Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78)
Статья 30 ГрК РФ. Правила землепользования и застройки
СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Поправкой)
ТИПОВЫЕ ПРАВИЛА застройки, землепользования и благоустройства населенных пунктов Кыргызской Республики. Настоящие Типовые правила застройки, землепользования и благоустройства населенных пунктов Кыргызской Республики далее - Правила разработаны в соответствии с Земельным кодексом Кыргызской Республики, Законом Кыргызской Республики "О градостроительстве и архитектуре Кыргызской Республики" и другими нормативными правовыми актами Кыргызской Республики. Основной целью настоящих Правил является градостроительное регулирование застройки и землепользования, а также регламентирование технической эксплуатации объектов в населенных пунктах Кыргызской Республики независимо от вида собственности, функционального назначения, источника финансирования, размера земельного участка, строительного объема, а также инженерно-транспортной инфраструктуры. Конкретные границы и функциональные зоны территорий населенных пунктов определяются в соответствии с разработанной и утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией. Задачей Правил является установление и обеспечение упорядочения застройки и землепользования на территории населенных пунктов Кыргызской Республики. Настоящие Правила являются одним из основных инструментов при реализации градостроительной документации территории населенных пунктов Кыргызской Республики и обязательны для всех субъектов градостроительной-архитектурной деятельности. Размещение новых объектов производится государственными органами градостроительства и архитектуры на основании заявок и соответствующих разрешительных документов на основе утвержденной градостроительной документации населенных пунктов. Основаниями также являются постановления о представлении прав собственности на земельные участки, принятые местными органами самоуправления по итогам проведенных аукционов или конкурсов. Реконструкция с изменением функционального назначения перепрофилирование существующих объектов производится в соответствии с постановлением Правительства Кыргызской Республики от 30 мая года N Отвод земельных участков под строительство объектов производится в соответствии со статьей 77 Земельного кодекса Кыргызской Республики. Предоставление прав собственности или аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, производится на открытых торгах аукционах, конкурсах , кроме случаев безвозмездного предоставления земельных участков, предусмотренных статьей 32 Земельного кодекса Кыргызской Республики предоставление физическому лицу в первый раз земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Для обеспечения реализации и предоставления прав на земельные участки создается Комиссия по застройке и землепользованию далее - Комиссия. Комиссия формируется на основании постановления местного кенеша и осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о Комиссии, иными документами, регламентирующими ее деятельность и утверждаемыми местным кенешем. По результатам торгов и рекомендаций Комиссии орган местного самоуправления принимает соответствующие постановления и распоряжения. Порядок выдачи соответствующих разрешительных документов на проектирование, строительство и приемки в эксплуатацию объектов регулируются в соответствии с постановлением Правительства Кыргызской Республики от 30 мая года N "Об утверждении Положения о порядке выдачи разрешительных документов на проектирование, строительство и иные изменения объектов недвижимости и порядке приемки в эксплуатацию завершенных строительством объектов в Кыргызской Республике". Застройка и землепользование территорий населенных пунктов регулируются местными правилами, разработанными в соответствии с градостроительным и земельным законодательством Кыргызской Республики, иными законами и нормативными правовыми актами Кыргызской Республики, а также с учетом градостроительных и иных документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития конкретных населенных пунктов, охраны окружающей среды и природных ресурсов. Местные правила застройки и землепользования территорий населенных пунктов разрабатываются органами архитектуры и утверждаются - местными кенешами. Местные правила застройки и землепользования в соответствии с законодательством Кыргызской Республики вводят в населенных пунктах систему регулирования застройки и землепользования, которая основана на:. Решения по застройке и использованию земельных участков принимаются на основе градостроительных регламентов, которые действуют в пределах зон и распространяются на все расположенные в одной и той же зоне земельные участки, иные объекты недвижимости, независимо от форм собственности. Техническая эксплуатация объектов инженерных коммуникаций и сооружений, водопровода, водозабора, канализационной сети, канализационно-насосной станции, очистных сооружений, трансформаторной подстанции, электрических сетей, элементов освещения, теплопроводов, котельных, телекоммуникационной сети и связи должна производиться специалистами соответствующего профиля с соблюдением технических норм и Правил эксплуатации и управления с учетом обеспечения бесперебойности и безопасности работ систем и санитарно-экологических требований. Техническая эксплуатация инженерных коммуникаций и сооружений должна проводиться постоянно независимо от ведомственной принадлежности и формы собственности, с ведением технического журнала по эксплуатации и отметками о проведении ремонтно-восстановительных работ, с внесением учета и контроля соответствующих показателей. Периодически, в установленные сроки, представителями технической эксплуатации должны проводиться работы по освидетельствованию технического состояния объекта, с оформлением актов. При наличии двух и более субъектов потребителей должен оформляться "раздел разграничения". При планировании подключения новых объектов, расширении существующих инженерных коммуникаций и сооружений представителями технической эксплуатации вносятся предложения по выдаче технических условий на подключение соответствующих видов коммуникаций. Наряду с технической эксплуатацией, при наличии нового строительства объектов реконструкции, представители, осуществляющие контроль за реализацией проектных решений, принимают участие в работе рабочей комиссии по приемке в эксплуатацию законченных работ инженерных коммуникаций и сооружений. Представители технической эксплуатации в повседневной работе руководствуются сводной схемой инженерных коммуникаций, техническими условиями и стандартами, обеспечивающими сохранность сооружений и коммуникаций, а также исправность работы всей системы сетей, бесперебойность работы независимо от времени года. Объекты жилищно-гражданского назначения должны круглосуточно обеспечиваться питьевой водой, электричеством и канализационным санузлом, душем, а если объект круглогодичного действия - отоплением и горячим водоснабжением. Объекты общественного питания в составе других объектов или в отдельности должны обеспечиваться водопроводом, горячей водой, канализацией и другими видами инженерного оборудования. Мойки для посуды, кухонное оборудование, общественные душевые, туалетные комнаты должны соответствовать проекту и строительным нормам и правилам. При проведении ремонтных работ подземной части коммуникаций необходимая для этого территория должна быть огорожена, а после окончания ремонтных работ - восстановлена в первоначальном виде. При наличии неисправности водопроводных, канализационных и электрических сетей, водозабора, канализационно-насосных станций, очистных сооружений и трансформаторных подстанций на объектах отдыха дальнейшая эксплуатация запрещается. Территории всех объектов жилищно-гражданского и другого назначения должны быть благоустроены, озеленены и освещены в соответствии с проектами, разработанными и согласованными в установленном порядке с органами архитектуры. Благоустройство, озеленение, оформление, освещения территорий объектов отдыха должно соответствовать современным требованиям, включая архитектурно-художественное, ландшафтное и световое решения. При эксплуатации зеленых насаждений, с обработкой ядохимикатами, использованием химических удобрений необходимо учесть их возможное отрицательное воздействие на проживающих и работающих людей. При озеленении территорий - использовать породы деревьев хвойных, лиственных, а также плодовые деревья и кустарники качественных сортов, используемые для парково-садового назначения. Свободные от деревьев и кустарников территории должны быть покрыты парковым зеленым покровом, цветами, подпорные заборы - оформляться вертикальным озеленением. Проездные автодороги на территориях объектов, в том числе подъездные пути к ним, должны иметь твердое покрытие, как правило из асфальтобетона, обконтурированные бордюрным камнем, столбами освещения с кабельной засыпкой, организованным отводом поверхностных вод, озеленением прилегающей части с посадкой деревьев и созданием и содержанием зеленого травяного покрова. Тротуары, аллеи, скверы и парковые дорожки в соответствии с согласованным проектом должны строиться отдельно от подъездных дорог, с освещением, как правило, из торшеров и других видов светильников с озеленением, посадкой деревьев и кустарников. При этом должна быть предусмотрена система орошения со специальной поливочной водопроводной сетью. Территории должны быть оборудованы скамейками, небольшими площадками для отдыха людей, с установкой мусорных урн, питьевых фонтанов и других элементов малой архитектурной формы. Освещение всей территории всех объектов также выполняется в соответствии с согласованным проектом, при этом наружное освещение территории должно иметь высокий качественный уровень, отвечающий ночному световому оформлению объекта. Для решения данного требования должны быть применены различные типы светильников: Светильники должны иметь специальный пульт управления, который обеспечивает освещение с несколькими режимами работы. Все элементы наружной рекламы, указатели, информационное табло, пиктограммы на территории объектов должны иметь искусственное освещение в ночное время и работать в автоматическом режиме. Владельцы и работники объектов должны обеспечивать бесперебойную работу по освещению территорий, подъездных путей и других объектов, в том числе "дежурным" освещением. Охрана объекта с применением охранной сигнализации, видеонаблюдений и другого современного оборудования решается по согласованным проектам в установленном порядке, без вмешательства в личную жизнь жителей и горожан. Объекты, имеющие охраняемую территорию, как правило, должны иметь пост охраны при въезде на территорию общую при наличии двух и более собственников , который должен соответствовать проекту и архитектурно-художественным требованиям. Пост охраны должен иметь информационное табло, справочные данные, соответствующее оборудование связи, автоматизированную пропускную систему, канализационный туалет и управление воротами. Требования данного раздела Правил относятся не только к вновь проектируемым и строящимся, но и к существующим, действующим объектам, а также к другим объектам - жилым, общественным, торгово-культурным, спортивным, общего пользования и являются обязательными и подлежат выполнению всеми субъектами независимо от формы собственности. Санитарная очистка территорий на всех объектах отдыха населенных пунктов и городов производится в режиме ежедневной уборки. Вывоз мусора в конкретное место обработки твердых бытовых отходов является одним из главных элементов санитарной очистки и уборки. Контроль по очистке должен быть закреплен за ответственными органами санитарно-эпидемиологического надзора, органами охраны окружающей среды, а также местного самоуправления, местных государственных администраций, требования которых являются обязательными для всех субъектов градостроительства. На территории объектов должны быть оборудованы специальные площадки с контейнерами для твердых бытовых отходов, возле пункта общественного питания - для пищевых отходов, отдельно оборудованные контейнеры для бытовых отходов. Должны проводиться ежедневная специальная санитарная обработка, вывоз мусора в оборудованных машинах до места складирования и переработки мусорных отходов. Со всей территории объектов из мусорных урн два раза в день делается выемка бытового мусора. Пешеходные дорожки, аллеи, скверы подлежат ежедневной уборке и влажной механизированной и ручной обработке их твердой поверхности. Уборка озелененных территорий производится по мере необходимости и согласно агротехническим требованиям - санитарной рубкой и ландшафтно-дендрологической обработкой зеленых насаждений. Автомагистрали и дороги международного, республиканского и местного значения в соответствии с ведомственной принадлежностью должны содержаться и эксплуатироваться согласно техническим нормам, оборудоваться соответствующими дорожными знаками и разметкой с обозначением мест автостоянок, парковки автомашин, отдыха для пассажиров. Существующие и планируемые строительством пристани для кораблей, теплоходов и катеров должны обеспечивать безопасность, а также удобства для обслуживания пассажиров и отдыхающих. Пешеходные дорожки, тротуары должны быть во всех населенных пунктах и городах Кыргызской Республики вместе с проезжей частью автомобильных дорог, согласно проектному профилю улиц. Проезжая часть должна быть освещена в вечернее и ночное время. Содержание и эксплуатация их должна производиться по ведомственной принадлежности на постоянной основе, с своевременным проведением ремонтно-восстановительных работ. Пешеходные и велосипедные дорожки, тротуары должны быть оборудованы организованным отводом поверхностных вод, с возможностью механической очистки от мусора. Контроль за выполнением работ, указанных в разделе IX, должен осуществляться санитарно-эпидемиологической службой, органами охраны окружающей среды, коммунальным хозяйством и органом местного самоуправления населенного пункта, города. Для всех существующих объектов градостроительно-архитектурные требования предъявляются главным архитектором города, района. В процессе эксплуатации объектов органы градостроительства и архитектуры могут предъявлять дополнительные письменные требования с конкретными предложениями. Разрешение на размещение архитектурно-художественных элементов наружной рекламы решается по согласованию с территориальными органами градостроительства и архитектуры с соблюдением Закона Кыргызской Республики "О рекламе в Кыргызской Республике". Решение по размещению наружной рекламы вдоль автомагистралей и дорог принимается по согласованию с Главным управлением безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Кыргызской Республики, производственно-линейным управлением автодороги, другими техническими службами. К курортно-рекреационным зонам и объектам отдыха независимо от их месторасположения предъявляются повышенные архитектурно-градостроительные требования. При этом все объекты в архитектурно-художественном отношении должны иметь целостный законченный архитектурный ансамбль, сформированную в едином художественном стиле архитектурно-ландшафтную территорию. Запрещается самовольная установка юрт, палаток, навесов, торговых киосков и павильонов для продуктов питания, контейнеров для продажи горюче-смазочных материалов на территории объектов отдыха, в курортно-рекреационной зоне, вдоль автомобильных дорог, в том числе на республиканской автомагистрали. Снос существующих зданий и сооружений производится в порядке, установленном Правительством Кыргызской Республики. Размещение временных сооружений - юрт, киосков, павильонов и других временных сооружений для продуктов питания и горюче-смазочных материалов производится в определенных местах с учетом градостроительных норм, согласно схеме, разработанной органами градостроительства и архитектуры, согласованной с органами окружающей среды и утвержденной органами местного самоуправления или местными государственными администрациями. Временные объекты в установленном порядке должны быть подключены к электроэнергии, водопроводу, канализации. При их отсутствии размещение указанных объектов запрещается. В период эксплуатации временные объекты должны иметь соответствующую вывеску, рекламную установку с освещением в ночное время, отвечающие художественным требованиям, для содержания и эксплуатации прилегающей территории. Границы участка и порядок проведения работ определяются органом архитектуры и градостроительства. На водной поверхности озер, рек и других водоемов запрещается размещение и строительство объектов, кроме пирсовых сооружений, и сооружений, связанных с пристанями для кораблей, теплоходов катеров и лодок. Использование воды озер для промышленных целей запрещается. При использовании воды озер и заполнении искусственных бассейнов для купания необходимо получить специальное разрешение государственной водной инспекции, санитарно-эпидемиологической службы, а также согласование с территориальными органами градостроительства и архитектуры. Министерство Юстиции Кыргызской Республики. Главная Нормативные правовые акты ТИПОВЫЕ ПРАВИЛА. Два языка Русский Кыргызский Тип данных: JSON XML Свойства документа: Все свойства Данные только для последней редакции Edition. Документ Реквизиты Ссылающиеся документы. Цели и задачи Правил III. Область применения и принципы соблюдения Правил IV. Размещение новых объектов строительства, реконструкция и изменение функционального назначения существующих объектов V. Отвод земельных участков, порядок выдачи разрешительных документов на проектирование и строительство VI. Застройка и землепользование территорий населенных пунктов VII. Техническая эксплуатация инженерных коммуникаций и сооружений VIII. Благоустройство, озеленение, освещение, санитарная очистка территории IX. Требования к транспортным коммуникациям, включая велосипедное, пешеходное движение X. Градостроительные требования к художественному оформлению объектов территорий и на автомагистралях XI. Снос существующих строений, размещение временных объектов и порядок их эксплуатации XII. Правила регламентируют и устанавливают единый порядок требований: Комиссия осуществляет следующие функции: Местные правила застройки и землепользования в соответствии с законодательством Кыргызской Республики вводят в населенных пунктах систему регулирования застройки и землепользования, которая основана на: Программное обеспечение создано при содействии проекта ЕС и ПРООН по поддержке правовой реформы КР. Централизованный банк данных правовой информации Министерство Юстиции Кыргызской Республики. Два языка Русский Кыргызский. Централизованный банк данных правовой информации Министерство Юстиции Кыргызской Республики Улуктук маалыматтардын борборлоштурулган банкы Кыргыз Республикасынын Юстиция Министрлиги.
Информационно-правовая система нормативных правовых актов Республики Казахстан. Комитету по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики Республики Казахстан обеспечить в установленном законодательством порядке: Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра национальной экономики Республики Казахстан. Настоящий приказ вводится в действие с 1 марта года и подлежит официальному опубликованию. Настоящие Правила обязательны для применения местными исполнительными органами далее — МИО , поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению, органами контроля и надзора в сфере архитектуры, градостроительства и строительства, а также субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности независимо от форм собственности на объекты застройки и или реконструкции, включая сети инженерной инфраструктуры, а также собственниками объектов недвижимости в части их эксплуатации и содержания, в том числе при разработке градостроительной документации. Физические и юридические лица осуществляют застройку на территории населенного пункта в соответствии с настоящими Правилами. В настоящих Правилах используются следующие понятия: Самовольное строительство объектов различного назначения на территории населенных пунктов не допускается. Градостроительные требования к использованию земельных участков при их предоставлении для целей строительства устанавливаются на основании утвержденного генерального плана, проектов детальной планировки и застройки, градостроительного зонирования, а также настоящих Правил. В целях формирования актуальной информации о состоянии застройки территории столицы, города республиканского значения и городов областного значения структурным подразделением МИО, осуществляющим функции в сфере архитектуры и градостроительства ведется дежурный топографический план коммуникации, топографический изыскания, здания и сооружения , обновление и изменение которого осуществляется на постоянной основе. Информация и или сведения из дежурного топографического плана представляются по запросу физических и юридических лиц на бумажных или электронных носителях, либо обеспечивается доступ к дежурному топографическому плану посредством интернет-портала. Градостроительные проекты населенных пунктов, входящих в пригородную зону согласовываются МИО города. Пригородные зоны включают в себя примыкающие к границе черте города земли, предназначенные для развития территории данного города, других населенных пунктов, входящих в пригородную зону, а также выполнения санитарно-защитных функций, размещения мест отдыха населения, садоводческих и дачных обществ. Установление границ пригородных зон осуществляется на основе утвержденной градостроительной документации. При проектировании населенных пунктов, формировании жилых районов, благоустройстве вновь осваиваемых и реконструируемых территорий и населенных пунктов обеспечивается доступ маломобильных групп населения к жилым, общественным и производственным зданиям, сооружениям и помещениям. При проектировании автомобильных стоянок, размещаемых на территории жилых и общественных зданий предусматриваются места для личных автотранспортных средств маломобильных групп населения. Проектирование и строительство в зонах районах повышенной сейсмической опасности осуществляется с учетом требований государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства, регулирующих указанные вопросы. При проектировании жилых и общественных зданий подземное пространство для размещения автопаркингов, гаражей и сооружений инженерного оборудования используется с учетом инженерно-геологических условий площадки строительства в соответствии со строительными, экологическими, санитарными и противопожарными требованиями. При эксплуатации объектов не допускается: Пункт 18 в редакции приказа Министра национальной экономики РК от Проектирование и строительство кабельных сетей, систем коллективного и индивидуального приема телерадиоканалов в жилых и общественных зданиях, в том числе национального спутникового или цифрового эфирного телерадиовещания осуществляется в соответствии с требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства. Демонтаж и снос зданий и сооружений постутилизация осуществляется в соответствии с требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства на основании разработанной проектной проектно-сметной документации. Реализация проектов по строительству осуществляется следующими этапами: При проектировании инженерных сетей и сооружений согласование их эскиза эскизного проекта не требуется. Исходные материалы для разработки проектов строительства включают: АПЗ и технические условия действуют в течение всего срока нормативной продолжительности строительства, утвержденного в составе проектной проектно-сметной документации. Разработка предпроектной и проектной проектно-сметной документации осуществляется физическими и юридическими лицами, имеющими лицензии на соответствующие виды работ. Если заявление подается уполномоченным представителем: Истребование документов, не предусмотренных настоящим пунктом не допускается. Правила дополнены пунктом в соответствии с приказом Министра национальной экономики РК от Государственная корпорация принимает заявление посредством информационной системы и направляет его в структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства. В таком случае к заявлению прилагается выкопировка из проекта детальной планировки района застройки. Одновременно структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства направляет поставщикам услуг по инженерному и коммунальному обеспечению опросный лист для получения технических условий. Поставщики услуг по инженерному и коммунальному обеспечению в течение 5 пяти рабочих дней со дня получения опросного листа и топографической съемки подготавливают и направляют в структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства технические условия с предварительной схемой трасс наружных инженерных сетей. Структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства, в случае соответствия планируемого строительства утвержденному проекту детальной планировки, подготавливает следующие материалы: В случае, предусмотренном в пункте настоящих Правил и при соответствии планируемого строительства утвержденному проекту детальной планировки, структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства, подготавливает АПЗ по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам. Государственная корпорация выдает заявителю следующие документы: В случае, предусмотренным в пункте настоящих Правил, Государственная корпорация выдает заявителю следующие документы: Срок рассмотрения заявления на проектирование технически и или технологически несложных объектов: Срок рассмотрения заявления на проектирование технически и или технологически сложных объектов: Пункт 36 в редакции приказа Министра национальной экономики РК от В случае получения отказа заявитель после устранения замечаний структурного подразделения МИО, осуществляющего функции в сфере архитектуры и градостроительства, повторно подает заявление в Государственную корпорацию. В таком случае повторный отказ по основаниям, которые могли, но не были указаны ранее, не допускается. Эскизы эскизные проекты по технически и или технологически сложным объектам рассматриваются соответствующим консультативно-совещательным органом при МИО и согласовываются МИО. Эскизы эскизные проекты по технически и или технологически несложным объектам рассматриваются и согласовываются структурным подразделением МИО, осуществляющим функции в сфере архитектуры и градостроительства. Основаниями для отказа в согласовании эскиза эскизного проекта являются отклонения от комплекса требований к назначению, основным параметрам, размещению объекта на конкретном земельном участке и цветовому решению в соответствии с архитектурно-художественной колористикой застройки улиц, кварталов и жилых массивов. В случае отказа в согласовании эскиза эскизного проекта заявителю выдается мотивированный отказ с указанием причин и конкретными замечаниями для устранения. Заявитель, после устранения замечаний повторно подает заявление. Последующий отказ не может быть дан по основаниям, которые могли, но не были указаны ранее. Срок рассмотрения заявления и согласования эскиза эскизного проекта технически и или технологически несложных объектов не более 10 десяти рабочих дней со дня подачи заявления, за исключением случаев мотивированного отказа, когда срок не превышает 5 пять рабочих дней. Срок рассмотрения заявления и согласования эскиза эскизного проекта технически и или технологически сложных объектов не более 15 пятнадцати рабочих дней со дня подачи заявления, за исключением случаев мотивированного отказа, когда срок не превышает 5 пять рабочих дней. После согласования эскиза эскизного проекта структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства производит его регистрацию и внесение в базу данных, а также выдает заявителю согласованный эскиз эскизный проект. Проекты инженерных сетей и сооружений на всех стадиях и всех видах выполняются на полноценной и откорректированной топографической съемке срок действия не более 1 одного года в местной системе координат, в Балтийской системе высот. При разработке проектной документации, строительстве, эксплуатации и постутилизации магистральных коммуникаций, головных сооружений инженерной инфраструктуры, а также при проведении работ по инженерной подготовке территорий должны приниматься решения, учитывающие интересы смежных территорий и исключающие возможность воздействия опасных вредных явлений и процессов на территорию и проживающее население. Пункт 50 в редакции приказа Министра национальной экономики РК от При перепланировке помещений не требуется получение исходных материалов АПЗ , технические условия и схемы трасс наружных инженерных сетей. При подаче заявителем опросного листа структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства направляет его поставщикам услуг по инженерному и коммунальному обеспечению для получения технических условий. Структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства на основании представленных поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению технических условий и предварительной схемы трасс наружных инженерных сетей подготавливает схему трасс наружных инженерных сетей. Срок рассмотрения заявления не более 15 пятнадцати рабочих дней со дня подачи заявления, за исключением случаев мотивированного отказа, когда срок не превышает 5 пять рабочих дней. В мотивированном отказе указываются причины и конкретные замечания для устранения. Основаниями для отказа являются: Заказчик, после устранения замечаний повторно подает заявление. Последующий отказ не выдается по основаниям, которые могли, но не были указаны ранее. Эскизы эскизные проекты по технически и или технологически сложным объектам рассматриваются и согласовываются МИО, а при необходимости соответствующим консультативно-совещательным органом при МИО. В случае отказа в согласовании эскиза эскизного проекта заказчику выдается мотивированный отказ с указанием причин и конкретными замечаниями для устранения. Срок рассмотрения заявления и согласования эскиза эскизного проекта не более 15 пятнадцати рабочих дней со дня их поступления в структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства, за исключением случаев мотивированного отказа, когда срок не превышает 5 пять рабочих дней. В указанных случаях строительно-монтажные работы по реализации проекта осуществляются только после получения положительного заключения экспертизы. Перед разработкой проектной проектно-сметной документации заказчик с привлечением аттестованных экспертов осуществляет техническое обследование физического состояния, надежности и устойчивости конструкций существующего помещения, здания или сооружения. Площадки для отвода под ИЖС размещаются в соответствии с утвержденным генеральным планом населенного пункта, проектом детальной планировки и проектом застройки населенного пункта. Проектирование и застройка районов и кварталов индивидуальной жилищной застройки осуществляется комплексно с размещением учреждений и предприятий обслуживания, обеспечением необходимой инженерно-транспортной инфраструктуры. Проектирование и строительство индивидуальных жилых домов осуществляются в строгом соответствии с градостроительной документацией и государственным нормативам в области архитектуры, градостроительства и строительства. Строительство индивидуального жилого дома осуществляется в соответствии с эскизом эскизным проектом , согласованным со структурным подразделением МИО, осуществляющим функции в сфере архитектуры и градостроительства, за исключением строительства в столице Республики Казахстан, а также в районах повышенной сейсмической опасности или иных геологических гидрогеологических и гидротехнических условиях. Размеры жилого дома и других строений, расположенных на закрепленном в установленном порядке земельном участке, определяются индивидуальным застройщиком самостоятельно при условии, что их внешние габариты в том числе высота обеспечивают установленные нормативные, санитарные, противопожарные и технические разрывы между этими строениями, а также строениями на смежных земельных участках. Контроль за соблюдением законодательства Республики Казахстан осуществляется в форме проверок и иных формах. При осуществлении подготовительных работ на строительной площадке размещается вывеска с паспортом строительства, в котором отражаются информация о заказчиках, подрядчиках, авторах проекта, лицах, осуществляющих авторский надзор и технический надзор, сведения о производимых строительно-монтажных работах в том числе о сроках начала и завершения строительства. Данное требование не распространяется на случаи строительства ИЖС. При этом под полной готовностью жилых объектов, построенных с участием государственных инвестиций понимается состояние построенных объектов, в которых завершены внутренние отделочные облицовочные, малярные, обойные работы, обустроены чистые полы, установлены санитарно-техническое оборудование и приборы, электротехнические приборы бытового назначения, газовые или электрические кухонные плиты, приборы учета потребления коммунальных услуг общедомовые и индивидуальные и внутриквартирные дверные блоки. В случаях, если утвержденным проектом это предусмотрено, то к объектам полной готовности относятся общественные здания без внутренних облицовочных, малярных, обойных работ, устройства чистых полов, установки санитарно-технического оборудования и приборов, электротехнических приборов бытового назначения, газовых и электрических кухонных плит, внутриквартирных дверных блоков, впоследствии выполняемых с учетом возможностей и пожеланий покупателей. При этом наружные отделочные работы по объекту комплексу , а также внутренние отделочные и монтажные работы в помещениях частях здания общего пользования выполняются в соответствии с данными требованиями в полном объеме. Эксплуатация построенного объекта без утвержденного акта приемки объекта в эксплуатацию не допускается. Основанием для регистрации объекта в государственном органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, является утвержденный акт приемки объекта в эксплуатацию, прошедший учет в структурном подразделении МИО, осуществляющем функции в сфере архитектуры и градостроительства. Пункт 80 в редакции приказа Министра национальной экономики РК от До регистрации объекта в государственном органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, в структурное подразделение МИО, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства, представляется копия акта приемки объекта в эксплуатацию, для учета и внесения в журнал учета актов приемки объектов в эксплуатацию. Для сверки прикладывается оригинал акта приемки объекта в эксплуатацию, на котором в течение одного рабочего дня делается соответствующая отметка об его учете в структурном подразделении МИО, осуществляющем функции в сфере архитектуры, градостроительства. Пункт 81 в редакции приказа Министра национальной экономики РК от Приложение 1 в редакции приказа Министра национальной экономики РК от Согласен на использование сведений, составляющих охраняемую законом тайну, содержащихся в информационных системах. Максимальная нагрузка после ввода в эксплуатацию по годам нарастающим итогом с учетом существующей нагрузки. Предполагается установить электрокотлы, электрокалориферы, электроплитки, электропечи, электроводонагреватели нужное подчеркнуть. Качественный состав и характеристики промышленных стоков рH, взвешенных веществ, БГ концентрация кислот, щелочей, взрывчатых, воспламеняющих радиоактивных веществ и др. При этом в согласии потребителя указываются его данные физические лица — скрепляют подписью, юридические лица — подписью и печатью. Основание для разработки архитектурно-планировочного задания АПЗ. Эскизный проект в полном объеме, в том числе: Наличие застройки строения и сооружения, существующие на участке, в том числе коммуникации, инженерные сооружения, элементы благоустройства и другие. Инженерно-геологическая изученность имеющиеся материалы инженерно-геологических, гидрогеологических, почвенно-ботанических и других изысканий. В соответствии ПДП, вертикальных планировочных отметок прилегающих улиц, требованиям строительных нормативных документов РК. Сформировать архитектурный образ в соответствии с функциональными особенностями объекта. Предусмотреть мероприятия в соответствии с указаниями и требованиями строительных нормативных документов РК; предусмотреть доступ инвалидов к зданию, предусмотреть пандусы, специальные подъездные пути и устройства для проезда инвалидных колясок. Приступать к освоению земельного участка разрешается после геодезического выноса и закрепления его границ в натуре на местности и ордера на производство земляных работ. Согласно техническим условиям на перенос вынос либо на проведения мероприятия по защите сетей и сооружений. При проектировании системы кондиционирования в здании в том случае, когда проектом не предусмотрено централизованное холодоснабжение и кондиционирование необходимо предусмотреть размещение наружных элементов локальных систем в соответствии с архитектурным решением фасадов здания. На фасадах проектируемого здания предусмотреть места ниши, выступы, балконы и т. Применить материалы по ресурсосбережению и современных энергосберегающих технологий. При разработке проекта рабочего проекта необходимо руководствоваться нормами действующего законодательства Республики Казахстан в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Согласовать с главным архитектором города района: Архитектурно-планировочное задание далее — АПЗ и технические условия действуют в течение всего срока нормативной продолжительности строительства, утвержденного в составе проектной проектно-сметной документации. В случае возникновения обстоятельств, требующих пересмотра условий АПЗ, изменения в него могут быть внесены по согласованию с заказчиком. Требования и условия, изложенные в АПЗ, обязательны для всех участников инвестиционного процесса независимо от форм собственности и источников финансирования. АПЗ по просьбе заказчика или местного органа архитектуры и градостроительства может быть предметом обсуждения градостроительного совета, архитектурной общественности, рассмотрено в независимой экспертизе. Несогласие заказчика с требованиями, содержащимися в АПЗ, может быть обжаловано в судебном порядке. Эскиз эскизный проект Архитектурно-планировочное задание копия Удостоверение личности копия Удостоверение личности поверенного копия Доверенность копия. РГП на ПХВ Республиканский центр правовой информации Министерства юстиции Республики Казахстан. Введите строку для поиска Совет: Вызывается чаще всего клавишами ctrl-F. Вернуться в мобильную версию. Главная Назад к документу. Текст Официальная публикация Информация История изменений Ссылки Ссылки из документа Ссылки на документ. На двух языках Полноэкранный режим Печать. Предпроектные процедуры и проектирование Параграф 1. Местонахождение участка Город, район, микрорайон, аул, квартал 2. Наличие застройки строения и сооружения, существующие на участке, в том числе коммуникации, инженерные сооружения, элементы благоустройства и другие Краткое описание 3. Геодезическая изученность наличие съемок, их масштабы Краткое описание 4. Инженерно-геологическая изученность имеющиеся материалы инженерно-геологических, гидрогеологических, почвенно-ботанических и других изысканий Краткое описание 2. Характеристика проектируемого объекта 1. Функциональное значение объекта Краткое описание 2. Этажность Краткое описание 3. Планировочная система По проекту с учетом функционального назначения объекта 4. Конструктивная схема По проекту 5. Инженерное обеспечение Краткое описание 6. Класс энергоэффективности Нормативное с краткими описаниями 3. Объемно-пространственное решение Увязать со смежными по участку объектами 2. Проект генерального плана В соответствии ПДП, вертикальных планировочных отметок прилегающих улиц, требованиям строительных нормативных документов РК вертикальная планировка Увязать с высотными отметками прилегающей территории благоустройство и озеленение Нормативное с краткими описаниями парковка автомобилей Нормативное с краткими описаниями использование плодородного слоя почвы Краткое описание малые архитектурные формы Краткое описание освещение Краткое описание 4. Стилистика архитектурного образа Сформировать архитектурный образ в соответствии с функциональными особенностями объекта 2. Характер сочетания с окружающей застройкой В соответствии с местоположением объекта и градостроительным значением 3. Цветовое решение Согласно согласованному эскизному проекту 4. Рекламно-информационное решение, в том числе: Входные узлы Предложить акцентирование входных узлов 6. Создание условий для жизнедеятельности маломобильных групп населения Предусмотреть мероприятия в соответствии с указаниями и требованиями строительных нормативных документов РК; предусмотреть доступ инвалидов к зданию, предусмотреть пандусы, специальные подъездные пути и устройства для проезда инвалидных колясок 7. Соблюдение условий по звукошумовым показателям Согласно требованиям строительных нормативных документов РК 5. Требования к наружной отделке 1. Цоколь Краткое описание 2. Фасад Ограждающие конструкций Краткое описание 6. Требования к инженерным сетям 1. Обязательства, возлагаемые на застройщика 1. По инженерным изысканиям Приступать к освоению земельного участка разрешается после геодезического выноса и закрепления его границ в натуре на местности и ордера на производство земляных работ 2. По сносу переносу существующих строений и сооружений В случае необходимости краткое описание 3. По переносу существующих подземных и надземных инженерных коммуникаций Согласно техническим условиям на перенос вынос либо на проведения мероприятия по защите сетей и сооружений. По строительству временного ограждения участка Краткое описание 8. Дополнительные требова ния 1. Состояние базы Всего документов: Популярные документы Трудовой кодекс Республики Казахстан Гражданский кодекс Республики Казахстан Об административных правонарушениях О налогах и других обязательных платежах в бюджет Налоговый кодекс Гражданский процессуальный кодекс Республики Казахстан Уголовный кодекс Республики Казахстан О государственных закупках Конституция Республики Казахстан Уголовно-процессуальный кодекс Республики Казахстан Гражданский кодекс Республики Казахстан Особенная часть. Правоустанавливающие документы на объект реконструкция. Однофазная, трехфазная, постоянная, временная, сезонная. Разрешенная по договору мощность трансформаторов. Разделить нагрузку по жилью и по встроенным помещениям. Количество ОТА и услуг в разбивке физ. Пожелания заказчика тип оборудования, тип кабеля и др. Горячее водоснабжение при газификации многоэтажных домов. Геодезическая изученность наличие съемок, их масштабы. В соответствии с местоположением объекта и градостроительным значением. Создание условий для жизнедеятельности маломобильных групп населения. Согласно требованиям строительных нормативных документов РК. По сносу переносу существующих строений и сооружений. По переносу существующих подземных и надземных инженерных коммуникаций.
Таблица умножения в игровой 2 класс
Go gentle перевод
Nissan ad 2002 технические характеристики
Проблема войны и мира между странами
Чертежи домов в симс 4