Если вы являетесь собственником квартиры, то рано или поздно вы столкнётесь с вопросами, которые необходимо будет решать сообща всем домом. Проблем в многоквартирном доме много, и вы часть их, пропорционально площади своей квартиры к площади дома. В таких формах управления как жилищно-строительный кооператив ЖСК или товарищество собственников жилья ТСЖ , состоящее из одного дома, вопросами управления занимается правление. В этот орган управления вы можете обратиться как со своими проблемами, так и пожеланиями. Совсем другой вопрос, если Ваш дом находится в управлении управляющей организации или в непосредственном управлении. В этом случае вникать и заниматься проблемами дома некому кроме самих собственников. Даже, если управлением дома занимается управляющая организация, то это не будет являться гарантией лучшего решения всех проблем, связанных с эксплуатацией дома и решением возникших проблем у собственников. В этом случае в соответствии со ЖК РФ необходимо создать совет многоквартирного дома. Законодатели с помощью этого закона постарались узаконить домовые советы или домовые комитеты и их действия. Этот совет является связующим звеном между жителями дома и управляющей организации. Чтобы понять для чего нужен совет многоквартирного дома посмотрим какие права и обязанности совета многоквартирного дома, а также как его выбрать. Совет многоквартирного дома — это тот орган, который не может является юридическим лицом. Это значит, что он не сможет иметь свой расчетный счет, печать и возможности, связанные с действиями юридического лица. Но из-за этого ни в коем случае нельзя занижать эффективность действий совета многоквартирного дома. При слаженной и заинтересованной работе всех членов совета дома улучшение работы управляющей организации может стать очевидной. Обязанности совета многоквартирного дома закреплены Жилищным Кодексом РФ и главной его обязанностью является контроль управляющей организации. Большинство собственников роли совета дома не понимают, если есть управляющая организация, которая получает деньги за свою работу, то зачем дублировать её полномочия, задаются вопросом собственники. Но кто в данном случае как не собственники знают лучше проблемы своего дома. В этой связи члены совета многоквартирного дома просто обязаны указывать управляющей организации на первоочередные необходимые мероприятия, которые должны быть проведены по текущему ремонту. Определять и направлять свои предложения по замене или ремонту инженерных коммуникаций, работ, связанных с благоустройством земельного участка, улучшению предоставления качества коммунальных услуг. А также даёт своё заключение на проект договора управления с управляющей организацией и договорами с ресурсоснабжающими организациями. Члены совета многоквартирного дома составляют план на ближайший год по своей работе и ежегодно отчитываются перед собственниками о проделанной работе. План строится из расчетов затрат, которые необходимы на те или иные работы и возможности обеспечить проведение этих работ финансово. Если говорить из практики, то совет многоквартирного дома может провести все те мероприятия, которые управляющая организация проводить просто не обязана. Например, решением общего собрания было принято о строительстве ограждения по границам земельного участка. Управляющая организация может просто не брать на себя полномочия по сбору денежных средств на проведение этих работ или возьмется, но сумма в смете может оказаться просто завышена. Лучшим вариантом в этом случае было бы силами членов совета многоквартирного дома организовать поиск подрядчика для проведения работ и организовать сбор денежных средств. Права совета многоквартирного дома заключаются в защите прав собственников жилья от бездействия управляющей организации. Так совет дома имеет право фиксировать отсутствие или поставку ненадлежащего качество коммунальной услуги. И может обратиться в управляющую компанию с требованием приведения услуги в удовлетворительное состояние. Участвует в составлении и подписании актов, где необходимо проведении текущего и капитального ремонта. Также в актах, где необходимо зафиксировать, например, затопление квартиры или нанесение любого ущерба жилого помещения собственника. В таких случаях, если представители управляющей организации отказываются составлять акт, то именно совет многоквартирного дома имеет полномочия по дублированию таких действий. К полномочиям совета дома также относится инициирование собрания собственников жилья по любому наболевшему вопросу. Избрание совета многоквартирного дома происходит на общем собрании собственников жилья. Для начала необходимо провести подготовительные работы. И определить порядок избрания совета многоквартирного дома. Для начала необходимо составить уведомление о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме. Инициаторы собрания обязаны известить всех собственников о проведении общего собрания за десять дней до даты его проведения. Уведомление о проведении собрания должно быть направлено каждому собственнику заказным письмом. Другой способ оповещения собственников помещений о проведении собрания должен быть утвержден решением общего собрания. То есть, чтобы был возможен более простой способ уведомления собственников, например, с помощью размещения объявлений на информационных досках около подъездов, необходимо этот способ оповещения утвердить на предыдущем собрании. В другой статье мы рассказывали, как составить уведомление , поэтому здесь останавливаться на этом не будем. В этом уведомлении самое главное указать в повестке дня выборы членов совета многоквартирного дома и председателя совета дома. Проведение собрания возможно в трех формах: На сегодняшний день самой популярной формой проведения собрания является очно-заочная. Прежде всего назначается проведение собрания собственников в очной форме, но как это всегда бывает кворума на этом собрании не бывает. Теперь Вам не надо объявлять о проведении нового собрании теперь уже в заочной форме. При очно-заочном собрании, заочное начинается на следующий день после очного, то есть собрание не прерывается. Теперь вы раздаете опросные листы для голосования собственникам жилья и ждете, когда их принесут в место, указанное для хранения опросных листов. Датой окончания проведения собрания можно ставить в принципе любую. В законе не указаны ограничения по времени проведения собрания собственников жилья. После проведения все решения оформляются протоколом, о том, как его составить мы также писали. Выборы совета многоквартирного дома проводятся из собственников дома, а их количество ничем не ограничено, поэтому в этом вопросе главное руководствоваться здравым смыслом. Избирается совет дома не более чем на два года, после этого необходимо провести повторное общее собрание. Если в доме не выбран совет многоквартирного дома, то инициировать проведение общего собрания по его выбору обязан орган местного самоуправления, но в этом случае в состав совета могут попасть люди лояльные как органу местного самоуправления, так и управляющей организации. Председатель совета многоквартирного дома избирается из членов совета многоквартирного дома. По сути именно председатель выполняет все функции работы совета многоквартирного дома, поэтому обязанности председателя совета многоквартирного дома иногда дублируют обязанности совета дома. В связи с этим к обязанностям председателя многоквартирного дома относятся следующие функции:. Как и совета многоквартирного дома занижать права председателя совета многоквартирного дома не стоит. При умелом руководстве и активной деятельности управляющую организация можно заставить выполнять свои обязанности. А если набраться и навыков управления, то председатель дома запросто может провести собрание собственников по созданию ТСЖ в своём доме. Если же таких глобальных планов нет, то право осуществлять контроль за управляющей организацией это самое важное право в умелых руках. Также право составления актов о проведенной работе управляющей компании и составление актов о повреждениях в местах общего пользования или в жилых помещениях собственниках является серьезным инструментом в руках председателя совета многоквартирного дома. Вопрос- в нашем МКД занимают определенную площадь административная организация Рег палата ,со слов инспектора ЖЕУ ,что они оплачивают аренду и не должны нести расходы по заказанной ими же работе-укладка асфальта вокруг их занимаемой территории. Немного о доме ,земля под МКД принадлежит муниципалитету и по договору в управлении УК. Здраво если рассуждать,то аренда и оплата коммунальных платежей это одна статья,а за выполненные работы они обязаны оплачивать сами ,а не списывать с нашего дома. Пожалуйста обоснуйте нормами законодательства ,спасибо. Сколько раннее не спрашивали УК о документах этой организации ,договоре аренды с ней ,счета оплаты нам отказывали. Здравствуйте, по вопросу оплаты расходов нежилого помещения здесь довольно просто. Все собственники дома несут расходы по содержания общего имущества в доме, пропорционально своей доли в доме. То есть в Вашем случае собственник нежилого помещения обязан оплачивать все расходы как и собственники квартир. Теперь к вопросу о земельном участке. Земельный участок многоквартирного дома это такое же общее имущество. Если же земля под домом принадлежит муниципалитету, то и ответственность за его содержание несут муниципальные власти. Если же есть договор управления этой землей, то тоже неплохо бы его изучить, кто несет полную ответственность за его содержание. Если же в договоре указано, что собственники несут эту ответственность, то проводить мероприятия по его ремонту и благоустройству возможно только после проведения общего собрания собственников многоквартирного дома п. Тогда, если собрание такое было проведено в точности в соответствии с ЖК РФ в Вашем доме, то нести расходы по проведению ремонтных работ обязаны нести все собственники дома. И также собственник помещения в котором располагается рег. Если же такое собрание не проводилось, то обращайтесь в надзорные органы, по вопросу незаконности сбора денежных средств. Но мы пенсионеры собственники жилья дома с сентября года платим, не пропадут наши взносы на капремонт так,как первый взнос, даже без договора означает его заключение п. От пенсионеров собственников жилья дома п. Совет дома отказывается подписывать смету УК по текущему ремонту кровли. У нас течёт крыша что нам делать и как быть? А какая связь между тем, что Совет дома не подписывает смету и тем, что УК не делает ремонт кровли? Управляющая компания обязана провести ремонтные работы кровли для устранения протечек в соответствии с Постановлением Правительства РФ и Постановлением Правительства РФ. Если этого не происходит обращайтесь в ГЖИ или прокуратуру. Ни в каких законодательных актах не указано, что смету по текущему ремонту должен согласовывать Совет Дома. В свою очередь на отчетном годовом собрании УК должна предоставить финансовый отчет по управлению домом в который и входят затраты на ремонт кровли. Могу только предположить, что подписи членов Совета Дома УК необходимы для обоснования затрат на ремонт. Но вряд ли кто из членов Совета Дома разбирается в ценообразовании на работы и материалы согласно смете. Самостоятельно без определенных знаний возможно проверить только площадь ремонтируемой кровли. Проверяется же смета только в специализированных организациях, которые занимаются экспертизами сметы. В тарифе на тек. Фактическая сумма выплаты составляет 10 руб. В годовом отчете показывают что выплата производилась по тарифу. На наши запросы УК даёт ответ: В связи с этим,разницу отнесли на прибыль УК. Может ли совет дома отказаться от подрядчика которого предлагает управляющая компания и самим предложить подрядчика? Согласно Постановлению Правительства РФ от Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе: В договоре указанный срок может быть уменьшен; б проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ в том числе путем проведения соответствующей экспертизы ; в требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения. Если Вы имели ввиду работы проводимые в рамках капитального ремонта, то можете. Меня выбрали председателем совета дома. Имею ли я право запросить документы у ресурсоснабжающей организации по поводу начислений платы по элктроэнергии и получении платы за электроэнергию. Дело в том, что у нас квартир, передали показания счётчиков. Сама лично ходила по квартирам, проверяла показания, чтобы ОДН был маленьким. В итоге по дому киловатт в сумме, на ОДН ушло только киловат. А по квитанциям Дальэнерго выставляет в сумме И так уже не первый месяц. Если можно,дайте ссылку на закон. В связи с вашей ситуацией сразу напрашивается вопрос, а кто передает показания поквартирных счетчиков? Если сами жители, то может быть их передают не все? Лучшим вариантом будем найти специалиста или инспектора в зависимости от того как называется штатная единица в компании , который курирует дом. И уже с ним детально разбираться в платежах. Если же этот вариант Вам не подходит, то в любом случае вы можете обратиться в надзорные органы для выяснения проблемы. И тем более обратиться в Дальэнерго. Вы это можете сделать не только как председатель совета дома, но и как любое физическое лицо. Если же показания счетчиков направляет управляющая организация, то с высокими начислениями должны разбираться они, а Вам направлять все вопросы для начала им. Качество услуг УК ужасное. И возможно ли смешение ком деятельности и роста председателя? Собственники трёх МКД провели одно общее собрание собственников. Считается ли данное собрание законным? Только при одном условии данное собрание будет являться законным, если в этих трех многоквартирных домах создано одно ТСЖ в соответствии с п. Товарищество собственников жилья может быть создано: Перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, определяется в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина в том числе собственника помещений в одном из данных домов полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства;. У нас очень неприятная ситуация с многоквартирным домом, три квартиры не в собственности, остальные 63 в собственности. На собрании собственников мы решили, выбрать новый совет дома так как в доме практически не было совета дома, председатель совета дома отказался им быть , расторгнуть договор с УК и заключить договор с др. Сейчас УК с которой мы не хотим работать всячески препятствует передачи документов на дом и паспортного стола, всячески вынуждает на судебный процесс. У нас стоит вопрос кому платить? Чтобы определиться кому платить, необходимо знать, все ли требования законодательства выполнила новая управляющая организация. Так согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря г. Также необходимо новой управляющей организации соблюсти все шаги приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Если дом находится в реестре лицензий новой УК, то начисления может делать она. По вопросу передачи технической документации, согласно ЖК РФ п. Если управляющая компания не передает техническую документацию, то надзорные органы её могу привлечь к административной ответственности в соответствии с КоАП РФ, Статья 7. Нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов. В связи с этим попробуйте обратиться в прокуратуру о невыполнении п. Если не поможет, то только в судебном порядке. В нашем доме уже два месяца УК делает ремонт одного подъезда. Я написала Генеральному директору УК заявление, в котором просила предоставить нам смету на ремонт дома. Также в заявлении настаивали после завершения ремонта подъезда на включении в приемочную комиссию представителей Совета дома. На что, Генеральный директор УК, мне ответил, что никакой сметы он нам предоставлять не будет, это закрытая информация. Должна ли УК предоставить по нашему требованию смету до начала ремонта или нет???? Если это не так, то будьте любезны, дайте ссылку для нас. На что нам ссылаться, ведь нашему дому еще предстоит в этом году капитальный ремонт. Председатель Совета дома Татьяна Александровна. Из этого следует, что проведение ремонтных работ из средств текущего ремонта управляющая организация должна была согласовывать с Советом дома. Проведение всех ремонтных работ в доме должно утверждаться на общем собрании собственников и исходя из этого формируется тариф на содержание и ремонт жилья. Если управляющая организация игнорирует Совет дома, то можно поставить вопрос о разрыве договора управления с ней. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. Председатель совета многоквартирного дома: По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и или выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц; Из этого следует, что председателю совета может быть выдана доверенность на право заключения договора управления. И конечно это всё подтверждается решением общего собрания. А заключить договор управления он может только с управляющей организации на право управления дома. Создать ТСЖ не может, так как Совет дома вообще не создается там, где создано товарищество собственников жилья. Очень занятны ответы юриста. Ни одного по теме вопроса. Вы не работали депутатом, или готовитесь им стать? Без сметы работы не начать. Очень странное поведение Вашей УК, есть постановление правительства II Требования к содержанию общего имущества. В рамках него управляющая организация обязана содержать общее имущество в надлежащем состоянии. Если проводить ремонтные работы УК отказывается, то обращайтесь в ГЖИ. Может не могут договориться насчет сметы в рамках капитального ремонта? Статья поверхностная и вводит в заблуждение. Например уведомление о проведении ОСС должно вручаться под подпись ,каждому собственнику. Варианта два либо лично ,либо заказным письмом. Добрый день,у нас возникла следующая ситуация: При составлении протокола, счетная комиссия допустила ошибку, указала общую площадь жилых помещений не приплюсовав общую площадь нежилых, а подсчет голосов считался общий. Протокол собственники отправили в УК и жил инспекцию. УК заметила ошибку, и попросила исправить протокол. Возможно ли переделать протокол, либо прикрепить какое то доп сообщение, в котором будет указан правильный процент голосов? Не вижу никаких проблем, чтобы исправить протокол. Главное, чтобы конечный протокол сходился с листами голосования. Если Вы считаете, что проблема с ГЖИ,то найдите самостоятельно исполнителя, кто принял протокол и объясните ситуацию. В любом случае, чтобы не возникло каких-то неверно истолкованных ситуаций, протокол необходимо переписать. Мы живём в двухквартирном доме, два подъезда, 24 квартиры. Есть устав, печать, подаём документы в соцзащиту на субсидии, но по закону мы не являемся юридическим лицом. Беда у нас такая: ТБО, ЖБО, содержание жилья. В итоге накопилось около 40 тысяч рублей. Как нам взять эти деньги с них? Можем ли мы подать на них в суд, не являясь юридическим лицом? Чтобы разобраться в Вашей ситуации необходимо изучить документы Домкома, хотя бы Устав. Если вы готовы прислать сканированную версию Устава мне на почту, то можно будет разрешить проблему. Я,Селезнёв Нинолай Яковлевич 65лет ,из них 37 лет на инвалидности,а году стал колясочником. Наш дом имеет 2 подъезда одним пользуемся,а второй закрыт и захламлен его хотим оборудовать стационарным пандусом,все необходимые документы есть и подрядная организация начала проектирование,office-centre list. Я взял инициативу в свои руки,но это не понраилось совету дома. Любой собственник жилья в многоквартирном доме может проявить инициативу и провести общее собрание по любому вопросу, который он считает важным. Если Вам неудобно заниматься вопросами ремонта самостоятельно, то создайте инициативную группу из собственников дома и проведите собрание по интересующему Вас вопросу. Совет дома не вправе запретить Вам это делать. В нашем доме была такая сложная обстановка КАК двойные квитанции. Одной собственности захотелось не платить действующей компании сумму т рублей. И она решила перевести дом 83 квартиры в компанию Эргешельд ДВ. Пришлось много затратить сил и собственникам и компании чтоб доказать что наша компания УК Фрунзенского района действующая. Но 10 квартир платили компании Эргешельд ДВ деньги за обслуживание хотя сама зачинщица и в эту компанию не платила. После доказательств Фрунзенская компания компенсировала этим людям долги а сама зачинщица опять осталась безнаказанна. И при любом каком то решении опять вставляет палки в колеса. Может ли действующий Совет дома принять к ней какие нибудь меры??? В настоящий момент все управляющие организации обязаны иметь лицензию на управление многоквартирными домами и к лицензии прилагается реестр домов, которыми она управляет. Если было проведено общее собрание в многоквартирном доме по смене УК, то протокол собрания и листы голосования должны быть направлены в Государственную жилищную инспекцию для проверки документов и внесения изменений в реестр домов. Соответственно, если в Вашем доме находятся двойные платежки, то запросите официальную информацию от ГЖИ, на предмет кто управляет Вашим многоквартирным домом. По поводу собственницы, которая мешает работе Совету дома. Если общие собрания на которых рассматривались решения Совета дома были проведены четко в соответствии с Жилищным Кодексом и решения были приняты большинством голосов собственников, то мнение одного человека можно не учитывать. Одной из главных задач совета дома является выбор управляющей компании и оценка ее работы. Так что в случае, если управляющая компания не выполняет свои обязательства перед жильцами, собственники вправе отказаться от ее услуг. По закону, вроде бы достаточно решения общего собрания для заключения договора с другой компанией. Однако, в реализации этого права в настоящее время есть определенные проблемы. И совет может их решить, представляя интересы всех собственников. Собственнику и нанимателю Управление многоквартирным домом Оборудование и материалы Законодательство. Содержание 1 Обязанности совета многоквартирного дома 2 Права совета дома в многоквартирном доме 3 Избрание совета многоквартирного дома 3. Топорова Нина Александровна says: Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения. Постановление Правительства РФ от Общее собрание собственников многоквартирного дома — как его провести. Преимущества покупки готовой компании. Строительство домов под ключ в Саратове. Как организовать квартирный переезд? Долевой строительный рынок будет отрегулирован. Как продать дом в Харькове. Проведение общего собрания будет упрощено. Ирина к записи Какие права и обязанности у управляющей компании. Квартира наша находится на втором этаже двухэтажного дома в торце. Обе комнаты холодные, сырые и…. Владимир к записи Совет многоквартирного дома. ЕЛЕНА к записи Платить ли за капитальный ремонт дома. Рита к записи Совет многоквартирного дома. Вопрос- в нашем МКД занимают определенную площадь административная организация Рег палата ,со слов инспектора…. Каким должен быть договор управления многоквартирным домом. Информационный интернет портал Мир ЖКХ - это ресурс на котором Вы всегда можете найти актуальную информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве нашей страны, её изменениях, проблемах и пути их решения.
В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и или выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома. Законы и Кодексы России. Поиск законов по альтернативным названиям и обзор законодательства России. Главная страница Блог о законах России Фотоальбом. Совет многоквартирного дома 1. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией; 5 осуществляет контроль за оказанием услуг и или выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме; 6 представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе. Председатель совета многоквартирного дома: Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и или выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц; 4 осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи настоящего Кодекса; 5 на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг. Другие материалы по теме Жилищный Кодекс: Выбор способа управления многоквартирным домом Требования к договору управления многоквартирным домом Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности.
https://gist.github.com/51426f8572a552c30eb95e315e9b10e4
https://gist.github.com/763940bd789142adb7b921451b246a03
https://gist.github.com/d00841223aa13afa4628b4772a2040ae