Можно ли продать дарственную квартиру?
Когда можно продавать квартиру после дарения
Можно ли продать квартиру, полученную по дарственной?
Когда можно продать квартиру после дарения и как происходит сделка продажи? Первоначально нового обладателя недвижимости интересует, через сколько времени после дарения можно приступить к продаже имущества. Чтобы осуществить сделку купли-продажи, человек должен быть именно собственником имущества, что должно быть документально подтверждено. То есть право собственности на жилье должно перейти ему любым законным способом, одним из которых является дарение. После того как лицо становится владельцем имущества, с этого момента можно полноправно распоряжаться им по своему желанию, например, продать. Рассмотрим подробно, можно ли продать квартиру, полученную по дарственной, через сколько это можно сделать и какие документы понадобятся для продажи. Итак, если квартира приобретается в результате дарения, то изначально должна быть надлежащим образом оформлена сделка дарения. Обычно дарение квартиры происходит между близкими родственниками, когда одно лицо даритель передаёт в собственность другому одариваемому объект недвижимости безвозмездно. Сделка дарения заключается в виде письменного договора, удостоверенного нотариально. С момента подписания договора право собственности переходит одариваемому. После процедуры оформления договора одариваемый должен будет обратиться в Регистрационную палату для того, чтобы зарегистрировать своё право собственности на жилье. В регистрационный орган предоставляется пакет документов, включающий:. В качестве подтверждающего документа о праве собственности выдаётся свидетельство о праве собственности на квартиру. После государственной регистрации одариваемый становится полноправным собственником имущества, после чего может самостоятельно решать дальнейшую судьбу объект недвижимости. Это означает, что собственник может подарить, обменять или продать имущество. Через сколько же времени можно продать квартиру? В частности продажа дарственной квартиры возможна уже сразу после того, как в Регистрационной службе пройдёт регистрация права собственности. Многие ошибочно думают, что не менее 3 лет должно пройти с момента дарения, однако, это не так. Законом не предусмотрен никакой временной промежуток. Кроме того, не существует также никаких ограничений на законодательном уровне. Поэтому, вопрос о том, через сколько продавать жилье, не должен беспокоить собственника. Совсем не обязательно для продажи ждать какой-то период. Буквально сразу после получения свидетельства о праве собственности можно выставлять жилье на продажу. Единственным нюансом, почему юристы не рекомендуют продавать жилье сразу после дарения — это то, что жилье, которое находится в собственности менее 3 лет, будет облагаться налогом. Если же продавец хочет осуществить продажу на более выгодных условиях не отчисляя налог в бюджет , целесообразно будет подождать. Тут же встаёт вопрос: Налоговое законодательство предусматривает трехлетний период. Таким образом, если недвижимость принадлежит по праву собственности человеку не менее 3 лет, то недвижимость под налог не попадает. Если пройдет три года после получения права собственности на недвижимость, налоговая ставка будет нулевой — платить налог не нужно. Процедура купли-продажи квартиры, приобретённой в результате дарения, будет проходить по общим правилам купли-продажи. Оформление происходит путём заключения договора в письменной форме, который рекомендуется удостоверить нотариусом. Перед подписанием договора купли-продажи продавец подготавливает все необходимые документы для оформления. Поскольку продаваемая квартира получена в дар, считается, что такое имущество является личной собственностью, а потому нотариальное согласие супруга продавца квартиры не потребуется. После подготовки документов стороны подписывают договор купли-продажи и право собственности на квартиру переходит другому лицу. Дальнейшая регистрация права собственности в регистрационном органе будет проходить на имя покупателя как нового собственника. Как мы видим, продать подаренную квартиру не представляет особой сложности. Достаточно, чтобы первоначальная сделка дарения прошла с соблюдением процедуры оформления и всех норм закона. Также новый собственник должен иметь на руках все документы на жилье, чтобы в будущем беспрепятственно иметь возможность продать его. И что самое главное — долго ждать после дарения квартиры нет необходимости, чтобы продать её другому человеку, а сделать это можно, когда пожелает собственник. Но при этом нужно не забывать: Можно ли продать дарственную квартиру? Бесплатная консультация юриста по телефону: Условия продажи квартиры после дарения Как происходит продажа дарственной квартиры Задать вопрос юристу Когда можно продать квартиру после дарения и как происходит сделка продажи? Условия продажи квартиры после дарения Итак, если квартира приобретается в результате дарения, то изначально должна быть надлежащим образом оформлена сделка дарения. В регистрационный орган предоставляется пакет документов, включающий: Как происходит продажа дарственной квартиры Процедура купли-продажи квартиры, приобретённой в результате дарения, будет проходить по общим правилам купли-продажи. Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста: Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Как лучше оформить переход права собственности.
Парк алые паруса воронеж как доехать
Сделать бант на выписку своими руками
Прет а порте минск
Dont call перевод
Сколько стоит попасть
Крючкова мария стихи
Схема козлового крана кк 32
Расписание 14 тихвин
Лечение давления по методу неумывакина
Как турецкая сабля твой стан текст
Расписание трамвайчиков 2016
Сколько живут симы
Сколько стоит массаж в санатории
Роль варягов в русской истории
Сколько нужно отработать чтобы оплатили больничный 100