Ссылка на файл: >>>>>> http://file-portal.ru/Перевод коммунальной услуги в жилищную/
Перевод платы за ОДН из коммунальной в жилищную услугу отложен до 1 января 2017 года
«Общедомовые нужды»: платим только за себя?
С 1 января ОДН переведены из категории коммунальной услуги в жилищную
Recommend this entry Has been recommended Surprise me. Действующая сегодня система ограничения платы за ОДН нормативами позволила существенно сгладить социальную напряжённость среди населения. Однако такое решение привело к другим не менее существенным проблемам. Прежде всего, полному отсутствию мотивации собственников помещений к одобрению и финансированию мероприятий по энергосбережению и очевидной, вызывающей недовольство со стороны граждан и со стороны управляющих компаний, невозможности установить нормативы, которые справедливо отражали бы ситуацию в каждом конкретном доме. Проблема с высоким расходом ресурсов на ОДН возникла после того, как помимо или взамен приборов учета, установленных в местах общего пользования, многоквартирные дома были оборудованы общедомовыми приборами учета. В объем ресурса, потребленного многоквартирным домом, теперь попадают те объемы, на которые в рамках действующего законодательства ни добросовестные собственники помещений, ни управляющие организации не могут полноценно влиять. В настоящее время основными причинами небаланса при начислении платы за ОДН являются: Также отмечено несоответствие по техническим параметрам счетчиков потребляемых ресурсов на вводе в многоквартирные дома и тех, что установлены в квартирах собственников помещений. Зачастую на вводе стоят современные электронные счетчики, которые обеспечивают более точный учет потребляемых ресурсов. Из-за этого возникает разница, оплата которой ложится также на плечи собственников. Причины, которые чаще всего приводят к увеличению расходов на общедомовые нужды: Некорректные нерегулярные снятия показания индивидуальных счетчиков. Утечки коммунальных ресурсов в квартирах, в которых не установлены счетчики. Несвоевременная проверка приборов а также несанкционированные подключения к инженерным и электрическим сетям многоквартирного дома, в том числе сторонних организаций. Потери электроэнергии в сетях. Существующая система отношений не является сбалансированной. Она приводит к снижению качества жилищно-коммунальных услуг, дестабилизации и социальной напряженности, взаимным претензиям, росту неплатежей, снижению мотивации на экономию ресурсов, завуалированному повышению платы, непрозрачности рынка ЖКУ. Возложение финансовой ответственности за сверхнормативное потребление ОДН на управляющие организации и исключение финансовой мотивации конечных потребителей к снижению ОДН оказались неэффективными и несистемными решениями, негативные последствия которых проявляются в следующем. Собственники помещений не видят смысла в поддержке предложений управляющих организаций, направленных на снижение энергопотребления. Более того, воспринимают предлагаемые мероприятия враждебно, игнорируют предложения по капитальному ремонту сетей и т. Это приводит к росту напряжения в отношениях между собственниками помещений потребителями и управляющими организациями, поставщиками ресурсов, тормозит развитие института ответственного собственника жилья. Даже добросовестные управляющие организации, в результате не находя поддержки собственников помещений и не имея источников компенсации выпадающих доходов, предпочитают не оплачивать сверхнормативный обьем поставщикам ресурсов либо соразмерно снижают качество жилищных услуг В целом это приводит к росту неплатежей, дестабилизации рынка ЖКУ, снижению качества услуг, невозможности отличить добросовестную организацию от недобросовестной. Поставщики ресурсов вынуждены в судебном порядке требовать с управляющих организации оплаты объема сверхнормативных ОДН. Это приводит к банкротству даже добросовестных управляющих организаций, росту неликвидной задолженности, подлежащей включению В тариф ресурсосиабжающей организации. В конечном итоге население, так или иначе, все равно оплачивает сверхнормативное потребление ресурсов на ОДН, но уже крайне не прозрачно не имея персонифицированного интереса на поддержку мероприятий по снижению ОДН. В результате тормозится развитие культуры энергосбережения. Принудительный перевод платы за ОДН из коммунальной услуги в жилищную услугу, без учета мнения сторон договора управления и ситуации в конкретном доме, только усугубит существующие проблемы. Кроме того, у поставщиков ресурсов исчезнет возможность получать денежные средства за поставленный ресурс напрямую с конечных потребителей, что приведет к росту неликвидной задолженности, и соответствует исключительно интересам недобросовестных управляющих организаций. Целесообразно переводить ОДН в жилищную услугу только по решению общего собрания собственников помещений, которые совместно с управляющей компанией согласовали размер платы с учетом возможных мероприятий по снижению расхода ресурсов на ОДН. Решение проблем должно быть комплексным и включать в себя: Создание действенных механизмов борьбы с основными причинами высоких ОДН. Создание солидарной мотивации конечных потребителей ресурсов к решению проблем высокого расхода ресурсов на ОДН. Создание условий для запуска механизмов энергосервисного контракта в многоквартирных домах. Предоставление возможности участникам отношений самостоятельно выбрать оптимальную схему расчетов с учетом особенностей конкретного дома. При этом, в числе приоритетных направлений корректировки нормативной правовой базы должны быть: Повышение ответственности за неустановку индивидуальных приборов учета, за хищения энергоресурсов и искажение показаний. Повышение ответственности управляющих организаций за отсутствие профессиональных предложений по снижению ОДН. Расширение прав общего собрания по принятию решений, направленных на снижение ОДН, обязательных к исполнению всеми собственниками помещений и потребителями в МКД. Стимулирование развития систем дистанционного учета и контроля потребления энергетических ресурсов. Установление порядка учета и начисления индивидуального потребления для помещений, где нет официально зарегистрированных жителей в случае отсутствия прибора учета, где начисление производится по нормативам. Нормативное закрепление обязанности для собственников помещений в МКД по передаче показаний индивидуальных приборов учета ежемесячно в жестко оговоренные сроки Формирование условий для реализации энергосервисных контрактов в многоквартирных домах. Представление собственникам помещений многоквартирных домов права принимать решение о включении платы за ресурсы, предоставленные на ОДН, в состав платы за жилищную услугу при реализации мероприятий по снижению расходов на ОДН, предусматривающих установление абонентской платы на риск исполнителя по согласованной цене энергосервисных контрактов. Правительству РФ при подготовке решений, касающихся вопросов начисления оплаты за ОДН, предоставить собственникам помещений МКД право принимать решение о включении платы за ресурсы, предоставленные на ОДН, в состав платы за жилищную услугу на условиях, согласованных с управляющей организацией. В случае отсутствия указанного решения обязать собственников помещений оплачивать коммунальные ресурсы в соответствии с фактическим потреблением по показаниям приборам учета в адрес поставщика коммунальных ресурсов. Жильцы у нас грамотные, но ловятся на обещания одного гугла денег на ЖКХ - Чибис в СФ Tags: Main Ratings Disable ads In Memory Of Anton Nossik.
Расписание электричек заря москва на завтра
Расписание автобуса 22 9
Тверь медкнижка оформить
Наше исследование: изменение оплаты за общедомовые нужды при переносе их в жилищную услугу
Задачи по афхд с решениями и выводами
Коронарография сколько лежать в больнице
Не приходит налог на дачу что делать
ОДН: зачем коммунальную услугу перевели в жилищную
Где продать медь дорого
Новости про александра щукина
Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2017 года, перенос в ЖУ
Тату на латыни на руке женские
Права инспектора гаи в рб
Карта россии с указанием сторон света
Оценка различных способов оплаты коммунальных услуг
Правила монтажа воздуховодов