Реконструкция зданий
Реконструкция зданий и сооружений
Мероприятия по реконструкции здания
Реконструкция зданий и сооружений. Реконструкция зданий и сооружений это их переустройство с целью частичного или полного изменения функционального назначения, установки нового эффективного оборудования, улучшения застройки территорий, приведения в соответствие с современными возросшими нормативными требованиями. Она является частью общей реконструкции производственных предприятий или городского района, жилого массива, комплекса социально-бытовых, культурных учреждений. Реконструкция зданий и сооружений осуществляется и при проведении технического перевооружения предприятий. Переустройство включает перепланировку и увеличение высоты помещений, усиление, частичную разборку и замену конструкций, а также надстройку, пристройку и улучшение фасадов зданий. На сегодняшний день реконструкция зданий считается основным способом решения проблемы модернизации объектов недвижимости, улучшение технико-эксплуатационных и эстетических качеств сооружения до соответствия современным требованиям и нормам. Это одинаково актуально как для жилых сооружений, так и для производственных и административных зданий. Модернизация необходима и в том случае, если объект меняет свое функциональное назначение, что в наши дни не является редкостью. В данном случае реконструкция позволит изменить архитектурный облик объекта недвижимости и его планировку в соответствии с его новым назначением. Реконструкция старых жилых домов и решение проблем с дефицитом недвижимости: Это одна из наиболее важных проблем в крупных городах с высокой плотностью населения. Например, такой распространенный прием, как надстройка малоэтажных жилых домов избавляет от необходимости начинать дорогостоящее капитальное строительство высотных квартирных домов. При этом семьи, нуждающиеся в улучшении условий проживания, получают возможность обзавестись новым современным жильем. Основными задачами являются создание более уютного и комфортного проживания населения, повышение уровня благоустройства прилегающей территории, улучшению архитектурного облика наших городов за счёт обновления старых и ветхих зданий, придания им индивидуальности. Это достигается установкой современного инженерного оборудования и коммуникаций, заменой старых отживших своё материалов на аналогичные новые или современные. Реконструкцией фасада и крыши. Частичный снос обветшавших конструкций зданий. Установкой детских городков, клумб, проведения озеленения прилегающей придворовой территории, организация подземных парковок и наземных карманов и многое другое. Поэтому такая реконструкция должна носить комплексный характер, учитывать длительную перспективу развития города, района, предприятия. При обратном подходе, удовлетворяющем только интересам сегодняшнего дня и отсутствием перспективного плана могут привести через определенное время к невозможности осуществления последующей реконструкции без сноса сложившейся после проведения реконструкции застройки. Распространенным вариантом реконструкции является и возведение пристройки к зданию, которая позволяет увеличить общую площадь объекта, тем самым решая проблему с нехваткой свободного пространства. Также данная мера направлена на усовершенствование функциональности сооружения, ведь появившиеся после завершения работ свободные квадратные метры площади можно использовать в наиболее рациональных в данной ситуации целях. К примеру, если речь идет о здании магазина, пристройка может успешно использоваться в качестве дополнительного торгового зала или складского помещения, тем самым позволяя расширить ассортимент товаров или сэкономить деньги на аренду склада и регулярную транспортировку продукции к месту продажи. Применение пристройки в качестве помещения для кафе, пиццерии и т. Так или иначе, вариантов использования дополнительной площади немало. Перепланировка помещений и зданий: Реконструкция необходимо и в том случае, если возникла потребность сделать использование пространства здания более рациональным. Нередко приходится сталкиваться с ситуацией, что общая площадь вполне соответствует требованиям, но планировка помещений категорически не подходит для реализации тех или иных задач. В таком случае реконструкция объекта является наиболее целесообразным решением. За длительное время эксплуатации конструктивные элементы памятников архитектуры могут ветшать и изнашиваться, что приводит к разрушению сооружений и утрате ими уникальных строительных деталей. Восстановление проходит по чёткому плану с соблюдением очерёдности всех шагов и правил техники безопасности. Перед составлением проекта нужно провести работу с архивными материалами и планом города, выявить исторический вид строения, его место и значение в жизни городка, а потом ознакомиться с картограммой застройки квартала. В этом документе учитываются не представляющие особой исторической ценности строения и монументы архитектуры. Из картограммы можно извлечь сведения об этажности застройки, ее предназначении, применяемых стройматериалах, также степени морального и физического износа. В случае если реконструкции подлежит целый квартал, определяется, вероятен ли вариант разборки памятников архитектуры с сохранением фасада строения. Таким образом обеспечивается большая функциональность строения с сохранением исторического вида. На шаге детализированного обследования строения анализируются все собранные сведения о здании. Повышенное внимание уделяется техническому состоянию монумента архитектуры. На основании приобретенных данных составляется подробный план восстановления, проект, после этого осуществляется его пошаговая реализация. Сложности при реконструкции зданий. Стеснённые условия проведения работ: Как правило, реконструкция жилых, гражданских и производственных зданий проводится в условиях повышенной стесненности, что не позволяет использовать оптимальные комплекты строительных механизмов и машин, организовывать места складирования для создания нормативных запасов материалов и изделий. Сама доставка конструкций особенно крупногабаритных может быть чрезвычайно затруднена сложившимися габаритами проездов. Серьезные трудности часто возникают при определении места рациональной установки грузоподъемных механизмов в монтажной зоне, а в некоторых случаях при разборке и монтаже конструкций вообще не представляется возможным воспользоваться кранами и необходим переход на менее индустриальные конструктивные решения. Для указанных ситуаций разработан и успешно реализовывается целый ряд предложений, основанных на использовании конструкций как из традиционных строительных, так и из новых легких высокопрочных материалов. Индивидуальный подход при реконструкции: Реконструкция связана с восстановлением эксплуатационных показателей и усилением несущих элементов зданий и сооружений. Эти работы требуют индивидуальных подходов, отличных от подходов к конструктивным решениям при новом строительстве. Проблемы при реконструкции без остановки производства: Серьезные трудности возникают в процессе реконструкции производственных зданий в связи с необходимостью обеспечения минимума остановки работы предприятий. Потери вследствие уменьшения выпуска продукции сопоставимы, а в некоторых случаях существенно превышают объемы капитальных вложений на строительно-монтажные работы по реконструкции или техническому перевооружению. Поэтому необходимо применение специальных методов усиления, разборки, монтажа конструкций, исключающих полностью или сводящих к минимуму остановку работы предприятий. Таким образом, возникает необходимость корректировки нормирования труда. С другой стороны, общие затраты времени на реконструкцию в 1, раза меньше, чем на новое строительство. Это способствует быстрейшему вводу производственных мощностей, жилых и общественных зданий. Зачастую бывают сложности при реализации таких проектов из - за сбора всех разрешений и согласований при реконструкции зданий. Особенно это актуально при реконструкции зданий и сооружений, которые имеют историческую ценность и отнесены к памятникам архитектуры. Здесь бюрократические проволочки и придирки настолько велики, что реализация таких проектов затягивается на очень длительный срок. И это учитывая тот факт, что такие работы могут выполнять только строительные организации имеющие специальную лицензию министерства культуры и имеющие в своём штате работников, которые были специально обучены на проведение таких работ. Комплекс работ при реконструкции зданий. Комплекс работ по реконструкции сооружения начинается с проектирования. Сначала производится детальный анализ здания под реконструкцию, чтобы установить, какие варианты изменения архитектурного облика сооружения являются технически возможными и исключают риск возникновения опасности для жизни и имущества людей. О каком бы объекте ни шла речь, будь то частная собственность или общественное здание, начинать строительные работы, не имея разрешения соответствующих инстанций, запрещено законом. Нарушение данного правила влечет за собой штрафные санкции. В свою очередь этап проектирования состоит из нескольких этапов: Производится анализ технического состояния объекта, во время чего заказчик и компания-подрядчик должны определиться с перечнем строительных работ, а также сроками их окончания и сдачи объекта в эксплуатацию. Для этого составляется детальный план проведения мероприятий, который отражает последовательность решения задач, необходимых для реализации проекта. Целью которых является исследование рельефа местности, где расположен объект, а также особенностей грунта. Это необходимо, чтобы исключить такую ситуацию, как проседание конструкции после реконструкции здания, вызванное увеличением ее массы, и другие проблемы, представляющие риск для жизни и здоровья людей. Включает в себя подготовку проектной документации, а также составление сметы, отражающей стоимость строительных работ. Этот этап особенно важен, ведь от того, насколько грамотно компания-подрядчик сможет выполнить данную работу, зависит как результат реконструкции, так и то, в какую цену обойдется данное мероприятие. Это особенно актуально, если бюджет ограничен: Разработкой дизайн-проектов могут заниматься только специализированные организации, ведь в случае ошибок и неточностей заказчик столкнется с целым рядом проблем, начиная от непредвиденных расходов и заканчивая отказом компетентных органов в выдаче разрешения на начало строительства. Это производиться в соответствующих инстанциях, которые выносят решение о возможности или невозможности проведения реконструкции и выдают специальное разрешение, являющееся основанием для начала строительных работ. Это один из наиболее важных и ответственных этапов, ведь от качества проведения строительных работ непосредственно зависит результат мероприятия. Это работы предшествующее сдаче объекта в эксплуатацию и включающее в себя проверку работы оборудования и систем. Также задачей данного этапа является выявление возможных недочетов при проведении строительства, которые необходимо устранить для обеспечения функциональности объекта. В итоге можно сказать, что научно-исследовательскими институтами и вузами, проектными строительно-монтажными и ремонтно-строительными организациями страны накоплен значительный опыт в осуществлении реконструкции зданий и сооружений. В последние годы выпущено большое количество инструктивных и рекомендательных документов и монографий, подготовлена к изданию соответствующая глава СНиПа. Отличие понятия реконструкции здания от нового строительства. В соответствии с п. В то время как строительством является создание зданий, строений, сооружений в том числе и на месте сносимых объектов капитального строительства. В соответствии с ч. В действующем Своде правил по проектированию и строительству СП , принятом Постановлением Госстроя России от Тем самым, реконструктивные работы в отдельном помещении здания могут предусматривать один из видов работ или их комплекс в целях частичного изменения фасадной части здания и или несущих конструкций: Подписаться на уведомления о новых комментариях. Компания "Стевин"; , г. Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Введите ваш e-mail адрес:. История компании Услуги Вакансии Награды Контакты Карта сайта Партнёры компании Реклама Фирменный стиль Интернет продвижение. Фотогалерея Реконструкция зданий Укрепление берегов Полы Инъектирование Пенополиуретан Жидкая резина Резиновая краска Алмазная резка. Жидкая резина Пенополиуретан Алмазная резка. Гидроизоляция Теплоизоляция Покрасочные работы. Гидроизоляция Теплоизоляция Покрасочные работы Строительство Реконструкция зданий Укрепление берега Электрика Полы Искусственные водоёмы Удаление грибка и плесени Алмазная резка и бурение Абразивная пескоструйная обработка. Гидроизоляция Теплоизоляция Покрасочные работы Удаление грибка и плесени Абразивная пескоструйная обработка Искусственные водоёмы Алмазная резка и бурение. Жидкая резина Полимочевина Проникающая гидроизоляция Полиуретановая мастика Пенополиуретан Жидкая теплоизоляция. Установки GS и GS Основные объекты реконструкции Модернизация недвижимости: Сложности при реконструкции зданий Стеснённые условия проведения работ: Комплекс работ при реконструкции зданий Проектирование: Отличие понятия реконструкции здания от нового строительства В соответствии с п. Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. Запрещён мат, флуд, оскорбления других пользователей, не аргументированные высказывания. Ссылки на другие сайты и реклама, только с разрешения администратора или сотрудника компании. Вторник 11 Июль Количество просмотров материалов Форма входа Логин Пароль Запомнить меня Забыли пароль? Подписка на новости компании Введите ваш e-mail адрес:
Для осуществления проекта, то есть организации гостиницы длительного проживания, необходимо проведение реконструкционных работ площади здания, на базе которой ИП Распертов Н. Общая реконструируемая площадь составляет , 3 м2. При этом планируется организовать 10 гостиничных номеров по 2 комнаты в каждом , комнату для административного и вспомогательного персонала. Схема 1 этажа корпуса А здания представлена в приложении 2. Следует отметить, что будут проведены только внутренние работы, так как фасад здания находится в удовлетворительном состоянии. На начальном этапе, до реконструкционных работ, ИП Распертовым Н. Далее, то есть для непосредственного проведения реконструкции начало работ по реконструкции запланировано на май г. Двери главного и дополнительного входов в гостиницу будут выполнены из металла. Входные двери номеров также будут металлическими, межкомнатные двери и двери вспомогательных помещений, в свою очередь, деревянными. Монтируемые окна будут деревянными. Устанавливаемая система канализации будет представлена пластиковыми трубами, диаметром 50 мм и прочими необходимыми соответствующими приспособлениями тройники, отвод и т. Система водоснабжения будет выполнена из металлических труб: Монтируемая система отопления будет подведена посредством использования металлических труб: Электроснабжение здания будет осуществляться от центральной линии электроснабжения путем прокладки подземной линии электропередач и внутренней разводки электрических проводов. Для этих целей будут использованы: Отделочные работы внутренних помещений заключаются в следующем: При проведении общего комплекса строительно-монтажных работ будут использованы материалы и приспособления, приведенные в таблице 1. Количество Стоимость, тенге 1 Трубы железные м Главное меню Организационное строение профсоюзов Организационные и корпоративные культуры Организационные формы управления проектами Организация - основа менеджмента Организация гостиницы длительного проживания Организация и регулирование оплаты труда Организация контроля за персоналом в учреждении Организация и менеджмент.
Турнирная таблица чм 2018 россия
План мероприятий против курения
Спортмастер возврат товара сколько дней
Должностная инструкция мойщик оборудования
Давление 180 на 120 причины что делать