Вертикаль, агентство недвижимости - Благовещенск и Амурская область
Раритет плюс
Антиджоб в регионах
Switch to English sign up. АН "Раритет плюс" Благовещенск Поможем с любым вопросом недвижимости! Группа агентства недвижимости "Раритет плюс". All posts Posts by community Search Cancel. Raritet-Plyus An Mar 9, at 4: Профессионально оказанные услуги-довольные клиенты отзыв от Аль-Янаи Е. Выражаю огромную благодарность коллективу агентства недвижимости "Раритет плюс" за профессионализм при оформлении квартиры. Евгению Лотц, Елене Емельяновой, Ирине Анатольевне. Желаю всему коллективу процветания, развития, адекватных клиентов. Show likes Show shared copies. Raritet-Plyus An Mar 10, at 1: С хорошим евро ремонтом продаётся квартира-студия! На пересечении улиц Зейская-Пушкина, в тихом районе города. В шаговой доступности супермаркеты, парикмахерские, банкоматы, столовая. Цена Обращайтесь по телефону специалист по нелвижимости Дмитрий раритетплюс благовещенск недвижимостьблаговещенск недвижимость аренда покупка продажа купитьквартиру ипотека материнскийкапитал исполняеммечты. Raritet-Plyus An Mar 11, at 6: Отличная работа За отличную работу, приятные отзывы: Огромная благодарность девчонкам компании "Раритет плюс", Карунка Т. Процветания Вашей компании и успехов! Raritet-Plyus An Mar 12, at 5: Цены падают Уютная 2-х комнатная квартира для комфортного проживания! Удобная планировка с раздельными комнатами. Район с развитой инфраструктурой рядом школы, дет. Raritet-Plyus An Mar 14, at 5: Сегодня часть нашей большой команды проходили аттестацию Вот как это было Выбирайте только профессионалов раритетплюс благовещенск агентствонедвижимости недвижимость недвижимостьблаговещенск покупка продажа аренда материнскийкапитал ипотека риэлтор исполяеммечты. Raritet-Plyus An Mar 14, at 1: ВНИМАНИЕ Продаётся 3-х комнатная квартира в самом центре города! Общая площадь 50 кв. Ольга Цена т. Raritet-Plyus An Mar 15, at 7: АН "Раритет плюс" Благовещенск updated the community photo 15 Mar at 9:
Написать эту тему решил, поскольку понял, что в Благовещенске формируется круг людей риэлторов и потребителей услуг , кто не понимает суть новой услуги , которую решили оказывать часть агентств недвижимости. Более того, есть риэлторы, которые, сами не понимая суть этой новинки, высказывают о ней негативные отзывы, делая зачастую это умышленно дабы возвысить себя в глазах клиентов. Я же постараюсь раскрыть основные моменты без прикрас, как они есть на самом деле. Анна, смотрите, эксклюзивность договора не говорит о том, что Ваш обьект будет продавать только один агент или одно агентство. Заключая с Вами договор на оказание услуг по поиску покупателя у агента появляется право привлекать к продаже Вашего обьекта агентов из других агентств через систему парнерских продаж. С целью сокращения срока и увеличения вероятности продажи. Привлекая других агентов он мотивирует их принять участие в поиске покупателя оплачивая ему половину той комиссии, которую Вы оплатите ему в случае ззаключения сделки. Агент своими профессиональными действиями создает условия для скорейшей и за максимально возможную рыночную сумму продажу обьекта. Я , как агент, не имею права наобещать продажу в определенные сроки. Я могу обещать Вам, что я своими профессиональными действиями создам условия, при которых обьект найдет покупателя в течение месяцев при этом я освобожу Вас от этой сложной работы. Никто, даже Вы сами не можете Вам дать гарантии о продаже Вашего обьекта за какойт-то срок. Агент гарантирует, что он использует огромное количество способов для создание условий, чтобы Ваш обьект нашел покупателя. То есть, в последнем вашем предложении мы наконец-то мы добрались до сути: А суть в том, что заявленный в посте "эксклюзивный договор продаж" никаким "договором продаж" не является, а является он договором об оказании услуг по подбору заинтересованных в покупке квартиры лиц или информационных услуг - тут уж кто что выдумает. Так почему не называть вещи своими именами? Видимо, со стороны риэлтора - это выглядит как красивый маркетинговый ход. Откуда берутся адреса в этой базе? Разве не из тех же объявлений? Сколько бы я ни писАла в своём объявлении о продаже "без агенств и посредников" - мне всё равно будут звонить риэлторы, и моё объявление всё равно появится в этой базе, даже если я этого не хочу. Я нигде не сетовала, что агент-монополист не сможет привлекать к продаже третьих лиц. Интересно, а есть какая-то судебная практика на этот счет? Вам не попадаласьтакая информация? Еще раз, я очень отчетливо понимаю, что риэлтор не может обещать клиенту продажу его квартиры в определенный срок. И на вопрос клиента-продавца: Вы будете его уверять, что покупатель обязательно найдётся, правда? То есть пообещаете продажу в определенный срок. А про огромное количество способов - т. Рынок сонный, заработок не ахти, но гордый риэлтор до двухпроцентного заработка не опустится? Этот эксклюзивный договор выгоден, в первую очередь, риэлтору, а не покупателю вовсе. Знала бы, что вы Снеговик - припомнила бы вам "хотелки собственника" Чувствуется некоторая "озабоченность" этой тематикой у Аннны. Видимо она имела негативный опыт с риэлторами и сейчас пытается "отыграться". Если прочитаете внимательно свои мысли, то у вас везде сквозит следующее "А ведь риэлтор обязательно будет уверять то есть обманывать собственника, что обязательно продаст квартиру за этот срок". А вы себе можете представить Аннна, что не все риэлторы такие плохие. Что и среди этих людей есть весьма ответственные люди. Видимо для вас под словом риэлтор видится только негатив. В моем понимании это как раз тот человек, который отвечает за свои слова и соответственно который не будет "дуть в уши" ради заключения такого договора. Кроме того, я писал, что и на рынке недвижимости, как и на любом другом рынке России слишком много весьма "неправильных" исполнителей услуг и от этого страдают порядочные компании. Основной смысл данного поста рассказать людям о новой услуге и предупредить их о тщательном выборе риэлтора для оказания таковой. Заключив эксклюзивный договор за 6 процентов, у риэлтора появляется право нанимать других риелторов за 2 процента. С некоторых пор, отношусь к риэлторам негативно. Продавая не так давно квартиру без агентств, нашлись покупатели, которые в услугах агентства по видимому нуждались. Договорились с покупателями о цене объекта, договорились встретиться вечером на офисе агентства для подписания предварительно но договора купли-продажи. Немного подумав, я согласилась, сумма скидки была около 30 тыс. Придя на офис несколько раньше покупателей, риэлтор подсунула мне договор ответственного обслуживания, подписывая договор, видя перечень услуг которые якобы мне оказывает агентство, я была уверена с моих покупателей никаких агентских брать не будут. Таким образом, за несложную сделку агентство помаяло почти Никогда не думала, что настолько можно быть наглым и бесцеремонным. Глядя в глаза варят тебе что угодно. Из этого вынесла хороший урок. Даже не знала, что можно так поступать. Я не обеднею, но у меня месячная зарплата меньше, чем я заплатила ни за что агентству. А вывод здесь такой, смотря как приподнести и люди готовы платить. Понравилась фраза про лохов, которые не вымрут. Знали бы вы, какие "шапки" агенства ловили, когда цены перли вверх. Ставишь свою квартиру ,например, за , тебе находят покупателя, и добавляют: То есть не спросив собственника, на его вещь квартиру сами завысили цену, и предлагают попилить "случайные" тысяч пополам. Все, конечно же ведутся. Таким образом агенство заработало с 1 сделки, порядка т. И это далеко не предел. Ребята отлично грели руки на завышениях в период роста цен. Сейчас вот подсморщились да и дальше будут , и придумывают другие схемы грамотного отъема денег у участников рынка. Не зря во многих странах мира данная деятельность запрещена законодательно. А в Ливии при Кадаффи - за занятие подобной деятельностью было предусмотрено наказание-смертная казнь. Уважаемый Ванёк, я прочитал статью и комментарии. Подобная схема существует давно. Если и у продавца и у покупателя есть риелторы, то они делили сумму примерно пополам. Но, видимо, 1 процента стало мало. Вот и придумали такую штуку. По поводу вырывания из контекста. Я не писал, что риелтор обязательно будет нанимать другого. Может и сам продать. Но может и не сам, и в любом случае будет в хорошем профите. Пусть даже не 4 процента получит, а три. В чём я не прав? Система партнерских продаж - это т. Это база не одного агентства, а общая, храниться она на отдельном сайте, например спп Любому агенту интереснее искать покупателя на эти обьекты так как гарантирована оплата его услуг в размере половины комиссии. Покупателю предлагается, как я писал ранее, выбор: Если собственник все знает и умеет сам, у него есть время этим заниматься, то агент ему не нужен. Когда нужно продать обьект по максимальной цене. Агент заинтересован в продаже за высокую цену так как его вознаграждение зависит от конечной цены обьекта и чем выше она будет, тем больше он получит. Когда нет возможности и желания отвечать в любое время суток на звонки агентств или покупателей. Да, что касается общего заблуждения о том, что выставив обьект в несколько АН вы увеличите скорость и вероятность продажи. Увы, это не так. Позвонив в массу АН и продиктовав описание вашего обьекта вы обрекаете себя на полную неизвестность. А в это время агенты активно работают по эксклюзивным обьектам, т. Если вы не хотите, не можете, не знаете и нет времени - мы готовы сделать все за Вас. Но сделать это качественно, профессионально, максимально выгодно для ВАС! Люююди ищите сами квартиры это не так уж и сложно и обращайтесь в юридические организации и к адвокатом. Как бы не пыжились амурские агентства недвижимости Покупателю стало не выгодно к вам обращаться, так вы дерете деньги с продавцов, да и то, под реализацию берёте далеко не всю недвижимость, а только ту, на которой можно заработать прилично Пыталась свою квартиру в Благовещенском районе поставить на продажу была согласна даже на данные условия - не взяли, сказали, что не выгодно Неустойка может быть оговорена как законом, так и договором. Я говорила о том, что если договор срочный, то в нём можно оговорить неустойку в случае просрочки исполнения риэлтором взятых на себя обязательств. Это я к тому, что пока этой неустойки нет - любой риэлтор не потому что плохой человек, а потому что работа такая будет убеждать клиента, что объект в определенный срок обязательно продастся. Это видно даже по нашим разговорам в этом посте. Иван, а давайте я вам, как честному и ответственному риэлтору, брошу вызов: Я немного не "среднестатистический россиянин" в этом смысле. На моей "совести" порядка пятнадцати сделок купли-продажи, не говоря уже о многолетей сдаче недвижимости в найм. И такое, не очень хорошее отношение к профессии - оно годами и даже уже десятилетиями складывалось, а не в результате какого-то единичного негативного опыта, увы. Теперь что касается вашего длительного опыта. Хорошо, что он у вас есть и складывался десятилетиями. Так вот сейчас в Благовещенске в риэлторской сфере происходит миниреволюция. Если раньше все услуги оплачивал обычно покупатель, а продавец ничего не хотел слышать об оплате услуг по продаже, то сейчас услугу по продаже мотивированные продавцы готовы оплачивать. Любые столь серьезные изменения в деловом обороте не могут пройти спокойно, всегда будут те кто доволен новой услугой и обязательно будут те, кто будет ее "хаить". Невозможно быть "хорошим" для все потребителей. Думаю, что вы, как человек коммерческого склада характера судя по количеству сделок за указанный период , будете с этим согласны. Мы не пытаемся убедить всех читателей, что только так можно работать сейчас. Нет, ни в коем случае. Просто постепенно амурчане будут вникать в смысл этого нововведения и также постепенно поймут, что эта услуга наиболее целесообразна для мотивированного собственника недвижимости. Об чем сыр бор? Дык ведь ни один риэлтор не продал, даже при цене ниже средней в городе. Нету денег у народа, вот и вся причина. А "дарить" за полцены хорошее жилье я тоже не хочу, иногда покупатели просто умиляют. Говоришь им цену, готов к торгу, предупреждаешь, что в дурацкие игры не играешь. Ну совесть-то должна быть! Типа, у них только эта сумма есть и еще материнский капитал. Идите лесом со своим капиталом. Пусть уж лучше стоит квартира. Марио, очень интересно каким способом Вы определяли стоимость своей квартиры? И знакомо ли Вам понятие рыночная стоимость? И вот если бы Вы заключили договор с агентством, Вы этого выпендрежа даже не увидели бы. Агент отстоял бы все возражения покупателей грамотно, показал в выгодном свете все преимущества квартиры, акцентируя внимания на потребности покупателя. И уж тем более материнский капитал не так страшен как его описывают если сделку проводить под контролем специалиста. Новая услуга профессиональных риэлторов. А при полнейшей безответственности - чё ж сказки-то клиенту не порассказывать, да? Анна, специально перечитал ст ГК, так и не понял о чем вы говорите. О какой ответственности за невыполнение поручения Вы говорите? В жизни Иван Хахулин - Руководитель АН Резонанс. Ванёк Анна, смотрите, эксклюзивность договора не говорит о том, что Ваш обьект будет продавать только один агент или одно агентство. Уважаемый Бунтарь, видимо Вы не удосужились прочесть статью и комментарии к ней, раз вырываете из контекста часть. Профессиональный агент заключив эксклюзивный договор имеет право привлекать других агентов, а может найти покупателя и сам. Иногда хватает одного звонка, одной беседы для продажи объекта. За результат он и получает своё вознаграждение. Бунтарь Ванёк Анна, смотрите, эксклюзивность договора не говорит о том, что Ваш обьект будет продавать только один агент или одно агентство. Уважаемая Анна, спасибо Вам за участие в этой интересно беседе. Аннна Ванёк Анна, смотрите, эксклюзивность договора не говорит о том, что Ваш обьект будет продавать только один агент или одно агентство. В статье и комментариях к ней Вы не увидите фразу "эксклюзивный договор продаж". Правильно договора называется Договор об оказании услуг по продаже объекта недвижимости. В некоторых вариантах он звучит как агентский договор. Расшифровывать не буду, все описано выше. Говоря об информационных услугах, видимо Вы имели ввиду услуги, которые оказывают АН, занимающиеся арендой жилья и предоставляющие списки телефонов собственников. Никто нам вперед не платит. Мы работаем на результат за свой счет. Агент нужен собственнику в следующих случаях: Когда нет времени 2. Когда нет возможности и желания отвечать в любое время суток на звонки агентств или покупателей 4. Эксклюзивный договор в приоритете у агентов. Эксклюзивный договор очень выгоден Покупателю об этом я писал чуть выше. С уважением, Иван Хахулин - Руководитель АН Резонанс. Тогда я не понимаю причину Вашего возмущения? Есть обьекты стоимостью , при продаже которых собственник платить агенту от 4 до 6 Повторюсь, профессиональные агенты продают иногда обьекты по одному звонку. Вам кажется, что мы зарабатываем на воздухе? Тогда я приглашаю Вас лично попробовать свои силы в качестве агента. Приходите и попробуйте свои силы. Может в Вас спит талант продавца. Бунтарь Уважаемый Ванёк, я прочитал статью и комментарии. Снеговик-Ванёк-Иван Поясню про ответственность поверенного. А ответственность на словах - она слишком эфемерна, чтобы воспринимать её всерьёз. Ну, да сколько можно спорить. Вдруг утром тортик принесут.. А для всех и не нужно! Вы хотя бы для большинства сделайте. Так вот сейчас в Благовещенске в риэлторской сфере происходит миниреволюция Виталий Злочевский автор Аннне: Даже если меч понадобится один раз в жизни, носить его нужно всегда. Никто не спотыкается, лёжа в постели. Уступай дорогу дуракам и сумасшедшим. Марио Об чем сыр бор? И как её определить? Поиск Архив новостей Архив видео. Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь. Весь год Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь. То не Муза воды набирает в рот. Вопреки всему, просто для души и сердца. Только зарегистрированные участники могут начинать новые темы. Условия использования материалов Редакция ИА "Амур.
Какой врач лечит печень и селезенку
Понятие юридического лица 2015
Статья 58 е
Черная смородина роза мускус
Вернула мужу кольцо