Статья 615 ГК РФ. Пользование арендованным имуществом
Статья 615 ГК РФ. Пользование арендованным имуществом.
Гражданский кодекс | ст 615 ГК РФ
Законы, комментарии, судебная практика. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду поднаем и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу перенаем , предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Пункт 1 комментируемой статьи воспроизводит норму ранее действовавшего гражданского законодательства ст. Нельзя, например, использовать легковой автомобиль для грузовых перевозок, помещение, арендованное для офиса, - в качестве жилого. Подобные нарушения являются основанием для досрочного расторжения договора п. Наряду с этим комментируемая норма предусматривает возможность осуществления арендатором иных действий, которые, отвечая его интересам, в то же время влекут обременение взятого им в аренду имущества дополнительными обязательствами: Все эти действия допустимы по общему правилу также только с согласия арендодателя, поскольку существенно затрагивают его интересы. При этом ответственным перед арендодателем остается арендатор, за исключением случаев, связанных с передачей имущества в перенаем, когда все права и обязанности переходят к новому арендатору. Отдельные изъятия из этих правил предусмотрены специальным законодательством, регулирующим сдачу в аренду природных объектов, в частности земельных участков подробнее см. Договор субаренды, будучи производным, не может быть заключен на более длительный срок, чем договор аренды. К отношениям субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не предусмотрено специальными законами или иными правовыми актами. При этом арендатор по основному договору становится арендодателем - относительно субарендатора. Запрещена передача в субаренду участков лесного фонда ст. Пункт 3 статьи предусматривает последствия нарушения арендатором требований п. При использовании имущества не в соответствии с условиями договора или его назначением арендодатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Эти последствия предусмотрены и в общей норме ст. Принимая обжалуемые судебные акты, суды, руководствуясь положениями статей , , Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований. Также в силу пунктов 3, 4 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации окончание срока действия договора не влечет прекращения обязательств по нему, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьями , Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено получение арендатором вновь согласия арендодателя на сдачу помещений в субаренду при перемене собственника арендованного имущества. Соответствующие положения об особенностях сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов, как следует из части 2 статьи Гражданского кодекса РФ, установлены другими законами. Поскольку по смыслу статей , Гражданского кодекса РФ право передачи имущества в аренду иным лицам принадлежит собственнику, а также, управомоченным им лицам, организация, как полагает управление, в силу закона и договора не вправе была самостоятельно распоряжаться арендуемым земельным участком. Поскольку указанной сделкой стороны в нарушение требований закона установили иной порядок пользования муниципальным имуществом, не предусмотренный условиями публичного аукциона, это является основанием для признания ее не соответствующей требованиям закона и недействительной ничтожной сделкой в соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ, как и заключенный обществом "СервисКомплект" и обществом "БИС" договор субаренды от В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. В удовлетворении встречных исковых требований суды отказали, ссылаясь на неправильное толкование организаций статей , Гражданского кодекса Российской Федерации. Гражданский кодекс Законы, комментарии, судебная практика. Статья ГК РФ. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества. Гражданский кодекс часть 1. Гражданский кодекс часть 2. Гражданский кодекс часть 3. Гражданский кодекс часть 4.
Роза травиата описание
Почва под газон своими руками
Вальсакор 160 мг инструкция
Социальные права в российской федерации конституция
Музыка из лего фильм бэтмен где барбара
Легкий в переносном значении
Допустимо изменение этого значения
Нереальная история телепередача
Сколько стоит 100 руб в грн
Вязаная шапка панда спицами для детей схема
Луганская область последние новости ато
Как научиться рисовать глаза карандашом поэтапно
Новости грузии на 27 июня 2017
Кирпичная кладка сколько кирпичей
Ремонт рулевой рейки пежо 806 своими руками