ПРИКАЗ Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗРАБОТКЕ, ПЕРЕДАЧЕ, ПОЛЬЗОВАНИИ И ХРАНЕНИИ ИНСТРУКЦИИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА"
Приказ Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45 Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома
Приказ МИНРЕГИОНА РФ от 01.06.2007 N 45 об УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ о РАЗРАБОТКЕ, ПЕРЕДАЧЕ, ПОЛЬЗОВАНИИ И ХРАНЕНИИ ИНСТРУКЦИИ по ЭКСПЛУАТАЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА" (ЗАРЕГИСТРИРОВАНО в МИНЮСТЕ РФ 17.10.2007 N 10348)
Утвердить прилагаемое Положение о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома далее - Положение. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра Ю. Положение о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома утв. Настоящее Положение устанавливает порядок разработки, передачи, пользования и хранения инструкции по эксплуатации многоквартирного дома далее - Инструкция , а также порядок внесения изменений в Инструкцию. Инструкция разрабатывается в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и пользования общим имуществом многоквартирного дома, а также в целях обеспечения контроля за состоянием указанного имущества. В Инструкцию включаются рекомендации застройщика подрядчиков по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, рекомендуемые сроки службы отдельных частей объектов, элементов общего имущества. В Инструкцию могут быть включены рекомендации проектировщиков, поставщиков изготовителей, продавцов строительных материалов и оборудования, субподрядчиков. Инструкция разрабатывается и изготавливается застройщиком или иным лицом по заданию застройщика по форме согласно приложению к настоящему Положению. Инструкция разрабатывается на основании рекомендаций проектировщиков, поставщиков изготовителей, продавцов строительных материалов и оборудования, субподрядчиков, проектной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт многоквартирного дома и иной информации, необходимой для поддержания благоприятных и безопасных условий проживания граждан. Рекомендуемые сроки службы отдельных частей объектов, элементов общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются застройщиком с учетом технических характеристик и установленных законодательством Российской Федерации требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии рекомендаций по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме проектировщиков, поставщиков изготовителей, продавцов строительных материалов и оборудования, субподрядчиков рекомендации разрабатываются застройщиком самостоятельно или с привлечением иных лиц. Инструкция должна быть разработана и изготовлена не позднее даты получения застройщиком разрешения на введение объекта в эксплуатацию. Инструкция изготовляется на бумажном и электронном магнитном или цифровом носителях информации в трех экземплярах. Экземпляры инструкции должны быть идентичными по форме и содержанию. Застройщик обязан передать экземпляры Инструкции в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта многоквартирного дома в эксплуатацию. Застройщик не позднее дня, следующего за днем получения разрешения на введение объекта многоквартирного дома в эксплуатацию, направляет в адрес товарищества собственников жилья уведомление в письменной форме о передаче первого экземпляра Инструкции с указанием места передачи. Первый экземпляр Инструкции передается председателю правления товарищества собственников жилья либо иному уполномоченному лицу при наличии надлежащим образом оформленных полномочий далее - представитель товарищества. Если по истечении срока, указного в пункте 12 настоящего Положения, представитель товарищества не явился и не получил или отказался принять первый экземпляр Инструкции либо если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья , застройщик принимает на хранение указанный экземпляр Инструкции. Если на дату получения застройщиком разрешения на введение объекта многоквартирного дома в эксплуатацию в доме не создано товарищество собственников жилья, застройщик не позднее дня, следующего за днем получения разрешения на введение объекта многоквартирного дома в эксплуатацию, обязан разместить информацию о месте нахождения и порядке передачи второго экземпляра Инструкции. Информация размещается на информационных стендах на иных объектах, оборудованных для размещения информации , расположенных на прилегающей к многоквартирному дому территории на земельном участке, на котором расположен данный дом , в подъездах многоквартирного дома, а также по месту нахождения застройщика. Второй экземпляр Инструкции подлежит передаче на основании письменного требования о передаче второго экземпляра Инструкции первого обратившегося собственника жилого помещения в многоквартирном доме. Требование о передаче второго экземпляра Инструкции должно содержать фамилию, имя, отчество обратившегося лица, реквизиты документа, удостоверяющего личность серия, номер, кем и когда выдан , место жительства, если собственником жилого помещения является физическое лицо, либо полное наименование, организационно-правовую форму, адрес места нахождения, если собственником жилого помещения является юридическое лицо. В требовании указываются адрес места нахождения жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, и реквизиты правоустанавливающего документа на жилое помещение. К требованию прилагается копия правоустанавливающего документа на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, Инструкция по эксплуатации которого подлежит передаче. Застройщик в течение 5 рабочих дней с даты получения требования о передаче второго экземпляра Инструкции рассматривает его и принимает решение о передаче либо об отказе в передаче второго экземпляра Инструкции. Решение о передаче либо об отказе в передаче второго экземпляра Инструкции оформляется застройщиком письменно и должно быть доведено до сведения лица, направившего требование. В решении должно быть указанно время и место передачи второго экземпляра Инструкции, а в случае отказа в передаче в решении указываются основания отказа в передаче второго экземпляра Инструкции. Информация о факте передачи второго экземпляра Инструкции должна быть размещена застройщиком на информационных стендах в течение 1 рабочего дня, следующего за днем передачи второго экземпляра Инструкции. Основанием для отказа в передаче второго экземпляра Инструкции являются предоставление требования о передаче второго экземпляра Инструкции с нарушением пункта 18 настоящего Положения либо если данный экземпляр Инструкции был передан иному лицу. В случае, если второй экземпляр Инструкции был передан иному лицу, в отказе указываются сведения о собственнике жилого помещения в многоквартирном доме, получившем второй экземпляр Инструкции. Если по истечении срока, указаного в пункте 12 настоящего Положения, ни один из собственников жилых помещений в многоквартирном доме не обратился к застройщику с требованием о передаче второго экземпляра Инструкции, застройщик принимает на хранение указанный экземпляр Инструкции. Второй экземпляр Инструкции, находящийся на хранении у застройщика в течение трех лет с даты получения им разрешения на введение объекта многоквартирного дома в эксплуатацию может быть передан одному из собственников жилого помещения в многоквартирном доме на основании письменного требования о передаче второго экземпляра Инструкции, в порядке установленном пунктом 18 настоящего Положения. Каждый экземпляр Инструкции передается на бумажном и электронном магнитном или цифровом носителях информации. Первый и второй экземпляры Инструкции передаются застройщиком под расписку. Третий экземпляр Инструкции передается застройщиком в муниципальный архив муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом под расписку, если иной порядок не предусмотрен законодательством об архивном деле в Российской Федерации. Расписка является документом, свидетельствующим о факте передаче первого, второго и третьего экземпляров Инструкции. В расписке о передаче первого и второго экземпляров Инструкции должны быть указаны фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность серия, номер, кем и когда выдан лица, получившего Инструкцию, дата и место передачи Инструкции, основания ее передачи. В расписке о передаче третьего экземпляра Инструкции указывается фамилия, имя, отчество должностного лица, получившего третий экземпляр Инструкции. Расписка о передаче экземпляра Инструкции составляется застройщиком в двух экземплярах, подписывается застройщиком и лицом, получившим Инструкцию, и подлежит хранению этими лицами в течение трех лет с даты ее подписания. Первый и второй экземпляры Инструкции подлежат хранению лицами, получившими указанные экземпляры Инструкции. Первый и или второй экземпляры Инструкции передаются на хранение управляющей организации в случае, если ведение и хранение Инструкции согласно условиям договора управления многоквартирным домом осуществляет управляющая организация. Находящийся на хранении у застройщика первый экземпляр Инструкции может быть передан управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо, в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом. Первый экземпляр инструкции, находящийся на хранении у застройщика, в течение трех лет с даты получения им разрешения на введение объекта многоквартирного дома в эксплуатацию передается лицам, указанным в пункте 28 настоящего Положения, в месячный срок на основании письменного заявления о передаче первого экземпляра Инструкции. Второй экземпляр Инструкции, полученный одним из собственников помещения в многоквартирном доме, может быть передан товариществу собственников жилья, созданному в таком доме. Принятые на хранение застройщиком первый и или второй экземпляры Инструкции подлежат хранению застройщиком в течение трех лет с даты получения им разрешения на введение объекта многоквартирного дома в эксплуатацию. Лица, указанные в пункте 27 настоящего Положения, обязаны обеспечить финансовые, материально-технические и иные условия, необходимые для хранения Инструкции, соблюдать отвечающие правилам требования хранения документов и обеспечить сохранность Инструкции. Товарищество собственников жилья, собственник жилого помещения в многоквартирном доме, получившие Инструкцию, в случае внесения изменений в Инструкцию обеспечивают финансовые, материально-технические и иные условия, необходимые для ее комплектования, а также доступ и возможность использования Инструкции иными заинтересованными лицами. Третий экземпляр Инструкции хранится в муниципальном архиве муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом в соответствии с законодательством об архивном деле в Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, представители организаций, деятельность которых связана с содержанием и ремонтом многоквартирного дома, вправе пользоваться переданным товариществу собственников жилья и или собственнику жилого помещения в многоквартирном доме экземпляром Инструкции, делать копии в том числе электронные и выписки из Инструкции. Третий экземпляр Инструкции предназначен для изготовления копий Инструкции в случаях, когда собственники помещений в многоквартирном доме или иные заинтересованные лица не имеют возможности использовать первый и или второй экземпляры Инструкции. Изменения вносятся в Инструкцию посредством разработки нового подраздела раздела Инструкции на бумажном и электронном носителях информации по форме Инструкции согласно приложению к настоящему Положению. Подраздел раздел Инструкции, подлежащий изменению, признается утратившим силу и исключается из Инструкции. Признание подраздела раздела утратившим силу осуществляется путем проставления в соответствующем подразделе разделе Инструкции на бумажном и электронном носителях информации записи об утрате силы подраздела раздела в связи с внесением изменений. Также указываются дата внесения изменений, ссылка на сведения об основаниях внесения изменений и лице, внесшего изменения в Инструкцию. Признанный утратившим силу подраздел раздел Инструкции исключается из Инструкции. Исключенный подраздел раздел прилагается к Инструкции, является архивным документом и подлежит хранению совместно с Инструкцией. Взамен утратившего силу подраздела раздела Инструкции под тем же номером включается новый подраздел раздел Инструкции. Экземпляр нового подраздела раздела Инструкции и содержащиеся в Инструкции сведения об основаниях внесения изменений и лице, внесшем изменения в Инструкцию на бумажных и электронных носителях информации , передаются в муниципальный архив муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом. Приложение к Положению о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома. Сведения о застройщике, проектировщиках и подрядчиках, строительстве и общая характеристика многоквартирного дома. Организационно-правовая форма и наименование юридического лица, либо фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя. Номер свидетельства о государственной регистрации:. Сведения о проектировщиках многоквартирного дома. Нумерация подпунктов пункта 1. Номер подпункта должен состоять из номера раздела, подраздела, пункта и подпункта, разделенных точками. Сведения о подрядчиках строительства многоквартирного дома. Сведения о генеральном подрядчике строительства многоквартирного дома. Сведения о строительстве многоквартирного дома. Сведения о разрешении на ввод объекта в эксплуатацию: Сведения о праве на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, на момент получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию наименование документа, его реквизиты, кем и когда выдан подписан. Общая характеристика многоквартирного дома. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома. Количество этажей при необходимости по секциям. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме кв. Перечень объектов элементов общего имущества в многоквартирном доме. Перечень помещений общего пользования. Наименование помещения и его назначение в соответствии с проектом. Характеристика и площадь помещения. Перечень инженерных коммуникаций в помещении. Перечень ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома. Материалы отделки, облицовки конструкции. Перечень ограждающих ненесущих конструкций многоквартирного дома. Перечень оборудования, находящегося за пределами и внутри помещений многоквартирного дома. Характеристика и функциональное назначение оборудования. Перечень объектов общего имущества, в том числе элементов озеленения и благоустройства, расположенных в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Характеристика и функциональное назначение объекта элемента. Перечень иных объектов элементов общего имущества многоквартирного дома. Рекомендации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Рекомендуемые сроки службы объектов элементов общего имущества в многоквартирном доме. Рекомендации по содержанию и ремонту помещений общего пользования, крыши. Рекомендации по содержанию и ремонту чердачных помещений. Рекомендации по содержанию и ремонту технических этажей. Рекомендации по содержанию и ремонту подвальных помещений. Рекомендации по содержанию и ремонту лестниц в том числе пожарных , межквартирных лестничных площадок и маршей. Рекомендации по содержанию лифтов, содержанию и ремонту лифтового оборудования, лифтовых шахт. Рекомендации по содержанию и ремонту коридоров, консьержных, колясочных и мастерских. Рекомендации по содержанию и ремонту встроенных гаражей, строений, расположенных на земельном участке и входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. Рекомендации по обеспечению температуры и влажности в помещениях общего пользования. Наименование и инвентарный номер помещения. Рекомендации по обеспечению температуры и влажности помещения, поддержанию и сохранению температуры и влажности в помещение. Рекомендации по обеспечению температуры и влажности в помещениях общего пользования разрабатываются с учетом с требований установленных законодательством Российской Федерации. Рекомендации по содержанию и ремонту ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома. Рекомендации по содержанию и ремонту наружных и внутренних капитальных несущих стен. Рекомендации по содержанию и ремонту плит перекрытий и иных плит. Рекомендации по содержанию и ремонту несущих колонн. Рекомендации по содержанию и ремонту стропил и иных несущих чердачных конструкций. Рекомендации по содержанию и ремонту иных ограждающих несущих конструкций. Рекомендации по содержанию и ремонту ограждающих ненесущих конструкций многоквартирного дома. Рекомендации по содержанию и ремонту перегородок. Рекомендации по содержанию и ремонту оконных блоков в помещениях общего пользования. Рекомендации по содержанию и ремонту дверей в помещениях общего пользования. Рекомендации по содержанию и ремонту люков в помещениях общего пользования. Рекомендации по содержанию и ремонту информационно-телекоммуникационных сетей и оборудования. Рекомендации по содержанию и ремонту телефонных сетей и оборудования. Рекомендации по содержанию и ремонту сетей и оборудования проводного радиовещания. Рекомендации по содержанию и ремонту сетей и оборудования кабельного телевидения, спутникового и иного антенного телевидения. Рекомендации по содержанию и ремонту оптоволоконных сетей. Рекомендации по содержанию и ремонту сетей сигнализации. Рекомендации по содержанию и ремонту внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования для предоставления коммунальных услуг. Рекомендации по содержанию и ремонту вводных шкафов системы электроснабжения. Рекомендации по содержанию и ремонту вводно-распределительных устройств системы электроснабжения. Рекомендации по содержанию и ремонту аппаратуры защиты, контроля и управления системы электроснабжения. Рекомендации по содержанию и ремонту коллективных общедомовых приборов учета электрической энергии. Рекомендации по содержанию и ремонту этажных электрических щитков и шкафов. Рекомендации по содержанию и ремонту электрической установки системы дымоудаления. Рекомендации по содержанию и ремонту сетей и кабелей систем электроснабжения. Рекомендации по содержанию и ремонту оборудования трансформаторной подстанции. Рекомендации по содержанию и ремонту систем холодного водоснабжения. Рекомендации по содержанию и ремонту труб системы холодного водоснабжения, входящих в общее имущество многоквартирного дома. Рекомендации по содержанию и ремонту отключающих устройств на сетях системы холодного водоснабжения. Рекомендации по содержанию и ремонту коллективных общедомовых приборов учета холодной воды. Рекомендации по содержанию и ремонту запорно-регулировочных кранов системы холодного водоснабжения входящих в состав общего имущества. Рекомендации по содержанию и ремонту установок для обеззараживания воды, очистки и улучшения качества холодной воды. Рекомендации по содержанию и ремонту механического оборудования и иного оборудования, расположенного на сетях системы холодного водоснабжения. Рекомендации по содержанию и ремонту системы горячего водоснабжения. Рекомендации по содержанию и ремонту труб системы горячего водоснабжения входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. Рекомендации по содержанию и ремонту отключающих устройств на сетях системы горячего водоснабжения входящих в общее имущество многоквартирного дома. Рекомендации по содержанию и ремонту коллективных общедомовых приборов учета горячей воды. Рекомендации по содержанию и ремонту запорно-регулировочных кранов системы горячего водоснабжения. Рекомендации по содержанию и ремонту механического оборудования и иного оборудования, расположенного на сетях системы горячего водоснабжения и входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. Рекомендации по содержанию и ремонту системы водоотведения. Рекомендации по содержанию и ремонту труб системы водоотведения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. Рекомендации по содержанию и ремонту установок сбора и или очистки сточных вод входящих, в состав общего имущества многоквартирного дома. Рекомендации по содержанию и ремонту оборудования канализационно-насосной станции, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома. Рекомендации по содержанию и ремонту иного оборудования, расположенного на сетях системы водоотведения и входящего в состав общего имущества многоквартирного дома. Рекомендации по содержанию и ремонту системы газоснабжения. Рекомендации по содержанию и ремонту труб системы газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. Рекомендации по содержанию и ремонту запорно-регулировочных устройств на сетях системы газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. Рекомендации по содержанию и ремонту коллективных общедомовых приборов учета газа. Рекомендации по содержанию и ремонту иного внутридомового газового оборудования, расположенного на сетях системы газоснабжения и входящего в состав общего имущества многоквартирного дома. Рекомендации по содержанию и ремонту систем отопления. Рекомендации по содержанию и ремонту труб систем отопления входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. Рекомендации по содержанию и ремонту обогревающих элементов. Рекомендации по содержанию и ремонту запорной и регулирующей арматуры системы отопления. Рекомендации по содержанию и ремонту коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии. Рекомендации по содержанию и ремонту теплообменников, элеваторных узлов. Рекомендации по содержанию и ремонту домовой крышной, подвальной, встроенной, пристроенной котельной. Рекомендации по содержанию и ремонту механического оборудования и иного оборудования, расположенного на сетях системы отопления. Рекомендации по содержанию и ремонту сетей и оборудования кабельного спутникового и иного антенного телевидения. Рекомендации по содержанию и ремонту иных информационно-телекоммуникационных сетей и оборудования. Рекомендации по обеспечению освещения помещений общего пользования, содержанию и ремонту оборудования и иных объектов используемых для обеспечения освещения. Рекомендации по обеспечению освещения помещения, периодичность освещения. Рекомендации по обеспечению наружного освещения, объектов, территорий, входящих в состав общего имущества, периодичность освещения. Рекомендации по содержанию и ремонту осветительных приборов помещений общего пользования. Рекомендации по содержанию и ремонту светильников наружного освещения. Рекомендации по содержанию и ремонту опор наружного освещения, входящих в состав общего имущества. Рекомендации по организации сбора и вывоза твердых и жидких бытовых отходов, уборки и санитарно-гигиенической очистки общего имущества. Рекомендации по содержанию и ремонту оборудования площадок для сбора бытовых отходов. Рекомендации по содержанию и ремонту мусоропровода. Рекомендации по содержанию и ремонту мусороприемных камер. Рекомендации по оборудованию мест для сбора и временного хранения отходов, по размещению дополнительных объектов для сбора и временного хранения отходов, периодичность вывоза. Рекомендации по уборке и санитарно-гигиенической очистке общего имущества, порядок, периодичность осуществления соответствующих работ. Рекомендации по содержанию и ремонту иных объектов общего имущества в многоквартирном доме. Рекомендации по содержанию и ремонту оборудования системы вентиляции. Рекомендации по содержанию и ремонту водосточных желобов и водосточных труб. Рекомендации по содержанию и ремонту абонентских почтовых шкафов. Рекомендации по содержанию и ремонту автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома. Рекомендации по содержанию и ремонту иного механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающегося более одного жилого и или нежилого помещения квартиры. Рекомендации по содержанию и ремонту ограждающих ненесущих конструкций. При необходимости в графе 2 можно указать ссылку на соответствующий пункт, подраздел, раздел Инструкции, содержащий соответствующие рекомендации. Рекомендации по содержанию объектов общего имущества, расположенных на земельном участке, входящего в состав общего имущества. Рекомендации по содержанию и ремонту малых архитектурных форм. Рекомендации по содержанию информационных стендов, досок объявлений. Рекомендации по содержанию площадок для автомобильного транспорта. Рекомендации по содержанию и уходу за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на земельном участке. Рекомендации по содержанию и ремонту ограждающих конструкций. Рекомендации по содержанию и уходу за иными объектами, расположенными на земельном участке, особенности сезонного содержания и ухода, перечень, порядок и периодичность проведения работ по уходу. Рекомендации по проведению осмотра объектов элементов общего имущества в многоквартирном доме. Требования законодательства Российской Федерации к состоянию и или эксплуатационным качествам объекта элемента. Рекомендации по проведению осмотра, предусматривающие порядок проверки и выявления эксплуатационных качеств объекта элемента установленным требованиям, периодичность проведения осмотра. Рекомендации по проведению осмотра, периодичность проведения осмотра, значения соответствия параметров разрабатываются с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. Рекомендации по обеспечению мер пожарной безопасности. Наименование, место нахождения средств пожарной безопасности. Рекомендации по обеспечению мер пожарной безопасности, размещению, монтажу, хранению, обслуживанию средств пожарной безопасности пожарного снаряжения, средства тушения пожаров, пожарно-технической продукции , периодичности и порядку проверки их качества. Рекомендации по обеспечению мер пожарной безопасности разрабатываются в соответствии и с учетом требований законодательства Российской Федерации о пожарной безопасности. Рекомендации по текущему ремонту некоторых объектов элементов общего имущества. Рекомендации по проведению ремонта, объемам, перечню необходимых работ и их последовательности. Рекомендации к квалификации лиц, привлекаемых для выполнения работы. Рекомендации по текущему ремонту объектов элементов общего имущества разрабатываются с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. Рекомендации по капитальному ремонту объектов элементов общего имущества. Рекомендации по проведению ремонта, объемам, перечню необходимых работ и последовательности. Рекомендации по капитальному ремонту объектов элементов общего имущества разрабатываются с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. Рекомендации по подготовке объектов элементов общего имущества к сезонной эксплуатации. Рекомендации по подготовке объектов элементов к сезонной эксплуатации, видам, объемам, порядку и последовательности осуществления работ. Рекомендации к квалификации лиц, привлекаемых для подготовки объектов элементов к сезонной эксплуатации. Рекомендации по проведению реконструкции или замены некоторых объектов элементов общего имущества в многоквартирном доме. Рекомендации по проведению реконструкции или замены объекта элемента , видам, объемам, порядку, последовательности и периодичности проведения необходимых работ. Рекомендации к квалификации лиц, привлекаемых для проведения реконструкции или замены объекта элемента. Рекомендуемые сроки службы конструкций многоквартирного дома. Рекомендуемый срок службы и эксплуатации конструкции. Рекомендуемые сроки службы оборудования, находящегося за пределами и внутри помещений многоквартирного дома. Рекомендуемый срок службы и эксплуатации оборудования. Рекомендуемые сроки службы иных объектов элементов общего имущества многоквартирного дома. Рекомендуемый срок службы и эксплуатации объекта элемента. Сведения о передаче и хранении Инструкции, внесении изменений в Инструкцию. Сведения о лице, принявшем Инструкцию у Застройщика. При передаче Инструкции юридическому лицу указываются реквизиты свидетельства о государственной регистрации, кем и когда выдано, ИНН, юридический и фактический адрес юридического лица, телефон, факс и иная контактная информация. При передаче Инструкции собственнику жилого помещения, указываются паспортные данные, место регистрации собственника, адрес жилого помещения собственника, телефон и иная контактная информация. Сведения о лицах, передавших и принявших Инструкцию на хранение. Основанием передачи Инструкции, являются положение акта законодательства Российской Федерации, условия договора управления многоквартирным домом, протокол, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусматривающие передачу и принятие Инструкции на хранение. При передаче Инструкции юридическому лицу, указываются реквизиты свидетельства о государственной регистрации, кем и когда выдано, ИНН, юридический и фактический адрес юридического лица, телефон, факс и иная контактная информация. Основанием передачи Инструкции являются положение акта законодательства Российской Федерации, условия договора управления многоквартирным домом, протокол, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусматривающие передачу и принятие Инструкции на хранение. Нумерация последующих пунктов производится арабскими цифрами в порядке возрастания. Номер пункта должен состоять из номера раздела, подраздела и пункта, разделенных точками. Сведения о лице и внесенных им в Инструкцию изменениях. При разработке изменений юридическим лицом, указываются реквизиты свидетельства о государственной регистрации, кем и когда выдано, ИНН, юридический и фактический адрес юридического лица, телефон, факс и иная контактная информация. При разработке изменений собственником жилого помещения указываются паспортные данные, место регистрации собственника, адрес жилого помещения собственника, телефон и иная контактная информация. При разработке изменений собственником жилого помещения, указываются паспортные данные, место регистрации собственника, адрес жилого помещения собственника, телефон и иная контактная информация. Нумерация подразделов производится арабскими цифрами в порядке возрастания. Номер подраздела должен состоять из номера раздела и подраздела, разделенных точками. Сведения об утративших силу подразделах Раздела 2 Части I Инструкции. Номер утратившего силу подраздела, Раздела 2 Части I Инструкции. Раздела 6 "Сведения о лице и внесенных им в Инструкцию изменениях". Сведения об утративших силу подразделах Раздела 3 Части II Инструкции утратившие силу. Номер утратившего силу подраздела, Раздела 3 Части II Инструкции. Сведения об утративших силу подразделах Раздела 4 Части II Инструкции утратившие силу. Номер утратившего силу подраздела, Раздела 4 Части II Инструкции. Номер подраздела Раздела 6 "Сведения о лице и внесенных им в Инструкцию изменениях". В целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и пользования общим имуществом многоквартирного дома, а также в целях обеспечения контроля за состоянием указанного имущества разрабатывается инструкция по эксплуатации многоквартирного дома. Утвержденным Положением регулируется порядок разработки, передачи, пользования и хранения указанной инструкции, а также порядок внесения в нее изменений. Инструкция является технической документацией на многоквартирный дом. В нее включаются рекомендации застройщика подрядчиков по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, рекомендуемые сроки службы отдельных частей объектов, элементов общего имущества. В Инструкцию также могут быть включены рекомендации проектировщиков, поставщиков изготовителей, продавцов строительных материалов и оборудования, субподрядчиков. Инструкция разрабатывается застройщиком или иным лицом, по заданию застройщика, и изготавливается на бумажном и электронном магнитном или цифровом носителях информации в трех экземплярах. Первый экземпляр передается ТСЖ лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме; второй экземпляр - по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в многоквартирном доме в случае если товарищество не создано ; третий экземпляр сдается в муниципальный архив, созданный на территории, где расположен многоквартирный дом. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования. Текст приказа опубликован в Бюллетене нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 12 ноября г. Система ГАРАНТ выпускается с года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ. Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект. N 45 "Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома". Приложение Положение о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома утв. II Порядок разработки Инструкции 5. III Порядок передачи Инструкции Правила хранения Инструкции Правила пользования Инструкцией Порядок внесения изменений в Инструкцию Изменения вносятся в Инструкцию в случаях: Общие положения Раздел 1. Сведения о застройщике, проектировщиках и подрядчиках, строительстве и общая характеристика многоквартирного дома Подраздел 1. Сведения о застройщике Организационно-правовая форма и наименование юридического лица, либо фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя Номер свидетельства о государственной регистрации: Сведения о проектировщиках многоквартирного дома 1. Сведения о проектировщике многоквартирного дома Организационно-правовая форма и наименование юридического лица, либо фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя Номер свидетельства о государственной регистрации: Сведения о подрядчиках строительства многоквартирного дома 1. Сведения о генеральном подрядчике строительства многоквартирного дома Организационно-правовая форма и наименование юридического лица, либо фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя Номер свидетельства о государственной регистрации: Сведения о строительстве многоквартирного дома Сведения о разрешении на строительство: Кадастровый номер земельного участка 4. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 5. Кадастровый номер многоквартирного дома 6. Год постройки 10 Количество секций 11 Количество этажей при необходимости по секциям 12 Количество подъездов 13 Строительный объем 14 Общий строительный объем куб. Перечень объектов элементов общего имущества в многоквартирном доме Подраздел 2. Рекомендуемые сроки службы объектов элементов общего имущества в многоквартирном доме Раздел 3. Рекомендации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Подраздел 3. При необходимости в графе 2 можно указать ссылку на соответствующий пункт, подраздел, раздел Инструкции, содержащий соответствующие рекомендации с новой страницы Подраздел 3. Рекомендуемые сроки службы объектов элементов общего имущества в многоквартирном доме Подраздел 4. Сведения о передаче и хранении Инструкции, внесении изменений в Инструкцию Раздел 5. Сведения о передаче и хранении Инструкции Подраздел 5. Сведения о лицах, передавших и принявших Инструкцию на хранение 5. Сведения о внесенных в Инструкцию изменениях Подраздел 6. Архив и приложения к Инструкции Раздел 7. Приведена примерная форма Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома. Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня! Номер свидетельства о государственной регистрации: Фактический и юридический адрес: Сведения о разрешении на строительство: Кадастровый номер земельного участка. Кадастровый номер многоквартирного дома. Общий строительный объем куб. Строительный объем подземной части куб. Площадь цокольного этажа кв. Общая площадь квартир кв. Рекомендации по содержанию и ремонту крыши. Рекомендации по содержанию и ремонту фундамента. Рекомендации по содержанию и ремонту перил. Рекомендации по содержанию и ремонту парапетов.
Большое село расписание автобусов
Система образования в современной россии схема
Наутилус бриллиантовые дороги текст
Правила превосходной степенив английском
Last friday перевод на русский
Как определить рак спины
Саске без руки
Правила движения велосипедистов по тротуару
Причины возникновения кризисных явлений
Дорожно строительное управление 3
Дима карташов дороже чем воздух текст
Тремор левой руки причины
Нормативы одн архангельск
Стихи любимому скучаю очень сильно
Типы карт таблица