Ссылка на файл: >>>>>> http://file-portal.ru/Земельный кадастр понятие содержание/
Понятие земельного кадастра
Земельный кадастр
Понятие и общая характеристика государственного земельного кадастра
Государственный земельный кадастр - это систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на них земельных участках и прочно связанных с этими участками объектов. О необходимости введения земельного кадастра говорили с момента принятия первых Основ законодательства о земле, т. И только с введением частной собственности на землю дело сдвинулось с мертвой точки. Сбор и систематизация сведений о правовом положении, состоянии и использовании земли в РФ осуществляются по единой методике и определенной системе, которые обеспечивают характеристику земельного фонда. Деятельность по ведению государственного кадастра осуществляется в соответствии со следующими принципами:. Единство и сопоставимость земельно-кадастровых данных обеспечиваются единством принципов и методов его ведения, а также унификацией земельно-кадастровых документов. Земельные ресурсы являются одной из наиболее важных составных частей общей системы природных ресурсов наряду с водными, лесными ресурсами, недрами и т. В связи с этим земельный кадастр как совокупность сведений о всех землях ведется в тесной взаимосвязи и на основе принципа совместимости с территориальным, лесным, водным кадастрами и кадастрами других видов природных ресурсов. Для получения достоверных первичных сведений используются надежные современные методы сбора информации, такие как космические съемки, аэросъемки, наземные инструментальные съемки, топографо-гео- дезические, почвенные и другие обследования и изыскания. Данные государственного земельного кадастра являются государственным информационным ресурсом и находят свое применение в самых различных сферах управленческой, хозяйственной и иной деятельности. Вместе с тем законодательство определяет направления деятельности, где применение земельно-кадастровой информации является обязательной:. В связи с развитием рыночных отношений в сфере земельной собственности и землепользования земля в настоящее время выступает не только как объект хозяйственной деятельности, но и как объект недвижимого имущества с вовлечением ее в гражданский оборот и применением в отношении нее всех соответствующих экономических рыночных атрибутов: Земельно-кадастровая информация является основой для оценки земли как объекта недвижимости и нормального функционирования ее в гражданском обороте. Земельно-кадастровая информация должна быть доступной для всех заинтересованных в ней юридических и физических лиц за исключением сведений, составляющих государственную тайну. Она должна быть представлена в наглядной и удобной для практического использования форме. Земельно-кадастровая информация имеет тесную связь с другими функциями государственного управления земельным фондом, поскольку данные кадастра служат исходной информацией для их осуществления. Земельный кадастр состоит из четырех взаимосвязанных элементов: Государственная регистрация представляет собой официальное удостоверение права собственности на землю и права пользования ею. Регистрация производится путем записи соответствующих данных в государственной земельно-кадастровой книге 1-й раздел района: Регистрация указанных данных производится на основании решений соответствующих органов о предоставлении земельного участка в собственность или пользование после перенесения границ участка в натуру и выдачи правоустанавливающих документов. Государственной регистрации подлежит не только установление права субъекта на землю права собственности и др. В частности, государственной регистрации подлежат все сделки с землей купли-продажи, дарения, мены и т. Регистрация производится по заявлению граждан или юридических лиц органами юстиции. Государственный учет количества и качества земель ведется по их фактическому состоянию и использованию, при этом все изменения, происходящие в этих показателях, фиксируются только после того, как они произошли в натуре, иначе говоря, проектная документация не может служить основанием для внесения в учетные данные таких изменений. Учет ведется по субъектам права на землю и объектам этого права в разрезе административно-территориальных образований: Основной учетной единицей является угодье по официально установленной классификации, при этом устанавливается и фиксируется степень отклонения видов или подвидов угодий от средних показателей, имеющих существенное значение нарушенные, малопродуктивные, загрязненные земли. Также отдельно выделяются и особо ценные или высокопродуктивные угодья: Данные учета имеют не только хозяйственное, но и правовое значение. Так, зафиксированные при учете площади сельскохозяйственных угодий могут быть изменены или переведены в другие виды угодий только в установленном порядке. В случае ухудшения качества земель или неправильного их использования данные государственного учета принимаются в качестве исходных. Сведения госучета кладутся в основу различных государственных мероприятий по использованию и охране земель, в том числе контрольных, а также землеустроительных. Наконец, данные учета являются одним из оснований для установления условий сделок с землей и определения нормативной, договорной или залоговой цены земли. По характеру получения информации государственный учет земель подразделяется на первичный основной и текущий последующий. Первичный учет осуществляется периодически на основе инструментальных съемок с использованием планово-картографических и иных материалов. Он включает подготовительные, полевые и камеральные лабораторные работы. Задачей текущего учета является выявление изменений, происшедших в состоянии и использовании земель, и отражение их в данных первичного учета. При этом определяются не только фактически происшедшие изменения, но и их законность. Для целей учета проводятся съемки, обследования и специальные обмеры. Применяются два способа отражения учетных данных: При учете количества земель определяются площадь земельного фонда и распределение его по административно-территориальным образованиям, категориям земель, землепользователям, угодьям и их подвидам. Характеристика землепользователей и угодий дается как в целом по всем землям, так и отдельно по орошаемым и осушенным землям. Бонитировка почв от латинского слова bonitas -- доброкачественность -- качественная характеристика почв, выражаемая в оценочных единицах бонитетах. Качество угодий характеризуется по ряду признаков и свойств. Прежде всего выделяются категории пригодности земель для использования под сельскохозяйственные угодья и устанавливаются классы таких земель. Затем дается характеристика всех угодий по механическому составу почв и признакам, влияющим на плодородие кислотность, переувлажненность, заболоченность и др. Данные бонитировки указывают на сравнительную ценность почв разных групп, генетически близких по их природным признакам. Эти данные могут иметь самостоятельное практическое значение. В то же время они выступают как предварительный этап экономической оценки земель. В результате бонитировки формируются земельно-оценочные группы почв, располагаемые в порядке возрастания или убывания природного плодородия почв ранжированные группы. Контрольным показателем плодородия почв служит показатель средней многолетней урожайности типичных для данных почв сельскохозяйственных культур. Средние значения природных показателей плодородия почв гумус, питательные вещества и т. Построенная таким образом шкала оценок и называется шкалой бонитета, а составляющие ее баллы оценки -- баллами бонитета. Экономическая оценка земель представляет собой установление ценности отдельных групп земель не только по их естественному качественному состоянию, как при бонитировке, но и по экономическим показателям. Данные экономической оценки определяют предполагаемую возможную, ожидаемую эффективность сельскохозяйственного производства в конкретных данных экономических условиях, при данном определенном уровне применяемых технологий и т. Данные оценки также выражаются в относительных величинах -- баллах, однако в качестве критериев оценки применяются не природные свойства земли, а урожайность сельскохозяйственных культур в их усредненном выражении. Баллы бонитета почв при этом используются в качестве таксономической классификационной основы. Полученные таким образом оценочные таблицы называются шкалами экономической оценки земель. Показатели экономической оценки применяются в процессе государственного управления земельным фондом, для обоснования ставок земельного налога, при оценке эффективности проектных решений в землеустройстве. В зависимости от выбранных критериев оценка может быть общей в качестве критерия оценки принимается совокупная урожайность всех возделываемых культур и частной в качестве критерия принимается урожайность отдельной культуры. Документы государственного земельного кадастра подразделяются на основные, вспомогательные и производные. К основным документам государственного земельного кадастра относятся Единый государственный реестр земель, кадастровые дела и дежурные кадастровые карты планы. К вспомогательным документам государственного земельного кадастра относятся книги учета документов, книги учета выданных сведений и каталоги координат пунктов опорной межевой сети. К производным документам кадастра относятся документы, содержащие перечни земель, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Федерации, муниципальных образований; доклады о состоянии и об использовании земельных ресурсов; статистические отчеты; аналитические обзоры; производные кадастровые карты планы ; иные справочные и аналитические документы. Ведение государственного земельного кадастра на всей территории страны законодательством возложено на Государственный комитет РФ по земельной политике и его органы на местах. При этом Положением о порядке ведения государственного земельного кадастра установлено разграничение их компетенции при выполнении этой работы. В сельских населенных пунктах работу по сбору и уточнению земельно-учетных данных на подведомственной территории организует сельская поселковая администрация. Основным звеном, осуществляющим работу по ведению земельного кадастра, являются районные комитеты по земельной политике. В частности, они выполняют следующую работу:. Отчет представляет собой баланс земель района, который согласовывается с местными природоохранительными органами и утверждается местной администрацией. Перейти к загрузке файла. Главная Право Государственный земельный кадастр. Государственный земельный кадастр создается и ведется с целью информационного обеспечения: Деятельность по ведению государственного кадастра осуществляется в соответствии со следующими принципами: Вместе с тем законодательство определяет направления деятельности, где применение земельно-кадастровой информации является обязательной: В целом государственный земельный кадастр включает в себя состав сведений и документов. Он содержит сведения о: В частности, они выполняют следующую работу: Областные, краевые, республиканские комитеты Госкомзема: К компетенции Госкомзема РФ относится:
Чертеж печки бубафоня
График работы банка юнистрим
Strong hand перевод
/ земельный кадастр
Схема электрооборудования урал цветная
Где находится сапун кпп ваз 2110
Изготовление деталей на чпу
Государственный земельный кадастр
Аркан император значение
История причины революции во франции
Понятие о земельном кадастре и его содержание.
1 с зуп суммированный учет рабочего времени
Характеристика на ученика от соседей образец
Односпальная кроватьиз дспсвоими руками чертежи
Понятие о земельном кадастре и его содержание.
Hajime перевод осетинский