Долг за коммунальные услуги. Взыскание долгов за жилищно-коммунальные услуги
Квартира с долгом: как не платить по чужим счетам
Чем грозит долг по оплате коммунальных услуг?
Коммунальные долги подчас становятся неприятной костью в горле новых собственников жилья: Вместе с новыми стенами не особо внимательный собственник получает в приданое неоплаченные счета. На многочисленных форумах невезучие хозяева новых квартир рассказывают, как при покупке жилья не обратили внимания на квитки за коммуналку, а те оказались неоплаченными. Или доверили сверку документов риелтору, еще более невнимательному, чем они сами. В итоге долги мертвым грузом нависли над новыми владельцами. А коммунальщики, не желая разыскивать настоящих должников, являются к ним за платой, пугая отключением ресурсов и уголовным преследованием. И с нас теперь требуют, чтобы мы оплатили долг, который якобы висит не на хозяине, а на квартире. Угрожают, что отключат электричество, когда переиндексируют задолженность. По словам коммунального инспектора Анатолия Вершинина , к такой хитрости хоть раз в своей деятельности прибегает каждая управляющая компания Челябинска. Именно потому ежемесячно омбудсмену поступает до десяти жалоб по поводу выколачивания коммунальщиками долгов с новых жильцов. Однако юристы уверены, что такая постановка вопроса в корне неверна. С другой, — лавина задолженностей во всех сферах зачастую не дает спокойно жить не только должникам, но и дисциплинированным плательщикам. Однако надо помнить, что долги по коммунальным платежам никоим образом не обременяют квартиру. Они остаются на совести неплательщика. Но на практике работники коммунальной сферы часто начинают требовать уплаты долгов с нового собственника жилья, надеясь, что новые жильцы пойдут на уступки. При этом арсенал их действий может быть безграничен — от угроз отключить от ресурсов до запугивания судебными приставами. Что делать, если управляющие компании, а также поставщики ресурсов угрожают отключением от благ цивилизации? В этом случае, по мнению юристов, сразу же после регистрации права собственности необходимо уведомить все обслуживающие организации о смене собственника и переоформить лицевые счета на обслуживание. Если дом обслуживают управляющая компания или ТСЖ, то договор на обслуживание нужно заключать с ними. В случае, если дом находится на непосредственном управлении с ресурсоснабжающими организациями, то придется обойти всех поставщиков — энергии, воды и тепла — и перезаключить с ними договор. Однако практика показывает, что таких доводов коммунальщикам не всегда достаточно. Тогда, уверены юристы, самое время писать заявления в прокуратуру с описанием ситуации и выводом, что вы расцениваете данную ситуацию как факт вымогательства. Впрочем, иногда, по словам коммунального инспектора, достаточно продемонстрировать работникам сферы ЖКХ знание закона. Однако иногда, чтобы отстоять свою правоту, достаточно предъявить коммунальщикам все документы и нормативные акты. Там вряд ли захотят с вами связываться. Также бывает, когда долг внушительный — сотни тысяч рублей. Тогда квартира вряд ли принесет вам радость новоселья. Въехали в квартиру с неоплаченным долгом, но, несмотря на переоформленные лицевые счета, долг прежнего владельца по-старому начисляют нам, вдобавок к нашей плате и наши деньги идут в его оплату. Если вы оплачиваете потребленные за текущий месяц коммунальные услуги, и ваши деньги засчитываются в погашение долга прежнего собственника, естественно, это незаконно и легко обжалуется в суде. Однако при покупке квартиры нужно зафиксировать показания электросчетчика и указать их в акте приема-передачи квартиры. Тогда вы можете спокойно платить только за те киловатты энергии, которые потребили сами, в обратном же случае установить, сколько было на счетчике на момент передачи вам жилого помещения практически невозможно. Накопленный долг, просрочка по которому превышает 30 дней, к 1 июня года по стране достиг млрд рублей, подсчитали в Национальной службе взыскания. На население при этом приходится млрд рублей долга. Проблемные долги, задолженность по которым — более 90 дней — ,5 млрд рублей. По словам замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса, в течение года происходят скачки по задолженности. Например, в мае — к окончанию отопительного сезона — долг достигает пика. И теперь мне отказывают в новом лицевом счете, мотивируя это тем, что они так не могут! Пишут в квитанции задолженность и начисляют пени. Намекают, что отключат телефон или еще что-нибудь, хотя по электричеству, телефону и воде нет задолженности. Я правильно понимаю, что следующие мои действия: Новый собственник не отвечает по долгам прежнего, и претензии к нему предъявляться не могут, а новый лицевой счет в ТСЖ обязаны открыть. В этом случае можно написать уведомление в ТСЖ со ссылками на все нормы права, то есть на Жилищный и Гражданский кодекс, приложить свидетельство о регистрации права собственника, все квитанции по оплате и в этом же уведомлении высказать просьбу открыть лицевой счет. Также необходимо сообщить в уведомлении, что ответ на указанное прошение должен быть представлен в письменном виде. В случае письменного отказа ТСЖ его можно будет в дальнейшем обжаловать в суде. В этом случае долг является предметом спора коммунальной организации и непосредственно неплательщика. Вы, как третья сторона, не причастная к нему, не должны обращаться на кого-либо в суд. Обязанность добиться уплаты долга — задача управляющей компании, а следовательно, именно они должны стать инициатором иска и понести затраты на адвоката. Нужно ли беспокоиться о коммунальных долгах при покупке квартиры? На этот счет мнения юристов расходятся. С одной стороны, закон на стороне нового собственника, который не отвечает за долги прежнего владельца, но, с другой, приобретение квартиры — событие значимое, и чтобы поберечь свои нервы и время, возможно, лучше перестраховаться и убедиться в отсутствии неоплаченных счетов. Коммунальщики стали надоедать с требованием погасить небольшую задолженность прежних жильцов — порядка шести тысяч рублей. Найти продавцов квартиры Таня не смогла — они сменили мобильные номера, доказывать свою правоту ей — матери-одиночке — было некогда, поэтому она покорно внесла за чужих людей плату. Однако уже через неделю к ней на порог заявились судебные приставы. Оказывается, на квартире был оформлена кредитная карта. Подруге пришлось обращаться в суд, чтобы доказать свою непричастность. Сотрудники крупных агентств недвижимости убеждены: Но если они имеются, непогашенные счета могут вывести и на другие минусы объекта. В нашей практике был не один случай, когда при дальнейшем выяснении ситуации выходило, что должник за коммуналку не является собственником. Важно выяснить причину, почему человек не платил по счетам или почему скрывает долг. По словам Александра Чернова, хороший риелтор всегда проверит сделку на долги, так как это гарантирует в дальнейшем спокойствие, а, следовательно, довольство клиента. Но есть такие маклеры, которые чаще всего представляют сторону продавца-должника. Они намеренно убеждают покупателя в незначительности долга, обещая, что тот обязательно заплатит по счетам, как только получит плату за жилье. Существует несколько способов самостоятельно убедиться в отсутствие долгов за коммуналку: При покупке жилья запросить у продавца справку из ЖЭКа и иных обслуживающих организаций о том, что в настоящее время долги за коммунальные услуги отсутствуют. Лично узнать об этом в управляющей компании. Обратиться в отделения банка касса приема коммунальных платежей , назвав адрес квартиры, где вам назовут сумму имеющейся задолженности. Если управляющая компания имеет свой сайт, то об имеющихся долгах можно узнать на нем. Иногда квартиры с долгами становятся предметом торга. С одной оговоркой — долг заплатит новый владелец. Впрочем, некоторые управляющие компании практикуют и другой метод избавления от долгов — продажу их коллекторам. Причем долги по квартплате коммунальщики продают вместе с персональными данными должников. А дальше жизнь неплательщиков превращается в сплошную нервотрепку. Зная имена, телефоны и адреса, коллекторы пытаются вытрясти из них долговые деньги всеми легальными и часто нелегальными способами — от назойливых телефонных напоминаний до прямых угроз членам семьи. В Самарской области был создан судебный прецедент, воспрепятствовавший такому выколачиванию платы. В Невельскую городскую прокуратуру с жалобой на жилищную компанию в году обратилась жительница города: Судя по этому договору, коммунальщики решили не общаться напрямую с жильцами: При этом коммунальщики, не задумываясь, передали коллекторам весь реестр граждан-должников с указанием их персональных данных. Тогда как согласия на то жильцы не давали. По результатам проверки, прокуратура внесла представление руководителю УК и против него и компании были возбуждены административные дела за нарушение установленного законом порядка сбора, хранения, использования или распространения информации о гражданах, что карается штрафами. Также новые метры в отношении должников готовит Минстрой: Обсуждается также распространение эмбарго и на другие госуслуги, как то: Однако сами коммунальщики только разводят руками: Тем не менее спикер уверен, что метод выколачивания чужих долгов с новых жильцов — в корне несправедлив и незаконен. Новый удобный поиск недвижимости Закрыть Открыть. Каталог новостроек на N1. RU Квартиры от руб. Карта недвижимости Карта загородной недвижимости Карта новостроек Карта недвижимости на N1. Открыл наш дом спец счет и Оставьте свои ценные вещи в Строим современные экологичные дома 8 RADALAND. Мои киловатты — в долг Вопрос: Угрозы от ТСЖ Накопленный долг, просрочка по которому превышает 30 дней, к 1 июня года по стране достиг млрд рублей, подсчитали в Национальной службе взыскания. Коммунальщиков — в суд Вопрос: Семь раз отмерь Нужно ли беспокоиться о коммунальных долгах при покупке квартиры? Квартиры с долгами — аппетитный куш Иногда квартиры с долгами становятся предметом торга. Если вы стали очевидцем интересного события, пришлите фото и видео на почту редакции 74 rugion. Челябинцев обеспокоила новая строчка в квитанциях за капремонт. Челябинцев освободят от платы за установку и поверку счётчиков. Фасады челябинских домов, выкрашенных к приезду Путина, приведут в порядок. Жители челябинских хрущёвок держат оборону против уплотнительной застройки. На берегу реки, рядом с парком! Лес, озеро, чистый воздух — мечта рядом Готовые квартиры от застройщика: Объявления Автообъявления Недвижимость Барахолка Условия предоставления ограниченной лицензии Общение Новости Форумы Знакомства Сервисы Видео Погода Курсы валют Афиша Почта Гороскопы Справочники Карта Справочник фирм Реклама Реклама на сайте Команда проекта Наши вакансии Карта сайта Обратная связь Помощь Мобильная версия. Вы используете устаревший браузер. Установите современную версию браузера: Купить Снять Снять посуточно. Калининский р-н Курчатовский р-н Ленинский р-н Металлургический р-н Советский р-н Тракторозаводский р-н Центральный р-н. Дежурный по метрам Квартира с долгом: Мой прекрасный завтрак, или Свари кофе в апельсине Том Холланд:
Долг за коммунальные услуги - одна из наиболее острых проблем в России на сегодняшний день. Происходит ухудшение экономической ситуации и, как следствие этого, рост цен на продукты питания, лекарства, услуги связи, тарифы на свет, газ, воду и т. Однако размер заработной платы, пенсий и пособий остался на том же, докризисном уровне, что привело к дефициту семейных бюджетов у населения. Естественно, чем-то приходится жертвовать в этой ситуации — отсюда возрастает долг за коммунальные услуги. Именно о них, а также о способах взыскания и ответственности за неуплату подробно поговорим далее в статье. Допустим, некий гражданин по фамилии Петров Б. Компания А, которая является поставщиком электроэнергии, начислит пеню:. Получается рублей, этот результат необходимо разделить на , итого: Конечно, на первый взгляд, сумма небольшая, но задумаемся, а стоит ли вообще доводить до подобных мер, если все равно придется оплатить всю сумму. Долг за коммунальные услуги может быть потребован через суд, если в добровольном порядке должник отказывается его выполнять. Решение принимается в форме судебного приказа. Немного о том, что это такое. Юридически неграмотные люди ставят знак равенства между судебным приказом и решением. Однако это совершенно разные постановления:. Судебный приказ, в случае несогласия с ним, можно отменить в течение десяти дней с момента его принятия. Для этого не требуется приводить никаких доводов и аргументов — достаточно просто написать в возражении: Этого будет достаточно для соответствующих процессуальных действий. Однако судебный приказ отменяют те граждане, которые не оспаривают своих обязательств, а делают это с целью отсрочить взыскание долгов за жилищно-коммунальные услуги, так как их поставщикам в этом случае придется подавать в другой суд, а это займет определенное время. Правительство Российской Федерации еще в году разрешило управляющим компаниям приостанавливать должникам снабжение после 30 дней после предупреждения. Возможные ограничения налагаются в случае неполной оплаты в размере трех минимальных размеров оплаты труда, которые исчисляются в соответствии с нормативами ее потребления, независимо от приборов учета, находящихся в квартире. Это значит, что неважно, что гражданин уехал в командировку, не оплатив за воду, например, а потом несколько месяцев не пользовался водой. Воду у него все равно отключат, так как компания будет думать, что никакого прибора учета у него нет, и, достигнув необходимой нормативной отметки, перекроет вентиль. После того как долг за коммунальные услуги будет погашен, компания-поставщик услуги должна возобновить снабжение не позднее двух дней. Долги по квартире за коммунальные услуги могут привести к выселению из жилья. Конечно, здесь имеются в виду граждане, которые нанимают его по договору социального найма. Долг собственника коммунальные услуги не может привести к выселению, так как в этом случае будет нарушено право собственности, закрепленное в Конституции. Но для тех граждан, которые заключили договор социального найма с муниципальными властями, такая мера возможна, но только по решению суда. Ни местные власти, ни управляющая компания не вправе самостоятельно принимать подобные решения. Суд в ходе заседания будет разбираться с причинами неуплаты. Возможно, они являются уважительными: Первое, что необходимо сделать, получив уведомления о долге, — сверить все расчеты. Второе — если долг все-таки есть, необходимо попробовать договориться с поставщиками услуг о возможной отсрочке, предоставлении рассрочки с целью предотвратить ограничение поставки. В компании тоже люди, и они могут понять материальное положение. По крайней мере, подобные действия будут на руку в суде при разбирательствах — это может смягчить решение суда, хотя от обязательств по уплате не спасет. Нужно знать, что иногда рассрочка предоставляется в обязательном порядке: Отключение ограничение снабжения может осуществляться только тогда, когда остальным гражданам это никак не навредит. Например, технически нет возможности отключить воду в сельской местности для одного дома. Необходимо провести определенные технические работы для этого. Но все затраты придется заплатить должнику рано или поздно, если это произойдет. В судебной практике встречались случаи обращения последних в суд. При доказанности факта наличия долга он иногда выносил решение в пользу истца. Однако стоит заметить, что Федеральная антимонопольная служба Восточно-Сибирского округа указала, что внесудебное взыскание с граждан задолженности по услугам ЖКХ недопустимо, оно нарушает ст. В этом указе речь идет именно о коллекторских агентствах, так как долги граждан за коммунальные услуги не связаны с их деятельностью. Очень часто происходят случаи в судебной практике, когда суд вынес решение в пользу ЖКХ, а с должника, как говорится, и взять нечего. Это происходит в следующих ситуациях: Другими словами, долги есть, а взыскать их не представляется возможным. Многие сотрудники жилищно-коммунальных хозяйств пытаются в досудебном порядке решить проблемы с должниками, предоставляя различные рассрочки, некоторых, например, трудоспособных неработающих должников нанимают на разовые работы, не требующие специальных профессиональных знаний в счет уплаты определенной суммы долга и т. Коммунальные долги в большинстве случаев не платятся от дефицита семейного бюджета. Чтобы их уменьшить, необходимы механизмы уменьшения оплаты услуг. В качестве инструментов снижения бремени граждан по оплате коммуналки многие специалисты предлагают следующие решения:. Хочется сказать, что долги, конечно, оплачивать нужно. Но и управляющие компании делают тарифы, что называется, с потолка, в несколько раз выше реальных затрат. У государства, к сожалению, не получается зафиксировать цены за ЖКУ на сегодняшний день, что очень печально. Жизнь Экономика Наука Авто Отдых Хай-тек Здоровье. Эта девушка способна придать своим волосам любую форму. ТОП самых извращенных тенденций красоты. Девочка из Гонконга родилась беременной близнецами. Признаки рака, на которые люди часто не обращают внимания. О чем больше всего сожалеют люди в конце жизни. Очаровательная фотосессия мамы пятерняшек. Как дата рождения определяет всю вашу дальнейшую жизнь. Что произойдет, когда вы будете делать "планку" каждый день? Почему нельзя ставить точки в СМС-сообщениях? Что происходит, когда собака облизывает лицо человека? Главная Закон Государство и право Долг за коммунальные услуги. Взыскание долгов за жилищно-коммунальные услуги. Подписаться Поделиться Рассказать Рекомендовать. Подписаться Поделиться Рассказать Рекоммендовать. Топ разорившихся звезд Оказывается, иногда даже самая громкая слава заканчивается провалом, как в случае с этими знаменитостями Как жаль, что хорошие супруги не растут на деревьях. Если ваша вторая половинка делает эти 13 вещей, то вы можете с Иногда на снимки попадали поистине неверо Миловидные мальчишки и девчонки превращаются в с По крайней мере, вы не хотите краснеть и извин Наши предки спали не так, как мы. Что мы делаем неправильно? В это трудно поверить, но ученые и многие историки склоняются к мнению, что современный человек спит совсем не так, как его древние предки.
Сайт много мебели саратов каталог
Не работает холодильная камера холодильник веко
Платежное поручение на увольнение образец
Кхл витязь последние новости
Зачем жить стихи