Структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ
Структура сметной стоимости
Состав сметной стоимости строительства
Рассматривая состав и структуру сметной стоимости строительства, следует уточнить некоторые понятия. Объектом строительства является отдельно стоящее здание производственный корпус или цех, склад, вокзал, овощехранилище, жилой дом, клуб и т. Пусковой комплекс — совокупность нескольких объектов или их частей основного производственного и вспомогательного назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, внутриплощадочных инженерных коммуникаций, благоустройств и других объектов, являющихся частью стройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом, и нормальные условия труда для обслуживающего персонала согласно действующим нормам. Очередь строительства — часть строительства, состоящая из группы зданий, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом. Может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов. Стройка — совокупность зданий и сооружений различного назначения, строительство, расширение или реконструкция которых осуществляется на объем продукции, определенный в предпроектных проработках обоснованиях инвестиций по единой проектной документации в объеме, определенном сводным сметным расчетом или сводкой затрат. Сметная стоимость строительства объем капитальных вложений — предприятий, зданий и сооружений — сумма денежных средств, необходимых заказчику для строительства объекта в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций подразделяется по следующим элементам: Технологическая структура капитальных вложений приведена на рис. Строительные работы, как известно, подразделяются на общестроительные и специальные. К общестроительным относятся земляные, каменные, бетонные, железобетонные работы, монтаж различных конструкций, устройство полов, кровель, а также отделочные работы и др. Общестроительные работы по возведению, расширению, монтажу строительных конструкций, зданий и сооружений; специальными строительными работами являются санитарно-технические работы, сооружение линий электропередачи, связи, теплоснабжения и газоснабжения, канализации, водоснабжения, дорожные работы, работы по возведению фундаментов и опорных конструкций под оборудование, работы по благоустройству и озеленению территорий, вертикальной планировке участка, освоение его и т. Все работы по монтажу оборудования за исключением устройства оснований и фундаментов под оборудование, пусконаладочных работ, работ по монтажу и демонтажу строительных машин и механизмов. Стоимость оборудования, приспособлений и инвентаря. Стоимость приобретения, комплектации, тары, услуг посреднических организаций, прочие работы и затраты на приобретение оборудования, приспособлений, инвентаря. Прочие работы и затраты. Прочие и проектно-изыскательские работы, авторский и технический надзор за выполнением работ, расходы на подготовку эксплуатационных кадров. Технологическая структура капитальных вложений. Специальными считаются санитарно - и электротехнические работы, буровзрывные и некоторые другие. Под монтажными работами в сметном деле понимаются работы по установке монтажу производственного оборудования. Сметная стоимость строительных и монтажных работ С смр по экономическому содержанию в основном состоит из прямых затрат ПЗ , накладных расходов НР и сметной прибыли СП: При разработке смет учитываются лимитированные и прочие затраты, а также некоторые налоги, в частности, НДС. Прямые затраты непосредственно связаны с выполнением СМР. Их величина определяется прямым счетом и зависит от объемов работ, необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы. В сметную стоимость материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций входят затраты на их приобретение и расходы, связанные с заготовкой и доставкой материалов до приобъектных складов строительной площадки. Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов включает затраты, предусмотренные сметными нормами при производстве строительных работ и монтаже оборудования амортизационные отчисления, стоимость горюче-смазочных материалов, затраты на выполнение всех видов ремонтов, на перебазировку с одной строительной площадки на другую и т. В состав оплаты труда, включаемой в себестоимость продукции работ, услуг , входит также дополнительная заработная плата — выплаты за непроработанное время в соответствии с действующим законодательством. Расходы по дополнительной заработной плате работников строительства учитываются накладными расходами. Накладные расходы предназначены для компенсации затрат строительных организаций, связанных с обеспечением общих условий строительного производства: Величина их определяется косвенным путем в процентах от фонда оплаты труда рабочих строителей и машинистов. Прямые затраты и накладные расходы в сумме образовывают сметную себестоимость работ: Сметная прибыль — это нормативная гарантированная прибыль подрядной организации в составе цены строительной продукции, идущая в основном на развитие производственной базы и социальной сферы подрядчика. Сметная цена на строительные материалы может быть определена в базисном уровне цен на основании Сборника сметных цен на материалы федерального, отраслевого или территориального уровня по состоянию на Он обозначает место нахождения груза при сдаче его потребителю. Наиболее часто используются следующие виды оптовых цен: Цена франко-склад завода-изготовителя поставщика включает затраты по изготовлению и складированию материалов на территории поставщика. Цена ФТС сверх затрат по изготовлению и складированию материалов дополнительно учитывает затраты по погрузке материалов в поданные транспортные средства. Оптовая цена ФВСО включает в себя расходы по погрузке материла в вагон и подаче вагона до станции отправления. Цена ФВСН учитывает все затраты по доставке материала до станции пристани назначения. Цены ФПС и ФСП включают все затраты по изготовлению, складированию, транспортировке строительных материалов на приобъектный склад либо на строительную площадку. Сметная цена на материалы должна иметь вид франко-строительная площадка либо франко-приобъектный склад, то есть при определении цены на материалы должны быть учтены все затраты по его производству, доставке, хранению и т. Сметная цена установленной единицы измерения строительного материала включаете себя следующие элементы, и определяется по формуле: Ц оп — оптовая цена промышленности на единицу измерения материала, руб. Ц т — сметная цена тары, реквизита на единицу измерения материала, руб. Н СБ — наценки сбытовых и снабженческих организаций определяются в процентах от оптовой цены , руб. Т — таможенные пошлины и сборы при получении из-за границы ;. Ц тр — расходы на транспортировку материала и погрузочно-разгрузочные работы сверх учтенных в оптовой цене, руб. Р скл — заготовительно-складские расходы, включая затраты на комплектацию определяются в процентах от сметной стоимости материалов , руб. Оптовые цены на материалы приводятся в соответствующих сборниках, каталогах, прейскурантах или принимаются по текущим ценам заводов-изготовителей. Сметные цены на тару, упаковку и реквизит в случаях, когда они не учтены в отпускной цене принимаются по Сборнику сметных цен на перевозки грузов для строительства или в размере цен, фактически сложившихся в регионе и зафиксированных в региональных или других документах по состоянию на Наценки сбытовых и снабженческих организаций учитываются в составе сметных цен на материалы в порядке, устанавливаемом Госстроем России как правило, в процентах от оптовой цены предприятия-изготовителя материалов. Расходы по доставке материалов определяются с учетом массы брутто. Коэффициенты перехода от массы нетто к массе брутто приводятся в Сборнике сметных цен на перевозки грузов для строительства. Для определения затрат по доставке грузов от места их передачи потребителю до приобъектного склада или строительной площадки составляется калькуляция транспортных расходов, на основании которой разрабатывается калькуляция стоимости материалов. Сметная стоимость транспортировки строительных материалов может определяться по данным Сборника сметных цен на перевозку грузов для строительства. Территориальные и отраслевые сборники сметных цен на перевозку грузов для строительства разрабатываются в сметных ценах по состоянию на 1 января г. Территориальные и отраслевые сборники сметных цен на перевозку грузов для строительства содержат общие указания, в которых приводятся данные о назначении содержащихся в разделах сведений, порядок пользования ими, а также ссылки на имеющиеся в сборнике приложения. Калькуляция транспортных расходов на 1 т груза составляется в следующей последовательности: Форма калькуляции транспортных расходов приведена в приложении В методике сметного ценообразования принято условное Деление материалов на привозные и местные. К привозным материалам относятся: Расстояния перевозки на такие материалы значительны и включают, как правило, несколько видов транспорта. К местным строительным материалам относятся: Местные материалы изготавливаются, как правило, на местах и доставляются автомобильным транспортом. Сборники единичных расценок ФЕР, ТЕР не учитывают затраты на местные и некоторые привозные строительные материалы. Поэтому в сметных расчетах при использовании таких расценок необходимо добавлять стоимость неучтенных материалов. Сметные цены на такие материалы отражены в Сборнике сметных цен на материалы. Сборники сметных цен на материалы всех назначения предусматривают в своем составе сметные цены по состоянию на 1 января г. Сборники каталоги сметных цен на материалы состоят из следующих частей: Каждый сборник включает техническую часть, раздел по видам материалов, изделий и конструкций, содержат оглавление и алфавитный указатель. Для определения сметных цен местных строительных материалов используется калькуляция приложение 13 , пример заполнения, которой приведен в табл. В настоящее время, как правило, работа по разработке сметных цен на местные материалы сосредоточена на местах, в регионах, на конкретных стройках. При этом используются Методические указания Госстроя России по разработке сборников каталогов сметных цен материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозки грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений МДС Наиме-нова-ние постав-щика и место от-грузки. Транс-портные расходы на 1 т груза, руб. Щебень фракций от 10 до 20 мм марки На единицу измерения, руб. Наценки сбытовых и снабженчес-ких организаций. Стоимость тары, упаковки и реквизита. Итого сметная цена франко-приобъект-ный склад. В сметных расчетах основная заработная плата определяется в соответствии с тарифной системой, обеспечивающей соответствие квалификации и оплаты труда работников сложности выполняемых ими работ. Тарификация работ и присвоение квалификационных разрядов рабочим производятся по Единому тарифно-квалификационному справочнику работ и профессий. Тарифной системой устанавливаются тарифные ставки по квалификационным разрядам и тарифные коэффициенты, представляющие собой отношение тарифных ставок соответствующих разрядов к тарифной ставке первого разряда. При выполнении более сложных специальных работ в особых условиях используются повышенные тарифные ставки. Доплаты за условия труда предусмотрены Трудовым кодексом РФ, но размеры их законом не регламентированы. Текущие тарифные ставки оплаты труда рабочих в строительстве публикуются ежемесячно в изданиях региональных центров ценообразования в строительстве. Величина основной заработной платы в сметах определяется на основании Методических рекомендаций по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплату труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций МДС Для определения размера средств на оплату труда рабочих в сметах и договорных ценах на строительство может использоваться один из следующих способов: При применении ресурсного метода, когда в процессе составления локальных сметных расчетов смет размер средств на оплату труда рабочих в текущем прогнозном уровне цен определяется на основе показателей трудоемкости работ, выраженных в чел. Т — трудоемкость работ затраты труда рабочих-строителей и механизаторов , которая определяется по нормам, применяемым в подрядной организации, по объекту его части , чел. При применении методов составления сметной документации, когда расчет производится на основе сметной величины заработной платы, учтенной в действующей нормативной базе, для определения размера средств на оплату труда рабочих в составе прямых затрат может быть применена следующая формула: При применении метода определения в составе прямых затрат размера средств на оплату труда рабочих по видам и комплексам работ, конструктивным элементам и объекту в целом на основе тарифных ставок, устанавливаемых отраслевыми тарифными соглашениями по строительству и промышленности строительных материалов, может использоваться следующая формула: С 1 — месячная тарифная ставка рабочего 1 -го разряда при работе в нормальных условиях труда, предусмотренная в отраслевых тарифных соглашениях, руб. К т — тарифный коэффициент соответствующего разряда работ, принимаемый по действующей тарифной сетке;. К р — районный коэффициент к заработной плате, устанавливаемый директивными органами;. К п — коэффициент, учитывающий премиальные выплаты, производимые по действующим в организации системам и формам премирования, определяемый по сложившемуся уровню и принимаемый в договоре подряда по соглашению сторон;. К i — коэффициенты, учитывающие доплаты и надбавки к тарифным ставкам и окладам за работу с тяжелыми и вредными, особо тяжелыми и особо вредными условиями труда 0,12 и 0,24 соответственно , на работах по реконструкции, техническому перевооружению, капитальному ремонту, ликвидации последствий аварий и стихийных бедствий от 0,10 до 0,25 ; за разъездной и подвижной характер работ 0,,20 и 0,,40 соответственно , надбавки за профмастерство, расширение зон обслуживания, выполнение особо важных заданий 0,,24 и другие. Стоимость эксплуатации строительных машин в составе сметных прямых затрат определяется на основе данных о времени их использования в машино-часах и соответствующей цены 1 машино-часа эксплуатации машин. Нормативное время работы строительных машин рассчитывается по соответствующим сборникам сметных норм и объемам СМ Р. Для определения стоимости эксплуатации строительных машин в составе новой сметно-нормативной базы используются сборники сметных норм и расценок на эксплуатацию машин в ценах на Расчетная цена на эксплуатацию строительных машин включает следующие элементы: Размер постоянных эксплуатационных затрат, амортизационные отчисления на полное восстановление машин определяются по формуле: Т — нормативный годовой режим эксплуатации машин, маш. Состав звена и тарифные разряды рабочих определяются согласно руководствам по эксплуатации машин с учетом Единого тарифно-квалификационного справочника работ и профессий рабочих ЕТКС и технической документации на машину и определяется по формуле: К з — коэффициент, учитывающий доплаты стимулирующего и компенсирующего характера. Размер затрат на замену быстроизнашивающихся частей определяется по формуле: Т ч — средневзвешенный нормативный ресурс быстроизнашивающихся частей или их комплекта на машину, маш. Размеры затрат на энергоносители, смазочные материалы и гидравлическую жидкость определяются путем умножения действующих текущих сметных цен на нормы их расхода. Нормы расхода указанных материалов принимаются по действующим руководствам, паспортным данным или определяются расчетным путем. Размеры затрат на ремонт и техническое обслуживание данного вида, типа или типоразмерной группы определяются по формуле: Этот нормативный показатель определяется по формуле: Б с — среднегодовая балансовая стоимость машин данного вида, типа или типоразмерной группы, руб. Показатель затрат на перебазировку машин с одной строительной площадки на другую при перемещении машин своим ходом определяется по формуле: К з —коэффициент, учитывающий затраты на бензин при работе пусковых двигателей;. Ц э — цена энергоносителя с учетом затрат на его доставку до заправляемой машины, руб. В — время перебазировки машины, маш. Т п — средняя продолжительность нахождения машины на одной строительной площадке, маш. При разработке нормативов на перебазирование машин, на которые эти нормативы отсутствуют в Сборнике сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин, при корректировке нормативов, приводимых в указанном Сборнике, по местным условиям строительства, а также при разработке индивидуальных сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин учитываются дополнительные условия выполнения работ по перебазированию: Накладные расходы, являясь частью сметной себестоимости строительно-монтажных работ, представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием. В состав накладных расходов входят разные по экономическому содержанию статьи затрат, связанные по своему характеру с производственным процессом и обеспечением нормального хода строительства. Все затраты, входящие в накладные расходы, объединяют по их назначению в четыре группы. Расходы на обслуживание работников строительства: Расходы на организацию работ на строительных площадках: Перечисленные группы накладных расходов включают в сметные нормы. В хозяйственной практике могут иметь место затраты, относимые на накладные расходы, но в нормы не включаемые. Они либо компенсируются заказчиком, либо списываются на финансовые результаты деятельности организации. К таким затратам относятся: Подробный перечень статей накладных расходов приведен в МДС По направлениям группам затрат. Расходы на обслуживание работников строительства. Расходы на организацию работ на строительных площадках. По экономическим элементам затрат. Расходы на оплату труда работников. Отчисления на единый социальный налог и страхование от несчастных случаев на производстве. Структура накладных расходов по направлениям затрат принята по МДС 81— Кроме вышеуказанных групп накладных расходов существуют затраты, которые не учитываются в нормах накладных расходов, но относятся на накладные расходы. В настоящее время учет накладных расходов в составе сметной стоимости строительной продукции производится в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве МДС Положения, приведенные в Методических указаниях, обязательны для всех предприятий, осуществляющих капитальное строительство за счет государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов, в остальных случаях они носят рекомендательный характер. Нормативы накладных расходов устанавливаются в процентах от выбранной базы исчисления. При этом используются следующие виды нормативов накладных расходов: Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства целесообразно использовать для разработки инвесторских смет и на стадии подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов. Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ следует применять на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненные работы. Индивидуальные нормы накладных расходов учитывают реальные условия строительства и расходы конкретных строительных организаций. Расчет норм осуществляется калькулированием расходов по статьям затрат и отнесением полученной суммы к фонду оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов. Окончательное решение по выбору варианта исчисления величины накладных расходов принимается инвестором заказчиком и подрядной организацией в ходе переговоров. При составлении локальных сметных расчетов смет без деления на разделы начисление накладных расходов производится в конце расчета сметы за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам — в конце каждого Раздела и в целом по сметному расчету смете. Порядок применения нормативов накладных расходов в сметах зависит от метода определения сметной стоимости строительно-монтажных работ и стадийности проектной документации. При применении ресурсного метода, когда в процессе составления локальных сметных расчетов смет средства на оплату труда рабочих определены в текущем уровне цен, величина накладных расходов может быть определена по формуле: Н у — укрупненный норматив накладных расходов по видам строительства, приведенных в приложении 3 в процентах ;. Н и — индивидуальная норма накладных расходов для. Н р i — норматив накладных расходов по 1-тому виду строительных и монтажных работ, приведенных в приложении 3 в процентах. При применении базисно-индексного метода, когда расчет средств на оплату труда рабочих производится на основе сметной величины основной заработной платы, учтенной в сметно-нормативной базе, действовавшей по состоянию на И от — индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню сметной заработной платы рабочих, учтенной сметными нормами и ценами с З с i и З м i — суммарные по i -тому виду работ сметные величины основной заработной платы рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных цен с Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции сверх себестоимости работ предназначена для уплаты налогов, покрытия убытков, расходов подрядных организаций на их расширенное воспроизводство модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов и материального стимулирования работников. Сметная прибыль рассчитывается по нормативам в процентах от принятой базы исчисления. В качестве базы для определения сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов в текущих ценах в составе сметных затрат. По согласованию между заказчиком и подрядчиком указанные нормативы сметной прибыли могут применяться на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы. Помимо этого, размер сметной прибыли может устанавливаться в процентах к величине средств на оплату труда рабочих строителей и механиков в зависимости от вида выполненных работ. Нормативы по видам СМР и ремонтно-строительным работам приведены в приложении 3. Окончательное решение по выбору варианта исчисления сметной прибыли принимается заказчиком и подрядчиком на равноправной основе при подписании договора. При внебюджетном финансировании сметная прибыль может определяться как от величины средств на оплату труда рабочих, так и от сметной себестоимости в текущем уровне цен по согласованию сторон. В тех случаях, когда условия производства работ отличаются от принятых в усредненных нормативах и прибыль, рассчитанная на основе общеотраслевых нормативов не покрывает расходы подрядной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников по согласованию с заказчиком, рекомендуется разрабатывать и применять индивидуальный норматив сметной прибыли за исключением строек, финансируемых из федерального бюджета. При расчете индивидуальных нормативов используются действующие законодательные и нормативные документы, регламентирующие величину нормируемых статей, а также данные государственной статистической отчетности и бухгалтерского учета. Индивидуальные нормативы сметной прибыли определяются на основе расчетов подрядных организаций, осуществляемых путем калькулирования по статьям затрат в следующем порядке. Размер средств по указанной статье определяется расчетом на основе данных бизнес-плана инвестиционного развития организации и бухгалтерского учета расходов подрядной организации на эти цели в предшествующий период. Размер средств, связанных с материальным стимулированием работников, следует определять на основе данных подрядных организаций за предшествующий период, получивших отражение в приложении к бухгалтерскому балансу. В приложении отражаются денежные выплаты и поощрения, не связанные с производством продукции, выполнением работ, оказанием услуг, в том числе: В указанные выплаты и денежные поощрения включайся начисления единого социального налога в соответствии с действующим законодательством, от суммы планируемых средств на оказание материальной помощи рабочим и служащим и др. На вышеуказанные затраты начисляются налоги в соответствии с действующим законодательством. Налог на прибыль определяется в соответствии с расчетными показателями по каждой статье, включаемой в расчет планируемой сметной прибыли. Расчет налога на имущество выполняется на основе данных об основных фондах, используемых при выполнении строительно-монтажных работ, а также планируемых средств на их приобретение и модернизацию. Расчет индивидуальной нормы сметной прибыли осуществляется по формуле: СП — размер прибыли, определенный по расчету для конкретной подрядной организации, тыс. Порядок расчета сметной прибыли зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции и стадийности проектирования. При ресурсном методе определения сметной стоимости строительной продукции в текущем уровне цен величина сметной прибыли может быть определена по формулам: Н o — общеотраслевой норматив сметной прибыли, установленной к фонду оплаты труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат, тыс. Н npi — норма сметной прибыли по i -му виду строительных и монтажных работ, приведенная в приложении 3, в процентах;. При применении базисно-индексного метода величина сметной прибыли определяется по формулам: З с i и З м i — суммарные по i -му виду работ сметные величины оплаты труда основной заработной платы рабочих-строителей и механизаторов, тыс. И от — индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню оплаты труда основной сметной заработной платы рабочих , учтенной сметными нормами и ценами базисного уровня;. При определении стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых индивидуальными предпринимателями физическими лицами по договорам подряда, величину сметной прибыли рекомендуется определять по индивидуальной норме, согласованной с заказчиком. В технологической структуре капитальных вложений выделяется сметная стоимость оборудования, мебели и инвентаря. Классификация оборудования и правила определения его стоимости даны в Своде правил СП и МДС При составлении сметных расчетов и смет раздельно определяется стоимость: Оборудование монтируемое и не требующее монтажа , предназначенное для облегчения функционирования предприятия, здания и сооружения, подразделяется по своему назначению на: К инженерному оборудованию следует относить: По условиям изготовления оборудование разделяется на серийное и индивидуальное, изготовляемое в заводских и построечных условиях. По условиям транспортировки оборудование разделяется на габаритное и негабаритное. К негабаритному относится оборудование, размеры или масса которого больше норм, установленных МПС России. К инструменту относится контрольно-измерительный, режущий, ударный, абразивно-алмазный, слесарно-монтажный и другой производственный инструмент, а также устройства и механизмы, применяемые для оснастки технологических процессов. К производственному инвентарю относятся предметы, которые создают условия для осуществления и облегчения технологических операций: К хозяйственному инвентарю производственных зданий относятся предметы оборудования конторских и бытовых помещений цехов и предметы, необходимые для обеспечения нормальных условий труда в производственных помещениях шкафы и сейфы для хранения документов, письменные столы, стулья, вешалки, шкафы для одежды, приборы для уборки помещений, урны для мусора и т. Количество и состав производственного оборудования, мебели и инвентаря, в том числе хозяйственного, определяются проектными данными. Сметная стоимость оборудования определяется по ценам франко-приобъектный склад и франко-место, определенное договором подряда, и включает затраты на приобретение, доставку на приобъектный склад или место передачи в монтаж. Сметную стоимость оборудования составляют: Расходы на комплектацию оборудования учитываются в сметной стоимости, если комплектация производится подрядчиком или другой организацией по поручению заказчика-застройщика или в соответствии с заключенным с ним договором. Заготовительно-складские расходы определяются отдельным расчетом. Стоимость импортной продукции оборудования, материалов, изделий и конструкций определяется, как правило, по закупкам, осуществляемым организациями в установленном порядке за счет собственных валютных средств предприятия. Свободная рыночная цена, как правило, складывается из: Сметная стоимость на инструмент, производственный и. После доставки оборудования на приобъектный склад оно передается в монтаж. К монтажным работам относятся: Стоимость монтажных работ, как и строительных, определяется по локальным сметным расчетам сметам на основе проектных данных, сметных норм и расценок с отнесением в графу 5 объектных смет и сводного сметного расчета стоимости строительства. На основе Методических указаний Госстроя России по разработке государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования МДС Они явились нормативной базой формирования федеральных единичных расценок ФЕРм и территориальных единичных расценок ТЕР на монтаж оборудования. Указания по применению Федеральных единичных расценок на монтаж оборудования ФЕРм Додержатся в МДС Сборники ФЕРм Утверждены и введены в действие с 10 августа г. Постановлением Госстроя России от Подробный перечень указанных документов представлен в прил. После выполнения монтажных работ и сдачи объекта в эксплуатацию выполняются пусконаладочные работы. Затраты на проведение пусконаладочных работ относятся на себестоимость продукции услуг при эксплуатации построенных объектов и в сметной документации на строительство, как правило, не предусматриваются, за исключением объектов социальной инфраструктуры. При этом затраты на ; выполнение указанных работ включаются в главу 9 сводного сметного расчета отдельной строкой. Цены на проектные работы для строительства определяются на основании Справочников базовых цен на проектные работы для строительства, которые, в свою очередь, используются на основании общих указаний по их применению. Справочники предназначены для применения организациями различных организационно-правовых форм, обладающими согласно законодательству Российской Федерации статусом юридического лица, с целью последующего формирования договорных цен на разработку проектной документации на новое строительство, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение объектов производственного и жилищно-гражданского назначения. Цены, приведенные в Справочниках, установлены в соответствии с составом — порядком разработки, согласования и утверждения проектной документации на строительство предприятий, зданий, сооружений, предусмотренных СНиП В Справочниках приведены цены на индивидуальное проектирование нового строительства объектов, зданий и сооружений, а также отдельных элементов комплекса с использованием материалов типовых и повторно применяемых экономичных индивидуальных проектов цехов, зданий и сооружений, входящих в их состав, а также чертежей типовых строительных конструкций, изделий и узлов. Цены в Справочниках установлены по состоянию на 1 января г. Ценами учтены все затраты на разработку проектной документации и прибыль, без учета налога на добавленную стоимость. Ценами Справочников учтены и не требуют дополнительной оплаты следующие работы и услуги: Комплексными ценами Справочников на разработку проектной документации не учтены и требуют дополнительных расчетов затраты на: Степень проработки дополнительных вариантов устанавливается дополнительно с заказчиком;. Базовая цена разработки рабочих чертежей указанных сооружений, приспособлений и устройств определяется в порядке, установленном строительными организациями, либо расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат;. Затраты проектной организации, выполняющей разработку чертежей КМД по поручению заказчика, определяются по ведомственным расценкам заводов-изготовителей или на основании калькуляции затрат и оплачиваются дополнительно;. Техническое задание на оборудование разрабатывает завод-изготовитель, при этом базовая цена выполнения указанных конструкторских работ определяется по ведомственным расценкам заводов-изготовителей указанного оборудования;. Базовая цена на проектные работы может определяться одним из способов: К i — коэффициент, отражающий инфляционные процессы на момент определения цены проектных работ для строительства объекта. Ценами Справочников на разработку проектной документации предприятий, цехов, зданий и сооружений учтена стоимость проектирования всех внутриплощадочных инженерных сетей, коммуникаций, сооружений и устройств электроснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения и др. В случае если цена в Справочнике установлена на разработку проектной документации основного производства без учета вспомогательного, а также площадочных инженерных сетей и сооружений , комплексная оценка осуществляется набором стоимостных показателей проектирования основных и вспомогательных объектов. Цена проектирования внеплощадочных инженерных сетей и коммуникаций комплексными ценами не учтена и определяется дополнительно. Если показатель мощности объекта меньше табличного показателя, базовая цена его проектирования определяется по формуле: Х min — минимальный показатель, приведенный в таблице;. Х зад — показатель проектируемого объекта. Если показатель мощности объекта больше табличного показателя, базовая цена его проектирования определяется. Х max —максимальный показатель, приведенный в таблице;. Цена разработки проектной документации на строительство объектов, для которых цены в Справочниках не приведены и не могут быть приняты по аналогии, определяется расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат. Цена разработки проектной документации на реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, цехов, зданий и сооружений определяется по ценам Справочников исходя из значения основного показателя проектируемого объекта, которое должно быть достигнуто в результате его реконструкции, технического перевооружения с применением коэффициента до 1,5, устанавливаемого проектной организацией по согласованию с заказчиком. В цену проектной документации включается стоимость проектирования всего комплекса зданий, сооружений и видов проектных работ, нашедших отражение в общей стоимости строительства, определяемой по объекту-аналогу с учетом их сопоставимости или по укрупненным показателям сметных нормативов на единицу измерения показателей: Определение цены проектной документации производится по таблицам, соответствующим назначению объектов проектирования. Базовая цена проектной документации определяется по формуле: С 01 — базовая цена проектной документации на В случаях, когда проектируемый объект имеет величину стоимости строительства, находящуюся между показателями, приведенными в таблице, базовая цена разработки проектной документации определяется путем интерполяции. Если стоимость строительства объекта меньше или больше крайних показателей стоимости, приведенных в таблице цен, базовая цена проектных работ принимается в размерах, установленных для крайних показателей без экстраполяции в сторону уменьшения или увеличения. Цена разработки проектной документации на реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, цехов, зданий и сооружений определяется исходя из стоимости объекта реконструкции, рассчитанной для условий нового строительства этих объектов с применением Повышающего коэффициента до 2,0 и понижающего коэффициента, учитывающего объем работ по реконструкции, устанавливаемых проектной организацией по согласованию с заказчиком. Распределение цены проектных работ по стадиям проектирования приводится в Справочниках и может уточняться по согласованию между проектной организацией и заказчиком. Относительная стоимость разработки разделов проектных работ при реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий, зданий и сооружений устанавливается проектной организацией в пределах определенной общей стоимости проектирования в зависимости от трудоемкости выполняемых работ. Если при осуществлении проектных работ имеют место дополнительные факторы, влияющие на трудоемкость проектирования, то стоимость проектных работ должна быть определена с учетом понижающих либо повышающих коэффициентов. Цена разработки проектной документации с применением макетного метода проектирования определяется по ценам Справочников с применением повышающих коэффициентов. В случае отсутствия в Справочниках установленных повышающих коэффициентов цена разработки проектной документации указанным методом определяется с применением к базовой цене коэффициентов: Цена проектных работ, подлежащих выполнению в сокращенном против предусмотренного действующими нормативными документами составе и объеме разработка дополнительных вариантов проекта или отдельных технологических, конструктивных, архитектурных и других решений, разрабатываемых в соответствии с заданием на проектирование , определяется по ценам на разработку проектной документации соответствующего объекта с применением понижающего коэффициента, размер которого устанавливается исполнителем в соответствии с трудоемкостью работ по согласованию с заказчиком. При строительстве очередями цена разработки рабочих проектов проектов предприятий и сооружений определяется по ценам Справочников исходя из основных показателей отдельно каждой очереди. При этом к стоимости проектирования первой очереди строительства добавляется до 20 процентов цены разработки рабочего проекта без рабочей документации или проекта всех последующих очередей. Цена привязки типовых проектов определяется по ценам Справочников с применением коэффициента 0,35, а при условии внесения в них изменений определяется по ценам Справочников с применением коэффициента до 0,7 в зависимости от трудоемкости работ. Цена разработки проектной документации на строительство объектов, отнесенных к категории уникальных и экспериментальных в соответствии с п. Цена разработки проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений в сложных условиях определяется по ценам Справочников с применением к стоимости проектных работ, к разработке которых соответствующими нормативными документами установлены особые требования, следующих коэффициентов, приведенных в табл. Вечномерзлые, просадочные, набухающие грунты; карстовые и оползневые явления; расположение площадки строительства над горными выработками, в подтапливаемых зонах и др. При наличии двух или более усложняющих факторов коэффициенты применяются за каждый фактор. Цена проектирования предприятий, зданий и сооружений с установкой импортного основного технологического оборудования, применяемого проектной организацией впервые, определяется по ценам Справочников; при этом к стоимости видов проектных работ, разработка которых усложняется в связи с использованием указанного оборудования, по согласованию с заказчиком, применяется коэффициент до 1,3. Ценами Справочников учтена стоимость 4-х экземпляров проектной документации, выдаваемых заказчику. Стоимость экземпляров проектной продукции, выдаваемых по просьбе заказчика сверх указанного количества, определяется дополнительно к базовой цене. При определении базовой цены проектирования по Справочникам базовых цен на проектные работы для строительства в случае сокращения конкретных сроков проектирования по сравнению с нормативными по согласованию с заказчиком рекомендуется применять следующие повышающие коэффициенты: Цена разработки проектной документации, выполняемой согласно соответствующим нормативным документам, регламентирующим проектирование объектов для строительства за границей, определяется в следующем порядке. Цена выполнения обоснований инвестиции в строительство определяется по ценам на разработку проектов с применением коэффициента до 0,5. В случаях, когда при разработке обоснований производится выбор площадки трассы для строительства предприятия, здания, сооружения, указанный коэффициент увеличивается на 0, Цена выполнения проектов, рабочих проектов и рабочей документации на новое строительство предприятий, зданий и сооружений, определяется по ценам Справочников с применением соответственно коэффициентов 1,2 и 1,0. Дополнительно применяются коэффициенты, учитывающие влияние усложняющих факторов. Примеры определения базовой цены проектирования объектов, показатели которых выше, ниже или находятся между показателями, приведенными в таблицах справочника: Требуется определить базовую цену проектирования сооружений сжигания осадков сточных вод производительностью 30 тыс. Требуется определить базовую цену проектирования сооружений сжигания осадков сточных вод производительностью 90 тыс. В Справочнике базовых цен на проектные работы дана таблица 3. Единица измерения основного показателя. Постоянные величины базовой цены разработки проектной документации, тыс. Сооружения сжигания осадков сточных вод производительностью тыс. Базовая цена определяется по формуле ссылка тыс. Монтажные работы Все работы по монтажу оборудования за исключением устройства оснований и фундаментов под оборудование, пусконаладочных работ, работ по монтажу и демонтажу строительных машин и механизмов Стоимость оборудования, приспособлений и инвентаря Стоимость приобретения, комплектации, тары, услуг посреднических организаций, прочие работы и затраты на приобретение оборудования, приспособлений, инвентаря Прочие работы и затраты Прочие и проектно-изыскательские работы, авторский и технический надзор за выполнением работ, расходы на подготовку эксплуатационных кадров. Вес еди-ницы изме-рения, брутто, т Транс-портные расходы на 1 т груза, руб. Наименование факторов Коэффициенты Вечномерзлые, просадочные, набухающие грунты; карстовые и оползневые явления; расположение площадки строительства над горными выработками, в подтапливаемых зонах и др. Наименование материалов, изделий, конструкций и полуфабри-катов. Вид отпускной цены франко-завод, станция отправления и др. Вес еди-ницы изме-рения, брутто, т. Франко- вагон —станция отправления.
Состав и структура сметной стоимости строительства. Цена в строительстве и не только в строительстве представляет собой денежное выражение стоимости единицы законченной строительной продукции и определяется количеством общественно необходимого труда, затраченного на ее создание. Механизм ценообразования в строительстве имеет свои специфические особенности, которые связаны с особенностями строительной отрасли. Так как конечная продукция в строительстве индивидуальна, то для нее нельзя установить единые типовые отпускные цены на конечный продукт, как это имеет место в промышленности например, гайки, болты и даже какие-нибудь столы конкретной марки. Поэтому цена конечной продукции в строительстве всегда определяется в соответствии с конкретными объемами работ, применяемыми технологиями, машинами, механизмами, а также местными ценами на все виды необходимых ресурсов материальных, технических, трудовых в специальном документе, который называется смета. Сметная стоимость строительства представляет собой всю совокупность затрат, связанных с возведением конкретного объекта, и определяемых в составе сметной документации. Эта величина иначе называется капитальные вложения. Сметная стоимость строительства является основой для определения потребности в капитальных вложениях, определения объемов финансирования строительства, формирования договорных цен и расчетов за выполненные работы. На ее основании определяется балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов для построенных объектов. В первую очередь величина сметной стоимости строительства интересует инвестора заказчика. Затраты, входящие в сметную стоимость строительства, принято делить на 4 группы иначе это называют — технологическая структура капитальных вложений:. Совокупность затрат 1-й и 2-й групп представляет собой сметную стоимость строительно-монтажных работ. Это работы, не связанные с возведением зданий и сооружений, а только с установкой оборудования. К ним относятся, например, устройство фундаментов под оборудования, устройство технологических лотков, приямков и каналов для оборудования. К затратам на оборудование, мебель, инвентарь относят стоимость их приобретения, доставки на приобъектный склад стройки, а также приведения в рабочее состояние. Общая формула ценообразования в строительстве сметная стоимость СМР выглядит следующим образом:. В состав прямых затрат на строительные работы ПЗ включаются все виды ресурсов, необходимых для выполнения СМР, а именно:. Величина ФОТ используется для определения величины накладных расходов НР и сметной прибыли СП. Сметная стоимость затрат на эксплуатацию строительных машин. Это норма времени в маш. Сметные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин по состоянию на Сметные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин предназначены для следующих целей: Сметные нормы на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств определены в сборниках на 1 машино-час работы и включают в себя: Сметная расценка на эксплуатацию машин С маш. П — затраты на перебазировку машин с одной строительной площадки на другую строительную площадку базу механизации , включая монтаж машин с выполнением пусконаладочных операций, демонтаж и транспортировку с погрузочно-разгрузочными операциями. Сметные расходы на оплату труда рабочих. Расходы на оплату труда рабочих определяются по тарифным ставкам - установленным размерам оплаты за единицу рабочего времени руб. В прямых затратах учитывается вся заработная плата рабочих, занятых на СМР, включая выплаты компенсирующего и стимулирующего характера. При составлении сметной документации необходимо знать величину ФОТ, которая складывается из ОТР и ОТМ. Т — трудоемкость работ, выполняемых рабочими-строителями и механизаторами в соответствии с таблицами ГЭСН, чел. Этот метод применяется при составлении смет базисно-индексным методом. Накладные расходы в строительстве. Накладные расходы НР представляют собой часть сметной стоимости СМР, которая предназначена для обеспечения возмещения затрат, связанных с общими условиями работы строительной организации, а также ее управлением и обслуживанием. Состав накладных расходов в строительстве определен постановлением бывшего Госстроя РФ, а также Министерства финансов РФ. Затраты могут быть отнесены к накладным расходам, а следовательно, включены в себестоимость СМР, только в том случае, если они входят в указанный перечень. Эти 4 группы накладных расходов принимаются во внимание при планировании НР и при их расчете в процессе составления смет. Часть расходов организации не включаются в нормы НР, но при фактическом учете затрат их можно отнести на накладные расходы. Их так и называют: Накладные расходы определяются косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат. Они определяются в соответствии с МДС Нормы накладных расходов по видам строительства включают 10 видов и применяются при составлении инвесторских смет, а также при подготовке исходной документации для проведения подрядных торгов. Эти нормы разделяются на 3 разновидности: Нормативы по видам строительно-монтажных работ применяются при разработке рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненные работы в строительстве. Нормы НР разработаны для 86 видов СМР. Вид работ и их наименование полностью соответствует наименованию и номеру сборника ГЭСН или ФЕР. При составлении смет нормы НР по видам работ применяются в полном соответствии с номерами сборников ГЭСН и единичных расценок. Если локальная смета разделена на отдельные разделы земляные, фундаменты, и т. Порядок применения норм накладных расходов зависит от метода определения сметной стоимости и от стадийности проектирования. При применении ресурсного метода , когда суммарные затраты на оплату труда рабочих всегда определяются в текущем уровне цен , величина НР определяются следующим образом:. При составлении смет базисно-индексным методом , когда расходы на оплату труда принимаются в базисном уровне цен, величина НР определяется по следующим выражениям:. И от — индекс на оплату труда по отношению к базисному уровню цен принимается по информации РЦЦС — регионального центра по ценообразованию в строительстве ;. Сметная прибыль — это средства, предназначенные для покрытия расходов строительной организации на уплату налогов, развитие производства и материальное стимулирование работников. СП — это нормативная часть чистого дохода строительной организации, не относящаяся на себестоимость. Базой начисления сметной прибыли является величина средств на оплату труда рабочих ФОТ. Следует учесть, что нормативы СП для районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним, пока не утверждены , поэтому в сметах используют общеотраслевые нормативы или нормы по видам СМР для обычных условий. Порядок применения норм сметной прибыли зависит от метода определения сметной стоимости и от стадийности проектирования , полностью аналогично порядку для накладных расходов. Статические методы определения экономической эффективности инвестиций применяются для предварительных ориентировочных расчетов. Тем не менее, они позволяют с достаточной степенью точности оценить уровень эффективности проекта и выбрать эффективный вариант. В случае, когда все расчеты эффективности выполняются без учета фактора времени, условно принимается, что результаты проекта по годам примерно одинаковы и в расчет они принимаются только для одного расчетного года. Этим методом можно определять как показатели общей , так и сравнительной эффективности инвестиций. При расчете показателя общей экономической эффективности определяется одна из двух взаимосвязанных величин:. Коэффициент общей экономической эффективности Э показывает, какая часть затрат окупается в течение года. Величина этого коэффициента определяется как отношение результата к затратам в расчете на год. Во всех вышеперечисленных случаях допускается рассчитывать сроки окупаемости капитальных вложений, а не коэффициенты общей экономической эффективности то есть обратные величины. Для оценки эффективности проекта, полученные в результате расчетов величины должны сравниваться с нормативными. В условиях рыночной экономики значение нормативного коэффициента принимается каждым инвестором самостоятельно исходя из приемлемой нормы отдачи на вложенные средства сколько копеек прибыли должно получиться на каждый вложенный рубль , или же он определяется на основе анализа рыночных данных. Следует иметь в виду, что степень точности расчетов этим методом невелика, так как в реальных условиях затраты и результаты по годам проекта обычно существенно различаются. Расчеты показателей сравнительной эффективности выполняются при выборе наиболее эффективного варианта использования средств. Для расчета показателей сравнительной экономической эффективности для каждого варианта должны быть определены два показателя:. Эти величины могут определяться как на весь годовой объем продукции, так и на единицу продукции. До начала расчета все варианты должны быть приведены в сопоставимый вид по следующим показателям:. В общем случае могут быть три различных варианта соотношения между капитальными вложениями и себестоимостью:. Этот коэффициент показывает, какой эффект в виде экономии текущих затрат вызывают дополнительные капиталовложения. Точно так же, как и в расчете показателя общей эффективности, для оценки эффективности проекта, полученные в результате расчетов величины Е расч. И опять значение нормативного коэффициента принимается каждым инвестором самостоятельно исходя из приемлемой нормы отдачи на вложенные средства сколько копеек экономии текущих затрат должно получиться на каждый вложенный рубль , или же он определяется на основе анализа рыночных данных. Если в результате расчета Е расч Е н , эффективным будет вариант с большими капитальными вложениями и меньшей себестоимостью. Величина обратная коэффициенту сравнительной экономической эффективности называется сроком окупаемости дополнительных капиталовложений. Это время в годах, в течение которого дополнительные инвестиции окупаются за счет прироста экономических результатов Увеличения прибыли за счет снижения себестоимости. Разумеется, срок окупаемости по этой формуле получится очень приближенным, так как не учитывается фактор времени. Показатель годовых приведенных затрат обычно рассчитывают, когда сравниваемых вариантов больше двух. Он представляет собой сумму ежегодных издержек производства себестоимости и единовременных затрат капитальных вложений , приведенных к единой размерности с помощью коэффициента сравнительной экономической эффективности. Наиболее эффективным является тот вариант, у которого приведенные затраты минимальные. Входящие в эти выражения величины себестоимости и капитальных вложений могут рассчитываться как в виде удельных величин, так и на годовой объем работ. Е н — нормативный коэффициент сравнительной экономической эффективности, принимается также, как и другие нормативные показатели эффективности см. Зная величины приведенных затрат по вариантам, можно определить годовой экономический эффект по приведенным затратам от внедрения наиболее эффективного варианта. Показатели сравнительной экономической эффективности используются также при выборе варианта использования капиталовложений: В случае, когда известны сметные стоимости строительства нового предприятия и затраты на реконструкцию действующего, а также себестоимость единицы продукции на них, показатель сравнительной экономической эффективности рассчитывают по формуле:. Где О о О 1 О 2 — годовой объем продукции, соответственно, на действующем предприятии до реконструкции, после реконструкции и на новом предприятии. С о С 1 С 2 — себестоимость единицы продукции, соответственно, на действующем предприятии до реконструкции, после реконструкции и на новом предприятии. Если в результате расчета Е расч меньше или равно Е н , эффективным будет реконструкция, если наоборот — новое строительство. Это выражение соответствует натурально-вещественной форме предметов. Если же рассматривать его в стоимостной форме, то оно выглядит следующим образом:. Ролью и длительностью участия в производственном процессе. Основные фонды участвуют в нем длительное время в течении нескольких производственных циклов , а оборотные средства — только в одном производственном цикле. Способом перенесения своей стоимости на стоимость готовой продукции. ОФ переносят свою стоимость по частям длительное время, а оборотные средства— сразу и целиком. Характером изменения своей первоначальной натуральной формы в процессе производства. Основные фонды свою форму не меняют, а оборотные средства — изменяют. Основные фонды — это совокупность материально-вещественных ценностей, являющихся продуктом общественного труда и имеющих стоимость, которые участвуют в процессе производства в течение многих производственных циклов, сохраняя при этом свою первоначальную натуральную форму и постепенно, частями переносят свою стоимость на стоимость готовой продукции. В бухгалтерском учете основные фонды отражаются в виде основных средств организаций и предприятий это понятие бухучета. Поэтому это, практически, одно и тоже. К основным средствам относится имущество, используемое в качестве средств труда в течение срока полезного использования, превышающего 12 месяцев. Срок полезного использования — период, в течение которого объект основных средств приносит прибыль организации. Все основные фонды предприятия классифицируются по амортизационным группам. В соответствии с указанной классификацией основные средства делятся на 10 амортизационных групп. Срок полезного использования определяется утвержденной учетной политикой организации. Он определяется периодом, в течение которого организация получает экономические выгоды от применения конкретных объектов в производственной деятельности. В строительстве структура основных фондов имеет свою специфику. Преобладающую часть составляют активные основные фонды. Средняя структура ОФ по отраслям следующая:. Первоначальная стоимость ОФ — определяется на момент приобретения или создания ОФ сумма фактических затрат на приобретение, сооружение или изготовление , при этом налог на добавленную стоимость не включается. По правилам бухгалтерского учета ОФ зачисляются на баланс организации в месяце, следующим за месяцем приобретения или ввода ОФ. В первоначальную стоимость включают расходы на транспортировку, монтаж и приведение в рабочее состояние. Текущая восстановительная стоимость ОФ — это стоимость приобретенных ранее ОФ по ценам текущего момента времени или на момент переоценки. При переоценке ОФ всегда определяется полная восстановительная стоимость. Она соответствует стоимости приобретения или создания нового полностью идентичного объекта. При этом может определяться стоимость воспроизводства точной копии или стоимость замещения аналога. Основные фонды на предприятии числятся или по первоначальной стоимости если это относительно новые фонды или по восстановительной стоимости если была переоценка. Эта стоимость называется балансовой стоимостью. Остаточная стоимость ОФ — это балансовая стоимость ОФ за вычетом бухгалтерского износа. Износ — утрата стоимости ОФ в процессе их эксплуатации. Если ОФ функционируют после окончания нормативного срока службы, то их остаточная стоимость равна нулю. Остаточная стоимость является базой для исчисления налога на имущество. Ликвидационная стоимость ОФ — стоимость ОФ с учётом их полного износа. Она определяется в момент списания или ликвидации ОФ стоимость металлолома, дров и т. Физический износ представляет собой проявление воздействия на основные фонды природно-климатических атмосферные осадки, солнце, мороз и т. Физический износ связан также с квалификацией обслуживающего персонала, своевременностью и качеством проведенного текущего обслуживания и ремонта и обусловлен целым рядом других причин. Степень износа основных фондов определяется коэффициентом физического износа К и по формуле. Физическому износу в стоимостном выражении соответствует часть стоимости фондов, перенесенная на себестоимость строительно-монтажных работ. Моральному износу в большей мере подвержена активная часть основных производственных фондов. Вот почему при формировании парка строительных машин необходимо учитывать экономически целесообразный срок службы машин и оборудования. В результате физического и морального износа основные фонды, участвующие в процессе производства, постепенно утрачивают полезные свойства средств труда и требуют замены. В процессе производства ОФ постепенно изнашиваются и утрачивают свою стоимость. Для возмещения этого износа для ремонта , а также для приобретения новых ОФ предприятию ежегодно требуется определённая сумма средств. Возмещение балансовой стоимости ОФ происходит путём включения в себестоимость готовой продукции амортизационных отчислений по нормам, установленным Правительством. В соответствии со сроком полезного использования определяется норма амортизационных отчислений, которая является обратной величиной к полезному сроку использования для 1 и 2 методов начисления амортизации. В строительстве амортизационные отчисления учитываются в составе себестоимости в затратах на эксплуатацию строительных машин. Или же — это величина, обратная сроку полезного использования. Величина, обратная годовой норме амортизационных отчислений, — срок полезного использования. Ликвидационная стоимость определяется в тех случаях, когда ее величина представляется существенной. В противном случае амортизируемая стоимость признается равной первоначальной стоимости объекта. Российские положения по бухучету не требуют обязательного расчета ликвидационной стоимости. В настоящее время затраты на капитальный ремонт в состав амортизационных отчислений не включаются, они относятся на себестоимость по мере их осуществления. Для активной части ОФ амортизационные отчисления начисляются только в пределах нормативного срока службы. Для жилых зданий амортизационные отчисления не предназначены для полного восстановления, а используются только для количественного определения величины бухгалтерского износа и остаточной стоимости. Амортизационные отчисления начинают начислять с первого месяца, следующего за месяцем приобретения ввода ОФ. В случае производства работ по реконструкции и техническому перевооружению при остановке действующих ОФ амортизация за этот период не начисляется. При этом способе амортизационные отчисления определяются предприятиями путем умножения балансовой полной стоимости основных средств на соответствующую норму амортизации. Это наиболее простой и наглядный способ. Он предполагает равномерное и равновеликое по отчетным периодам начисление амортизации в течение всего срока полезного использования объекта основных средств. В этом случае сумма амортизационных отчислений на планируемый период рассчитывается путем умножения их среднегодовой стоимости на соответствующие нормы амортизационных отчислений как при линейном методе но с учетом поправочных коэффициентов, отражающих фактические условия эксплуатации этих средств коэффициент ускорения. В каждом последующем году амортизируемая стоимость объекта уменьшается на сумму накопленных амортизационных отчислений. Теоретически этот метод не позволяет подойти в конечном итоге к нулевой остаточной стоимости амортизируемого объекта, поэтому в конце амортизационного срока приходится переходить на равномерный линейный метод амортизации. При способе списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования амортизация начисляется исходя из первоначальной стоимости объекта основных средств и годового соотношения, где в числителе число лет, остающихся до конца срока службы объекта, а в знаменателе — сумма чисел лет срока службы объекта. В этом случае сумма амортизационных отчислений на планируемый период рассчитывается исходя из первоначальной стоимости объекта основных средств и годового соотношения, где в числителе годовой объем продукции в натуральном выражении, а в знаменателе — общий объем продукции за весь период. Применение одного из способов начисления амортизации по группе однородных объектов основных средств производится в течение всего срока полезного использования этих объектов, входящих в эту группу. Для различных видов основных фондов могут использоваться различные методы начисления амортизации. Для анализа использования основных фондов на предприятии применяют общие и частные показатели. Этот коэффициент в организации должен увеличиваться. Он, как правило, больше 1. Он показывает, какой объем СМР в денежном выражении выполнен на каждый рубль стоимости основных фондов. К ФЕ должен уменьшаться. Он представляет стоимость основных производственных фондов приходящихся на один рубль выполненного объёма работ. О — объем СМР, выполненный собственными силами. Коэффициент обновления ОФ — отношение стоимости вновь введённых ОФ к их полной стоимости на конец года. Коэффициент выбытия ОФ — это отношение стоимости выбывших ОФ в течении года к их полной стоимости на начало года. Для организации производственного процесса любое предприятие часть своих средств должно вложить в приобретение предметов труда. На этой стадии производственного процесса оборотные средства могут находиться или в виде производственных запасов , или быть непосредственно в процессе производства. Так как при этом данные элементы постоянно расходуются, то они называются оборотными производственными фондами ОПФ. После вступления в процесс производства ОПФ переходят из стадии запасов в стадию незавершенного производства. Незавершенное производство — это стоимость выполненных СМР, которые ещё не приняты и не оплачены заказчиком. Часть средств организации иногда вкладывается в расходы будущих периодов. Это такие расходы, которые осуществляются в течение короткого промежутка времени, а относятся на себестоимость продукции длительное время например, затраты на сезонную закупку материалов, затраты организации на годовую подписку на газеты и журналы и др. После окончания производственного процесса оборотные средства вступают в стадию реализации готовой продукции или в стадию обращения. Расчёты за готовую продукцию между заказчиком и подрядчиком требуют определённого промежутка времени, в течение которого средства со счёта заказчика поступают на расчётный счёт подрядчика. Этот элемент оборотных средств называется средства в расчётах. В любой организации часть имеющихся средств всегда находится в денежной форме или безналичных средств на расчетном счете, или в виде наличных средств в кассе. Этот элемент ОС называется денежные средства. Совокупность средств в расчётах и денежных средств называется фондам обращения. В процессе производства ОС находятся в постоянном движении. При этом они не тратятся и не расходуются, а переходят из одной формы в другую. Движение денежных средств на каждой стадии кругооборота может быть выражено следующими формулами:. Чем быстрее происходит оборот ОС, тем меньше времени они находятся на каждой стадии производственного цикла, и тем меньшая сумма средств потребляется для выполнения заданного объёма работ. Этот коэффициент характеризует количество оборотов, которые совершают ОС для выполнения данного объёма работ. Для обеспечения бесперебойного процесса производства каждая организация должна определять свою потребность в ОС. К нормируемым ОС относятся: Этот процесс состоит из 3 этапов:. До начала работ первого этапа составляется полная номенклатура строительных материалов на годовой объем работ. По данным предыдущего периода определяются даты поставок и размер поступивших партий материалов. Для определения общего запаса дня по каждому материалу предварительно определяют 4 частных запаса:. Текущий складской запас — обеспечивает непрерывность производственного процесса между двумя соседними поставками материалов. Для его определения предварительно рассчитывают средневзвешенный интервал поставок в днях по каждому виду материала. То есть запас на всякий случай, на то он и гарантийный. Подготовительный запас — создаётся на период комплектации материалов и проверки их качества в лабораториях обычно — по факту. Создаётся в случае необходимости предварительной оплаты за материалы. Средства, приравненные к собственным. К ним относят так называемые устойчивые пассивы — средства других организаций и отдельных лиц временно находящиеся в обороте данной организации. К устойчивым пассивам относят:. Это те чужие деньги, которые законно крутятся в обороте данной организации. Например, зарплату нам выплачивают 5-го числа, значит 5 дней деньги в обороте организации. Или мы покупаем билет на поезд или самолет заранее — тоже самое. На государственном уровне планирование осуществляется только для тех объектов, которые строятся за счёт средств гос. Во всех остальных случаях планирование и распределение средств осуществляется инвестором самостоятельно. Он измеряется только в натуральных показателях места, м 2 , т, шт. Потребность в капитальных вложениях определяется на основе нормативов удельных капитальных вложений УКВ на единицу производственной мощности. Сейчас он обычно определяется по объектам аналогам. Объем ввода в действие основных фондов определяется по сметной стоимости вводимых объектов строительства за вычетом затрат, не образующих стоимости основных фондов. Объем незавершенного строительства представляет собой объем капитальных вложений, освоенный на объектах, ввод которых в эксплуатацию, к концу планируемого периода не предусматривается. При чем объем незавершенного строительства всегда считается нарастающим итогом. При планировании капитальных вложений каждый заказчик должен контролировать и учитывать объем незавершенного строительства. Для равномерной загрузки строительной организации в течение года, каждый заказчик должен иметь объекты с различной степенью строительной готовности, которая определяется по следующему выражению: Объем незавершенного строительства по каждому объекту должен соответствовать определенной нормируемой величине. Эта величина называется заделом. Величина задела определяется заказчиком по каждому отдельному переходящему объекту, а также в целом. Норма задела и норма продолжительности строительства связаны между собой и приведены в СНиП 1. При планировании капитальных вложений необходимо обеспечивать оптимальное соотношение между вновь начинаемыми, переходящими и пусковыми объектами. Нельзя допускать, чтобы основной объем капитальных вложений шел на увеличение объемов незавершенного строительства. В строительстве вследствие существующих систем расчетов между заказчиком и подрядчиком происходит раздвоение незавершенного строительства между участниками. Та часть, которая отражается на балансе заказчика инвестора называется незавершенное строительство. Это стоимость незаконченных и несданных в эксплуатацию объектов или работ, которые приняты и оплачены заказчиком. Работы или их этапы, которые выполнены, но не приняты и не оплачены заказчиком, по таким объектам называются незавершенное производство. Оно числится на балансе подрядчика и представляет собой составную часть оборотных средств СМО. Состав затрат на производство строительной продукции, которые могут быть включены в себестоимость работ регламентируется специальным положением, которое утверждается Правительством РФ. В соответствии с этим положением себестоимость продукции — представляет собой стоимостную оценку использованных в процессе производства природных ресурсов, сырья, материалов, основных фондов, трудовых ресурсов, а также других затрат, связанных с производством и реализацией продукции. Она отражает величину текущих затрат. Это всегда часть стоимости готовой продукции. Определение себестоимости СМР — важная задача бухгалтерского учета. Себестоимость СМР — это затраты СМО на выполнение этих работ, выраженные в денежном выражении. Для целей учета, анализа и планирования в зависимости от места возникновения затрат, роли в процессе производства и реализации продукции в промышленности и в строительстве тоже выделяют следующие виды себестоимости: Цеховая себестоимость — затраты цеха на изготовление продукции. В строительстве это себестоимость участка, смены, бригады, и т. Производственная себестоимость — это цеховая себестоимость и общезаводские затраты, а также затраты на управление предприятием то есть административно-хозяйственные расходы в составе накладных расходов. Полная себестоимость — это производственная себестоимость и внепроизводственные расходы, то есть расходы, связанные с процессом реализации продукции. В строительстве, кроме того, выделяют три вида себестоимости: Сметная себестоимость — это сумма сметных прямых затрат и накладных расходов, она определяется в процессе разработки проектно-сметной документации. Плановая себестоимость — предусмотренные планом СМО затраты на производство СМР. Разумеется, она всегда меньше сметной, так как при этом растет прибыль. Фактическая себестоимость — сумма фактических издержек или затрат произведенных СМО в ходе выполнения заданного объема работ. Учет фактической себестоимости ведется по каждому объекту нарастающим итогом до момента окончания строительства, кроме того, ведется учет стоимости работ по СМО в целом. Себестоимость работ является предметом бухгалтерского и статистического учета. Показывает соотношение между элементами себестоимости с распределением их на прямые затраты и накладные расходы. Такая группировка затрат позволяет определить себестоимость единицу любой строительной продукции скалькулировать. Эта же структура используется при оценке и анализе влияния каждой статьи затрат в отдельности на величину плановой или фактической себестоимости, а также для разработки плана снижения себестоимости. Она классифицирует затраты на производство по экономическим элементам. Такая структура используется в промышленности, в строительстве ее используют только в статистической отчетности для определения доли каждого элемента в общих затратах на производство. Плановая себестоимость — это важнейшая величина для определения возможной прибыли организации. При планировании себестоимости СМО обычно составляют два документа:. Смета затрат на производство. Это расчет плановой величины себестоимости. Такая смета составляется по калькуляционной структуре себестоимости по каждой статье затрат. В ее составе отдельно составляют смету на административно-хозяйственные расходы. Плановый показатель снижения себестоимости в строительстве может быть рассчитан следующими способами:. Это процент не к сметной себестоимости, как могло бы показаться, а к объему СМР. Снижение себестоимости — 5 коп. Применение более производительных машин и лучшего их использования; снижение норм расхода топлива и электроэнергии; снижение затрат на ремонт и техническое обслуживание. Продажа излишних машин и оборудования, сдача имущества в аренду, применение ускоренной амортизации. Повышение сменности и изменение режима работы СМО; совершенствование работы транспорта, занятого на перевозках в пределах стройки; улучшение контроля за качеством работ и сокращение брака; внедрение прогрессивной технологии и способов производства СМР. Совершенствование управления строительством за счет повышения уровня специализации и оптимизации размера СМО; внедрение передовых форм организации труда рабочих; сокращение текучести кадров и потерь рабочего времени. Оптимизация численности, повышение уровня квалификации, применение прогрессивных форм оплаты труда. Снижение норм расхода материалов; сокращение потерь материалов при транспортировке, погрузке, выгрузке и хранении; снижение заготовительно-складских расходов путем выбора рациональных форм снабжения, механизации складских операций, улучшения использования тары и упаковочных материалов, сокращение потерь материалов при хранении. В этих целях составляется реальная смета накладных расходов и делается сопоставление ее с размером накладных расходов, предусмотренных ранее в сметной стоимости СМР. Для дополнительного обоснования расчетов по составлению сметы накладных расходов производится расчет экономии НР за счет относительного уменьшения их условно-постоянной части в связи с ростом объема СМР и сокращением продолжительности строительства в планируемом периоде по сравнению с базовым годом. Например, снижение себестоимости а именно — накладных расходов в результате сокращения сроков выполнения работ определится по выражению:. Далее все полученные значения снижения себестоимости от разных факторов суммируются и определяется величина плановой себестоимости. Прибыль — это разница между ценой реализованной продукции выручкой от реализации и затратами на ее производство. Прибыль является основной целью деятельности любой коммерческой организации. Она характеризуется тремя важнейшими результатами:. Она отражает экономический эффект, полученный в результате деятельности предприятия. Получение прибыли на предприятии означает, что доходы превышают все расходы, связанные с его деятельностью. Она обладает стимулирующей функцией. Это не только финансовый результат, но и основной источник финансовых ресурсов предприятия собственных средств. Прибыль от реализации продукции и оказания услуг подсобными или вспомогательными производствами, находящимися на балансе СМО, а также о реализации основных фондов и иного имущества. Сметная прибыль — определяется в процессе составления сметной документации; в строительстве это СП. Плановая прибыль от реализации готовой продукции определяется каждой СМО самостоятельно, как по отдельно взятому строящемуся объекту, так и по отдельным работам и по организации в целом. Плановая прибыль по организации в целом определяется как сумма прибылей от сдачи заказчику выполненных объемов работ, прибыли от реализации продукции подсобных производств, а также прибыли от внереализационных операций, которая планируется на уровне предшествующего периода. Эта сумма прибыли называется балансовой прибылью строительной организации. Валовая прибыль — определяется как сумма балансовой прибыли, а также прибыли в результате безвозмездного получения финансово-материальных ресурсов и прямого обмена продукцией. Налогооблагаемая прибыль — сумма прибыли, от которой начисляются налоговые платежи в бюджет в соответствии с 25 главой Налогового кодекса РФ, где определено точное понятие доходов и расходов.. Чистая прибыль — прибыль строительно-монтажной организации после уплаты налогов на прибыль разница между балансовой прибылью и налогом на прибыль. Фактическая прибыль от сдачи выполненных работ заказчику определяется как разность между выручкой от их реализации без учета налога НДС и фактической себестоимостью. Распределение прибыли производится между государством и организацией. Оно всегда начинается с уплаты налогов — т. Одновременно в соответствии с законодательством часть чистой прибыли обычно идет на формирование предусмотренного уставом предприятия резервного фонда. Оставшаяся часть прибыли распределяется собственниками предприятия самостоятельно. Это одно из направлений внутрифирменного планирования. Фактический уровень рентабельности — определяется как отношение фактической прибыли к фактическим затратам на производство работ. Тема необъятна, читайте еще: Технико-экономические обоснование инвестиций в организацию производства шпал железобетонных предварительно напряженных для железных дорог. СИСТЕМА ПИТАНИЯ ТОПЛИВОМ И ВОЗДУХОМ. Если вы автор и считаете, что размещённая книга, нарушает ваши права, напишите нам:
Съемник шаровых опор ваз своими руками
Домино козел правила игры 2на 2
Лампа уф обозначение по ескд
Поздравление с днем спасателя в прозе
Как выбрать оперативную память для материнской платы