Как правильно оформить дарственную на квартиру
Как правильно оформить дарственную на квартиру, дом или долю в квартире
Как оформить дарственную на квартиру
Дарение — один из вариантов отчуждения недвижимости. Если принято решение принять в дар квартиру или подарить ту, что является вашей собственностью, стоит познакомиться со всеми деталями такой сделки — способы оформления, расходы и советы по оформлению документов. Одним из преимуществ дарственной является то, что она безусловна и безвозмездна. Безусловна — означает то, что квартира передается объекту дарения без всяких условий: Безвозмездна означает, что одаряемый оплачивает только расходы по оформлению. Если за рамками договора или в самой дарственной есть какое-либо упоминание о денежной компенсации, передачи какой-то вещи или права, такой договор закон не признает дарственной это притворная сделка. Недостатком такого способа отчуждения жилья можно считать тот факт, что договор дарения иногда оспаривается в судебном порядке. В такой ситуации новому владельцу надо доказывать свое право на эту жилплощадь. Чтобы не случилось такого досадного недоразумения, нужно иметь четкое представление, как оформить дарственную на квартиру правильно. В дарственной есть две стороны — одна искренне желает сделать такой щедрый подарок, а другая сторона готова этот подарок принять. Если такого согласия нет, сделка не состоится. В любой момент до передачи дара одаряемый имеет право от квартиры отказаться. Сделки с недвижимостью иногда могут иметь и негативные последствия. К моменту оформления квартира не должна находиться под запретом и должна быть свободной от притязаний третьей стороны. Дарение на случай смерти закон не предусматривает — для этого есть завещание. Существует два варианта оформления дарственной — самостоятельно и у нотариуса. Оформление дарения своими силами включает два этапа — составление договора и регистрация его в Регистрационной палате. По ГК РФ договор дарения квартиры можно заключать только в письменной форме. Можно составить его самому в произвольной форме или воспользоваться услугами юриста. Второй вариант предпочтительней, так как специалист поможет оформить все юридически грамотно, учитывая пожелания всех сторон. Можно добавить информацию о стоимости квартиры, но она не обязательна. Если все же стороны по соглашению решили указать, то стоимость не должна быть завышенной. Важный момент — налоговые выплаты. Если вопрос в том, как оформить дарственную на квартиру на сына, дочь включая усыновленных или супруга, то налог с такой сделки одариваемые не платят. Подтверждение родства в налоговой осуществляется путем подачи налоговой декларации. В соответствии со ст. Процедура регистрации в разных органах может незначительно отличаться, поэтому этот вопрос надо обязательно уточнять. Регистрация в Регистрационной палате проходит по следующей инструкции. Участники сделки подписывают в Регистрационной палате договор в присутствии регистратора. При этом надо оплатить госпошлину ее оплачивает одариваемый в том же учреждении в кассе по приему платежей и предоставить пакет документов:. Регистрационная палата при оформлении сделки имеет право требовать и другие подтверждающие документы. При самостоятельном оформлении все же стоит показать подготовленный пакет документов консультанту регистрационной службы или опытному юристу. На основании рассмотренных документов регистратор составляет заявление, которое подписывают даритель и одариваемый после проверки всех нюансов. После заверенного подписями заявления регистратор забирает все предоставленные документы кроме паспорта с выдачей взамен расписки с указанием даты приема документов с подробным списком и датой выдачи свидетельства о праве собственности и сам договор дарения. Свидетельство выдают только одариваемому, а договоры дарения — всем участникам сделки. Если квартира подарена нескольким претендентам, то свидетельство о праве собственности получит каждый из них. Максимальные сроки регистрации договора дарения установлены в пределах 7 дней, но далеко не всегда органы соблюдают это условие. Многое зависит от количества участников сделки, ипотеки, обременения. Дату выдачи документов можно уточнить по телефону. В указанное время даритель и одариваемый с паспортами и расписками забирают свои документы в Регистрационной палате. С этого момента одариваемый становится полновластным владельцем, способным распоряжаться своим имуществом. Если в дарственной указано, что даритель после оформления должен выписаться из квартиры, новый хозяин имеет право контролировать этот процесс. Расходы на нотариуса при оформлении договора дарения оправданы в том случае, если у сторон сделки есть опасения, что со временем у заинтересованных лиц может возникнуть желание оспорить договор дарения на квартиру. В таком случае нотариус, как объект независимый, может выступить в суде свидетелем, подтверждая, что действия участников сделки были добровольными и осознанными. Вопрос о том, как оформить дарственную на квартиру, сколько стоит такая сделка с учетом услуг нотариуса, стоит изучить подробнее. По закону эти расходы берет на себя одариваемая сторона, но по устному соглашению оплату может взять на себя любая сторона отдельно или вместе в любых пропорциях. Нотариус оставляет у себя все подписанные документы и квитанции об оплате пошлины и услуг кроме паспортов , выдает расписку и назначает дату следующей встречи. Но забирать документы можно и самому, в Регистрационной палате при наличии паспорта и расписок. При дарении недвижимости несовершеннолетним если им не исполнилось 14 лет договор подписывают и регистрируют представители по закону — родители или опекуны. Присутствие одариваемого не требуется. Если объекту дарения уже исполнилось 14 лет, подписывать документы должны и его законные представители, и он сам. Кстати, распоряжаться квартирой до совершеннолетия в интересах ребенка будут его опекуны. Но продать квартиру они не смогут так же, как и сама внучка без согласия родителей или опекунского совета. Дарственную не обязательно сразу заключать — она может быть обещанной. Согласно ГК РФ если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженные намерения в будущем передать квартиру конкретному лицу. Такое обещание также составляется письменно и регистрируется в органах госрегистрации прав на недвижимое имущество. Если квартира обещана по надлежащей форме, при кончине предполагаемого дарителя наследники на эту недвижимость права не имеют и обязаны выполнить условия обещания, если иное в документе не предусмотрено. Оформление дарственной — сделка сравнительно простая, но достаточно ответственная. Поэтому воспользоваться помощью практикующего специалиста не помешает. Фитнес-клуб Olymp с бассейном. Детские сады и школа уже построены. Квартиры с палисадниками, дворы без машин. Квартиры от 1,67 млн. Новостройки Застройщики База знаний. Застройщики База знаний Видео Тайный покупатель События Ипотечный калькулятор База новостроек Застройщики База знаний Видео Тайный покупатель События Ипотечный калькулятор Задать вопрос по новостройкам. Задать вопрос по новостройкам. База знаний Операции с недвижимостью. Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру. Плюсы и минусы договора дарения Самостоятельное оформление Оформление дарственной у нотариуса: Плюсы и минусы договора дарения Одним из преимуществ дарственной является то, что она безусловна и безвозмездна. Быстрый поиск по новостройкам. Метро Районы СПб Районы ЛО Локации. Автово Адмиралтейская Академическая Балтийская Бухарестская Василеостровская Владимирская Выборгская Горьковская Гражданский проспект Девяткино Достоевская. Елизаровская Звёздная Звенигородская Кировский завод Комендантский проспект Крестовский остров Купчино Ладожская Ленинский проспект Лесная Лиговский проспект Ломоносовская. Маяковская Международная Московская Московские ворота Нарвская Новочеркасская Обводный канал Обухово Озерки Парк Победы Парнас Петроградская. Пионерская Площадь Александра Невского Площадь Восстания Площадь Ленина Площадь Мужества Политехническая Приморская Пролетарская Проспект Большевиков Проспект Ветеранов Проспект Просвещения Пушкинская. Рыбацкое Садовая Спасская Спортивная Старая Деревня Технологический институт Удельная Улица Дыбенко Фрунзенская Чёрная речка Чернышевская Чкаловская. Бугры Васильевские остров Всеволожск Выборг Гатчина. Кингисепп Кировск Колпино Колтуши Коммунар. Крестовский остров Кудрово Мурино Николькское Павловск. Петергоф Петровский остров Пушкин Рыбацкое Сертолово. Сестрорецк Тосно Шлиссельбург Шушары Янино. Интернет-портал о новостройках Санкт-Петербурга. Все права на тексты принадлежат администрации сайта domananeve. Сайт может содержать контент, не предназначенный для лиц младше 18 лет. Контакты администрации Реклама на сайте Пользовательское соглашение Карта сайта.
Чтобы самостоятельно оформить дарственную на квартиру надо пройти 3 основных этапа: Квартира может быть подарена от одного собственника, или же несколько собственников дарят свои доли в виде всей квартиры за одну сделку. C июня года, если квартира в долевой собственности у нескольких собственников, то дарение такой квартиры обязательно оформляется у нотариуса, более подробно написали в данной статье. Ключевое слово — долевая собственность. В остальных случаях нотариус необязателен, но у него можно оформить любую сделку дарения по желанию сторон. Бывают ситуации, когда дарители и одаряемые опасаются, что ближайшие родственники дарителя или другие заинтересованные лица захотят оспорить договор. В этом случае нотариус сможет выступить в суде в качестве свидетеля и доказать, что действия участников сделки были осознанными и добровольными. Инструкция оформления у нотариуса — по ссылке. Там также написано какие документы нужны и про стоимость услуг. Ниже мы перечислили основной список документов для оформления дарения, который взяли с нашей прошлой статьи. Но в каждом конкретном случае могут быть нужны дополнительные. Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта Регистрационной Палаты или МФЦ. Также это можно узнать у нашего юриста консультанта. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в эту форму или в комментариях. Также можете позвонить по номерам круглосуточно и без выходных: Если одаряемому с 14 до 18 лет, его паспорт и паспорт одного из родителей. Если одаряемому до 14 лет, его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей. Согласно ГК РФ договор дарения квартиры должен заключаться только в письменной форме. Его можно составить самостоятельно или у юриста. Советуем составлять договор у юриста, так как он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка, то сделку могут приостановить. Чтобы не искать юриста самому, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед. Как оставить заявку читайте здесь , инструкция с картинками. RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5 После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание. Если все-таки решили составить договор самостоятельно, то можете скачать типовой шаблон. Обязательно впишите в него следующие данные:. Если одаряемому до 14 лет, то указываются серия, номер и дата выдачи свидетельства о рождении. Если одаряемому до 18 лет, то дополнительно указываются ФИО и паспортные данные одного из родителей опекуна, попечителя. Договор заранее не подписывать , это надо сделать перед сотрудником в МФЦ или Рег. Например, если дарителей два и один одаряемый, то необходимо 4 экземпляра. Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. С во многих городах подать документы на регистрацию можно только в любое отделение МФЦ Многофункциональный центр , затем оттуда документы передаются в Регистрационную палату. Если в вашем городе поселке можно подать документы напрямую, то лучше так и сделать. Сам процесс подачи документов в МФЦ или Регистрационную палату не отличаются, поэтому в инструкции мы указали про МФЦ. Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей опекун, попечитель. Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей опекун, попечитель. Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании Регистрационной палаты. Сейчас позиция Росреестра такова, что гос. Если одаряемых несколько, то пошлину делят между собой поровну. За несовершеннолетних ее оплачивет один из родителей опекун, попечитель. Если одаряемому до 14 лет, договор за него подписывает один из родителей опекун, попечитель. Если одаряемому с 14 до 18 лет, вместе с ним договор подписывает один из родителей опекун, попечитель. Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в МФЦ. Данное согласие требуется, если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на дарителя. Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них п. Согласие оформляется только у нотариуса п. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака. Выше представлен основной перечень, но в каждом конкретном случае может потребоваться дополнительные документы и справки. Консультант проверит документы и подскажет, каких ещё не хватает. Также бесплатно проконсультироваться можно у нашего юриста консультанта в окошке внизу справа, по телефонам сверху и в комментариях. По закону максимальный срок регистрации договора дарения — 7 рабочих дней, но не всегда укладываются в срок. Можно позвонить по телефону и сказать номер, которые есть в расписке, чтобы уточнить дату завершения регистрации. Если подарили несовершеннолетнему, налог за него платят родители опекуны. Даритель в любых случаях никакого налога при дарении НЕ платит, даже если дарит неблизкому родственнику, потому что он никакой выгоды от сделки не получает. Выгоду получает только одаряемый в виде подаренной ему квартиры, поэтому и платит налог, если дарит ему неблизкий родственник. За несовершеннолетнего налог платят родители опекуны. Также одаряемому ым , как новому собственнику, можно прописаться в квартире — как это сделать написано в данной статье. И если в договоре дарения указано, что дарителю, как бывшему собственнику, необходимо будет выписаться из квартиры после сделки, то по ссылке http: Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных: Ваш e-mail не будет опубликован. Скажите, пожалуйста, требуется ли для оформления договора дарения выписка из домовой книге о прописанных жильцах? И вообще требуется ли выписываться семье дарителя, если одариваемый этого не требует. Нет, при подаче договора на регистрацию дарения выписка из домовой книги не потребуется. Но выписку из домовой книги может потребовать нотариус, если Вы будете оформлять договор дарения у него. Если одариваемый не требует, то выписываться необязательно, это все по соглашению сторон. Само по себе дарение и прописка никак не связаны. Не знал, что отменили свидетельства о регистрации недвижимости с июля г. Документ подтверждающий право собственности на недвижимость теперь на 5 листах. У вас на сайте не работает ссылка на скачивание типового шаблона договора дарения. У нас с дочкой 1 комнатная квартира. Это указано в п. Поэтому обращайтесь к нотариусу. Наша статья про оформление дарения доли у нотариуса и какие будут нужны документы, обязательно её прочтите — ССЫЛКА. Главная Квартира Покупка Продажа Аренда Дарение Прописка Выписка Приватизация Перепланировка Доля квартиры Новостройка Налоги Субсидия Документы ТСЖ Другое Земля Регистрация Документы Кадастр Другое Дача Регистрация Общее Прописка Документы Услуги Оценка квартиры для ипотеки Оценка квартиры для наследства Заказать договор дарения квартиры Заказать договор дарения доли квартиры Заказать исковое заявление в суд на выписку человека Вопрос юристу Меню. Бесплатная консультация с юристом круглосуточно и без выходных 8 Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ. Копирование материалов с сайта разрешено лишь с указанием активной гиперссылки на страницу-источник. Контакты Для бесплатной консультации юриста 8 Москва и обл. Опишите ваш вопрос кратко.
Детская поликлиника 1 балашиха расписание врачей
Магазин интерьер ачинск каталог
История футбола чемпионат
Сколько мешков щебня в 1 кубе
Способы декларирования товаров