Общая характеристика договора строительного подряда
Тема: Договор строительного подряда
Определение, юридическая характеристика и существенные условия
Договор строительного подряда - это гражданско-правовое соглашение, в силу которого подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену п. Предмет включает в себя определенные договором действия работы, результаты работ подрядчика собственно строительство, реконструкция, ремонт и заказчика обеспечение условий, приемка выполненных работ, оплата. Цена договора строительного подряда, как и любого иного договора по поводу недвижимости, в силу индивидуальной определенности каждого подобного объекта не может быть определена иначе, чем соглашением сторон. Вместе с тем порядок и сроки уплаты могут устанавливаться не только законом или соглашением сторон, но и определяться по общим для подряда правилам: Срок выполнения работ по договору строительного подряда определяется по общим для подряда правилам ст. Особенности прав и обязанностей сторон. Сдача и приемка результата работ. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии: Эти два документа позволяют сторонам более однозначно и четко определить предмет договора и избежать разногласий при его приемке. Вместе с тем и техническая документация, и смета сами по себе могут быть не единственными документами, содержащими существенные условия договора. Гражданский кодекс возлагает на заказчика дополнительные в отличие от общих положений о подряде обязанности:. Заказчик наделяется особым правом контроля самостоятельно или через специалистов за ходом, сроками и качеством работ, правом дачи указаний подрядчику при отступлении последнего от условий договора. Характер и масштаб выполняемых подрядчиком работ обусловливают вменение ему специальной обязанности по охране окружающей среды и обеспечению безопасности строительных работ ст. И заказчик, и подрядчик обязаны сотрудничать! Сотрудничество, в частности, выражается во взаимной обязанности сторон принимать все зависящие от них разумные меры по устранению возникших препятствий в исполнении договора. Неисполнение этой обязанности влечет утрату права на возмещение возникших вследствие этого убытков. В регламентации исполнения договора строительного подряда повышенное внимание законодатель уделяет сдаче и приемке результата выполненных работ. По общему правилу, сформулированному в Кодексе, и сложившимся обыкновениям этот этап влечет обязанность заказчика оплатить полностью или в неоплаченной ранее части цену работ, а также является началом течения гарантийных и иных сроков, связанных с качеством работ. При оформлении акта сдачи и приемки выполненных работ Кодекс допускает возможность подписания данного акта не только обеими сторонами, но и одной, если вторая отказывается от подписания акта. Такой односторонний акт защищающий, как правило, добросовестную сторону может быть опровергнут признан недействительным только в судебном порядке. Положения Кодекса об ответственности по договору строительного подряда также пронизаны спецификой предмета соглашения и, в отличие от регламентации подряда вообще, сосредоточены в основном на ответственности подрядчика за качество выполненных работ. В частности, подрядчик несет ответственность не только за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации, в обязательных нормах и правилах, но и за недостижение установленных показателей объекта строительства например, производственной мощности промышленного объекта. Эти показатели наряду с иными общими свойствами строения выступают и предметом гарантии, устанавливаемой законом или договором. Основания и порядок прекращения договора строительного подряда регламентируются общими для договора вообще и договора подряда правилами. Договоры о выполнении работ и оказании услуг. Статут, и последующие издания. Главная Случайная страница Контакты Заказать. По юридической природе договор строительного подряда является: К существенным закон относит следующие условия договора строительного подряда: Содержание и исполнение Особенности прав и обязанностей сторон. Специфика прав и обязанностей сторон договора строительного подряда заключается в следующем. Гражданский кодекс возлагает на заказчика дополнительные в отличие от общих положений о подряде обязанности: Предельный срок обнаружения ненадлежащего качества строительных работ - пять лет.
Результаты деятельности естественного отбора
Ночь во сне
Как сохранить черенки роз
Инновационные формы расчетов по международным контрактам
Эндометриоз шейки матки последствия
Нтв плюс новости сегодня профилактика