Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой разрушением жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Комментируемая статья регулирует вопросы расторжения и прекращения договора социального найма. Рассмотрим второй и третий случаи поскольку в отношении первого никаких сложностей не возникает. Наниматель жилого помещения вправе в любое время с письменного согласия членов семьи расторгнуть договор жилищного найма при отпадении надобности в этом жилье например, в случае переезда на постоянное жительство в другую местность. При этом в формулировке ч. Необходимо получить согласие не только проживающих, но и временно отсутствующих членов семьи нанимателя см. Возможны случаи, когда наниматель и все члены его семьи выехали в другое место жительства, не сообщив наймодателю о расторжении договора. В подобных случаях он считается расторгнутым со дня выезда. Если же с нанимателем выехала только часть семьи, остальные сохраняют право пользования жилым помещением; при этом нанимателем становится один из оставшихся членов семьи ч. По смыслу этой нормы неуплата должна длиться 6 месяцев без перерыва. Отсюда следует, что если она прервется даже незначительным платежом, оснований к расторжению договора нет;. Договор социального найма может быть расторгнут по требованию наймодателя только в судебном порядке. Следовательно, наймодатель не может предъявить в суд требование о расторжении договора социального найма в любых иных случаях, помимо обозначенных. Вместе с тем расторжение договора социального найма жилого помещения возможно в случаях: Расторжение договора социального найма имеет место и при: Жилищный кодекс РФ не упоминает случаев утраты права пользования жильем. Вместе с тем утратившими это право следует считать лиц, лишенных родительских прав и выселяемых из помещения, если их совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано невозможным см. Вряд ли правильно ставить вопрос о расторжении договора, если виновным в порче жилья или нарушении интересов соседей является один из пользователей жилым помещением. Утрата права пользования жильем в подобных случаях касается лишь виновного лица, договор же социального найма продолжает действовать в отношении всех остальных его участников. Таким образом, договор социального найма может быть расторгнут в соответствии со ст. Что касается такого основания расторжения договора, как использование жилья не по назначению, а также невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то возможна постановка вопроса о расторжении договора, поскольку эти случаи предполагают виновными всех участников договора на стороне нанимателя см. В случаях, предусмотренных п. Статья не устанавливает последствий неисполнения отсутствующими обязанностей по договору. В данном случае было бы правильным ставить вопрос о расторжении договора, в частности, если жилье используется не по назначению сдано под офис и т. Если временно отсутствующий дееспособный член семьи пренебрегает обязанностями по договору, например не участвует в оплате жилья см. В случае утраты разрушения жилого помещения вопрос обеспечения граждан жильем должен решаться по правилам ст. Если у вас возникли вопросы по статье 83 ЖК РФ вы можете задать вопрос на сайте или по телефону. Комментарии и консультации юристов даются бесплатно ежедневно с 9: Ответы на вопросы, полученные с Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: Комментарий к статье 83 Жилищного Кодекса РФ 1. Договор может быть расторгнут: Статья 82 ЖК РФ. Изменение договора социального найма жилого помещения. Статья 84 ЖК РФ. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Читайте также Статья 81 ЖК РФ с комментариями Статья 85 ЖК РФ с комментариями Статья 86 ЖК РФ с комментариями. Комментарии и консультации юристов по ст. Задать вопрос юристам сайта Задать вопрос.
Право собственности на сайт зарегистрировать
Сколько серийво втором сезоне дьявольские возлюбленные
Боллбастинг и кастрация рассказы