Ссылка на файл: >>>>>> http://file-portal.ru/Правила землепользования и застройки ярославля/
Правила землепользования и застройки города Ярославля (стр. 2 )
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ (с изменениями на: 10.11.2016)
Землепользование и застройка города Ярославля
Выбор параметров строительства, реконструкции объекта капитального строительства , в том числе, когда предельные значения параметров разрешенного строительства и реконструкции или ограничения в использовании земельного участка градостроительным регламентом не устанавливаются и могут быть любыми, осуществляется с учетом инвестиционных возможностей застройщика и необходимости обеспечения требований технических регламентов в том числе установленных нормативными правовыми актами требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны , обеспечения предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, требований охраны окружающей среды и экологической безопасности , требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий , а также минимальных расчетных показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащихся в региональных и местных нормативах градостроительного проектирования. Подготовка документации по планировке территории органами городского самоуправления. Планировка территории города Ярославля - деятельность по упорядочению и созданию условий для развития территории, осуществляемая путем подготовки и реализации решений, предусмотренных в документации по планировке территории, содержащей характеристики и параметры её планируемого развития , а также фиксированные границы регулирования землепользования и застройки, в том числе в виде красных линий, границ земельных участков, границ зон планируемого размещения объектов, границ зон действия публичных сервитутов. Планировка территории является универсальным способом действий по упорядочению организации территории, в том числе по градостроительной подготовке земельных участков — действий применительно к неразделенным на земельные участки государственным и муниципальным землям посредством подготовки документации по планировке территории проектов планировки, проектов межевания, градостроительных планов земельных участков , проведения на основе проекта межевания и или ГПЗУ землеустроительных работ и предоставления сформированных земельных участков физическим и юридическим лицам для строительства. В соответствии с частью 5 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации обеспечение подготовки документации по планировке территории города Ярославля на основании Генерального плана города Ярославля, Правил землепользования и застройки города Ярославля осуществляется органами городского самоуправления. В случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, подготовка документации может обеспечиваться органами государственной власти части 2, 3, 5. Виды документации по планировке территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации документация по планировке территории подразделяется на следующие виды:. Проект планировки территории оформляется муниципальным нормативным правовым актом мэрии города Ярославля каждый чертеж и текстовая часть в виде отдельного приложения к постановлению мэрии города Ярославля об утверждении проекта планировки территории. Кроме этого, проект планировки включает материалы по обоснованию проекта планировки территории, которые муниципальным нормативным правовым актом мэрии города Ярославля не оформляются, но одновременно с проектом планировки включаются в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности. Проект планировки территории может разрабатываться без проекта межевания в составе проекта планировки, если необходимо определить, изменить: Проект планировки территории может разрабатываться с проектом межевания в составе проекта планировки, когда кроме границ, указанных в настоящем пункте, необходимо определить, изменить границы земельных участков, не являющихся земельными участками общего пользования, подготовить градостроительные планы вновь образуемых, изменяемых земельных участков. Проект межевания территории, как самостоятельный документ вне состава проекта планировки с обязательным включением в состав проекта межевания градостроительных планов земельных участков, разрабатывается в пределах красных линий планировочных элементов территории ранее установленных проектом планировки , не разделенной на земельные участки, или разделение которой на земельные участки не завершено. Градостроительные планы земельных участков, как самостоятельные документы вне состава проектов межевания , подготавливаются по обращениям физических и юридических лиц применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам. Состав и содержание проекта межевания территории, градостроительных планов земельных участков установлены Градостроительным кодексом Российской Федерации, состав и содержание проектов планировки территории установлены Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами Ярославской области. Документация по планировке территорий подготавливается применительно ко всей территории города Ярославля:. Основные стадии подготовки документации по планировке территории на основании муниципального правового акта о подготовке документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории на основании постановления мэрии города Ярославля осуществляется с соблюдением следующих основных стадий:. В утвержденную документацию по планировке территории могут быть внесены изменения при необходимости корректировки её отдельных положений. В случае необходимости внесения значительных по объему изменений может быть подготовлена новая документация по планировке территории, а ранее утвержденная признана утратившей силу. Внесение изменений в утвержденную документацию по планировке территории осуществляется в соответствии с требованиями, предусмотренными для разработки указанной документации. Обеспечение территорий города Ярославля документацией по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании задания, выданного уполномоченным структурным подразделением мэрии, в котором указываются границы территории, на которую разрабатывается документация по планировке территории, включаются исходные данные, иные необходимые положения для разработки документации по планировке территории. Документация по планировке территории разрабатывается в границах элемента планировочной структуры, в том числе, когда подготовка документации осуществляется лицом, заинтересованным в использовании земельного участка или осуществляющим развитие застроенной территории, являющейся частью элемента планировочной структуры. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории в отношении земельных участков на данной территории не осуществляются мероприятия, связанные с выбором земельного участка под строительство по заявлениям, поступившим после принятия указанного решения. Процедура и предмет публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки. В соответствии с Конституцией Российской Федерации в Российской Федерации местное самоуправление осуществляется гражданами путем референдума, выборов, других форм прямого волеизъявления, через выборные и другие органы местного самоуправления часть 2 статьи Конституции Российской Федерации. На обсуждение на публичных слушаниях в обязательном порядке выносятся следующие проекты муниципальных правовых актов по вопросам землепользования и застройки в городе Ярославле:. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки города Ярославля осуществляется в порядке, установленном статьями Градостроительного кодекса Российской Федерации. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации физические и юридические лица, а также, в случаях, установленных пунктами 1- 4 части 3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти и местного самоуправления могут направлять в Комиссию предложения о внесении изменений в Правила, которые подлежат обязательному рассмотрению с принятием решения об итогах рассмотрения в форме постановления мэрии города Ярославля. Установка ограждений земельных участков на территории города Ярославля не допускается, за исключением следующих случаев:. Требования к конструктивным особенностям, параметрам ограждений установлены Правилами благоустройства территории города Ярославля. Размещение на территории города объектов без оформления земельных отношений. Без оформления земельных отношений на территориях общего пользования в том числе, площадей, улиц, проездов, набережных, скверов, бульваров размещаются:. Без оформления земельных отношений может быть произведено благоустройство территории, в том числе за счет средств физического или юридического лица, в общеполезных целях. Для решения данного вопроса указанное лицо вправе обратиться в территориальную администрацию мэрии. Проект такого благоустройства выполняется на топографической съемке, согласовывается структурными подразделениями мэрии города Ярославля, осуществляющими полномочия мэрии в области архитектуры, градостроительства и развития территорий города, и утверждается главой территориальной администрации мэрии. Особенности размещения в городе Ярославле временных построек, не являющихся объектами капитального строительства. Особенности размещения на территории города Ярославля временных построек, не являющихся объектами капитального строительства, в том числе на территориях общего пользования, устанавливаются мэрией города Ярославля. При размещении под поверхностью территорий общего пользования в том числе, площадей, улиц, проездов, набережных, скверов, бульваров подземных сооружений, в том числе, если для эксплуатации подземного сооружения необходимо оформление земельных отношений, земельный участок предоставляется в аренду на период эксплуатации объекта и не может быть приватизирован, при этом органы городского самоуправления имеют право использовать данную территорию поверхность территории над подземным объектом , как территорию общего пользования при реализации полномочий органов городского самоуправления, в том числе размещать объекты уличной торговли, проводить ярмарки, выставки, массовые культурно-зрелищные мероприятия, митинги и шествия, устанавливать рекламные конструкции, объекты праздничного оформления города, объекты городской визуальной информации, для любых целей, не связанных со строительством объектов капитального строительства, за исключением зоны городских парков, садов, скверов Р. Установление публичных сервитутов производится в соответствии со статьёй 23 Земельного кодекса Российской Федерации для обеспечения интересов городского самоуправления и жителей города. Инициатива в установлении публичного сервитута может исходить от организаций, жителей города, территориальных администраций мэрии, структурного подразделения мэрии города Ярославля, осуществляющего полномочия мэрии в области земельных отношений, иных структурных подразделений мэрии. Заявление об установлении публичного сервитута направляется в структурное подразделение мэрии города Ярославля, осуществляющее полномочия мэрии в области земельных отношений, которое осуществляет подготовку указанного вопроса для рассмотрения на Комиссии. В случае, если установление сервитута необходимо, структурное подразделение мэрии города Ярославля, осуществляющее полномочия мэрии в области земельных отношений, обеспечивает подготовку соответствующего проекта постановления мэрии об установлении публичного сервитута. Общественные слушания, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, при установлении публичного сервитута проводятся в порядке, установленном муниципалитетом для проведения публичных слушаний. В случае, если установление публичного сервитута производится в соответствии с проектом межевания территории, в котором отображены границы зон действия публичных сервитутов, по которому проводились публичные слушания, проведение дополнительных общественных слушаний не требуется. В целях решения вопросов местного значения обозначение красными линиями существующих и или планируемых территорий общего пользования территорий, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц в том числе площадей, улиц, проездов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров , границ земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи в том числе линейно-кабельные сооружения , трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения может осуществляться путем принятия постановления мэрии города Ярославля об утверждении чертежа красных линий. Проект постановления мэрии города Ярославля об утверждении чертежа красных линий выносится на обсуждение на публичные слушания. Состав, порядок подготовки и утверждения чертежей красных линий может быть установлен мэрией города Ярославля. Координационным органом по вопросам градостроительной деятельности при мэрии города Ярославля является комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Ярославля, положение о Комиссии и её состав утверждаются мэром города Ярославля. Кроме комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Ярославля мэрией города могут быть созданы иные координационные или совещательные органы по вопросам градостроительной деятельности. Правилами на территории города Ярославля, с учетом Генерального плана города Ярославля, определены территориальные зоны таблица 1. Границы указанных территориальных зон установлены на Карте градостроительного зонирования города Ярославля приложение 1. Зона производственных и коммунально-складских объектов I класса опасности по санитарной классификации. Зона производственных и коммунально-складских объектов II класса опасности по санитарной классификации. Зона производственных и коммунально-складских объектов III класса опасности по санитарной классификации. Зона производственных и коммунально-складских объектов IV класса опасности по санитарной классификации. Зона производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности по санитарной классификации. Отображение на Карте градостроительного зонирования города Ярославля границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия. На Карте градостроительного зонирования города Ярославля в целях определения имеющихся ограничений использования земельных участков и указания их в градостроительных регламентах в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, и границы территорий объектов культурного наследия. Границы указанных зон могут не совпадать с границами установленных Правилами территориальных зон. На Карте градостроительного зонирования города Ярославля приложение 1 отображены зоны с особыми условиями использования территорий таблица 2. Наименование и структурная единица Федерального закона, которым предусмотрено установление зоны. Наименование нормативного правового акта, в соответствии с которым определена граница зоны, и или документа, которым определена граница зоны. Зона санитарной охраны подземных источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения ЗСО. Постановление правительства Российской Федерации от Кроме зон охраны объектов культурного наследия на Карте градостроительного зонирования отображены территории объектов культурного наследия памятников истории и культуры, памятников археологии. Правила землепользования и застройки города Ярославля стр. Подготовка документации по планировке территории органами городского самоуправления Статья Планировка территории города Ярославля Планировка территории города Ярославля - деятельность по упорядочению и созданию условий для развития территории, осуществляемая путем подготовки и реализации решений, предусмотренных в документации по планировке территории, содержащей характеристики и параметры её планируемого развития , а также фиксированные границы регулирования землепользования и застройки, в том числе в виде красных линий, границ земельных участков, границ зон планируемого размещения объектов, границ зон действия публичных сервитутов. Органы, обеспечивающие планировку территории В соответствии с частью 5 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации обеспечение подготовки документации по планировке территории города Ярославля на основании Генерального плана города Ярославля, Правил землепользования и застройки города Ярославля осуществляется органами городского самоуправления. Виды документации по планировке территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации 1. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации документация по планировке территории подразделяется на следующие виды: Подписаться на рассылку Pandia. Интересные новости Важные темы Обзоры сервисов Pandia. Основные порталы, построенные редакторами. Бизнес и финансы Бизнес: Каталог авторов частные аккаунты. Все права защищены Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Минимальная ширина экрана монитора для комфортного просмотра сайта: Мы признательны за найденные неточности в материалах, опечатки, некорректное отображение элементов на странице - отправляйте на support pandia. Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: Кодовое обозначение территориальных зон. Зона застройки многоэтажными жилыми домами Зона застройки среднеэтажными жилыми домами Зона застройки малоэтажными жилыми домами Зона застройки индивидуальными жилыми домами Общественно-жилая зона. ОД ФЦ МЦ УЦ. Общественно-деловая зона Зона многофункциональных центров Зона медицинских центров Зона учебных центров. Зона производственных и коммунально-складских объектов I класса опасности по санитарной классификации Зона производственных и коммунально-складских объектов II класса опасности по санитарной классификации Зона производственных и коммунально-складских объектов III класса опасности по санитарной классификации Зона производственных и коммунально-складских объектов IV класса опасности по санитарной классификации Зона производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности по санитарной классификации Зона коммунальных объектов. Зона водных объектов Зона городских парков, садов, скверов Зона городских лесов Зона городских зелёных насаждений Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры: Зона инженерно-транспортной инфраструктуры Зона инженерных сооружений Зона внешнего транспорта. Зона объектов специального назначения Зона действующих кладбищ Зона закрытых кладбищ. Зона объектов сельскохозяйственного назначения Зона садоводческих, огороднических и дачных хозяйств. Зона образовательных учреждений для детей Зона озеленённых территорий жилой застройки. Наименование и кодовое обозначение зон. Зоны охраны объектов культурного наследия: Зона особо охраняемых природных территорий ООПТ 2. Зона охраняемых объектов режимных территорий ЗРТ. Охранная зона геодезических пунктов ОЗГП. О проекте Справка О проекте Сообщить о нарушении Форма обратной связи. Авторам Открыть сайт Войти Пожаловаться. Архивы Все категории Архивные категории Все статьи Фотоархивы. Лента обновлений Педагогические программы. Правила пользования Сайтом Правила публикации материалов Политика конфиденциальности и обработки персональных данных При перепечатке материалов ссылка на pandia.
Расписание автобусов сухой лог глядены
Результатом макроэволюции является появление на суше
Статистика разводов в россии по годам таблица
Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ярославля
История поселка большое козино
Аспирин с инструкция
Угловой штамп организации образец
Решение муниципалитета г. Ярославля 201 от г. «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ярославля»
Схемы радиоуправления моделями
Geforce 750 m характеристики
Решение муниципалитета г. Ярославля от 17.09.2009 N 201
Электро обозначение элементовна схеме
Перинатальный центр запись на прием
Комбинезон конверт сшить
Правила землепользования и застройки города Ярославля (стр. 2 )
Весы дракон женщина характеристика