Хозяйственный способ строительства: учет и налогообложение
/ Хозяйственный способ строительства
Хозяйственный способ строительства
Хозяйственный способ строительства — форма организации строительных работ, при которой работы выполняются собственными силами застройщика, без привлечения сторонних подрядных организаций. К строительно-монтажным работам СМР , выполненным хозяйственным способом, относятся работы, осуществляемые для своих нужд собственными силами организации, включая работы, для выполнения которых организация выделяет на стройку рабочих своей основной деятельности с выплатой им заработной платы по нарядам строительства, а также работы, выполненные подрядными организациями по собственному строительству. В целях налогообложения хозяйственный способ далее - хозспособ квалифицируется как выполнение СМР для собственного потребления Письмо МНС России от Хозспособом может проводиться реконструкция существующих объектов основных средств, достройка, техническое перевооружение, расширение действующих предприятий, модернизация оборудования, а также новое строительство. Для осуществления хозспособом собственного строительства застройщик оформляет в первую очередь правоустанавливающие документы на земельный участок: Он организует также проведение инженерных изысканий, заказывает исходно-разрешительную и проектную документацию и другие документы, необходимые для получения разрешения на строительство в соответствии с требованиями ст. Для строительства необходимы также локальные и объектные сметы на выполнение СМР. На основании смет определяется потребность в строительных материалах и конструкциях, технологическом и инженерном оборудовании, энергоресурсах, строительных машинах и механизмах и т. Физические объемы работ, приведенные в сметах, служат основанием для составления актов приемки работ, выполненных структурным строительным подразделением застройщика, а также определения расхода материалов. В ходе выполнения работ застройщиком ведется общий журнал работ по форме N КС-6 и журнал учета выполненных работ по форме N КС-6а, утвержденные Постановлением Госкомстата России от В процессе строительства в соответствии с ч. Для выполнения отдельных видов СМР застройщик может привлекать сторонние подрядные организации. В этом случае имеет место смешанный способ строительства хозяйственный способ и подрядный. По окончании строительства застройщик оформляет документы, необходимые согласно ГДК РФ для ввода объекта в эксплуатацию. К ним, в частности, относятся документы, подтверждающие соответствие построенного реконструированного объекта: При наличии всех документов, предусмотренных ст. Построенный объект недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от Объект принимается к учету на основании акта о приеме-передаче зданий сооружений по форме N ОС-1а, утвержденной Постановлением Госкомстата России от В случае реконструкции, модернизации объекта недвижимости и оборудования, входящего в состав основных средств, составляется акт о приеме отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств по форме N ОС Данные о реконструкции, достройке, дооборудованию, модернизации вносятся в разд. Застройщик ведет учет фактических затрат на производство СМР и других капитальных затрат по счету 08 "Вложения во внеоборотные активы", субсчет "Строительство объектов основных средств". Затраты на строительство группируются согласно технологической структуре капитальных вложений, предусмотренной сметной документацией:. При этом фактически произведенные застройщиком затраты отражаются по статье "Строительно-монтажные работы" в разрезе расходов на:. Расходы, связанные со строительством, должны быть экономически обоснованы и оформлены первичными учетными документами. В целях экономической обоснованности расходов соответствующие виды работ должны быть включены в локальные и объектные сметы на СМР. Объемы выполненных при строительстве работ фиксируются в журнале учета выполненных работ по форме N КС-6а, на основании которых ежемесячно составляется акт о приемке выполненных работ по форме N КС-2, утвержденной Постановлением Госкомстата России от Акт подписывается руководителем структурного строительного подразделения и представителем исполнительного органа застройщика. Исходя из видов и количества выполненных работ производится списание использованных при строительстве материалов, конструкций и деталей, расходов на оплату труда строительных рабочих, расходов на содержание и эксплуатацию строительных машин и механизмов, расходов на содержание управленческого и производственного персонала структурного строительного подразделения и др. Списание расходов оформляется с использованием типовых форм первичной учетной документации. Списание строительных материалов, конструкций и деталей производится на основании отчета о расходе основных материалов в строительстве в сопоставлении с производственными нормами по форме N М, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от Организация самостоятельно утверждает нормы расходования материалов на основании типовых сборников производственных норм расхода, разработанных Госстроем России. В качестве лимита расходования материалов могут быть приняты нормы расхода, заложенные в локальных и объектных сметах. Расходы на оплату труда при строительстве оформляются табелями учета рабочего времени и другими документами, утвержденными Постановлением Госкомстата России от При использовании сдельных форм оплаты труда составляются наряды на выполненные работы. В расходы на оплату труда включаются стимулирующие начисления и надбавки, компенсационные начисления, премии и единовременные поощрительные начисления, другие расходы, предусмотренные нормами законодательства Российской Федерации, трудовыми договорами контрактами и или коллективными договорами. Работа привлеченных строительных машин и механизмов оформляется первичными учетными документами, утвержденными Постановлением Госкомстата России от При использовании собственных машин и механизмов расходы на их эксплуатацию формируются по следующим элементам затрат:. Накладные расходы по содержанию структурного строительного подразделения складываются из административно-управленческих расходов, расходов на обслуживание работников строительства и организацию работ на строительных площадках. Расходы на производство СМР, принятые к учету в указанном порядке, включаются на основании п. В целях формирования инвентарной стоимости объекта, построенного хозспособом, застройщики ведут также учет стоимости технологического оборудования, прочих работ и затрат, предусмотренных сметной документацией на строительство. К ним относятся расходы по подготовке территории строительства, уплате земельного налога и арендной платы по договору аренды земельного участка, разработке исходно-разрешительной и проектной документации, другие расходы согласно Приложению 8 к Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС По статье "Оборудование" застройщик учитывает стоимость технологического оборудования, предназначенного для монтажа. В соответствии с п. Расходы по доставке оборудования до приобъектного склада и заготовительно-складские расходы учитываются предварительно на счете учета оборудования в общей сумме отклонений фактической стоимости приобретения оборудования от их стоимости по счетам поставщиков и включаются в состав затрат по строительству объекта пропорционально стоимости сданного в монтаж оборудования с учетом суммы данных расходов, приходящейся на стоимость оборудования, числящегося в остатке на конец отчетного периода. Приобретенное застройщиком оборудование принимается к учету на счет 07 "Оборудование к установке" на основании акта о приеме поступлении оборудования по типовой форме N ОС, утвержденной Постановлением Госкомстата России от Передача оборудования в монтаж специализированной подрядной организации оформляется актом по типовой форме N ОС, при этом в учете делается запись: Д-т , К-т Если поставку и монтаж оборудования застройщик поручил подрядной организации, то отдельный акт на передачу оборудования в монтаж форма N ОС не составляется. Представитель подрядной монтажной организации входит в состав приемочной комиссии, расписывается непосредственно в акте формы N ОС, и ему передается копия акта. Все перечисленные затраты формируют инвентарную стоимость построенного реконструированного объекта, который принимается к учету в качестве основного средства. К инвентарной стоимости присоединяются другие расходы, связанные со строительством, которые согласно п. При списании затрат по строительству и формировании первоначальной стоимости объекта финансовый результат по указанным операциям не определяется, поскольку строительство хозспособом осуществляется для собственных нужд застройщика. При хозспособе не происходит передачи на возмездной основе права собственности на результаты выполненных работ, что не признается реализацией. Операции по выполнению СМР для собственного потребления признаются объектом налогообложения НДС на основании пп. При этом налоговая база определяется как стоимость выполненных работ, исчисленная исходя из фактических расходов на их выполнение в соответствующем налоговом периоде п. При выполнении СМР для собственного потребления смешанным способом то есть хозяйственным и подрядным способом одновременно налоговая база определяется исходя из полной стоимости произведенных СМР, включая работы, выполненные собственными силами застройщика, и работы, выполненные привлеченными подрядными организациями Письмо Минфина России от Застройщики ведут журналы учета полученных и выставленных счетов-фактур, книги покупок и книги продаж в соответствии с Правилами ведения журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур, книг покупок и книг продаж при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от По строительно-монтажным работам, выполненным с 1 января г. Одновременно сумма начисленного налога отражается по строке "Выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления" налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость за соответствующий налоговый период. Суммы начисленного НДС принимаются к вычету по мере уплаты налога в бюджет согласно п. В соответствии с абз. Данная сумма отражается по строке "Сумма налога, исчисленная при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления и уплаченная в бюджет, подлежащая вычету" декларации по налогу на добавленную стоимость в следующем налоговом периоде. Таким образом, начисление НДС по работам, выполненным для собственного потребления, и принятие сумм начисленного налога к вычету осуществляются в разных налоговых периодах. Данный вывод содержится в Письме Минфина России от Возможны ситуации, когда по итогам налогового периода общая сумма начисленного НДС, включая НДС по СМР для собственного потребления, окажется меньше суммы налога, предъявленного к вычету. Например, в случае сезонного завоза строительных материалов или приобретения технологического оборудования согласно проектным данным и т. В этих случаях сумма начисленного налога в бюджет не перечисляется в соответствии с п. Однако организация сохраняет за собой право предъявить сумму начисленного налога к вычету в следующем налоговом периоде. Следует обратить внимание, что на основании абз. Стоимость такого имущества подлежит включению в расходы в том числе через амортизационные отчисления при исчислении налога на прибыль. В случае если объекты недвижимости, принятые к учету в качестве основных средств, в дальнейшем будут использоваться для осуществления операций, не подлежащих налогообложению указанных в п. Налоговая декларация о восстановлении сумм налога представляется в налоговый орган за последний налоговый период каждого календарного года из десяти согласно абз. Например, застройщик может осуществлять строительство жилых домов за счет собственных или заемных средств с целью последующей продажи или сдачи в аренду. Предоставление в пользование жилых помещений не подлежит налогообложению в соответствии с пп. Поэтому застройщик должен будет восстановить в бюджет НДС, ранее принятый к вычету. Суммы восстановленного налога учитываются в составе прочих расходов в соответствии со ст. При принятии застройщиком решения о продаже квартир в построенном жилом доме он учитывает построенный объект недвижимости на счете 43 "Готовая продукция". Реализация жилых домов, жилых помещений не подлежит налогообложению в соответствии с пп. Особый порядок восстановления НДС и предоставления налоговой декларации в этом случае НК РФ не предусматривает. Налоговые вычеты при выполнении СМР для собственного потребления хозспособом формируются также за счет сумм налога, предъявленных застройщику по товарам работам, услугам , приобретенным им для осуществления операций, признаваемых объектами обложения НДС пп. Налоговые вычеты оформляются в следующем порядке: Одновременно сумма предъявленного к вычету налога включается в налоговую декларацию по налогу на добавленную стоимость за текущий налоговый период по строке "Сумма налога, предъявленная налогоплательщику при приобретении на территории Российской Федерации товаров работ, услуг , имущественных прав, подлежащая вычету". О компании Товары Услуги Цены Заказчикам Информация Контакты Партнеры. Хозяйственный способ строительства Хоры Карта сайта.. Хозяйственный способ строительства Хозяйственный способ строительства Хозяйственный способ строительства — форма организации строительных работ, при которой работы выполняются собственными силами застройщика, без привлечения сторонних подрядных организаций. Документальное оформление Для осуществления хозспособом собственного строительства застройщик оформляет в первую очередь правоустанавливающие документы на земельный участок: Бухгалтерский учет Объект принимается к учету на основании акта о приеме-передаче зданий сооружений по форме N ОС-1а, утвержденной Постановлением Госкомстата России от Затраты на строительство группируются согласно технологической структуре капитальных вложений, предусмотренной сметной документацией: При этом фактически произведенные застройщиком затраты отражаются по статье "Строительно-монтажные работы" в разрезе расходов на: N ЭСМ-1 "Рапорт о работе башенного крана"; N ЭСМ-2 "Путевой лист строительной машины"; N ЭСМ-3 "Рапорт о работе строительной машины механизма "; N ЭСМ-4 "Рапорт-наряд о работе строительной машины механизма "; N ЭСМ-5 "Карта учета работы строительной машины механизма "; N ЭСМ-6 "Журнал учета работы строительных машин механизмов "; N ЭСМ-7 "Справка о выполненных работах услугах ". При использовании собственных машин и механизмов расходы на их эксплуатацию формируются по следующим элементам затрат: Налогообложение Операции по выполнению СМР для собственного потребления признаются объектом налогообложения НДС на основании пп. Заголовок меньшей значимости по сравнению с h2 Операции по выполнению СМР для собственного потребления признаются объектом налогообложения НДС на основании пп. В учете начисление НДС отражается записью: Д-т 19, субсчет "НДС при приобретении основных средств", К-т 68, субсчет "Расчеты с бюджетом по НДС". Некоторые тексты близкой тематики Тематический текст 1.
Хозяйственный способ — это выполнение строительных и монтажных работ своими силами. Предприятие, осуществляющее долгосрочные инвестиции хозяйственным способом, должно организовать в своем хозяйстве строительно-монтажные участки, цехи, отделы ОКСы. Д-т 23 К-т 10, 70, 69, 02, 76, 60, а в конце месяца их списывают со счета 23 на счет Д-т 08 К-т Ее открывают на год. Налогооблагаемая база определяется как стоимость выполненных работ, исчисленная исходя из всех фактических расходов налогоплательщиков на их выполнение, включая расходы реорганизованной реорганизуемой организации ст. Налоговый кодекс РФ позволяет возмещать НДС по: С 1 января г. В январе г. Произведенный объект введен в эксплуатацию в ноябре г. В этом же месяце поданы документы на государственную регистрацию. Амортизацию по зданию начали начислять с декабря г. Расходы на строительство составили 2 руб. В бухгалтерском учете хозяйственные операции по строительству здания будут отражены проводками: Приобретены материалы для строительства: Д-т 10 К-т 60 — руб. Д-т 19 К-т 60 — 90 руб. Принят к вычету НДС по приобретенным и принятым к учету мате- риалам: Д-т 68 К-т 19 — 90 руб. Израсходованы материалы на строительство: Д-т 08 К-т 10 — руб. Начислена заработная плата работникам, занятым строительством: Д-т 08 К-т 70 — руб. Начислен единый социальный налог с оплаты труда: Д-т 08 К-т 69—1 04 руб. Начислен в бюджет НДС на стоимость выполненных строительных работ в январе: Д-т 19 К-т 68 — руб. Перечислен в бюджет НДС, начисленный на строительные работы. Д-т 68 К-т 51 — руб. Д-т 68 К-т 1 9— руб. Учебник для студентов средних специальных учебных заведений. Право хозяйственного ведения п. Хозяйственная кооперация и внешние экономические связи муниципальных образований 1. Типовые изменения баланса под влиянием хозяйственных операций 8. Государственное управление в хозяйственно-экономической сфере 2. Системный подход к анализу хозяйственной деятельности - Аудит и статистика - Банковское дело - Биржевая Торговля - Бухгалтерский учет - Бюджетная система - Государственное и муниципальное управление - Государственные финансы - Деньги и кредит - Инвестирование - Инновационная деятельность - Исследование в экономике - История экономических учений - Мировая экономика - Налоги и налоговое право - Статистика экономическая - Финансы и кредит - Финансы предприятий - Экономика общественного сектора - Экономическая география. Регионоведение - Экономический анализ - - Топливно-энергетический комплекс - Безопасность жизнедеятельности - Бизнес. Финансы - Биология - География - Геология - Гуманитарные дисциплины - Информатика - История. Этнография - Книги по менеджменту и маркетингу - Культурология и искусствоведение - Медицинские дисциплины - Междисциплинарные материалы - Недвижимость - Паранаука, альтернативные теории - Педагогика - Политология - Право - Психология - Религия - Социология - Транспорт - Философия - Философы - Экология и природопользование - Экономика - Uchebniki-Besplatno. Финансы Биология География Геология Гуманитарные дисциплины Информатика История. Этнография Книги по менеджменту и маркетингу Культурология и искусствоведение Медицинские дисциплины Междисциплинарные материалы Недвижимость Паранаука, альтернативные теории Педагогика Политология Право Психология Религия Социология Транспорт Философия Философы Экология и природопользование Экономика Аудит и статистика Банковское дело Биржевая Торговля Бухгалтерский учет Бюджетная система Государственное и муниципальное управление Государственные финансы Деньги и кредит Инвестирование Инновационная деятельность Исследование в экономике История экономических учений Мировая экономика Налоги и налоговое право Статистика экономическая Финансы и кредит Финансы предприятий Экономика общественного сектора Экономическая география. Регионоведение Экономический анализ Uchebniki-Besplatno. Экономика — Бухгалтерский учет. Топливно-энергетический комплекс Безопасность жизнедеятельности Бизнес. Регионоведение - Экономический анализ -. Этнография - Книги по менеджменту и маркетингу - Культурология и искусствоведение - Медицинские дисциплины - Междисциплинарные материалы - Недвижимость - Паранаука, альтернативные теории - Педагогика - Политология - Право - Психология - Религия - Социология - Транспорт - Философия - Философы - Экология и природопользование - Экономика -.
Сколько времени занимает перевод денег на карту
Жидкость в сердце лечение
Gts 450 2gb характеристики
Томат сибирский скороспелый описание сорта фото отзывы
Тесты 4 класс спотлайт итоговый тест