лежит в основе расчёта кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения. Балл бонитета определяется для всех земельных участков сельскохозяйственного предприятия, находящихся в одинаковых природно-климатических условиях. На этот показатель влияют качественные почвенные характеристики такие, как содержание гумуса, гранулометрический состав, содержание фракции физической глины, кислотность, каменистость, эродированность почв и другие свойства почв. Систематически ведущийся государственный мониторинг земель и данные других систем наблюдений за состоянием окружающей природной среды свидетельствует о том, что качество земель интенсивно ухудшается фактически во всех субъектах Российской Федерации. Опасность эрозии заключается в том, что восстановление плодородного слоя почвы после её воздействия происходит крайне медленно: Водная эрозия в сильной степени подвержены сельхозугодья на территории Приволжского, Южного и Центрального федеральных округов;. Ветровая эрозия в большей мере распространена в Сибирском, Южном и Приволжском федеральных округах. Интенсивное снижение содержания питательных веществ, происходящее закисление почв, связаные с истощительным использованием земель, прекращение внесения в почвы минеральных и органических удобрений, нарушение севооборотов, невыполнение почвозащитных, агрохимических и мелиоративных мероприятий присущи практически всем регионам РФ. Загрязнение земель химическими и другими веществами и соединениями, захламление земель отходами производства и потребления. Загрязнение земель радионуклидами остаётся значительным в ряде районов субъектов РФ, входящих в Центральный и Уральский федеральные округа. Загрязнение земель нефтью и нефтепродуктами наблюдается в Северо-Западном, Приволжском, Южном и Уральском федеральных округах. Оврагами размыто около 2. Собственнику участка необходимо подготовить ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую. В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую должны быть указаны:. Для обоснования решения о переводе земельных участков из состава земель одной категории потребуются следующие документы:. По результатам рассмотрения в течение 3-х месяцев представленных материалов исполнительный орган власти комитет по имущественным отношениям областного правительства готовит заключение, обосновывающее возможность перевода участка из состава земель сельскохозяйственных угодий в категорию земель населёных пунктов или о запрете на проведение такого перевода. Возможность строительства на земельных участках, относящихся к сельхозугодьям, определяется видом их разрешённого использования , а после перевода - теми задачами, ради которых перевод был осуществлён. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Дачи и коттеджи [14]. Участки под дачи и коттеджи [15]. Другие регионы России [6]. Достопримечательности Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Юридическая консультация Ответы на частые вопросы FAQ Публичная кадастровая карта Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Бесплатное предоставление участков Рынок земли Ленинградской области Изменение категории земли перевод земель Охранные зоны Дачная амнистия Приватизация земли Паевые земли Терминология. Предложения на карте открыть карту. Предложения по типу объектов Дачи и коттеджи [14] Участки под дачи и коттеджи [15] Коммерческая недвижимость []. Предложения по региону Санкт-Петербург [78] Ленинградская область [] Бокситогорский район [3] Волосовский район [4] Волховский район [5] Всеволожский район [61] Выборгский район [22] Гатчинский район [25] Кингисеппский район [4] Киришский район [0] Кировский район [6] Лодейнопольский район [7] Ломоносовский район [26] Лужский район [5] Подпорожский район [0] Приозерский район [30] Сланцевский район [4] Тихвинский район [4] Тосненский район [29] Карелия [6] Другие регионы России [6]. Полезная информация Стоимость юридических услуг Рекламодателям Порядок осмотра объектов недвижимости Объекты недвижимости по ж.
https://gist.github.com/73b8de2b150326b3107de5cf4c948cd6
https://gist.github.com/e9ab3c909b9b51d3fc07c4db755a4c28
https://gist.github.com/f0ec544b4836fb9f0c0903edfebbca28