Порядка проектов правил землепользования и застройки необходимо разработать в году, сообщает пресс-служба Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области. Он отметил, что разработка документов территориального планирования — одна из важнейших задач, стоящих перед Главным управлением. Это целая система, состоящая из документов, позволяющих добиться единой стратегии развития региона: Как отмечается в материале, к июлю года Главархитектура Московской области, помимо правил землепользования и застройки, должна завершить разработку генеральных планов Московской области. Первый этап уже выполнен. Также он отметил, что 98 проектов внесения изменений в правила землепользования и застройки уже утверждены советами депутатов муниципальных образований. Оставшиеся планируется утвердить до конца января года. Генеральные планы и правила землепользования и застройки — важнейшие документы, формирующие комфортную среду проживания жителей и создающие условия для бизнеса. Как пояснил начальник Главархитектуры региона, генеральный план определяет стратегию и функционал, перспективное развитие территории. В нем изложены общие положения стратегии развития муниципального образования — его функциональных зон различного назначения: Градостроительное зонирование является следующим за генеральными планами этапом градостроительной деятельности. В правилах землепользования и застройки для каждой территориальной зоны определяются виды разрешенного использования земельного участка и предельные параметры застройки. Они конкретизируют, например, если жилая застройка, то, какая у нее плотность, предельная этажность, где будут расположены объекты нежилого назначения и т. В материале уточняется, что каждая территориальная зона в правилах землепользования и застройки имеет несколько видов разрешенного использования, в соответствии с классификатором, утвержденным Министерством экономического развития РФ. Виды группируются, и собственник земельного участка вправе выбрать любой вид разрешенного использования в своей группе. Например, ведение сельского хозяйства включает в себя такие виды разрешенного использования, как растениеводство, животноводство, рыболовство и т. Правила землепользования и застройки устанавливают границы территориальных зон с определением для каждой из них правового режима использования, градостроительного регламента, в целях обеспечения комплексного устойчивого развития территории, создания условий для планировки территории, обеспечения прав и законных интересов населения, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства. Таким образом, ознакомившись с правилами землепользования и застройки, жители смогут узнать, где будут построены социальные объекты, дороги, парки, новое жилье, поясняется в пресс-релизе. Именно этот документ четко определяет объемы строительства, процент застройки. Инвесторы смогут принять решение о развитии бизнеса. При отсутствии правил землепользования и застройки запрещена выдача разрешений на строительство. Проекты правил землепользования и застройки также должны пройти процедуру публичных слушаний. В целях синхронизации и обеспечения преемственности положений генеральных планов и правил землепользования и застройки определены сроки опережающей подготовки проектов генеральных планов. Это дает возможность учета материалов подготовленных проектов генеральных планов и своевременного учета поправок, вносимых в процессе их согласования, что позволит оптимизировать процесс согласования правил землепользования и застройки, проведения публичных слушаний по ним и обеспечить их утверждение в установленный срок до середины года, заключается в материале. О Московской области Достижения Приоритеты развития История Официальные символы Знаменательные даты Наградная система Гражданское общество Губернатор Администрация губернатора Пресс-служба Правительство Структура Государственные органы Кадровая политика Подведомственные организации Комиссии Нормативно-правовая база Сейчас в работе Государственные программы Проекты Сотрудничество Подмосковья и Крыма Мероприятия Противодействие коррупции Защита населения от ЧС Государственные электронные услуги Закупки для государственных нужд Стратегические инициативы Президента РФ ЧМ Новости Новости Фото Видео Инфографика Темы Документы Нормотворчество Программы и планы деятельности Оценка регулирующего воздействия Противодействие коррупции Полномочия, задачи и функции Обращения граждан Кадровая политика Статистика и отчеты Контакты. Почти проектов правил землепользования и застройки планируется разработать в году 11 янв. Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области. Главное управление архитектуры и градостроительства Новости Подмосковья. Более генпланов разработано в году — Главархитектуры Московской области. Встреча с проектировщиками пройдет в Главархитектуре Подмосковья в четверг. Правовая и техническая информация. Поля, обязательные для заполнения. Выберите способ получения ответа. Карта сайта Старая версия. Единый портал торгов Московской области Все торги — как на ладони! RU Открой свое Подмосковье! Каталог сайтов органов власти, муниципальных образований и официальных средств массовой информации Московской области помогает быстро находить нужную организацию. Государственные услуги Московской области Добродел: Московская область в Великой Отечественной войне Главное управление МВД по МО Главное управление МЧС по МО Государственное казённое учреждение Московской области "Региональный центр торгов" Государственное юридическое бюро Московской области Единый портал торгов Московоской области Меняем дворы Подмосковья Открытый бюджет Московской области Прокуратура МО Система Совет муниципальных образований Московской области Управление федеральной службы судебных приставов по МО Федеральная налоговая служба по Московской области Автоматизированная информационно-аналитическая система мониторинга социально-экономического развития Московской области. Подмосковье Подмосковье сегодня Радио 1 Издательство "Подмосковье" Балашихинское Информагентство Волоколамское Информагентство Воскресенское Информагентство Дмитровское Информагентство Долгопрудненское Информагентство Домодедовское информагентство Дубненское Информагентство Егорьевское Информагентство Железнодорожненское Информагентство Жуковское Информагентство Зарайское Информагентство Звенигородское Информагентство Ивантеевское Информагентство Истринское Информагентство Каширское Информагентство Клинское Информагентство Коломенское Информагентство Королевское информагентство Котельниковское Информагентство Красноармейское Информагентство Красногорское информагентство Краснознаменское Информагентство Ленинское информагентство Лобненское Информагентство Лосино-Петровское Информагентство Лотошинское Информагентство Луховицкое Информагентство Лыткаринское Информагентство Люберецкое Информагентство Можайское Информагентство Мытищинское Информагентство Наро-Фоминское информагентство Ногинское Информагентство Одинцовское Информагентство Озерское Информагентство Орехово-Зуевское Информагентство Павлово-Посадское Информагентство Подольское Информагентство Протвинское информагентство Пушкинское Информагентство Пущинское Информагентство Раменское Информагентство Реутовcкое Информагентство Рошальское Информагентство Рузское Информагентство Сергиево-Посадское Информагентство Серебряно-Прудское Информагентство Серпуховcкое Информагентство Солнечногорское Информагентство Ступинское Информагентство Талдомское Информагентство Фрязинское Информагентство Химкинское Информагентство Черноголовское Информагентство Чеховское Информагентство Шатурское Информагентство Шаховское Информагентство Щелковское Информагентство Электрогорское Информагентство Электростальское Информагентство. Бронницы Власиха Волоколамский район Воскресенский район Восход Городской округ Балашиха Городской округ Зарайск Городской округ Кашира Городской округ Королёв Городской округ Луховицы Городской округ Люберцы Городской округ Мытищи Городской округ Озеры Городской округ Павловский Посад Городской округ Подольск Городской округ Серебряные Пруды Городской округ Химки Дзержинский Дмитровский район Долгопрудный Домодедово Дубна Егорьевск Жуковский Звездный городок Звенигород Ивантеевка Истринский городской округ Клинский район Коломенский район Коломна Котельники Красноармейск Красногорский городской округ Краснознаменск Ленинский район Лобня Лосино-Петровский Лотошинский район Лыткарино Можайский район Молодежный Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Орехово-Зуево Орехово-Зуевский район Протвино Пушкинский район Пущино Раменский район Реутов Рошаль Руза Сергиево-Посадский район Серпухов Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Фрязино Черноголовка Чеховский район Шатурский район Шаховский городской округ Щёлковский район Электрогорск Электросталь. К сожалению, при отправке обращения произошла ошибка. Попробуйте повторить попытку позже или отправьте Ваше обращение на адрес Администрации губернатора Московской области amo mosreg. Обращение отправлено на регистрацию в системе обратной связи Правительства Московской области. Информация о регистрации поступит отдельным сообщением на адрес электронной почты, указанный при формировании сообщения. Новая подписка Ваш е-mail. Вы хотите получать рассылку:. Задать вопрос губернатору Записаться на приём Вы также можете позвонив по телефону 8 , пн-пт 9:
Главная страница Новости Немного истории ТОС "Павшино" Территория Из переписки Пресса о нас Видео, аудио Фотоальбомы Обратная связь. Ознакомившись с вынесенным на обсуждение проектом Правил землепользования и застройки части территории городского округа Красногорск Московской области, я как житель городского округа Красногорск выступаю против его ускоренного принятия в предлагаемом виде, поскольку данный документ не направлен на улучшение уровня жизни и увеличение благосостояния жителей г. Красногорска, на его основании невозможно создание условий для устойчивого развития территорий городского округа, исключается сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия, в нём не обеспечиваются права и законные интересы физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства. Проект Правил землепользования и застройки части территории городского округа Красногорск Московской области в вынесенной на обсуждение редакции не разрабатывался. Дополнительным соглашением контракт был изменён. Однако на территорию городского округа Красногорск Московской области данные документы не распространяются, поскольку в соответствии со статьёй 10 Федерального закона от Выступающие на публичных слушаниях проектировщики не могут пояснить, на основании какого документа ведётся разработка проекта на территорию городского округа в целом, и на какую часть территории проект пока не разработан. Сами же правила землепользования и застройки нужны администрации городского округа Красногорск и Правительству Московской области в связи с вступающим в Московской области в силу с Что характерно, после утверждения генерального плана городского округа Красногорск Московской области правила землепользования и застройки придётся пересматривать в той части, в которой они не совпадут с генпланом. Учитывая, что на проекте нет даже строящихся развязок на пересечении Волоколамского и Ильинского шоссе, путепровода в Нахабино и других уже реализуемых проектов, пересматривать, похоже, придётся почти весь документ. Такое нерациональное поведение вызовет необходимость дополнительного вложения большой суммы бюджетных средств, которые вместо этого могут быть направлены на создание социальных объектов и инфраструктуры. Жители городского округа Красногорск не приветствуют используемую при утверждении данного проекта Правил землепользования и застройки подмену терминологии и документов, применяемые органами власти подтасовки и манипуляции. Также лично меня не устраивает неэффективность принимаемых решений и никому не нужная поспешность при утверждении рассматриваемого судьбоносного документа. Однако, несмотря на израсходованные бюджетные средства, те проекты утверждены не были. Они даже не выносились на публичные слушания. Подобная расточительность выглядит, по крайней мере, странно и должна быть проверена как контрольно-надзорными, так и следственными органами. Проект Правил землепользования и застройки части территории городского округа Красногорск Московской области, вынесенный на обсуждение, существенным образом недоработан. Качество его исполнения вызывает большие вопросы. В нём нет многих ключевых позиций, зато значительная часть обозначенных предложений выглядит, по крайней мере, спорно. Их реализация будет затруднена, а если когда-либо воплотится, неминуемо приведёт к столкновению различных групп населения и спровоцирует возникновение социальных конфликтов. Это касается как содержания текстовой части, так и карты градостроительного зонирования. Так, в территориальных зонах Ж-2 и СХ-2, на которых находится личное подсобное хозяйство, ведётся садоводство, расположены индивидуальные жилые дома, допускается строительство офисов, магазинов, спортивных объектов, детских учреждений, больниц. То есть соединяются противоположные и противоречащие друг другу виды возможного использования земельных участков. Действительно, кто станет терпеть появление офиса вплотную к индивидуальному дому, построенному для проживания семьи. Ведь к нему будут постоянно подъезжать и парковаться автомобили. Используемые реагенты вскоре накопятся вдоль всего земельного участка. Здание днём и ночью будет освещено. Грязь, хаос и горы мусора ожидают всех жителей. А если в этом офисе расположится лечебное или ветеринарное учреждение, то ко всему перечисленному добавятся медицинские отходы, утилизируемые при отсутствии утверждённого порядка их захоронения в общем баке, расположенном тут же, у границы. Избежание, а не провоцирование социальных конфликтов должно стать основополагающей идеей при разработке правил землепользования и застройки такой важной для региона территории как городскогой округ Красногорск. Однако в обсуждаемом документе мы видим обратное. В то время как Президентом РФ в рамках принимаемых указов и даваемых поручений подчёркивается приоритет индивидуального жилищного строительства и поставлена цель — стимулировать малоэтажное строительство, проектировщики продолжают настаивать на сверхуплотнительной ковровой сверхмногоэтажной застройке, которая, по их замыслу, должна начинаться с исторического центра города Красногорска и распространиться по всей его территории. Представляется необходимым реализовать намерение Правительства Московской области ограничить строительство высотных жилых домов 9-ю этажами например, http: Основной акцент не на словах, а на деле стоит сделать на развитии общественных пространств, строительстве социальной инфраструктуры и малоэтажного жилья. В то же время, для городского округа Красногорск данный вопрос наиболее актуален, поскольку уже сейчас при отсутствии регулирования имеются случаи строительства многоэтажных жилых домов и офисных центров в 10 метрах от индивидуальных жилых домов, что крайне негативно сказывается на условиях проживания как тех, так и других граждан. Проектом не закреплена минимально необходимая площадь озеленения и благоустройства применительно к каждой территориальной зоне. Очевидно, что на таком земельном участке невозможно будет даже построить нормальную декскую площадку, не говоря уже о парковой зоне или зоне отдыха для жителей. В то же время в примыкающей к территориальной зоне КУРТ д. Нефедьево озеленение и благоустройство вовсе отсутствуют. На карте градостроительного зонирования не предусматривается ни одной новой зоны озеленения, а существующие сокращаются или передаются под застройку. Так, урезаются западная и восточная части Губайловского лесопарка. При предыдущем обсуждении проекта Правил землепользования и застройки все жители городского поселения Красногорск выступили против какой бы то ни было застройки Черневской горки и Черневской поляны. В данном проекте игнорируется уже выявленное мнение населения по этому вопросу. Создаётся впечатление, что проектировщики даже не знают о существовании такого документа. Стоит отдельно подчеркнуть, что имеющиеся открытые спортивные площадки, в частности, предназначенные для игры в волейбол, а также футбольные поля, проектом сведены до минимума. Аналогиным образом обстоит дело с памятниками Великой отечественной войны и мемориалами воинской славы. Нефедьево и других сельских населённых пунктах на карте градостроительного зонирования указанные объекты никак не обозначены. Они отнесены к территориальной зоне Ж-2 без каких-либо ограничений, хотя их целесообразно отнести к территориальной зоне Р-1, как это сделано, в частности, с мемориалом в г. Существует риск потерять достопримечательные места в городском округе, поскольку уже сейчас мы видим попытки застройки и использования указанных территорий не по назначению при попустительстве, а иногда при активном участии местных властей. Рядом с ними не планируется создавать озеленённые территории, не говоря уже о парках или городских лесах. Зато по оставшимся землям лесного фонда проведены дороги, призванные уничтожить все зелёные насаждения, но не решающие основных транспортных проблем, с которыми уже столкнулись жители городского округа Красногорск. Такими являются, к примеру, обозначенные на карте градостроительного зонирования дороги: Ильинское шоссе — Захарково, Обход п. Архангельское, Волоколамское шоссе мкр. В ходе Петербургского международного экономического форума В связи с этим на данный момент линию ЛРТ, обозначенную бело-красным пунктиром, из проекта следует исключить. Указаны значения от 30 кв. На данной территории запрещается отвод земельных участков для размещения любого строительства без соответствующих градостроительных проработок, согласованных с Министерством культуры Российской Федерации. Также нет объяснения тому факту, что на карту градостроительного зонирования не нанесено подавляющее большинство поверхностных водных объектов и не обозначены их береговые полосы. Проект не учитывает Постановление СНК РСФСР от Аникеевка, Александровка, Архангельское, Бузланово, Воронки, Глухово, Грибаново, Дмитровское, Захарково, Ильинское, Никольское-Урюпино, Петровское-дальнее, Поздняково, Тимошкино. Как мы видим, территориальные зоны КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, а также территориальная зона Ж-1 земельные участки с кадастровыми номерами Устранение перечисленных и многих других недочётов проекта не может быть сделано быстро и точечно. Документ необходимо перерабатывать целиком и полностью. В этой связи вношу следующие предложения: Исключить из текста правил землепользования и застройки положения, не предусмотренные статьёй 30 Градостроительного кодекса РФ, в частности, вопросы утверждения генерального плана, нормативов градостроительного проектирования и документации по планировке территории, процедуру выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов, проведение публичных слушаний по всем вопросам градостроительной деятельности и т. Рассмотреть следующие предложения относительно проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки и проектам внесения изменений в правила, а также по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства: При учёте мнения населения мнение граждан, проживающих в пределах данной территориальной зоны, должно иметь преимущественное значение перед мнениями других участвующих в публичных слушаниях заинтересованных лиц. Время выступления участников не должно ограничиваться. Установить минимально допустимое расстояние между объектами капитального строительства, расположенными в различных территориальных зонах, при условии строгого соблюдения технических регламентов, а также санитарных, противопожарных и строительных норм и правил, в том числе: Предусмотреть минимально необходимую площадь озеленения и благоустройства применительно к каждой территориальной зоне. Центральная и Павшинского бульвара. Исключить из границ территориальных зон земли государственного лесного фонда. Нанести на карту градостроительного зонирования все поверхностные водные объекты, обозначить береговые полосы, исключить их из границ территориальных зон. Исключить из проекта территориальные зоны КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, КУРТ, территориальную зону Ж-1 земельные участки с кадастровыми номерами Сохранить нынешнюю фактическую площадь Губайловского лесопарка земельные участки с кадастровыми номерами Обозначить на Черневской поляне земельные участки с кадастровыми номерами В целом, в представленном виде указанный документ нельзя было выносить на публичные слушания. Его необходимо снять с обсуждения, тщательно переработать и, отказавшись от поспешности, вернуться к его принятию после утверждения генерального плана городского округа Красногорск Московской области. Принимать проект Правил землепользования и застройки части территории городского округа Красногорск Московской области без учёта всех изложенных выше предложений и замечаний нельзя. Правда о публичных слушаниях [7]. О Павшинской пойме [6].
https://gist.github.com/2b8932df830317fedd6972c511c60848
https://gist.github.com/90fe466075fb8c1b954133922209462d
https://gist.github.com/c01b4b7286e5095fd3c28c76c3f150ca