Эта статья для организации, у которой нет в штате юриста, для предпринимателя который привык все делать сам , для того, кто решил сдать квартиру в аренду или продать какое-то свое имущество и других любознательных лиц. Любой человек может составить любой договор письменно, даже если этого не требуют какие-то правила. Кроме этого, надо знать, что договор в определенных случаях считается заключенным с момента выдачи какого-либо документа например, билета , если даже в этом документе нет ни одного слова про договор. Во-первых, это правило относится к тем случаям, когда одной из сторон является организация или предприниматель без образованию юридического лица ПБЮЛ , а также к случаям, когда законом установлена обязательная нотариальная форма сделки. Во-вторых, - когда сумма сделки превышает 10 МРОТ с 1 сентября года - 10 рублей. При этом согласно ст. Таким образом, если люди хотят продать что-то друг другу, а стоимость вещи услуги более 1 рублей, то закон нам предписывает оформлять такую сделку письменно. Теперь пару слов об образцах типовых формах договоров. Многие составляют договоры по образцам, думая, что тот образец, который они нашли — именно для них. Хочу Вас огорчить — нет ни одного образца договора, который бы учитывал все нюансы конкретной ситуации. Образцы договора в лучшем случае предусматривают минимальные необходимые условия для конкретного вида договора, поэтому скачав образец и заполнив пустые строки люди достаточно часто успокаиваются, считая что обладают всеми необходимыми гарантиями и "страховками" от всех возможных рисков. Поэтому ушлые контрагенты прочитав предлагаемые условия начинают потирать руки в предвкушении легкой "добычи", так как сразу видят те "прорехи" через которые он может уйти от ответственности, как вода через решето. По правилам статьи Гражданского кодекса РФ далее — ГК договор считается заключенным только тогда, когда стороны договорились обо всех существенных условиях договора. Ответ на этот вопрос также содержится в статье ГК: Условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;. Все те условия , относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Другими словами, если стороны подписали бумажку с названием " договор ", это еще не значит, что они заключили договор, а сам договор можно считать заключенным. Введение, включая место и дату заключения договора которые юристы называют умным словом "преамбула". Общие условия в которых указывается предмет договора , а также общие условия договора. В преамбуле указываются фирменные наименования, адреса, основные реквизиты, ФИО руководителей сторон, а также ФИО и должность доверенных лиц сторон, подписывающих договор и номер доверенности ; указание на место и дату заключения договора; произведенное действие например "заключили настоящий договор о нижеследующем" или "договорились о нижеследующем. Увидев этот пример многие воскликнут: Рекомендую сразу — в названии договора указывать его вид, так как это упрощает юридическую и налоговую экспертизу договора в любой момент времени и сразу дает ответ — какой договор стороны хотели заключить. Пару слов о заключении договора "задним числом". Я всегда придерживаюсь такой точки зрения: Но заказчик как правило об этом узнаёт позже настолько, что именно ему приходится платить за ошибки исполнителя. Вот и подумайте — справедливо это или нет. Другой достаточно большой риск — это то, что исполнитель может "повесить" на заказчика неустойку из-за того, что по условиям подписанного "задним числом" договора заказчик давно должен был уплатить деньги авансы за выполнение отдельных этапов работ. Очень часто меня спрашивают: С одной стороны — ответ зависит как и наименование самого вида договора от вида договора, с другой — условные имена сторон могут быть любыми, ведь от этого абсолютно ничего не зависит. Если одной из сторон договора является крупная организация, то, как правило, договор от имени такой организации подписывает заключает лицо по доверенности. Достаточно часто приходится слышать и такое — что, мол, они с нас требуют копию устава, свидетельства о регистрации и еще "вагон и маленькую тележку" копий документов. Мы всегда работали без таких запросов у нас так принято. Во — первых, грамотные люди всегда исходят из формулы "доверяй, но проверяй" и проверяют как наименование организации, так и уставные полномочия того лица, которое указано в преамбуле. Во — вторых, налоговые органы с года придерживаются мнения о том, что если организации таких документов не запрашивают, то действуют без должной осмотрительности. А если "вдруг" выяснится, что к примеру один из контрагентов — " однодневка ", а другой воспользовался какими-то налоговыми выгодами, то все эти выгоды аннулируются, применяются налоговые санкции, а Вам говорят, что он контрагент недобросовестный. Почти всегда в первом разделе договора стороны ограничиваются простым копированием статьи Гражданского кодекса РФ ГК , посвященной формулировке вида договора. Например, если стороны передают друг другу деньги, то определять надо сумму, а если — какие-то коллекционные деньги, то важен уже не только номинал банкноты, но и другие индивидуальные признаки именно этой банкноты, так как именно она имеет ценность. Другой пример — аренда жилья. Ведь мало указать только "двухкомнатная квартира", так как таких квартир только в этом доме может быть не один десяток, а надо еще написать так, чтобы всем было понятно — о какой именно квартире идет речь в договоре. Предмет договора можно "подсмотреть" в первой статье каждой главы второй части Гражданского кодекса. В этом разделе договора также есть смысл указать другие общие условия договора. С общими правами и обязанности по каждому виду договора можно ознакомиться в соответствующей главе ГК. Многие так и делают — копируют не задумываясь из ГК все статьи и все. Дорогие мои, ведь там все указано "в общем", а Ваш договор — конкретная ситуация , для которой должны быть конкретные права обязанности каждой из сторон, поэтому права и обязанности должны быть изложены так, чтобы каждая сторона если "вдруг" забудет про свои или чужие обязанности как правило, именно это почему-то забывается , смогла посмотреть в договор и найти все ответы на вопрос кто кому и что обязан сделать. Здесь на ум приходит на удивление точная фраза из рекламы: У этого раздела есть и еще один аспект — налоговый. Этот раздел — логичное продолжение предыдущих разделов о правах и обязанностях и сроках и порядках оплате. Другими словами, в этом разделе стороны должны сами себе ответить — что будет если:. Здесь хочу отметить, что лучше не "нагонять жути" с помощью бешеных процентов и других неадекватных видов неустойки , т. Хотя законность таких действий налоговых органов достаточно спорна, не надо забывать, что это еще надо будет доказывать. Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора. Договор о реализации туристского продукта. Особенности договора аренды банковской ячейки. Обязательный досудебный претензионный порядок урегулирования экономических споров. Ошибки в договоре и их последствия. Что делать, если контрагент не исполняет свои обязательства по договору. Куда и как обращаться для того, чтобы обязать контрагента исполнить свои обязательства по договору. Проверка "юридической чистоты" квартиры. Проверка контрагентов на добросовестность. Организация договорной работы Налоговые и другие риски договора Отдельные виды договоров и их особенности Условия договора аренды найма жилья Особенности кредитного договора Тэги: Cущественные условия договора Структура договора Преамбула договора Общие условия договора Права и обязанности каждой стороны договора Цена и порядок расчетов Ответственность сторон договора Прочие условия Наши услуги по составлению договоров Полезные ссылки по теме.
Правила размещения бани на садовом участке
Какой оператор лучше в крыму 2017
Способы определения состояния двигателя