Муж продал свою 2х-комнатную квартиру. Хотим вступить в долевое строительство с привлечением средств материнского капитала,сдача в году,в мае,второму ребенку два года. Договор заключается с обоими супругами или можно с одним? Муж настаивает на том,что бы он сам заключал договор без моего присутствия. Боюсь,что после перечисления средств мат. Ведь даже через суд будет очень проблематично вернуть деньги мат. Если он так сделает. В долевое вступаем с компанией,в которой у отца мужа есть связи. Возможно,отец мужа может оказать свои услуги этой компании строительство дорог ,в обмен на нашу будущую квартиру. Что в этом случае мне и двум детям полагается,если отец оформит на сына,например,наследство или дарственную. Постановление Правительства РФ от Сначала вам нужно определиться каким способом вы будете использовать материнский капитал. Возможно просто внести им первоначальный взнос или загасить часть кредита. То есть, сделку без нотариального обязательства выделить вам доли, росреестр не проведет. Если такое случиться, вы сможете признать такую сделку недействительной в суде. Муж настаивает на том, что бы он сам заключал договор без моего присутствия. Боюсь, что после перечисления средств мат. В долевое вступаем с компанией, в которой у отца мужа есть связи. Возможно, отец мужа может оказать свои услуги этой компании строительство дорог , в обмен на нашу будущую квартиру. Что в этом случае мне и двум детям полагается, если отец оформит на сына, например, наследство или дарственную. В Вашем случае, чтобы распорядиться средствами мат. Если заключается договор долевого строительства, то допустимо, чтобы этот договор был заключён на мужа, но в этом случае, чтобы интересы жены и детей не были нарушены, муж может оформить нотариальное обязательства, что построенная квартира с использованием средств материнского капитала при оформлении право собственности перешла в долевую собственность всех членов семьи без данного обязательства вам не разрешат использовать средства материнского капитала. Направить средства материнского капитала возможно, когда, второму или последующему ребёнку исполнится 3 года. Привлекали средства материнского капитала на покупку квартиры по договору долевого участия в строительстве. Заключал договор от своего имени. Для оплаты из средств маткапитала пенсионный фонд требует нотариальное обязательство супруга о выделении долей соответственно супруге, ребенку и супругу. После того как ПФ проверит документы на соответствие он направит маткапитал на погашение сделки купли-продажи доли застройщику. В мобильном приложении юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно: RU Бесплатная консультация юриста в Москве 8 Консультируйтесь с юристом онлайн. Категории Семейное право Долевое участие с привлечением средств мат. Ответ юриста был полезен? Муж может сам заключить договор. Похожие вопросы Привлечение средств маткапитала для приобретения недижимости 20 Июня , Прав по причине нетрезвого состояния за рулем? Новое в журнале Правовед. Как вернуть путевку, если перепутали Северную Корею с Южной? Полезные советы, чтобы остаться дома и вернуть свои деньги. Мобильное приложение В мобильном приложении юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Пользовательское соглашение Карта сайта.
Использования средств материнского капитала на долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома
Наверное, самым популярным направлением использования материнского капитала является улучшение жилищных условий семьи. Один из вариантов приобретения жилья — участие в долевом строительстве. Данное вложение привлекает многих покупателей, так как дает возможность получить квартиру в новом доме по более низкой цене. Можно ли использовать в этом случае материнский капитал? Законным его использованием является и участие в долевом строительстве. Прежде чем заключать договор, необходимо разобраться со всеми нюансами процесса, чтобы не столкнуться с отказом Пенсионного фонда. Ее недостаточно, чтобы полностью оплатить договор. Если покупатель планирует привлекать ипотеку, то необходимо заранее узнать условия банков, так как не все готовы оформлять кредиты с использованием материнского капитала. Кроме того, обычно конкретный банк не работает со всеми застройщиками в регионе. При выборе квартиры целесообразно поинтересоваться у представителя застройщика, с какими банками работает компания. Если же эти финансовые учреждения не принимают материнский капитал в качестве первого взноса, то получить кредит будет невозможно. Выход из такой ситуации — обратиться в банк, который принимает сертификаты, и предоставить документы застройщика для его аккредитации. От принятия решения об участии в долевом строительстве до расчета по договору, покупателю необходимо выполнить ряд шагов:. Покупателю стоит обратить внимание на то, чтобы в договоре присутствовала следующая информация: Без этой информации Пенсионный фонд откажет в выплате материнского капитала. В договоре должна быть оговорена рассрочка оплаты, так как перечисление средств по сертификату обычно происходит в течение месяцев с момента подачи всех документов. После того, как дом сдан в эксплуатацию, право собственности сначала оформляет на себя лицо, заключавшее договор долевого строительства, а потом производится переоформление на всех членов семьи. Если этого не сделать, право собственности может быть признано недействительным, так как нарушены права детей. Пенсионный фонд рассматривает документы в течение одного месяца. Если к бумагам нет замечаний, то на протяжении 5 дней после принятия решения средства будут перечислены. Покупатель не сможет воспользоваться материнским капиталом, если приобретет права собственности на объект недвижимости у другого дольщика. Причина этого в том, что данная операция осуществляется на основании переуступки прав, а Пенсионный фонд не принимает этот документ к рассмотрению. В такой ситуации единственный вариант проведения сделки — это расторжение договора долевого участия с первым дольщиком и заключение нового. К сожалению, не редкими являются случаи, когда вследствие банкротства или мошеннических операциях, дом так и не вводится в эксплуатацию. Единственный способ вернуть средства в такой ситуации — это расторгнуть договор долевого строительства. Материнский капитал при этом, после предварительного согласования с Пенсионным фондом, возвращается на счет матери. Часто договор долевого строительства используют как инвестицию с целью получения прибыли. Это возможно за счет того, что на более ранних этапах строительства цена права на объект недвижимости будет меньше, чем на более поздних, тем более, если сравнивать с ценой квартиры после оформления права собственности на покупателя. На это потребуется согласование Пенсионного фонда, который с очень большой вероятностью разрешения не даст. Простым и понятным языком объяснить людям их права и обязанности в разных жизненных и правовых ситуациях, а также помочь максимально доходчиво растолковать спорные юридические вопросы. Заказать документ онлайн Обратный звонок Новости Работа юристам. За минувшие сутки наши юристы ответили на вопросов граждан. Финансы Недвижимость Долевое строительство Покупка квартиры Продажа квартиры Аренда и найм Страхование Обмен Дарение Оформление недвижимости Налоги Налоговые вычеты Налоговые льготы Налог с продаж Налоги граждан РФ Декларации Ипотека Туризм и миграция Новости Право Гражданское право Военное право Жилищное право Трудовое право Семейное право Земельное право Наследственное право Автомобильное право Еще Заказать документ Вопрос-ответ Образцы документов Работа юристам. Участие в долевом строительстве с использованием материнского капитала У владельца сертификата есть собственные средства, которых достаточно вместе с капиталом для расчета с застройщиком. В такой ситуации воспользоваться сертификатом можно только после того, как ребенку исполнится 3 года. Покупка квартиры в строящемся доме в рассрочку, которую предоставляет застройщик. Владелец сертификата не имеет достаточно средств и оформляет ипотечный кредит в коммерческом банке. Материнский капитал в этом случае используется как первоначальный взнос. Преимущество этого варианта состоит в том, что использовать сертификат можно сразу после оформления, не дожидаясь трехлетия ребенка. Участник долевого строительства имеет ипотечный кредит, средства которого были направлены на расчет с застройщиком. Средствами по сертификату заемщик может погасить ипотеку, при этом дожидаться трехлетия ребенка также не нужно. Особенности оформления ипотеки Если покупатель планирует привлекать ипотеку, то необходимо заранее узнать условия банков, так как не все готовы оформлять кредиты с использованием материнского капитала. Процедура оформления От принятия решения об участии в долевом строительстве до расчета по договору, покупателю необходимо выполнить ряд шагов: Выбор застройщика и объекта строительства. Этот этап требует максимально ответственного отношения для избежания риска того, что дом так и не будет сдан в эксплуатацию. Выбор квартиры с последующим ее бронированием. На этом этапе обязательно необходимо сообщить представителю компании, что при расчете будет использоваться материнский капитал, так как информация об этом обязательно включается в договор. Регистрация договора в Росреестре, согласно от 13 июля года N ФЗ. Внесение собственных средств, если договор заключается без привлечения кредитных средств. Если покупатель оформляет ипотечный кредит, то зарегистрированный договор предоставляется в банк, на основании его подписывается ипотечный договор, после чего перечисляются кредитные средства на счет застройщика. Передача пакета документов в Пенсионный фонд для выплаты, согласно сертификата. Можно ли продать квартиру супругу? Ваша оценка данной статье: В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана. Ваш e-mail не будет опубликован. Ознакомлен с политикой конфиденциальности. Бесплатная консультация юриста по телефону: Помощь юриста онлайн Law Наша миссия Простым и понятным языком объяснить людям их права и обязанности в разных жизненных и правовых ситуациях, а также помочь максимально доходчиво растолковать спорные юридические вопросы. Бесплатные юридические консультации онлайн. Продажа недвижимого имущества недееспособного опекаемого лица. Оформление расписки при покупке квартиры. Передача денег при купле-продаже недвижимости.
https://gist.github.com/817a9ae934a817c49992c42db20ddbd5
https://gist.github.com/b883a15accc2a3e918b60d5cf8667185
https://gist.github.com/ea1db0569f243667409f1c9c89524bd7