Задайте вопрос дежурному юристу,
Статья 44 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 44 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Институт общего собрания собственников не является новым в жилищном законодательстве. Его предшественником выступало общее собрание домовладельцев ст. Норма, закрепленная в ч. Общие собрания до сих пор выступали в роли органов управления организаций, то есть органов субъектов права, а не "органов" его объектов, к которым относятся и многоквартирные дома. В литературе встречаются утверждения, согласно которым общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме следует рассматривать в качестве органа общественной самодеятельности см.: Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации постатейный. Такое утверждение нельзя признать продуктивным, поскольку оно еще больше запутывает ситуацию, складывающуюся вокруг процесса управления многоквартирным жилым домом. В части 2 законодатель не формулирует исчерпывающий перечень вопросов, решение которых отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Компетенция определена как неисключительная. Решения по вопросам, указанным в подп. Решение по вопросу о выборе способа управления многоквартирным домом принимается большинством голосов собственников, участвующих в общем собрании. Следует иметь в виду то обстоятельство, что вопросы, указанные в подп. Возникает своего рода конкуренция компетенций. В рамках указанной конкуренции приоритет должен быть отдан общему собранию собственников, что следует из общего правила распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности п. Для обеспечения единства правового регулирования отношений, складывающихся по поводу распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности, законодателю следовало бы дополнить п. Размер платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в соответствии с разъяснениями, содержащимся в письме Минрегионразвития РФ от 5 марта г. Согласно указанному письму размер платы за капитальный ремонт многоквартирного дома может устанавливаться по решению общего собрания собственников помещений. Установление размера платы за капитальный ремонт органами местного самоуправления законодательством РФ допускается в соответствии с п. Постановлением Правительства РФ от 13 августа г. N СЗ РФ. Постановлением Правительства РФ от 6 февраля г. N 75 СЗ РФ. В этом случае плата за капитальный ремонт устанавливается в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения, равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации для многоквартирного дома. В случаях неправомерного установления органами местного самоуправления указанной платы муниципальными правовыми актами такие акты подлежат отмене. Установление размера платы за капитальный ремонт органами местного самоуправления не допускается для многоквартирных домов:. N 75 не проводились открытые конкурсы по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами или в указанном в конкурсной документации перечне обязательных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса, отсутствуют работы по капитальному ремонту многоквартирных домов. Органам местного самоуправления в указанных выше случаях, управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативам, подрядным организациям при предложении размера стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирного дома не рекомендуется использовать применяемые для укрупненных расчетов стоимости строительства базисно-индексным методом индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ в том числе ФЕР, ТЕР. Размер такой стоимости целесообразно определять с помощью анализа рынка и определения сложившихся в муниципальном образовании или регионе разброса цен на работы, аналогичные необходимым в многоквартирном доме работам. При предложении размера стоимости таких работ учитывается прибыль и риски управляющей организации. Жилищный кодекс РФ Последняя действующая редакция с Комментариями. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме Комментарий к статье 44 ЖК РФ: Последняя редакция Жилищного кодекса Российской Федерации. Комментарии к статьям и помощь юристов.
Каталоги музыкальных сайтов
13 причин почему перевод lostfilm
Крючки для штор своими руками
Где находится описание под видеона ютубе
Настроить почту на iphone 6s
Новости казахстана свежие шымкент отырар