Ссылка на файл: >>>>>> http://file-portal.ru/Градостроительная карта улан удэ/
Управление архитектуры и градостроительства, Администрация г. Улан-Удэ
Администрация города
Правила землепользования и застройки городского округа "город Улан-Удэ"
На основании статьи 18 Устава городского округа "город Улан-Удэ" Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:. Утвердить Правила землепользования и застройки городского округа "город Улан-Удэ", разработанные ООО "ПМ Улан-Удэархпроект" приложение. Комитетам и управлениям Администрации г. Улан-Удэ при принятии решений по вопросам градостроительной деятельности на территории города руководствоваться основными положениями Правил землепользования и застройки городского округа "город Улан-Удэ". Контроль за исполнением решения возложить на председателя Улан-Удэнского городского Совета депутатов А. Основные понятия, используемые при землепользовании и застройке в городе Улан-Удэ. В настоящих Правилах землепользования и застройки городского округа "город Улан-Удэ" далее - Правила используются следующие основные понятия:. Земельный участок может быть делимым и неделимым;. Настоящие Правила являются нормативным правовым актом муниципального образования и определяют порядок использования земель городского округа "город Улан-Удэ" в соответствии с зонированием его территорий. Осуществление землепользования и застройки в г. Улан-Удэ основывается на соблюдении всеми органами власти, физическими и юридическими лицами требований охраны окружающей среды и сохранения объектов культурного наследия, инженерно-технических и противопожарных требований, а также на обеспечении предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. При землепользовании и застройке применяется градостроительное, земельное, лесное, водное законодательство, законодательство об особо охраняемых природных территориях, об охране окружающей среды, об охране объектов культурного наследия, а также нормативные правовые акты органов государственной власти Российской Федерации и Республики Бурятия, Администрации г. Улан-Удэ, принятые в установленном порядке. Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Республики Бурятия, физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении настоящих Правил в судебном порядке. Регулирование землепользования и застройки в городе Улан-Удэ осуществляется уполномоченными органами Администрации г. Компетенция уполномоченных органов определяется нормативными правовыми актами Администрации г. Застройка земельных участков, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются в соответствии с установленными настоящими Правилами градостроительными регламентами. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Реконструкция указанных в пункте 2 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с установленным градостроительным регламентом. В случае если использование несоответствующих градостроительному регламенту земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с действующим законодательством может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов капитального строительства. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом, правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется на основании публичных слушаний. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения принимается главой Администрации г. Улан-Удэ на основании заключения о результатах публичных слушаний и рекомендаций комиссии, созданной Администрацией г. Подготовка документации по планировке территории городского округа "город Улан-Удэ" осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий. При подготовке документации по планировке территории города может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Администрацией г. Данное решение подлежит опубликованию в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном Интернет-сайте Администрации г. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в Администрацию г. Улан-Удэ свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории. Подготовка проекта планировки территории осуществляется на основании генерального плана городского округа "город Улан-Удэ". Состав и содержание проекта планировки территории устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Республики Бурятия. Проект планировки территории города Улан-Удэ является основой для разработки проектов межевания территорий. Подготовка проектов межевания территорий может осуществляться в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составе проектов межевания территорий или в виде отдельных документов. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать размеры земельных участков, предусмотренные градостроительным регламентом. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения Администрации г. Улан-Удэ, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном Интернет-сайте Администрации г. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки. На публичные слушания выносятся следующие вопросы землепользования и застройки:. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки проводятся по инициативе населения города Улан-Удэ, Улан-Удэнского городского Совета депутатов или главы Администрации г. Улан-Удэ, а также на основании заявлений физических или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Инициаторами проведения публичных слушаний от имени населения города может быть инициативная группа численностью не менее 50 человек. Публичные слушания проводятся в порядке, установленном решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов, с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации. Публичные слушания по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается при соблюдении требований технических регламентов. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, разрешения на отклонение от предельных параметров, несут физические или юридические лица, заинтересованные в предоставлении таких разрешений. Заключение о результатах проведения публичных слушаний и решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения подлежат опубликованию и размещаются на официальном Интернет-сайте Администрации г. Внесение изменений в Правила может осуществляться применительно к частям территории городского округа. Решение о подготовке проекта изменений в Правила принимается главой Администрации г. Основаниями для рассмотрения главой Администрации г. Улан-Удэ вопроса о внесении изменений в Правила являются:. Указанные предложения направляются в комиссию, созданную Администрацией г. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения с рекомендациями о внесении соответствующего изменения или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения. Данное заключение направляется главе Администрации г. Улан-Удэ для принятия решения о подготовке проекта о внесении изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения. Копия такого решения направляется заявителям. Проект о внесении изменений в Правила утверждается Улан-Удэнским городским Советом депутатов с учетом результатов публичных слушаний. Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов об утверждении Правил с внесенными в них изменениями вступает в силу со дня его официального опубликования. Формирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по следующим основаниям:. Земельные участки могут быть изъяты, в том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд в целях:. Предоставление земельных участков для строительства, в том числе для комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства, на территории города Улан-Удэ осуществляется уполномоченным органом Администрации г. Улан-Удэ в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации и настоящих Правил. Улан-Удэ в сфере архитектуры и градостроительства может предварительно согласовать соответствующие градостроительные обоснования. Решение о формировании земельного участка для строительства такого объекта принимается на основании публичных слушаний. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется физическими и юридическими лицами, соответствующими требованиям законодательства Российской Федерации, на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство за исключением объектов капитального строительства федерального и регионального значения, а также объектов, на которые не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент выдается уполномоченным органом Администрации г. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:. Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство, а также застройщиком или заказчиком. Государственный строительный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти Российской Федерации и Республики Бурятия. Построенный, реконструированный, отремонтированный объект капитального строительства подлежит приемке в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается органами, выдавшими разрешение на строительство. Перечень документов, прилагаемых к заявлениям о выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, установлен Градостроительным кодексом Российской Федерации. На карте градостроительного зонирования города Улан-Удэ определены следующие виды территориальных зон. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего полного общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, а также территории, предназначенные для ведения дачного хозяйства. В общественно-деловых зонах размещаются объекты здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объекты делового, финансового назначения, иные объекты, связанные с обеспечением жизнедеятельности граждан, а также отдельно стоящие жилые дома, гостиницы, многоэтажные гаражи. Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов. Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования, занятые пашнями, многолетними насаждениями, зданиями и сооружениями сельскохозяйственного назначения, используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом городского округа "город Улан-Удэ". В состав зон рекреационного назначения входят земельные участки, на которых размещаются дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, лесопарки, учебно-туристические тропы и трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты. Земли историко-культурного назначения - земли объектов культурного наследия народов Российской Федерации памятников истории и культуры , объектов археологического наследия, достопримечательных мест в том числе мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел - используются строго в соответствии с их целевым назначением. Земельные участки, на которых находятся объекты, не являющиеся памятниками истории и культуры, но расположенные в границах зон охраны памятников истории и культуры, используются с учетом требований охраны памятников истории и культуры. Зоны особо охраняемых территорий и градостроительные регламенты этих зон устанавливаются на основании проекта зон охраны объектов культурного наследия. Границы территориальных зон г. Улан-Удэ установлены по линиям улиц и проездов. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами общего пользования, включены в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Границы территориальных зон установлены на карте градостроительного зонирования города Улан-Удэ приложение N 1 к настоящим Правилам - не приводится. Границы зон с особыми условиями использования территорий отображены на карте ограничений по использованию территорий города Улан-Удэ приложение N 2 к настоящим Правилам - не приводится. Границы территорий объектов культурного наследия охранные зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта , а также режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах указанных зон устанавливаются на основании проекта зон охраны объектов культурного наследия. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:. Решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении объектов культурного наследия принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляются вместе с ними. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, установленном статьей 4 настоящих Правил. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Предельные минимальные и или максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:. Предельные максимальные и или минимальные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативным правовым актом Администрации г. Улан-Удэ, для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства - законом Республики Бурятия. Предельная высота зданий определяется от отметки низшего уровня отмостки до отметки низа верхнего перекрытия сооружений от спланированной поверхности земли. Для целей, не указанных в пункте 2 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, настоящими Правилами, в соответствии с градостроительной и проектной документацией, техническими регламентами, а также с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для некоторых видов деятельности. Максимальный процент застройки в границах земельного участка но не более установленного градостроительным регламентом может подлежать уточнению при оформлении градостроительного плана земельного участка. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Реконструкция объектов капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные минимальные и или максимальные размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства и реконструкции. Градостроительные регламенты по территориальным зонам города Улан-Удэ. Градостроительные регламенты по территориальным зонам г. Улан-Удэ приведены в таблицах 1 - 20 настоящих Правил. Внесение изменений в градостроительные регламенты осуществляется в порядке, предусмотренном положениями статьи 7 настоящих Правил. При использовании материалов ссылка на Портал Республики Бурятия обязательна. Казусные материалы аннулируются сотрудниками ГИБДД многодетных семей Бурятии получили бесплатные земельные участки. Решение Городского Совета депутатов от
Работа зеленоград свободный график
Характеристика героев герой нашего времени
Мужчина с букетом сонник
Решение Городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82 "О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ и ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД УЛАН-УДЭ"
Как сделать простой верстак
Схема шали крючком виноградная гроздь
Скачать симс 3 современная роскошь
Генеральный план
Скачать запись видео с экрана на андроид
Рейтинг пенсионных фондов 2015 таблица
РЕШЕНИЕ Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 № 817-82 "О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД УЛАН-УДЭ "
Honda accord ангельские глазки
Работа на севере вахтовым методом из омска
Сколько рублей составляет заработная плата марии константиновны
Проект изменений в правила землепользования и застройки городского округа «город Улан-Удэ»
Характеристика поетичного стилю роберта бернса