Жилье и платежеспособный спрос
Цены на квартиры в новостройках Москве
Ввод жилья в Москве упал на 14%
Возможно, где-то и кем-то эти данные собираются, но они не являются достоянием гласности. По данным года, собранным Министерством регионального развития России, в стране насчитывается млн. Если принять за средний метраж квартиры — 54 кв. В среднем, в каждой квартире проживает три человека. Сколько квартир сдается в аренду, узнать точно сейчас практически невозможно. Однако, по данным интерактивного опроса портала RussianRealty. Разумеется, можно эти данные считать нерелевантными, только более точных данных не найти. Отдельно в Москве сдается около тысяч квартир, из числа 3,77 млн. Принимая среднюю стоимость месячной аренды для Москвы в 20 тысяч рублей, а для регионов России — 12 тысяч рублей, получается, что годовой оборот аренды жилья составляет примерно млрд. Дополнительно, около 12,5 млрд. Общая численность жителей страны, которые живут в арендованном жилье, может быть оценена в 35 млн. Еще раз подчеркну, что приведенные оценки основываются только на очень приблизительных данных и могут быть неточными. Иными словами, проблема аренды жилья составляет собой важную часть вообще жилищной проблемы в России, пожалуй, даже наиболее важную. Во-первых, по оценкам того же портала RussianRealty. Анализ ценовой ситуации на рынке аренды жилья позволяет сказать, что весьма скоро, в течение года, рост цен на нем резко замедлится или даже прекратится по той простой причине, что цены упрутся в потолок платежеспособного спроса. При этом средний размер зарплаты в Москве, по данным Мосгорстата составил 13,7 тысяч рублей. Среднедушевой доход составляет 32 тысячи рублей. Но все равно, ясно, выше тысяч рублей в месяц за аренду квартиру средний житель Москвы платить не в состоянии. Данные по России обобщить намного труднее, поскольку есть очень разные регионы, с разными доходами и разной ситуацией с жильем. Однако думается, общий тренд ненамного отличается от вышеобозначенного. Во всяком случае, в крупных городах ситуация на рынке аренды жилья в целом очень схожа с московской. Наверное, нет, потому что их толкает к росту вздорожание первичного жилья, постоянный рост коммунальных платежей, энергии и услуг связи. Другое дело, что большое количество нуждающихся в жилье никуда с рынка не денется, и дальше он будет развиваться за счет ухудшения качества жизни арендаторов, когда арендуемая однокомнатная квартира будет превращаться в некую разновидность общежития или коммуны на и более человек. В принципе, такое положение уже настало, поскольку широко развит рынок подселения, то есть сдачи комнат в квартирах. Большинство арендаторов жилья крайне волнует вопрос, когда кончится это подвешенное, неопределенное положение и работа на собственника жилья. Постоянные переезды и расходы не способствуют ни сложению крепких семей, ни росту благосостояния, ни рождению детей. Это особенно важно, поскольку большинство арендаторов жилья составляют молодые люди, до 35 лет, молодые семьи. Ухудшение качества жизни, которое произойдет из-за подорожания аренды квартир выше уровня платежеспособного спроса, приведет к тому, что молодые люди не будут вступать в брак, а молодые семьи не будут заводить детей. По-моему, концепция жилищной политики и предоставления доступного жилья в России вообще в корне не верна. Она поставлена абстрактно, в форме предоставления абстрактно доступного жилья абстрактному гражданину страны. Тогда как ее направление должно быть противоположным, и она должна быть заточена на решение жилищных проблем наиболее уязвимых групп населения, в первую очередь арендаторов жилья и жильцов ветхих домов. Если второе в России как-то худо-бедно признается, ни шатко, ни валко, ветхое жилье расселяется, то вот первая проблема не поставлена и даже мало кем осознается. Ни один из предложенных ныне механизмов предоставления доступного жилья не годится для решения жилищной проблемы арендаторов. Менее всего для них доступна как раз ипотека, поскольку далеко не каждый арендатор, и даже не большинство, могут взять кредит. Это дело гладко и хорошо выглядит только на бумаге, а для участника ипотеки — это ти летняя кабала с постоянным страхом не заплатить за кредит и потерять квартиру. Решение проблемы состоит в том, чтобы строить жилье, и позволять строиться всем желающим. Государство должно взять на себя обязательство строить ежегодно определенное количество жилья, и передавать его в пользование наиболее нуждающимся гражданам. Необходимо максимально упростить условия для строительства жилья, как многоквартирных, так и индивидуальных домов, упростить условия для землеотвода. Необходимо максимально снизить налоги для строительных компаний. Все это обернется громадными экономическим эффектом. Например, те млрд. Той имитацией деятельности в условиях огромного количества законодательно-разрешительных заборов вокруг жилья, проблем не решить. Тут нужна политическая воля и желание достигнуть коренного перелома ситуации. Квартира для жителя столицы — это не роскошь, а путь к выживанию: Аренда жилья стала привычной статьей дохода. И это неудивительно при небольших зарплатах и европейском уровне цен на товары в Москве. Добиться максимальной же выгоды при минимальных вложениях современным рантье удается не всегда. Часто арендаторы оценивают квартиру ниже, чем сами хозяева. А объясняют это не разницей вкусов. Важно знать, как же подготовить квартиру к найму. Считается, что осень — традиционная пора активизации рынка недвижимости в целом и рынка аренды жилых помещений в частности. То есть, казалось бы, именно на это время года должен приходиться максимальный рост арендных ставок. Однако этого не происходит. А самым ярким трендом последнего времени стало распространяющееся на все сегменты московского рынка аренды стирание какой-либо сезонности. Выставляя квартиру на рынок аренды, арендодатель должен понимать по каким критериям будет оценено его жилье. Ведь от этого зависит размер взимаемой арендной платы и быстрота в поиске арендатора. Несложно предположить, что наибольшим спросом и ценностью обладают квартиры, отремонтированные по европейским стандартам и оснащенные современной бытовой техникой. Сегодня все больше ценятся авторский дизайн и функциональная перепланировка с использованием высококачественных материалов. Арендаторам Арендодателям Юридический блок Про налоги Вопрос-Ответ Рекламодателям Написать нам. Все об аренде квартир в Москве. Введите код с картинки: Статьи Предарендная подготовка квартиры. Неподъемное съемное Считается, что осень — традиционная пора активизации рынка недвижимости в целом и рынка аренды жилых помещений в частности. Требования к квартире под сдачу в аренду Выставляя квартиру на рынок аренды, арендодатель должен понимать по каким критериям будет оценено его жилье. Обратный звонок Ваше имя:
Как сажать балконную петунию
Кровоточащий внутренний геморрой лечение
Сколько стажа получается когда в декретном отпуске
Сколько нужно давать сухого корма кошке
Основное горячее блюдо
Сара маклейн правила повес 4 книга