На вопрос отвечает зампредседателя Общественного совета депутатов Курска , кадастровый инженер, эксперт по вопросам землепользования Николай МАМАЕВ Курск, ул. Димитрова, 91 , кв. Сами испугались и садоводов перепугали. Постараюсь всех успокоить, объяснив сегодняшнюю правовую ситуацию с земельными участками, используемыми для садоводства и огородничества, а также строениями на них. Товарищества, образованные в советское время, до года, получили его на основании решений горисполкомов Советов трудящихся, а образованные после го — на основании постановлений глав администраций муниципалитетов. В заблуждение многих ввело недостаточное знание или, скорее, непонимание норм Федерального закона ФЗ от Все земельные участки в соответствии с нынешним законодательством можно разделить на три вида — вновь образуемые, учтенные и ранее учтенные. Вновь образуемые — это неприватизированные дачи, которые проходят межевание для постановки на кадастровый учет, приватизации и госрегистрации права собственности. Такие земельные участки носят временный характер кадастрового учета до госрегистрации и снимаются с учета через 5 лет, если не проведена приватизация и госрегистрация права собственности. За последние 8 лет с момента вступления в силу ФЗ мною подготовлено для приватизации порядка садовых участков. Из них лишь около 20 были сняты с кадастрового учета, остальные же благополучно получили и зарегистрировали право собственности, перейдя в статус уточненного учета. Причем сегодня снятые с учета земельные участки снова могут быть поставлены на кадастровый учет для приватизации и госрегистрации права собственности. Два года назад были проблемы с постановкой на кадастровый учет неприватизированных садовых участков, но благодаря усилиям нашего Общественного совета состоялось рабочее совещание между руководством кадастровой палаты и администрации города. Было найдено компромиссное решение, позволяющее без проблем ставить на кадастровый учет и приватизировать садовые участки. Но еще раз напоминаем: Учтенные — те садовые участки, которые прошли процедуру приватизации и госрегистрации права собственности после года. С ними — полный порядок, ничего делать не надо. Их также можно разделить на три вида:. Владельцы этих земельных участков — такие же правомочные землепользователи, никто не может отобрать у них землю. Дачные домики в соответствии с законодательством считаются нежилыми строениями! Поэтому при желании граждан зарегистрировать их как жилой дом возникают серьезные трудности, но при обычной регистрации никаких проблем нет. Изменения же в законодательстве, недавно вступившие в силу и напугавшие многих адвокатов и доверчивых садоводов, коснулись только двух последних видов ранее учтенных дачных участков: После года такие земельные участки не смогут отчуждаться, то есть быть проданными. ВКонтакте , Одноклассники , Facebook , Twitter. Регистрация строений и межевание участков до Кто не сделал в эти сроки оформления , понятно что не смогут продать и т. Но почему ходят по домам устанавливают срок 6 месяцев в предписании и после 6 месяцев муниципалитет может подать в суд и признать самовольной постройкой и снести , даже не приглашать хозяина в суд и так же с землёй. И потом муниципалитет становиться якобы собственником и забирают землю. А потом если хозяин этого же участка если хочет выкупает свой же участок у нового хозяина. МЧС сообщает о возможном ухудшении погоды ДТП под Фатежом оборвало жизнь мужчины, еще трое ранены На проспекте Клыкова выгорела иномарка 10 июля Юных автоугонщиков помогли выследить кинолог с собакой С 10 июля перекроют движение автотранспорта по улице Золотой Из-за ремонта теплосетей ограничат движение по улице Хуторской Индивидуального предпринимателя обвиняют в неуплате 5 миллионов рублей налогов Гостям из Таиланда показали архивные документы о курянине, авторе их государственного гимна Читайте в печатном номере:
При покупке делалась геодезия, границы были определены, кадастровый паспорт получен. В этом году правления СНТ объявило, что всем дачникам нашим надо провести межевание, кто-то без проблем отдал деньги живет дальше, кто-то с вопросами и разъяснениями тоже отдал денежку деньги в принципе небольшие, но мой внутренний еврей не хочет просто так их отдавать, тем более что изначально все делалось в соответствии с законодательством. Участок покупался до дачной амнистии. Сегодня мать поехала на дачу, узнать что к чему. На что мама резонно показала соответствующие документы, в которых все чики-пуки. В ответ правление, повторяю только в ответ, когда они уже увидели документы. Они достали постановление местной администрации, в котором якобы указано, что на моем участке, при установлении границ, геодезистом была допущена ошибка в измерениях данного участка. И теперь они утверждают, что если мы не сделаем межевание, соседи могут на нас в суд подать это да, если будет доказано что границы неверно определены были, согласен. Что участок вообще могут снять с кадастрового учета, потому что у нас неверно определены границы. Уполномочена ли местная администрация выносить такие постановления и на каком основании, если уполномочена или все такие это компетенция кадастровой палаты? Если ошибка была допущена геодезистом, а его уже и нет, и организации тоже в правлении утверждают, что действительно нет, хотя люди там сидят те же, но правопреемниками не являются, что будет еще проверятся , на ком лежит ответственность? Может есть еще какие-нибудь подводные камни, прошу направить в нужном направлении, потому что не силен в земельном праве. Запросите у администрации на каком основании они сделали данный вывод. Если они проводили собственные измерения и у них есть его, должным образом оформленные результаты, где действительно указана ошибка - проводите межевание заново. Напишите запрос в администрацию на которую кивает правление, заодно в регпалате сделайте выписку, если по выписке никаких ограничений не будет забейте и все. А именно была изменена система координат. До этого участки межевались в т. Проверь свой кадастровый номер на сайте Росрееста http: Если он там есть, то все в порядке, если нет, то правление СНТ вроде бы как не пиздит. Причем исходя из карты, мой участок чуть ли не единственно зарегистрированный там, потому как не хватает домов по улице. После получения ответа на запрос, сошлись на том, что межевание было выполнено, но границы почему то были определены не правильно. Наглядное сравнение сейчас с помощью GPS-глонас позиционирование 15 лет назад, можно сказать с рулеткой и веревочкой ходили. Если это обосновывается лишь тем, что приборы были херовые, то ладно, пусть так и объявят всем, а не угрожает исключением и кадастрового реестра и прочей чухней, ну и как бы пусть это будет официально на бумажке. А то придите дайте денег, через нас дешевле. Да отдай ты деньги, пока не большие, и спи спокойно! Администрация на твой "евреизм" таких актов напридумает, что тебе межевание в несколько раз дороже обойдётся. Да ещё и нервы потратишь по разным инстанциям бегать. Ну давайте теперь за каждую бумажку показанную нам платить? Я пока рассуждаю и ищу варианты. А дальше будем смотреть по ситуации. Очень хочется узнать чем у вас дело закончится. Время идёт и меняются законы, нормативы, различные акты Надеюсь вы конец вашей истории "выложите". Эээээээ, они ваши соседи столько лет пользовались своими участками на которые не было документов с БТИ? Но знаю точно есть кадастровый паспорт, договор купли - продажи заверенный, план границ участка, разрешение правление на покупку участка и какая-то писюлька от местной администрации. Развил теорию психосексуального развития индивида, в формировании характера и его патологии главную роль отводил переживаниям раннего детства. Первоначально проводил исследования по анатомии и физиологии нервной системы. А то вы коммент совсем не по теме поставили;. То, что Вам не нравится мой комент - это полностью ваша проблема, корни которой могут лежать, например, в Ваших переживаниях раннего детства. Комментарии Горячее Лучшее Свежее Сообщества. Заставляют проводить межевание земельного участка дачи [моё]. Хотелось бы обратиться за консультацией по земельному спору. Flanderius отправлено дней назад. Смысл общаться с правлением. GeoVl отправил дней назад. Причем тут система координат? Из одной в другую с точностью в 1см при наличии правильного ключа пересчитать не проблема. Вот к примеру в следущем году вводят новую ск ГСК и что нам теперь всей страной бежать межеваться под новые координаты? Не знаю как в других областях. Я писал про Ленинградскую область, Ломоносовский район. Но по идее основные положения везде одинаковы. И на публичной карте Росреестра присутствуют все участки у которых с межеванием все в порядке. Вообщем история закончилась так: Съездил в кадастровую палату на можайку, там они сказали, что вам впаривают дичь. В итоге сделали новое межевание. Всем спасибо, кто отвечал по теме. Пока был на работе, обратился в РИЦ КонсультантПлюс через поддержку, ответили так: Администрация не может анулировать границы участков своим решением, единственный путь для этого - суд, то есть если у администрации или у соседей есть претензии к границам, то они могут быть изменены БЕЗ ВАШЕГО СОГЛАСИЯ, только по решению суда. Вообще межевание стоит от 5 до 10тр, в каждой местности в зависимости от сложившейся практики, и да всегда можно попросить дисконт, не факт что дадут Но участок стоит на учете. В росреестре есть, кадастровый паспорт имеется. Acana отправила дней назад. Исходя из публичной карты кадастра, я не удивлён, что они отдали деньги. Их участков там нет, и границы не определены. Acana отправила дня назад. Kori01 отправлено дней назад. Какие документы есть на участок? Межевание обязательно в случаях, когда границы не определены фактически. Для регистрации права собственности. Подать в суд соседи могут в любой момент, и с межеванием это не связано. Это право любого человека. Кто изначально предоставлял участок? Все документы смогу глянуть только в понедельник, когда мама вернется. Если не решите проблему, или в комментах не найдете удовлетворивший вас ответ пишите id Правление СНТ, ссылаясь вот на эту бумажку, оказывается даже не постановление. А фактически по карте росреестра вот так. Я знаю, кто такой Фрейд, и знаком с его теориями. Похожие посты не найдены. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам:. Неверный логин или пароль. Комментарий дня ТОП Этот Валя тот ещё прогульщик. Активные сообщества Наука Science. Тенденции Нашествие Пожалуйста, войдите в аккаунт или зарегистрируйтесь. По вопросам работы сайта: Я уже с вами: А то вы коммент совсем не по теме поставили; ответить редактировать удалить раскрыть ветвь 2 -1 avitek отправлено дней назад показать комментарий Я знаю, кто такой Фрейд, и знаком с его теориями. Наука Science Истории из жизни Новости Книжная лига Офисные Истории Интересные факты Комиксы Лига Юристов 1 Антимошенник 1 Рукодельники. Нашествие 29 Компьютер 23 нашествие 21 грязь 16 хобби
https://gist.github.com/4f9141018d10279e3c8cd1c38bf977e8
https://gist.github.com/b021eabb310f719142d6fb914443224f
https://gist.github.com/a45a8e3a20d75269e0e3c8d817be5480