Рынок подмосковного жилья в 2017 году ожидает сильнейший ценопад – эксперты
Что происходит на рынке вторичного жилья в Москве?
Аналитика рынка недвижимости
Два кризисных года не лучшим образом повлияли на продажи квартир на вторичном рынке Москвы. У игроков рынка была слабая надежда на улучшение ситуации, но эти ожидания так и не оправдались и, судя по всему, хорошие времена наступят еще очень нескоро. Все довольно-таки не радостно. Сделки купли-продажи сегодня происходят реже из-за отсутствия покупателей, а на экспозицию одной квартиры, в лучшем случае уходит три месяца. До года стандартный срок продажи квартир составлял месяца. Так вот притом, что выставлена она по одной из самых низких для этого микрорайона цене, своего покупателя она не может найти с января месяца. Предложений в этом месте сегодня очень много, а клиентов мало. И они могут себе позволить здесь выбирать наиболее выгодный для себя вариант: По большому счету не изменились ни те, ни другие, но все же кризис внес свои коррективы и добавил новые нюансы. Многое зависит от сделки. Если это обычная купля-продажа, то некоторые продавцы пытаются самостоятельно найти покупателя на свою недвижимость. Если же это сложная сделка, такая как альтернативная, совмещающая в себе обмен и покупку, то здесь обращаются к профессиональному риэлтору. По-прежнему есть те, кто держит цену, надеясь на лучшее, а кто-то снижает, потому что нужно срочно продать. У нее самая низкая цена и ее все равно не покупают. Вероятно, придется еще опускаться по цене, но продавец пока не готов. В то же время продавцов, готовых пойти на уступки и снижать стоимость стало больше. Сначала все стараются продать по максимальной цене, но не получается. Мы работаем с клиентом, приводим ему аргументы, готовим его психологически. Но бывает и так, что всем понятно, что нужно снизить цену, например, на тысяч, а владелец готов только на Что касается покупателей, то они стали еще требовательнее. Все хотят квартиру в хорошем состоянии, с нормальными документами, без неузаконенных перепланировок. Раньше вообще ни на что не обращали внимание. Сейчас у нас рынок покупателя, эта тенденция набирает обороты уже лет шесть. Клиенты ходят и выбирают — предложений масса. Особенно пострадали продавцы тех квартир, которые находятся в больших микрорайонах, там, где плотная застройка и население десятки тысяч человек. В таких микрорайонах люди приобретали квартиры в инвестиционных целях, а кто-то пожил и понял, что не комфортно или изменились жизненные приоритеты. Предложений в таких местах огромное множество, а продаются они очень плохо. Сегодня легче найти покупателя на квартиру в районах, где нет плотной застройки, таких, например, как на Октябрьском поле, даже если это дорогая квартира. А вот в Марьино или в каком-либо спальном районе Москвы массовой застройки, будет уже сложнее, там сейчас и вариантов больше. По-прежнему если квартира имеет адекватную цену, то и продастся относительно быстро, в течение трех месяцев. Опять же приведу пример. У нас была в продаже 2-комнатная квартира в Бутово. На последнем этаже, который считается неликвидом и должен продаваться по более низкой цене. В продажу квартира вышла в мае года, когда началось падение цен. Изначально она стоила 9 млн. По опыту могу сказать, что если квартира не продается, в большей степени это говорит о неадекватной цене рынку. Деньги у людей сейчас все равно есть: Но те, кто планирует вложить их в недвижимость сидят и постоянно мониторят цены. Никто сегодня не хочет покупать старое жилье за тысяч за квадратный метр. Вот и получается, что они сидят и ждут еще снижения, а не все продавцы готовы падать. По моим ощущениям и опыту лучше не будет. А что, есть какие-то предпосылки? Позитивных новостей на сегодня нет вообще. Оживление рынку вторичной недвижимости теоретически могло бы добавить государство, если бы оно субсидировало ипотеку. Сейчас она дороже, чем в новостройках. Так если квартиру в новостройке до 8 млн. А разница в два пункта при таких суммах все-таки ощутима. Государство не хочет поддерживать вторичку, по сути, оно поддерживает не потребителя, то есть покупателя, а только застройщиков. Первый всероссийский аналитический портал о недвижимости. Выставки Семинары Аукционы Конференция Форум Весь список. О рынке вторичного жилья в Москве Все довольно-таки не радостно. Как изменились сегодня покупатели и продавцы недвижимости По большому счету не изменились ни те, ни другие, но все же кризис внес свои коррективы и добавил новые нюансы. Какие квартиры все-таки пользуются спросом Сегодня легче найти покупателя на квартиру в районах, где нет плотной застройки, таких, например, как на Октябрьском поле, даже если это дорогая квартира. Как изменились цены на квартиры в Москве Опять же приведу пример. Прогноз на 2-е полугодие года По моим ощущениям и опыту лучше не будет. Все интервью раздела "Недвижимость и закон" на Главную. Новости Интервью Аналитика Мероприятия BIM технологии. Любое копирование с сайта без разрешения администрации запрещено. Metrika ; yaCounter
Рынок жилья Подмосковья в текущем году "проиграл" часть покупательского спроса Москве, так как цены на квартиры в "ближнем поясе" области стали сопоставимы со столичными. Эксперты, опрошенные РИА Недвижимость, в будущем году предрекают области падение цен как на первичное, так и на вторичное жилье, кроме того, по их мнению, рынок наводнят малогабаритные студии по "бросовым" ценам. Выбираемся летом на выходные: Проекты Закрыть РИА Новости ИноСМИ ПРАЙМ Р-Спорт РИА Недвижимость РИА Рейтинг. Актуальные темы Новости Жилье Банки и ипотека Коммерческая недвижимость Инфраструктура Архитектура Среда Отставки и назначения Крупным планом Спецпроекты Аналитика Интервью Точка зрения Realty-гид Полезное Практические советы Мастерская дизайна Личный опыт Календарь мероприятий Каталог F. Мультимедиа Инфографика Фото Видео Интерактив Викторины Вопрос-ответ Онлайн-конференции Вебинары Опросы О проекте Блог редакции Реклама на сайте Обратная связь Подписка на новостную ленту. Рынок подмосковного жилья в году ожидает сильнейший ценопад — эксперты Est-a-Tet , Метриум Групп , ОПИН , Миэль Темы: Цены , Жилье Места: Рынок подмосковного жилья в году ожидает сильнейший ценопад — эксперты. Новости партнеров Новости СМИ2. Нужно ли нескольким наследникам оформлять свидетельство о праве на наследство у нотариуса или это не обязательно? Может ли прописать ребенка в квартиру родитель, который только прописан в квартире, но собственником не является? Что делать инвалиду, если при оплате коммунальных услуг ему не учитывают компенсацию? Всё пошло не так: Есть ли у вас дача и как вы ее используете? Блог редакции Реклама на сайте Обратная связь Новостная рассылка. Информационное агентство - РИА Недвижимость зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Роскомнадзор 06 июня года.
Межотраслевые нормативы труда
Ламбре каталог 2017
Что делать после получения рвппо браку
Слойка с фаршем из слоеного теста рецепт
Творческая характеристика на учителя математики педагог исследователь