Этот сайт создан в помощь всем, у кого возникают "квартирные вопросы" или намечаются сделки с недвижимостью. Чаще всего риэлторы, да и сами участники сделки купли-продажи, хотят заключить предварительный договор с указанием суммы задатка. Можно составить отдельный договор задатка при покупке квартиры. Образец подобного договора я представлю сейчас вашему вниманию. Понятие задатка, какова должна быть форма соглашения о задатке дается в ст. Итак, все знают, что задаток является более серьезным обеспечением выполнения условий договора, чем аванс , и поэтому договор задатка более устраивает все стороны. В основном риэлторы все-таки предлагают сторонам подписать Предварительный договор с указанием переданной суммы аванса или задатка, но можно заключить и Договор задатка при покупке квартиры. Образец стандартный, можете внести еще дополнительные условия, приемлемые для всех. У нас такая ситуация. Мы хотим купить квартиру, в которой мы живем, мы ее 10 лет снимали. Договорились устно с хозяевами о сумме квартиры и что отдадим деньги в течении года. Они к нам приходили в течении года и брали деньги под расписку без нотариуса , в итоге они взяли большую часть от этой суммы, нам осталось отдать третью часть и мы им предложили пойти на сделку купли-продажи,чтобы отдать всю сумму и переоформить на нас, на что они постоянно находят причины и оттягивают сделку. Хотела бы узнать, возможна ли сделка без договора о сумме квартиры? Мне не понятен вопрос. На сделке купли-продажи подписывается договор, в котором обязательно оговаривается стоимость квартиры… Попробуйте поискать аналогичную квартиру в этом же районе. После этого вы сможете предложить хозяевам альтернативу: После, надеюсь, станут ясны их намерения и будет понятно, куда идти: Еще один вопрос…Собственниками являются две совершеннолетние девушки сводные сестра , в течении года приходила постоянно только одна из них и брала частично задаток, а вторая теперь сломала ногу. Сможем ли мы прийти к ней с нотариусом и решить вопрос с выпиской из квартиры и чтобы она написала доверенность на сестру и заключить сделку без ее присутствия? Лия, провести сделку по доверенности можно, а вот выписка скорее всего потребует непосредственного присутствия человека впрочем. А теперь они говорят, что сестра невменяемая у нее есть справка и она завышает стоимость квартиры. Можно ли по этой справке без нее решить вопрос, оставив прежнюю сумму, так как другая сестра согласна? Лия, вопрос для юристов. Над сестрой установлена опека? Справка и сумма никак не связаны ИМХО … Еще раз спрашиваю: Может, проще вернуть деньги и за эту сумму подобрать точно такую же в соседнем доме? Решать вам, конечно, но, боюсь, без помощи грамотного юриста не обойтись, раз продавцы идут на всяческий обман и хитрости ну не верю я в невменяемость после сломанной ноги! При продаже квартиры, было заключено соглашение о задатке в размере 50 рублей. Через 2 дня после заключения договора, было решено не продавать квартиру. Являясь продавцом квартиры какую я несу ответственность? И можно ли решить дело просто возвращением задатка? Георгий, если Вы не заключали Предварительный договор с Покупателем, то ваши отношения регулируются ст. Насколько мне известно, очень часто суд не признавал задатка и квалифицировал переданные средства, как аванс. Надеюсь, Ваш Покупатель не монстр и войдёт в положение, согласившись на возврат суммы. Может ли заключён предварительный договор купли-продажи с задатком на одно лицо, а оформлена недвижимость на другое ФЛ. Георгий, если решили продавать квартиру, так продавайте, а не выставляйте квартиру на продажу,а потом передумали. Покупатели тоже ищут, думают, надеются. А из-за таких как вы только вынос мозга. Я считаю вам надо вернуть покупателям 50 их и 50 ваши, за потраченные нервы и время. Хозяин в другом городе. У них договор о сотрудничестве. Хозяин приедет только на сделку. Можно ли заключить договор озадатке с юр лицом. Доверенности на продажу квартиры у него нет. Марина, можно заключить договор с посредником об АВАНСЕ, который обязательно будет возвращен в случае отказа Продавца, но с условием, что квартира больше никому не предлагается снимается с продажи. Пусть предоставят выписку из ЕГРП, что квартира не находится под арестом и убедитесь, кто хозяин. Посредникам никаких авансов за услуги не платите — только после сделки. Точная дата сделки и фиксированная стоимость квартиры. Данные хозяина должны быть в договоре указаны полностью. Если договор о сотрудничестве письменный, то попросите копию приложить к вашему договору. То же в договоре задатка. Нужны ли подписи ВСЕХ собственников квартиры либо достаточно подписей продавца и покупателя. При том, что в дальнейшем планируется нотариальная сделка купли-продажи доли с отказом др. Владимир, Предварительный договор составляется и подписывается с участием всех собственников продавцов отчуждаемой недвижимости, но сособственники в коммуналках при подписании не участвуют, только у нотариуса дадут отказы. Здравствуйте, у моего мужа ипотечные обязательства перед банком, в ипотеке однокомнатная квартира, которую мы хотим продать, но сначала нам необходимо договориться с покупателем о том, что предварительно он нам выплачивает сумму для погашения ипотеки, в соответствующих органах обязательства долговые с квартиры снимаются, и мы оформляем договор купли -продажи и получаем оставшуюся сумму за квартиру. Подскажите пожалуйста, как правильно это оформить, достаточно ли только расписки о получении задатка? Или же необходимо оформить предварительный договор или соглашение? Нужно ли их заверять? Оформить можно любым из перечисленных вами способов: Имеет ли предварительной договор купли продажи юридическую силу если он нe заверенный нотариусом. Собираемся покупать квартиру в ипотеку, риелтор просит предоплату 50 на которые будет оформлен договор о предоплате. Настораживает, то что предоплата будет передана до оценки недвижимости банком. Так всегда бывает — сначала Предварительный договор или Договор задатка, а потом уже идёт оформление документов. Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется. Главная Карта Контакты Поиск: Советы риэлтора Советы практикующего риэлтора по основным операциям с недвижимостью: Подпишитесь на обновления блога, введите свой email: Рубрики Аренда-найм 5 Дарение 3 Документы 13 Земельный вопрос 5 Квартирный вопрос 22 Купить квартиру 24 Налоги 8 Продажа квартир 19 Разное 4 Услуги риэлтора 3. Договор задатка при покупке квартиры, образец. Договор задатка при покупке квартиры, образец такого договора. Договор задатка при покупке квартиры образец г. Настаивайте на своем и добивайтесь сделки. Советы практикующего риэлтора по основным операциям с недвижимостью: Публикации RSS Комментарии RSS Войти.
Как оформить задаток при покупке квартиры?
Какие ошибкив макияже делаютнас старше
Таблицадля ведения клиентской базыв excel
Как найти тангенс из косинуса