Ошибка Страница недоступна. Возможно, она была переименована или искомый документ был удален из базы.
Правила оценки физического износа жилых зданий. Разработаны Академией коммунального хозяйства им. Памфилова Минжилкомхоза РСФСР руководитель темы - канд. Шифрина, ответственный исполнитель - канд. Потенко , ЦМИПКС Минвуза СССР канд. Подготовлены к утверждению Управлением по научным исследованиям и нормированию Госгражданстроя канд. Архаров и Управлением по ремонту жилищного фонда Госгражданстроя инженеры В. Государственный комитет по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР Госгражданстрой. Настоящие Правила предназначены для оценки физического износа жилых зданий, необходимой при технической инвентаризации, планирования и проектировании капитального ремонта жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности. Правила не распространяются на оценку физического износа зданий, пострадавших в результате стихийных бедствий. Таблицы физического износа конструкций и элементов жилых зданий. Таблицы физического износа внутренних систем инженерного оборудования. Система канализации и водостоков. Приложение 1 Справочное Примеры оценок физического износа конструкций, элементов, систем и здания в целом. Приложение 2 Рекомендуемое Примерные усредненные удельные веса укрупненных конструктивных элементов. Приложение 3 Рекомендуемое Удельные веса слоев в многослойных панелях стен и совмещенных крыш по стоимости для II территориального района. Приложение 4 Рекомендуемое Удельные веса элементов в системах инженерного оборудования по восстановительной стоимости. Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования далее системы и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств прочности, устойчивости, надежности и др. Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости. Утверждены приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря г. Срок введения в действие 1 июля г. Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков следует оценивать путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в табл. Если конструкция, элемент, система или их участок имеет все признаки износа, соответствующие определенному интервалу его значений, то физический износ следует принимать равным верхней границе интервала. Если в конструкции, элементе, системе или их участке выявлен только один из нескольких признаков износа, то физический износ следует принимать равным нижней границе интервала. Если в таблице интервалу значений физического износа соответствует только один признак, физический износ конструкции, элемента, системы или их участков, следует принимать по интерполяции в зависимости от размеров или характера имеющихся повреждений. В примерный состав работ по устранению физического износа, приведенный в табл. Физический износ конструкции, элемента или системы, имеющих различную степень износа отдельных участков, следует определять по формуле. Ф i — физический износ участка конструкции, элемента или системы, определенный по табл. Р i — размеры площадь или длина поврежденного участка, м 2 или м;. Р к — размеры всей конструкции, м 2 или м;. Примеры оценки физического износа приведены в справочном прил. Физический износ здания следует определять по формуле. Усредненные доли восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов здания приведены в рекомендуемом прил. Численные значения физического износа следует округлять: Для слоистых конструкций — стен и покрытий следует применять системы двойной оценки физического износа: За окончательную оценку физического износа следует принимать большее значение. Физический износ слоистой конструкции по сроку службы следует определять по формуле. Ф i — физический износ материала слоя, определяемое по рис. К i — коэффициент, определяемый как отношение стоимости материала слоя к стоимости всей конструкции см. Физический износ слоистых конструкций срок службы 60 — лет. Физический износ слоистых конструкций срок службы 10 — 50 лет. Пример оценки физического износа слоистой конструкции приведен в справочном прил. Физический износ внутренних систем инженерного оборудования здания в целом должен определяться по табл. Если в процессе эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новыми, физический износ системы следует уточнить расчетным путем на основании сроков эксплуатации отдельных элементов по графикам, приведенным на рис. За окончательную оценку следует принимать большее из значений. Физический износ системы внутреннего горячего водоснабжения. Физический износ системы центрального отопления. Физический износ системы внутреннего водопровода. Физический износ системы внутренней канализации. Физический износ системы внутреннего электрооборудования. Физический износ системы должен определяться как сумма средневзвешенного износа элементов. Пример расчета приведен в справочном прил. Физический износ газового и лифтового оборудования должен определяться в соответствии со специальными нормативными документами. При оценке физического износа конструкций, элементов и систем, не указанных в настоящих Правилах, следует пользоваться данными наиболее близких аналогов табл. Фундаменты столбчатые деревянные с забиркой. Искривление горизонтальных линий цоколя, коробление и повреждение отдельных досок забирки. Поражение забирки гнилью, обрастание мхом нижней части цоколя, коробление и отставание досок. Мелкие повреждения верхней части столбов. Искривление горизонтальных линий стен, осадка отдельных участков здания. Поражение гнилью, жучком, частичные разрушения забирки и столбов. Фундаменты столбчатые каменные с кирпичным цоколем. Мелкие повреждения цокольной части — трещины, местные выбоины. Трещины, сколы, выпадение отдельных камней в надземной части цоколя и фундаментных столбов. Заделка трещин, ремонт кладки цоколя и надземной части фундаментных столбов. Перекосы, вспучивание цоколя, трещины в цоколе; трещины, сколы и выпадение камней в надземной части столбов. Ширина трещин до 5 мм. Искривление горизонтальных линий стен, осадка отдельных участков, перекосы оконных и дверных проемов, полное разрушение цоколя, нарушение монолитности кладки столбов. Отдельные глубокие трещины, следы увлажнения цоколя и стен, выпучивание отдельных участков стен подвала, неравномерная осадка фундамента. Выпучивание и заметное искривление цоколя, сквозные трещины в цоколе с развитием на всю высоту здания, выпучивание полов и стен подвала. Неравномерная осадка с общим прогибом стены до 0,02 ее длины. Усиление и замена отдельных участков кладки, восстановление горизонтальной и вертикальной гидроизоляции, устройство горизонтальных поясов жесткости. Массовые прогрессирующие сквозные трещины на всю высоту здания, значительное выпирание грунта и разрушение стен подвала. Мелкие трещины в цоколе, местные нарушения штукатурного слоя цоколя и стен. Трещины в швах между блоками, высолы и следы увлажнения стен подвала. Заполнение швов между блоками. Ремонт штукатурки стен подвала. Ремонт вертикальной и горизонтальной гидроизоляции в отмостки. Трещины, частичное разрушение блоков до арматуры ; выщелачивание раствора из швов между блоками; следы увлажнения цоколя и стен подвала. Заделка швов и разрушенных блоков, восстановление гидроизоляции; усиление фундаментов местами. Массовые повреждения и разрушения блоков, прогрессирующие сквозные трещины на всю высоту здания, выпирание грунта в подвале. Фундаменты свайные столбчатые каменные, бетонные и железобетонные. Искривление горизонтальных линий цоколя без признаков увеличения осадочных деформаций. Неравномерная осадка с прогибом стен до 0,01 от длины стены. Затирка трещин, устранение повреждений отделочного слоя цоколя. Сквозные трещины в цоколе, распространение трещин на всю высоту здания. Искривление и значительная осадка отдельных участков стен. Развитие осадок не наблюдается. Ширина раскрытия трещин до 10 мм. Неравномерная осадка с прогибом стен более 0,01 от длины стены. Развитие сквозных трещин в стенах здания, разрушение цоколя, развитие деформаций фундаментов. Поражение гнилью отливной доски, обшивки углов и стыков внутренних стен. Незначительный перекос стен, поражение гнилью нижней части щитов и обвязки, образование щелей в стыках щитов. Ремонт нижней обвязки и щитов местами, конопатка стыков между щитами. Заметный перекос стен, образование щелей в вертикальных стыках между щитами, неравномерная осадка щитов, поражение древесины гнилью. Замена нижней обвязки и части щитов местами, укрепление связей между щитами. Значительный перекос стен выпучивание, отклонение от вертикали, поражение древесины гнилью, повышенная влажность в помещениях. Перекос оконных и дверных проемов, деформация стен, поражение древесины гнилью, увлажнение древесины. Деформация стен, поражение древесины гнилью, сырость в помещениях, наличие временных креплений и подпорок. Продуваемость и следы промерзания стен, повреждение обшивки или отпадение штукатурки в угловых участках. Штукатурка выкрошилась местами, отдельные доски покороблены и повреждены, нижние — поражены гнилью. Обшивка покоробилась, растрескалась и местами отстала, штукатурка отпала. Ремонт штукатурки или переборка обшивки с добавлением нового материала, смена отливных досок и обшивка углов. Массовое отпадение штукатурки или гниль в древесине и отставание обшивки. Выпучивание наружной обшивки и штукатурки, отставание досок. Значительное повреждение каркаса, поражение гнилью, полное разрушение обшивки. Стены рубленные из бревен и брусчатые. Трещины в наружной обшивке стен или штукатурке, нарушение конопатки, растрескивание древесины венцов. Переборка наружной чистой обшивки с добавлением материала. Смена отливной доски и обшивки углов, выборочная конопатка стен. Искривление горизонтальных линий фасада, следы увлажнения и гнили на уровне нижнего окладного венца, у карниза и под оконными проемами. Нарушение наружной обшивки или трещины в штукатурке. Замена окладного венца и местами отдельных венцов у карниза и под оконными проемами, ремонт обшивки или штукатурки. Продуваемость и промерзание стен, глубокие трещины в венцах и частичное поражение гнилью. Конопатка стен пазов и трещин с частичной заменой обшивки. Выпучивание стен и прогибы, неравномерная осадка, перекос дверных и оконных косяков, поражение гнилью, осадка углов. Полное нарушение жесткости сруба, образование трещин, поражение гнилью. Стены деревянные рубленные, каркасные и брусчатые с наружной облицовкой кирпичом. Выпучивание облицовки местами, выветривание раствора из швов, трещины в кирпичной кладке. Массовые выпучивания с отпадением штукатурки или выветриванием раствора из швов, выпадение отдельных кирпичей, частичное поражение гнилью венцов, увлажнение древесины. Неравномерные осадки, перекос косяков проемов, частичное разрушение кирпичной кладки облицовки, поражение гнилью древесины окладных и местами вышерасположенных венцов. Замена кирпичной облицовки, окладных и отдельных вышерасположенных венцов. Выпадение кирпичей из кладки, неравномерные осадки, поражение древесины гнилью. Замена кирпичной облицовки и стен частичным использованием старого материала. Глубокие трещины и отпадения штукатурки местами, выветривание швов. Отслоение и отпадение штукатурки стен, карнизов и перемычек; выветривание швов; ослабление кирпичной кладки; выпадение отдельных кирпичей; трещины в карнизах и перемычках; увлажнение поверхности стен. Ширина трещины более 2 мм. Ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов, очистка фасада, ремонт карниза и перемычек. Массовое отпадение штукатурки; выветривание швов; ослабление кирпичной кладки стен, карниза, перемычек с выпадением отдельных кирпичей; высолы и следы увлажнения. Крепление стен поясами, рандбалками, тяжами и т. Массовые прогрессирующие сквозные трещины, ослабление и частичное разрушение кладки, заметное искривление стен. Стены кирпичные с облицовкой керамическими блоками и плитками. Трещины на откосах проемов, отслоение облицовки и выпадение отдельных блоков или плиток на фасаде. Крепление облицовки инъекцией цементного молока и установка выпавших плиток. Отслоение облицовки от кладки, трещины в швах, следы влаги в местах отсутствия облицовки. Трещины в швах шириной до 2 мм. Замена плиток крепление облицовки, заделка трещин с ремонтом поверхности и кирпичной кладки. Выпадение облицовки, трещины в кладке, выветривание раствора из швов, высолы и следы увлажнения на поверхности кладки в местах отсутствия облицовки, трещины в отдельных перемычках. Трещины в кладке шириной более 2 мм. Замена выпавшей облицовки; заделка трещин с ремонтом поверхности кладки; перекладка простенков объемом до 5 м 3. Трещины в кирпичной кладке и в перемычках, выпадение отдельных кирпичей из карнизов, массовое отпадение облицовки, следы увлажнения стен. Глубина трещин в кладке 0,5 толщины стены, трещины в перемычках шириной более 2 мм. Заделка трещин в кирпичной кладке; перекладка карнизов; усиление простенков; укрепление стен металлическими связями; замена выпавшей облицовки. Полное отпадение облицовки, развивающиеся трещины в кладке и перемычках, выпадение кирпичей из кладки, заметное искривление стен, ослабление связей между отдельными участками стен. Стены из мелких блоков, искусственных и естественных камней. Выветривание швов или трещины в штукатурке местами, коррозия металлических обделок выступающих частей. Расшивка швов или трещин в штукатурке; ремонт обделок выступающих частей. Выветривание швов отдельных камней, трещины в швах или отпадение штукатурки местами, сколы краев камней, глубокие трещины в карнизе. Глубокие трещины и выпадение камней карниза, массовое выветривание швов и камней кладки; отпадение штукатурки. Глубина выветривания швов до 2 см. Сквозные трещины и выпадение камней в перемычках, карнизах и углах здания; незначительные отклонения от вертикали и выпучивание отдельных участков стен. Крепление отдельных участков стен, замена перемычек и карнизов. Вертикальные трещины в простенках, разрушение и расслоение кладки стен местами, нарушение связи отдельных участков кладки. Стены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей. Нарушение покрытия выступающих частей фасада, отдельные мелкие выбоины, трещины. Выбоины местами в фактурном слое, ржавые потеки, загрязнение и выцветание наружной отделки. Отслоение и выветривание раствора в стыках, следы протечек через стыки внутри здания, трещины. Глубоко раскрытие усадочные трещины, выветривание раствора в стыках, следы постоянных протечек, промерзание и продувание через стыки. Ширина трещин до 3 мм. Диагональные трещины по углам простенков, вертикальные трещины по перемычкам, в местах установки балконных плит и козырьков. Вертикальные широко раскрытые трещины в стыках и перемычках, нарушение связи между отдельными участками стен. Заметное искривление горизонтальных и вертикальных линий стен, массовое разрушение блоков и панелей. Стены из слоистых железобетонных панелей. Незначительные повреждения отделки панелей, усадочные трещины, выбоины. Отслоение раствора в стыках, трещины на наружной поверхности, следы протечек в помещениях. Герметизация швов, заделка трещин с восстановлением отделочных покрытий. Трещины, выбоины, отслоение защитного слоя бетона, местами протечки и промерзания в стыках. Восстановление защитного слоя, герметизация швов, заделка трещин, утепление части стыков. Горизонтальные трещины в простенках и вертикальные в перемычках, выпучивание бетонных слоев, протечки и промерзание панелей. Местное усиление отдельных простенков и перемычек, заделка трещин, герметизация швов, утепление части стен. Трещины в простенках и перемычках, разрушение деструкция утеплителя, протечки и промерзание. Замена утеплителя, усиление перемычек и простенков, герметизация швов и заделка трещин. Массовые трещины и деформации, разрушение и оседание утеплителя, протечки и промерзание панелей. Повреждение обрамлений выступающий частей фасада, местами мелкие выбоины. Трещины, выветривание раствора из стыков, мелкие повреждения облицовки или фактурного слоя, следы протечек через стыки внутри здания. Массовое отслоение, выветривание раствора из стыков; повреждение облицовки или фактурного слоя панелей; следы протечек внутри здания. Выпучивание или смещение панелей, разрушение узлов крепления панелей. Выравнивание и укрепление панелей, устройство дополнительных связей с несущими конструкциями. Деформация стен, смещение панелей, трещины в панелях, разрушение узлов. Дополнения к физическому износу стен табл. Мелкие трещины шириной до 1 мм в узлах сопряжений. Трещины шириной до 2 мм в узлах сопряжений и на поверхности поясов. Сколы бетона глубиной до 10 мм. Отслоение защитного слоя местами. Трещины шириной более 2 мм, отслоение защитного слоя, оголение арматуры, местами налет коррозии, разрывы отдельных стержней. При определении физического износа стен с антисейсмическими поясами к значениям физического износа стен, установленным по табл. Поражение гнилью наружных слоев древесины, значительные разрывы и местные повреждения древесины. Очистка от гнили, восстановление первоначальной площади поперечного сечения. Сильное поражение гнилью, трещины, расслоение древесины, прогиб, разрыв волокон древесины. Трещины в кладке и штукатурке, выветривание швов, отдельные отколы, незначительное расслоение отдельных кирпичей. Ширина трещин до 1 мм. Отколы глубиной до 40 мм. Выпучивание и отклонение от вертикали, сквозные трещины разных направлений, выветривание швов, ослабление кирпичной кладки, смятие кирпича под опорными подушками, отколы кирпича. Отклонения от вертикали до 3 см. Отколы глубиной в 0,5 кирпича. Отклонение столбов от вертикали, выпучивание кладки, наклонные сквозные трещины и сдвиг верхней части столбов, выветривание швов на всей площади, выпадение кирпичей. Отклонение от вертикали более 3 см. Выветривание швов на глубину более 40 мм. Колонны железобетонные сборные и монолитные. Трещины в растянутой зоне по всей высоте колонны, по краям консоли и колонны; отколы и выбоины. Ширина трещин до 0,5 мм. Выбоины глубиной до 5 мм не более 3 на 1 м 2. Трещины в растянутой и сжатой зонах, по периметру основания и на уровне консоли; отслоение защитного слоя бетона. Оголение арматуры и нарушение ее сцепления с бетоном; глубокие сколы бетона в основании колонны; искривление колонны. Ширина трещин до 2 мм. Заделка трещин инъекцией раствора в трещины или устройством вдоль трещин канавок с последующей зачеканкой их цементным раствором. Трещины по всей высоте колонны в растянутой зоне, сквозные трещины в основании колонны, на уровне верха консоли; отслоение защитного слоя бетона в растянутой зоне по всей высоте колонны; коррозия и местами разрывы арматуры; искривление колонны. Устройство расчетных обойм или замена колонн. Перегородки несущие панельного типа. Трещины в местах сопряжений с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов. Глубокие трещины и выкрошивание раствора в местах сопряжения со смежными конструкциями. Большие сколы и сквозные трещины в панелях в местах примыкания к перекрытиям; выбоины, разрушение защитного слоя панелей; трещины по всей панели. Заделка и расшивка трещин; усиление ослабленных мест перегородок. Заметное выпучивание, горизонтальные трещины на поверхности, обнажение арматуры. Трещины в местах сопряжения перегородок с потолками, редкие сколы. Трещины на поверхности, глубокие трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями. Ширина трещин на поверхности до 2 мм, в сопряжениях ширина трещин до 10 мм. Выпучивание и заметное отклонение от вертикали, сквозные трещины, выпадение кирпичей. Зыбкость, отклонение от вертикали, щели и зазоры в местах сопряжения со смежными конструкциями. Выравнивание перегородок и укрепление их связей с конструкциями. Увлажнение древесины перегородок, поражение гнилью. Выпучивание перегородок в вертикальной плоскости. Вывешивание и выравнивание перегородок, замена сгнившей обвязки и отдельных досок. Значительное поражение гнилью, жучком, перекосы и выпучивания, сквозные трещины. Ощутимая зыбкость, отклонение от вертикали, трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями. Выравнивание перегородок вертикальной плоскости и укрепление их связей со смежными конструкциями. Глубокие трещины и зазоры в местах сопряжений со смежными конструкциями, диагональные трещины в штукатурном слое, выпучивание в вертикальной плоскости. Вывешивание и выравнивание перегородок, смена подкладок и нижней обвязки. Сквозные продольные и диагональные трещины по всей поверхности, выпучивание, коробление и выпирание досок, следы увлажнения, поражение древесины гнилью, жучком. Перегородки гипсобетонные и шлакобетонные. Мелкие трещины в местах сопряжения перегородок с перекрытиями, редкие сколы. Глубокие или сквозные трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями. Выбоины и сколы, нарушения связей между отдельными плитами перегородок. Заделка выбоин и сколов, укрепление отдельных плит и примыканий к наружным стенам. Массовые трещины в плитах перегородок, большие выпучивания и заметные отклонения от вертикали. Ощутимая зыбкость перегородок, трещины между плитами и в местах сопряжения плит со стойками каркаса. Выпучивание и выпадение отдельных плит, заметные отклонения от вертикали; сквозные трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями; поражение гнилью. Разрушение плит, горизонтальные и вертикальные деформации перегородок, отклонения от вертикали, поражение гнилью, деформации и местные разрушения каркаса перегородок. Зазоры и щели между досками наката, прогибы балок и настилов. Поражение верхних слоев древесины грибком, небольшие трещины, частичное скалывание в узлах соединений балок с настилом, прогиб балок и прогонов. Сильное поражение древесины гнилью, появление продольных и поперечных трещин, расслоение древесины, полное или частичное скалывание в узлах соединений балок, прогиб балок и прогонов. Усадочные трещины в штукатурном слое, частичное отслоение штукатурки. Суммарная длина трещин на 1 м 2 до 0,5 м. Усадочные трещины, отпадение и отслоение штукатурки, глухой звук при простукивании. Суммарная длина трещин на 1 м 2 до 1 м. Следы протечек на потолке; перенасыщение засыпки влагой, отдельные участки которой слежались, обмазка местами разрушилась. Смена негодной обмазки и засыпки или ее рыхление и досыпка; очистка и антисептирование древесины. Глубокие трещины в местах сопряжений балок с несущими стенами, следы увлажнений. Вскрытие части перекрытия, усиление концов балок и частичная замена наката. Глубокие трещины в перекрытии, наличие временных креплений в отдельных местах. Диагональные, продольные и поперечные трещины в перекрытии; заметный прогиб; временные подпорки; обнажение древесины балок; поражение гнилью и жучком. Конструкция на грани разрушения, которое местами уже началось. Перекрытия из кирпичных сводов по стальным балкам. Глубокие трещины в средней части сводов вдоль балок, расшатывание отдельных кирпичей, выщелачивание раствора в швах, выпадение отдельных кирпичей, коррозии балок. Крепление сводов, замена отдельных кирпичей. Усиление сводов с переборкой отдельных участков кладки, усиление балок. Ослабление кирпичной кладки, массовое выпадение кирпичей, наличие временных подпорок, коррозия и заметные прогибы балок. Перекрытия из двухскорлупных железобетонных прокатных панелей. Отдельные глубокие трещины в нижних плитах и в местах опирания плит, прогибы. Продольные и поперечные глубокие трещины на нижних плитах, прогиб нижних плит, продавливание верхних плит под мебелью. Усиление нижних плит местами, заделка выбоин в верхних плитах. Массовые сквозные продольные трещины на нижних плитах, отпадение защитного слоя нижних плит с обнаружением арматуры, изломы и прогиб плит. Прогибы, местами отпадение бетона нижних плит, отслоение бетона и обнажение ребер верхних плит. Перекрытия из сборного железобетонного настила. Незначительное смещение плит относительно одна другой по высоте вследствие деформаций, отслоение выравнивающего слоя в заделке швов. Значительное смещение плит перекрытий относительно друг друга по высоте, следы протечек в местах опирания плит на наружные стены. Смещение плит по высоте до 3 см. Выравнивание поверхности потолка с установкой арматурных сеток, устройство цементно-песчаных пробок в пустотах настила на опорной части. Трещины в плитах, следы протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания. Укрепление мест опирания плит. Заделка пустот в торцах в местах опирания на наружные стены. Множественные глубокие трещины в плитах, смещение плит из плоскости, заметный прогиб плит. При наличии сборных перекрытий из мелкоразмерных плит по балкам, физический износ плит определять по данной таблице, стальных балок — по табл. Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит. Суммарная длина усадочных трещин на 1 м 2 до 0,8 м. Трещины в плитах поперек рабочего пролета или множественные усадочные. Ширина раскрытия трещин до 2 мм. Суммарная длина усадочных трещин на 1 м 2 до 1,5 м. Трещины, прогибы, следы протечек или промерзаний в местах примыкания к наружным стенам. Монолитные и сборные железобетонные балки покрытий и перекрытий. Отдельные трещины в растянутой зоне, незначительное увлажнение местами, поверхностные отколы в растянутой зоне, прогибы. Глубина отколов до 3 мм не более трех на 1 м 2. Восстановление путем инъекции цементного раствора в трещины, нанесение цементной штукатурки с предварительной обработкой поверхности старого бетона. Трещины различных направлений, следы увлажнения бетона атмосферными и агрессивными водами, отслоение защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголение и коррозия арматуры, механические повреждения и глубокие сколы бетона на большой площади балки, прогиб. Трещины по всей длине и высоте балки в середине пролета и в растянутой зоне, следы постоянного увлажнения бетона атмосферными и агрессивными водами, оголение и сильная коррозия арматуры, местами разрывы арматуры, крупные выбоины и сколы бетона в сжатой зоне. Ширина трещин более 2 мм. Ступени стерты, трещины вдоль волокон в досках на лестничной площадке и в ступенях, перила расшатаны. Разрушение врубок в конструкции лестницы, гниль и прогибы в тетивах, зыбкость при ходьбе. Лестницы по стальным косоурам. Мелкие выбоины и трещины в ступенях, отдельные повреждения перил. Выбоины и отбитые места со сквозными трещинами в отдельных ступенях, поверхности ступеней стерты, перила местами отсутствуют. Перекладка ступеней с добавлением новых; заделка выбоин, замена перил. Ступени стерты и местами разбиты, сквозные трещины в площадках, ограждающая решетка расшатана. Перекладка ступеней с добавлением новых; устройство цементного пола с металлической сеткой на площадке; торкретирование площадок снизу; ремонт ограждающей решетки. Ступени и площадки истерты, часть ступеней и ограждающей решетки отсутствует. Косоуры местами прогнулись, связь косоуров с площадками ослаблена. Выбоины и сколы местами в ступенях, перила повреждены, лестничные площадки имеют трещины поперек рабочего пролета. Заделка отбитых мест, ремонт перил. Усиление железобетонных лестничных площадок. В подступенках глубокие трещины, отдельные проступи отпали, маршевые плиты косоуры имеют трещины и обнажения арматуры, прогиб косоуров маршей. Ширина трещин 2 мм. Усиление подступенков, заделка разрушенных мест и замена местами проступей, усиление маршевых плит косоуров. Марши и площадки имеют прогибы и местные разрушения, трещины в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, ограждающие решетки расшатаны и местами отсутствуют, пользование лестницей опасно. Сборные железобетонные детали лоджий. Мелкие повреждения металлических обделок и ограждений, усадочные трещины на стенках лоджий. Суммарная длина усадочных трещин на 1 м 2 до 1 м. Повреждения пола и гидроизоляции, следы протечек на стене, трещины на нижней поверхности плиты и на стенках. Ширина раскрытия трещин до 1 мм. Замена гидроизоляции, с устройством цементного пола. Скалывание бетона стенок в местах опирания плит, трещины в стенках и плитах; прогиб плит. Усиление опорных участков стенок. Прогрессирующие прогибы плит, разрушение опорных участков стенок, деформации стенок, разрушение ограждений. Трещины более 2 мм. Следы увлажнения на нижней плоскости плиты и на участках стены, примыкающих к балкону козырьку. Цементный пол и гидроизоляции местами повреждены. На нижней поверхности ржавые пятна, следы протечек. Замена гидроизоляции с устройством цементного пола. Протечки, разрушение защитного слоя, обнажение арматуры. Коррозия металлических несущих конструкций консолей, кронштейнов, подвесок. Ослабление креплений, болтов, хомутов, скоб; повреждение деталей слуховых окон. Поражение гнилью мауэрлата и концов стропильных ног, ослабление врубок и соединений. Смена мауэрлата и усиление концов стропильных ног, выправка конструкций, крепление врубок. Поражение гнилью древесины мауэрлата, стропил, обрешетки; наличие дополнительных временных креплений стропильных ног; увлажнение древесины. Смена мауэрлата, части стропильных ног и сплошной обрешетки под настенным желобом, частичная смена рядовой обрешетки. Прогибы стропильных ног, поражение гнилью и жучком древесины деталей крыши. Крыши железобетонные сборные чердачные. Мелкие повреждения деревянных деталей, кирпичных столбиков. Трещины в кирпичных столбиках или опорных участках железобетонных панелей, мелкие пробоины в плитах покрытия, гниль в деревянных деталях. Усиление кирпичных столбиков или опорных участков железобетонных панелей, заделка пробоин, замена поврежденных деревянных деталей. Неглубокие трещины в железобетонных стропильных балках и плитах, протечки крыши. Усиление железобетонных стропильных балок и плит. Заделка трещин и выбоин. Сквозные трещины в стропильных балках, плитах; прогибы плит покрытия; разрушение кирпичных столбиков и опорных участков железобетонных панелей стен; обнажение арматуры. Ширина раскрытия трещин более 2 мм. Крыши совмещенные из сборных железобетонных слоистых панелей. Трещины в панелях, пробоины, следы протечек. Оседание утеплителя, его высокая влажность. Множественные трещины в панелях, протечки и промерзания, прогибы панелей. Вскрытие панелей с заменой утеплителя. Заделка трещин, усиление отдельных плит. Местные разрушения панелей, деструкция утеплителя, протечки и промерзания. Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям, прогиб настенных желобов. Смена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест и дополнительным покрытием еще одним слоем; ремонт желобов, решеток и водоприемных устройств. Ремонт кровли с покрытием двумя слоями рубероида; смена желобов, свесов и компенсаторов, покрытий парапетов и т. Массовые протечки, отслоения покрытия от основания, отсутствие частей покрытия, ограждающая решетка разрушена. Ремонт кровли местами с восстановлением верхнего защитного слоя. Ремонт водоотводящих устройств и покрытий из оцинкованной стали. Замена мастичного покрытия с устройством нового двухслойного покрытия, усиление примыкания с оклейкой стеклотканью, ремонт желобов, ограждающих решеток и водоприемных устройств. Ремонт гидроизоляционного покрытия с усилением деформационных швов, устройство примыканий к вертикальным поверхностям, замена водоотводящих устройств и покрытий из оцинкованной стали. Повреждения и просадки основания кровли, трещины в стыках панелей, массовые протечки, разрушение устройств примыкания и ограждающей решетки. Ослабление крепления отдельных листов к обрешетке, отдельные протечки. Постановка заплат и заделка свищей в местах повреждений, крепление кляммерами. Неплотности фальцев пробоины и нарушение примыканий к выступающим частям местами; просветы при осмотре со стороны чердака; повреждения настенных желобов. Ржавчина на поверхности кровли, свищи, пробоины; искривление и нарушение креплений ограждающей решетки; большое количество протечек. Массовые протечки, сильная ржавчина на поверхности кровли и со стороны чердака, разрушение фальцев, большое количество заплат на кровле, разрушение ограждающей решетки. Кровли из асбестоцементных листов. Искривление местами металлических желобов; ослабление креплений отдельных асбестоцементных листов к обрешетке. Ремонт желобов с заменой поврежденных деталей, закрепление отдельных листов. Отсутствие отдельных листов, отколы и трещины, протечки, ослабление креплений листов к обрешетке. Массовое разрушение кровли, отсутствие части настенных желобов и обделки свесов, большое количество заплат из рулонных материалов. Единичные щели и неплотное примыкание черепиц, частичное нарушение промазки между черепицами. Повреждения отдельных черепиц не более 1 черепицы на 1 м 2 ; пробоины и ржавчина в подвесных желобах. Массовые разрушения промазки швов. Перекладка со сменой отдельных черепиц; ремонт подвесных желобов. Повреждение и раскол отдельных черепиц черепицы на 1 м 2 , протечки, просветы, проникание воды и снега через щели. Массовые протечки кровли, отставание и повреждение большинства черепиц, большое количество заплат, отсутствие части обделок и подвесных желобов. Замена дранки и металлических обрамлений отдельными местами. Замена дранки и металлических обрамлений с добавлением новых материалов. Трещины в досках верхнего и нижнего ряда, наличие ржавчины в металлических желобах, протечки в отдельных местах. Поражение гнилью досок верхнего слоя, трещины в досках, массовые протечки кровли. Массовые поражения гнилью и жучком досок, отпадение досок верхнего и нижнего слоев, разрушение подвесных желобов. Полы цементно-песчаные, бетонные, мозаичные. Отдельные мелкие выбоины и волосные трещины, незначительные повреждения плинтусов. Замена покрытия в ходовых местах, заделка выбоин, ремонт основания местами. Износ ксилолитовых, асфальтовых и других полов из вяжущих материалов с мелкими заполнителями определяется по аналогии с данной таблицей. Отсутствие плиток местами; выбоины в основании на площади св. Полное разрушение покрытия и основания, массовые протечки в санузлах через междуэтажное перекрытие. Мелкие повреждения и незначительная усушка отдельных паркетных клепок, щели между клепками до 3 мм, коробление отдельных клепок. Отставание отдельных клепок от основания; сколы, истертость, трещины и сильное коробление местами; отсутствие клепок группами по шт. Замена клепок и заделка щелей местами, циклевка пола. Отставание клепок от основания на значительной площади заметные вздутия, скрип и глухой шум при ходьбе ; отсутствие клепок местами до 0,5 м 2 ; сильная истертость; массовое коробление, отдельные просадки и повреждения основания. Полное нарушение сплошности паркетного покрытия, массовое отсутствие клепок, значительные просадки и повреждения основания. Единичные мелкие сколы, щели между досками и провисание досок. Стирание досок в ходовых местах, сколы досок местами, повреждений отдельных досок. Прогибы и просадки, местами изломы в четвертях отдельных досок. Поражение гнилью и жучком досок, прогибы, просадки, разрушение пола. Полы из древесностружечных древесноволокнистых плит. Единичные мелкие сколы краев плит, зазоры между плитами местами шириной св. Стирание и сколы отдельных плит в ходовых местах и стыках, повреждения отдельных плит. Прогибы и просадки покрытия, сильная изношенность плит, местами гниль. Отставание материала в стыках и вздутие местами, мелкие повреждения плинтусов. Постановка заплат в истертых местах и замена истертых полотен. Полная замена покрытия пола с использованием части старого материала. Ремонт основания или полная его замена, устройство чистого покрытия пола. Полы из синтетических плиток. Ремонт основания, устройство покрытия с заменой поврежденных плиток. Мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами, истертость или щели в притворах. Замазка местами отстала, частично отсутствуют штапики, трещины стекол, мелкие повреждения отливов. Конопатка сопряжений коробок со стенами. Оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны в углах; часть приборов повреждена или отсутствует; отсутствие остекления, отливов. Нижний брус оконного переплета и подоконная доска поражены гнилью, древесина расслаивается, переплеты расшатаны. Ремонт переплетов, коробки и подоконной доски с добавлением нового материала. Оконные переплеты, коробка и подоконная доска полностью поражена гнилью и жучком, створки не открываются или выпадают; все сопряжения нарушены. Уплотнительные прокладки изношены или отсутствуют, трещины в стеклах или отсутствие остекления местами, незначительные трещины в местах сопряжения коробок со стенами. Нарушение герметизации оконных коробок, приборы частично утеряны или неисправны, повреждение оконных отливов, оконные переплеты деформированы. Коррозия элементов коробки и переплетов, деформации коробки и переплетов. Массовая коррозия оконных коробок и переплетов, полное разрушение переплетов и коробок. Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок колод со стенами и перегородками, стертость дверных полотен или щели в притворах. Уплотнение сопряжений, постановка дополнительных накладок с острожкой. Дверные полотна осели или имеют неплотный притвор по периметру коробки, приборы частично утрачены или неисправны, дверные коробки колоды перекошены, наличники повреждены. Коробки местами повреждены или поражены гнилью, наличники местами утрачены, обвязка полотен повреждена. Ремонт дверных коробок и полотен, замена разрушенных частей. Полное расшатывание дверных полотен и коробок колод , массовые поражения гнилью и жучком. Уплотнительные прокладки изношены или отсутствуют, трещины в стеклах или отсутствие остекления, трещины в местах сопряжения коробок со стенами, повреждены декоративные детали дверей. Приборы частично утрачены или неисправны; повреждение наличников; повреждения и перекосы обвязок, импостов, коробок. Коррозия деталей дверных полотен и коробки местами; повреждение заполнений дверей. Ремонт дверных коробок с заменой поврежденных деталей, ремонт или замена дверных полотен. Массовая коррозия дверных коробок и полотен, местное разрушение дверных полотен и коробок. Местные единичные повреждения окрасочного слоя, волосные трещины в рустах, в местах сопряжения потолков и стен. Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, в отдельных местах поврежден. Окрасочный слой растрескался, потемнел и загрязнился; местами отслоения и вздутия. Следы протечек, ржавые пятна, отслоение, вздутие и отпадение окрасочного слоя со шпаклевкой; на поверхности глубокие трещины, царапины, выбоины. Потемнение и загрязнение окрасочного слоя, матовые пятна и потеки. Массовые пятна, отслоение, вздутия и отпадение окрасочного слоя со шпаклевкой. Трещины, загрязнение и обрывы в углах, местах установки электрических приборов и у дверных проемов; обесцвечивание рисунка местами. Выгорание, отставание обоев и бумажной основы, трещины и разрывы на всей площади. Замена отдельными местами глазурованных плиток более 10 шт. Массовое отсутствие плиток, сохранившиеся плитки легко снимаются, раствор основания разрушен. Полная замена облицовки без использования старых плиток, восстановление основания. Глубокие трещины, мелкие пробоины, отслоение накрывочного слоя местами. Массовые отслоения штукатурного слоя и листов, повреждение основания. Полная замена штукатурки с подготовкой поверхности подбивка драни, сетки и т. Распространяется на поверхности, отделанные листами сухой штукатурки. Чистая обшивка рубленых стен. Отставание обшивки от стен в углах и в нижней части; сквозные трещины в досках. Гниль, отставание от стен, трещины местами, отсутствие отдельных досок. Массовое отставание и отсутствие досок, гниль на поверхности и на брусках основания. Ослабление сальниковых набивок, прокладок смесителей и запорной арматуры, отдельные нарушения теплоизоляции магистралей и стояков. Набивка сальников, замена прокладок, устройство теплоизоляции трубопроводов местами. Капельные течи в местах резьбовых соединений трубопроводов и врезки запорной арматуры; нарушение работы отдельных полотенцесушителей течи, нарушение окраски, следы ремонта ; нарушения теплоизоляции магистралей и стояков; поражение коррозией магистралей отдельными местами. Частичная замена запорной арматуры и отдельных полотенцесушителей, замера отдельными местами трубопроводов магистралей, восстановление теплоизоляции. Неисправность смесителей и запорной арматуры; следы ремонта трубопроводов и магистралей хомуты, заплаты, замена отдельных участков ; неудовлетворительная работа полотенцесушителей; значительная коррозия трубопроводов. Замена запорной арматуры, смесителей, полотенцесушителей; частичная замена трубопроводов магистралей и стояков. Ослабление прокладок и набивки запорной арматуры, нарушения окраски отопительных приборов и стояков, нарушение теплоизоляции магистралей в отдельных местах. Замена прокладок, набивка сальников, восстановление теплоизоляции труб местами. Капельные течи в местах врезки запорной арматуры, приборов и в секциях отопительных приборов; отдельные хомуты на стояках и магистралях; значительные нарушения теплоизоляции магистралей, следы ремонта калориферов. Частичная замена запорной арматуры, отдельных отопительных приборов, замена стояков и отдельных участков магистралей; восстановление теплоизоляции; ремонт и наладка калориферов. Капельные течи в отопительных приборах и местах их врезки; следы протечек в отопительных приборах, следы их восстановления, большое количество хомутов на стояках и в магистралях, следы их ремонта отдельными местами и выборочной заменой; коррозия трубопроводов магистралей; неудовлетворительная работа калориферов. Замена магистралей, частичная замена стояков и отопительных приборов, восстановление теплоизоляции, замена калориферов. Массовое повреждение трубопроводов стояков и магистралей , сильное поражение ржавчиной, следы ремонта отдельными местами хомуты, заварка , неудовлетворительная работа отопительных приборов и запорной арматуры, их закипание; значительное нарушение теплоизоляции трубопроводов. Ослабление сальниковых набивок и прокладок кранов и запорной арматуры, в некоторых смывных бачках имеются утечки воды, повреждение окраски трубопроводов в отдельных местах. Набивка сальников, смена прокладок в запорной арматуре, ремонт и регулировка смывных бачков. Частичная замена кранов и запорной арматуры, ремонт отдельных участков трубопроводов, восстановление окраски трубопроводов. Замена запорной арматуры, частичная замена смывных бачков, замена отдельных участков трубопроводов, окраска трубопроводов. Заделка мест присоединения приборов и ремонт чугунных трубопроводов в отдельных местах, частичная замена перхлорвиниловых ПХВ трубопроводов; замена отдельных приборов. Частичная замена трубопроводов и приборов, замена ПХВ-трубопроводов. Неисправность системы; повсеместные повреждения приборов; следы ремонтов хомуты, заделка и замена отдельных участков. Неисправность, ослабление закреплений и отсутствие отдельных приборов розеток, штепселей, патронов и т. Установка недостающих приборов, крепление приборов, ремонт шкафов. Повреждение изоляции магистральных и внутриквартирных сетей в отдельных местах, потеря эластичности изоляции проводов, открытые проводки покрыты значительным слоем краски, отсутствие части приборов и крышек к ним, следы ремонта вводно-распределительных устройств ВРУ. Полная потеря эластичности изоляции проводов, значительные повреждения магистральных и внутриквартирных сетей и приборов, следы ремонта системы с частичной заменой сетей и приборов отдельными местами, наличие временных прокладок, неисправность ВРУ. Замена отдельных участков сетей, приборов, ВРУ, замена открытой проводки. Мелкие трещины в штукатурке печи, вертикальных разделках или в швах изразцов. Глубокие трещины и сдвиг кирпичей в топливнике, приборы расшатаны, дымление печи из-за завалов в каналах. Перекладка свода и футеровки топливника, укрепление выпавших и замена отдельных разрушенных кирпичей, устранение завалов в каналах. Сильный общий перегрев, дымление через вьюшенную дверку задвижку , выпучивание стенок местами; приборы повреждены и местами выпадают. Сильные выпучивания и отклонение стенок от вертикали, наружная кладка имеет глубокие трещины, сдвиги и выпадение отдельных кирпичей, вертикальные и горизонтальные разделки местами разрушились, топливник разрушен, приборы местами отсутствуют. Полная перекладка печи с добавлением кирпича, ремонт основания. Мелкие повреждения в стволе, застревание загрузочных клапанов. Неисправность загрузочных клапанов, неплотность в раструбных соединениях, отдельные пробоины в стволе мусоропровода, коррозия металлических частей. Ремонт загрузочных клапанов, зачеканка раструбов, постановка бандажей в местах пробоин в стволе. Отсутствие или поломка металлических деталей загрузочных люков, большие пробоины и расшатывание соединений участков ствола, поломка бункера с шиберами, неисправности в стечках вентиляционной камеры мусоропровода. Ремонт ствола с вставкой отдельных участков и сменой загрузочных устройств, перекладка вентиляционной камеры мусоропровода. Полное расшатывание ствола мусоропровода, отсутствие или поломка загрузочных устройств, разрушение вентиляционной камеры и неисправности в камере мусоросборника. Полная замена ствола и вентиляционной камеры, ремонт камеры мусоросборника. Оценка физического износа отдельных участков конструктивного элемента. При обследовании деревянных сборно-щитовых стен выявлены следующие признаки износа: При оценке физического износа в соответствии с п. Для оценки физического износа осмотренного участка производим интерполяцию значений. Оценка физического износа конструктивного элемента с учетом удельного веса участков, имеющих различное техническое состояние. Требуется определить физический износ ленточных бутовых фундаментов каменного четырехсекционного здания. Оценка физического износа полов из различных материалов. Требуется определить физический износ полов в здании, имеющем три типа полов: Износ всех типов полов неодинаков в различных группах квартир. Удельный вес участков с полами каждого типа определяем по проекту или по замерам на объекте. Всего полы — Определение физического износа слоистой конструкции. Требуется определить физический износ трехслойных панельных стен толщиной 35 см с утеплителем из цементного фибролита в доме со сроком эксплуатации 18 лет. В соответствии с указанием п. Оценка по техническому состоянию производиться по табл. Физический износ всех панелей определяется по формуле п. Панель состоит из двух слоев железобетона и одного слоя цементного фибролита срок службы железобетонных слоев принимаем лет, тогда при сроке эксплуатации 18 лет см. Срок службы цементного фибролита в трехслойной панели принимаем 40 лет. По таблице рекомендуемого прил. В соответствии с п. Определение физического износа системы центрального отопления. Дом полносборный, 5-этажный, срок эксплуатации — 18 лет. Система центрального отопления выполнена с верхней разводкой из стальных труб и конвекторов. С учетом ранее выполненных замен отдельных элементов системы уточняем физический износ по сроку их эксплуатации см. Определение физического износа здания в целом. При обследовании крупнопанельного 5-этажного жилого здания проведена оценка физического износа всех конструктивных элементов и получены данные по оценке физического износа газового оборудования, который проводился специализированной организацией. Удельные веса конструктивных элементов и инженерного оборудования приняты в соответствии со сб. Результаты оценки физического износа элементов и систем, а также определения их удельного веса по восстановительной стоимости сведены в табл. Удельные веса укрупненных конструктивных элементов по сб. Удельные веса каждого элемента по таблице прил. Внутренние сантехнические и электротехнические устройства. Для других территориальных районов соотношение принимается по заводской калькуляции на стеновые и кровельные панели. Удельный вес элемента в системе для зданий этажности. Согласовано с ЦСУ СССР письмом от 29 октября г. Государственный комитет по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР Госгражданстрой Ведомственные строительные нормы ВСН р Госгражданстрой. Таблицы физического износа конструкций и элементов жилых зданий Фундаменты Стены Колонны стойки, столбы Перегородки Перекрытия Лестницы Лоджии, балконы, козырьки Крыши Кровли Полы Окна, двери Отделочные покрытия 3. Таблицы физического износа внутренних систем инженерного оборудования Система горячего водоснабжения Система центрального отопления Система холодного водоснабжения Система канализации и водостоков Система электрооборудования Печи Мусоропроводы Приложение 1 Справочное Примеры оценок физического износа конструкций, элементов, систем и здания в целом Приложение 2 Рекомендуемое Примерные усредненные удельные веса укрупненных конструктивных элементов Приложение 3 Рекомендуемое Удельные веса слоев в многослойных панелях стен и совмещенных крыш по стоимости для II территориального района Приложение 4 Рекомендуемое Удельные веса элементов в системах инженерного оборудования по восстановительной стоимости. Внесены Минжилкомхозом РСФСР Утверждены приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря г. Ремонт горизонтальной изоляции Выпучивание и заметное искривление цоколя, сквозные трещины в цоколе с развитием на всю высоту здания, выпучивание полов и стен подвала Неравномерная осадка с общим прогибом стены до 0,02 ее длины Усиление и замена отдельных участков кладки, восстановление горизонтальной и вертикальной гидроизоляции, устройство горизонтальных поясов жесткости Массовые прогрессирующие сквозные трещины на всю высоту здания, значительное выпирание грунта и разрушение стен подвала Прогиб стены более 0,02 ее длины Полная замена фундаментов. Ширина трещин до 1,5 мм. Трещины в швах между блоками, высолы и следы увлажнения стен подвала То же, до 2 мм Заполнение швов между блоками. Трещины, частичное разрушение блоков до арматуры ; выщелачивание раствора из швов между блоками; следы увлажнения цоколя и стен подвала То же, более 2 мм; глубина более 10 мм. Развитие осадок не наблюдается Ширина раскрытия трещин до 10 мм. Неравномерная осадка с прогибом стен более 0,01 от длины стены Усиление фундаментов и стен Развитие сквозных трещин в стенах здания, разрушение цоколя, развитие деформаций фундаментов — —. Смена отливной доски и обшивки углов, выборочная конопатка стен Искривление горизонтальных линий фасада, следы увлажнения и гнили на уровне нижнего окладного венца, у карниза и под оконными проемами. Ширина трещин до 2 мм Герметизация швов, заделка трещин Глубоко раскрытие усадочные трещины, выветривание раствора в стыках, следы постоянных протечек, промерзание и продувание через стыки Ширина трещин до 3 мм. Признаки износа Дополнения к физическому износу стен табл. Деформация отдельных участков 30 Трещины шириной более 2 мм, отслоение защитного слоя, оголение арматуры, местами налет коррозии, разрывы отдельных стержней Отколы глубиной в 0,5 кирпича Усиление колонны путем устройства обоймы Отклонение столбов от вертикали, выпучивание кладки, наклонные сквозные трещины и сдвиг верхней части столбов, выветривание швов на всей площади, выпадение кирпичей Отклонение от вертикали более 3 см. Выветривание швов на глубину более 40 мм Замена колонны. Выбоины глубиной до 5 мм не более 3 на 1 м 2 Заделка трещин, отколов и выбоин Трещины в растянутой и сжатой зонах, по периметру основания и на уровне консоли; отслоение защитного слоя бетона. Оголение арматуры и нарушение ее сцепления с бетоном; глубокие сколы бетона в основании колонны; искривление колонны Ширина трещин до 2 мм. Устройство обойм колонн Трещины по всей высоте колонны в растянутой зоне, сквозные трещины в основании колонны, на уровне верха консоли; отслоение защитного слоя бетона в растянутой зоне по всей высоте колонны; коррозия и местами разрывы арматуры; искривление колонны Ширина трещин до 2 мм Замена поврежденного бетона: Суммарная длина трещин на 1 м 2 до 0,5 м Затирка трещин и восстановление штукатурного слоя Усадочные трещины, отпадение и отслоение штукатурки, глухой звук при простукивании Ширина трещин до 1 мм. Суммарная длина трещин на 1 м 2 до 0,5 м Заделка трещин в плитах Отдельные глубокие трещины в нижних плитах и в местах опирания плит, прогибы Ширина трещин до 2 мм. Заделка пустот в торцах в местах опирания на наружные стены Поперечные трещины в плитах без оголения арматуры, прогиб Ширина трещин до 2 мм. Суммарная длина усадочных трещин на 1 м 2 до 0,8 м Заделка единичных трещин или затирка усадочных трещин Трещины в плитах поперек рабочего пролета или множественные усадочные Ширина раскрытия трещин до 2 мм. Трещины 3 мм Усиление плит или их замена. Глубина отколов до 3 мм не более трех на 1 м 2 Восстановление путем инъекции цементного раствора в трещины, нанесение цементной штукатурки с предварительной обработкой поверхности старого бетона Трещины различных направлений, следы увлажнения бетона атмосферными и агрессивными водами, отслоение защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголение и коррозия арматуры, механические повреждения и глубокие сколы бетона на большой площади балки, прогиб Ширина трещин до 2 мм. Усиление железобетонных лестничных площадок В подступенках глубокие трещины, отдельные проступи отпали, маршевые плиты косоуры имеют трещины и обнажения арматуры, прогиб косоуров маршей Ширина трещин 2 мм. Ширина раскрытия трещин до 1 мм Замена гидроизоляции, с устройством цементного пола. Заделка трещин Скалывание бетона стенок в местах опирания плит, трещины в стенках и плитах; прогиб плит Ширина раскрытия трещин до 2 мм. Ремонт сливов Протечки, разрушение защитного слоя, обнажение арматуры. Трещины в плите Ширина трещин до 2 мм. Трещины шириной более 2 мм Разборка конструкций балконов, замена козырьков. Заделка трещин и выбоин Сквозные трещины в стропильных балках, плитах; прогибы плит покрытия; разрушение кирпичных столбиков и опорных участков железобетонных панелей стен; обнажение арматуры Ширина раскрытия трещин более 2 мм. Оседание утеплителя, его высокая влажность Ширина трещин до 1 мм. Ремонт кровли Множественные трещины в панелях, протечки и промерзания, прогибы панелей Ширина трещин до 2 мм. Замазка местами отстала, частично отсутствуют штапики, трещины стекол, мелкие повреждения отливов Конопатка сопряжений коробок со стенами. Наименование элементов здания Удельные веса укрупненных конструктивных элементов по сб. Фундаменты 4 — 4 10 0,4 2. Стены 43 86 37 15 5,55 3. Перекрытия 11 — 11 10 1,1 5. Крыша 7 75 5,25 35 1,8 6. Полы 11 — 11 30 3,3 8. Окна 6 48 2,88 15 0,43 9. Отделочные покрытия 5 — 5 50 2,5 Система инженерного оборудования Элементы Удельный вес элемента в системе для зданий этажности более 12 Внутреннее горячее водоснабжение Магистрали 40 30 25 20 Стояки 30 40 45 55 Полотенцесушители 10 13 15 15 Смесители 10 10 10 7 Запорная арматура 10 7 5 3 Центральное отопление Магистрали 35 25 20 15 Стояки 26 27 29 31 Отопительные приборы 30 40 45 50 Запорная арматура 9 7 5 3 Калориферы — 1 1 1 Внутренний водопровод Трубопроводы 45 42 38 35 Краны и запорная арматура 30 32 34 35 Бачки смывные 25 26 28 30 Внутренняя канализация Мойки, раковины, умывальники 25 26 20 20 Ванные 30 30 35 35 Унитазы 20 20 25 25 Трубопроводы 25 25 20 20 Внутреннее электрооборудование Магистрали 20 20 25 25 Внутриквартирные сети 25 25 22 22 Электроприборы 30 32 33 35 ВРУ 25 23 20 На главную База 1 База 2 База 3. Поиск по реквизитам Поиск по номеру документа Поиск по названию документа Поиск по тексту документа. ТЕР Ямало-Ненецкий автономный округ ТЕР Ярославской области ТЕРм ТЕРм Алтайский край ТЕРм Белгородская область ТЕРм Воронежской области ТЕРм Калининградской области ТЕРм Карачаево-Черкесская Республика ТЕРм Мурманская область ТЕРм Республика Дагестан ТЕРм Республика Карелия ТЕРм Ямало-Ненецкий автономный округ ТЕРмр ТЕРмр Алтайский край ТЕРмр Белгородская область ТЕРмр Карачаево-Черкесская Республика ТЕРмр Краснодарского края ТЕРмр Республика Дагестан ТЕРмр Республика Карелия ТЕРмр Ямало-Ненецкий автономный округ ТЕРп ТЕРп Алтайский край ТЕРп Белгородская область ТЕРп Калининградской области ТЕРп Карачаево-Черкесская Республика ТЕРп Краснодарского края ТЕРп Республика Карелия ТЕРп Ямало-Ненецкий автономный округ ТЕРп Ярославской области ТЕРр ТЕРр Алтайский край ТЕРр Белгородская область ТЕРр Калининградской области ТЕРр Карачаево-Черкесская Республика ТЕРр Краснодарского края ТЕРр Новосибирской области ТЕРр Омской области ТЕРр Орловской области ТЕРр Республика Дагестан ТЕРр Республика Карелия ТЕРр Ростовской области ТЕРр Рязанской области ТЕРр Самарской области ТЕРр Смоленской области ТЕРр Удмуртской Республики ТЕРр Ульяновской области ТЕРр Ямало-Ненецкий автономный округ ТЕРрр ТЕРрр Ямало-Ненецкий автономный округ ТЕРс Ямало-Ненецкий автономный округ ТЕРтр Ямало-Ненецкий автономный округ Технический каталог Технический регламент Технический регламент Таможенного союза Технический циркуляр Технологическая инструкция Технологическая карта Технологические карты Технологический регламент ТИ ТИ Р ТИ РО Типовая инструкция Типовая технологическая инструкция Типовое положение Типовой проект Типовые конструкции Типовые материалы для проектирования Типовые проектные решения ТК ТКБЯ ТМД Санкт-Петербург ТНПБ ТОИ ТОИ-РД ТП ТПР ТР ТР АВОК ТР ЕАЭС ТР ТС ТРД ТСН ТСН МУ ТСН ПМС ТСН РК ТСН ЭК ТСН ЭО ТСНэ и ТЕРэ ТССЦ ТССЦ Алтайский край ТССЦ Белгородская область ТССЦ Воронежской области ТССЦ Карачаево-Черкесская Республика ТССЦ Ямало-Ненецкий автономный округ ТССЦпг ТССЦпг Белгородская область ТСЦ ТСЦ Белгородская область ТСЦ Краснодарского края ТСЦ Орловской области ТСЦ Республика Дагестан ТСЦ Республика Карелия ТСЦ Ростовской области ТСЦ Ульяновской области ТСЦм ТСЦО Ямало-Ненецкий автономный округ ТСЦп Калининградской области ТСЦПГ Ямало-Ненецкий автономный округ ТСЦэ Калининградской области ТСЭМ ТСЭМ Алтайский край ТСЭМ Белгородская область ТСЭМ Карачаево-Черкесская Республика ТСЭМ Ямало-Ненецкий автономный округ ТТ ТТК ТТП ТУ ТУ-газ ТУК ТЭСНиЕР Воронежской области ТЭСНиЕРм Воронежской области ТЭСНиЕРр ТЭСНиТЕРэ У У-СТ Указ Указание Указания УКН УН УО УРвр УРкр УРрр УРСН УСН УТП БГЕИ ФАП Федеральный закон Федеральный стандарт оценки ФЕР ФЕРм ФЕРмр ФЕРп ФЕРр Форма Форма ИГАСН ФР ФСН ФССЦ ФССЦпг ФСЭМ ФТС ЖТ ЦВ Ценник ЦИРВ Циркуляр ЦПИ Шифр Эксплуатационный циркуляр ЭРД. Показать все найденные Показать действующие Показать частично действующие Показать не действующие Показать проекты Показать документы с неизвестным статусом. Упорядочить по номеру документа Упорядочить по дате введения. ВСН р Госгражданстрой. Разрушение отделочного слоя цоколя, ослабление врубок. Укрепление врубок, восстановление отделки. Полная замена забирки, ремонт оголовков столбов. Замена столбов и забирки с вывешиванием стен. Расшивка трещин, заделка выбоин. Замена цоколя, ремонт верхней части фундаментных столбов. Полная замена фундамента и цоколя с вывешиванием стен. Мелкие трещины в цоколе и под окнами первого этажа. То же, до 5 мм. Прогиб стены более 0,02 ее длины. То же, до 2 мм. То же, более 2 мм; глубина более 10 мм. Трещины в цокольной части здания. Ширина раскрытия трещин до 1,5 мм. Усиление фундаментов и стен. Мелкие повреждения наружной обшивки щитов. Укрепление отдельных досок или реек. Замена отливной доски, обшивки углов и стыков. Ремонт части щитов, замена обвязки и обшивки. Мелкие повреждения обшивки или штукатурки. Затирка трещин или ремонт обшивки местами. Добавление утепляющей засыпки, ремонт обшивки в углах. Замена отдельных досок, ремонт обшивки и штукатурки. Замена обшивки стен и штукатурки. Перекос стен, оконных и дверных коробок. Замена верхней и нижней обвязок концов стоек и подкосов. Незначительные повреждения наружной обшивки или конопатки. Ремонт обшивки, конопатка швов местами. Частичная переборка стен с добавлением нового материала. Деформация стен, повреждение венцов гнилью и трещинами. Полная переборка стен с использованием старых материалов. Трещины в швах кладки. Ремонт и замена облицовки. Замена кирпичей облицовки и венцов. Разрушение облицовки, поражение древесины гнилью. Отдельные трещины и выбоины. Ремонт штукатурки или расшивка швов; очистка фасадов. Ремонт поврежденных участков стен, карнизов, перемычек. Мелкие единичные трещины и местные выбоины в керамике. Трещины шириной более 1 мм. Усиление и укрепление стен; замена перемычек и облицовки. Подмазка швов, ремонт штукатурки, карниза. Перекладка карнизов, усиление кладки, ремонт штукатурки. Усиление простенков и перекладка отдельных участков стен. Массовое разрушение кладки, наличие временных креплений. Заделка выбоин и трещин. Заделка выбоин, подмазка фактурного слоя. Герметизация швов, заделка трещин. Вскрытие, зачеканка, герметизация стыков. Ширина раскрытия трещин до 3 мм. Усиление простенков и перемычек. Ширина трещин более 3 мм, длина трещин более 3 м. Укрепление и усиление отдельных участков. Ширина трещин до 0,3 мм. Выбоины в фактурном слое, ржавые потеки. Заделка выбоин, ремонт фактурного слоя. Ширина трещин более 3 мм. Ремонт облицовки и заделка стыков. Ремонт облицовки или фактурного слоя; герметизация стыков. Промерзание стен, разрушение заделки стыков. Ремонт и герметизация стыков, утепление стен. Следы протечек внутри помещения, высолы. Смена облицовки, ремонт панелей местами. Полная замена панелей и усиление каркаса. Небольшой продольный изгиб, местные повреждения древесины. Устранение повреждений, усиление отдельных участков. Ремонт кладки и штукатурки местами. Усиление колонны путем устройства обоймы. Заделка трещин, отколов и выбоин. Заделка стыков, укрепление панелей. Усиление перегородок или полная замена. Трещины шириной до 2 мм. Заделка трещин и сколов. Расчистка поверхности и расшивка трещин. Мелкие повреждения и трещины. Мелкие трещины и отслоение штукатурки местами. Ширина трещин до 10 мм. Расчистка поверхности, заделка и расшивка трещин. Мелкие трещины и редкие сколы. Переборка перегородок с добавлением новых материалов. Заделка щелей и зазоров. Усиление балок; разборка и ремонт части перекрытия. Полная замена покрытия и перекрытия. Затирка трещин и восстановление штукатурного слоя. Восстановление штукатурки, мелкий ремонт наката. Ощутимая зыбкость, диагональные трещины на потолке. Усиление балок, частичная замена наката. Усиление и частичная замена балок. Незначительные трещины перпендикулярно балкам. Заделка и расшивка трещин; крепление сводов местами. Трещины в средней части сводов вдоль балок. Расшивка трещин, укрепление отдельных кирпичей. Мелкие отслоения и трещины в фактурном слое. Заделка трещин и ремонт фактурного слоя местами. Отпадение фактурного слоя местами. Усадочные трещины в нижних плитах. Заделка трещин в плитах. Усиление нижних плит местами; заделки трещин. Полное усиление нижних плит или их замена. Трещины в швах между плитами. Смещение плит до 1,5 см. Поперечные трещины в плитах без оголения арматуры, прогиб. Усиление плит, заделка трещин. Глубокие поперечные трещины с оголением арматуры, прогиб. Усиление плит и мест опирания, заделка трещин. Трещины в местах примыканий к стенам. Трещины в плитах усадочные или вдоль рабочего пролета. Заделка единичных трещин или затирка усадочных трещин. То же, с восстановлением защитного слоя бетона. Заделка трещин, устранение причин намокания плит. Развивающиеся трещины у опорных участков плит, прогибы. Усиление опорных участков плит. Увеличение трещин и прогибов по времени. Усиление плит или их замена. Усиление балок перекрытий и покрытий. Замена балок перекрытия и покрытия. Мелкие трещины и небольшое коробление ступеней. Заделка трещин, ремонт ступеней. Трещины и сколы в ступенях, повреждения перил. Замена ступеней, ремонт перил. Замена настила площадок, ступеней, укрепление перил. Полная замена всех конструкций лестницы. Заделка трещин и выбоин, ремонт перил. Редкие трещины на ступенях, отдельные повреждения перил. Затирка трещин, ремонт перил. Ремонт металлических обделок, ограждений, затирка трещин.
https://gist.github.com/e42111e9e431b0c9c37c8ec0516ff05c
https://gist.github.com/336f875910bc4c5fbb0a9fb7536e615f
https://gist.github.com/0d4c0fcf0f7f5cbfb5f8734d824d980b