1. Продажа предприятий и иные формы их приобретения
ПРИОБРЕТЕНИЕ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ПРЕДПРИЯТИЯ
Приобретение предприятия как имущественного комплекса
Гражданское, предпринимательское, семейное, международное частное право — Гражданское право. Административное, финансовое, информационное право Гражданское, предпринимательское, семейное, международное частное право Гражданское право Международное частное право Предпринимательское право Семейное право Конституционное, муниципальное право Природоресурсное, аграрное, экологическое право Таможенное, налоговое, медицинское право Теория и история права и государства Трудовое право Уголовное, уголовно-процессуальное право. Club Административное, финансовое, информационное право Гражданское, предпринимательское, семейное, международное частное право Гражданское право Международное частное право Предпринимательское право Семейное право Конституционное, муниципальное право Природоресурсное, аграрное, экологическое право Таможенное, налоговое, медицинское право Теория и история права и государства Трудовое право Уголовное, уголовно-процессуальное право Jurisprudence.
Большое значение в розничном бизнесе имеет географическое положение объекта. Именно от этого фактора зависит количество посетителей, покупателей и, как следствие, — прибыль и оборот товара. Например, в торговом центре оборот товара в находящихся там магазинах значительно отличается в зависимости от расположения торговых объектов. Также немаловажный вопрос — уровень сформированности клиентской базы. Речь идет не о людях, которые живут вблизи торгового объекта и пользуются его услугами только потому, что данная торговая точка расположена гораздо ближе, чем все остальные: В основном получение постоянных покупателей достигается привлечением внимания посредством введения дисконтных систем скидок. Дать оценку такого рода активам гораздо труднее, нежели оценить выгоду месторасположения торгового объекта. Добиться хорошей клиентской базы возможно лишь имея большой ассортимент и устойчивые традиции. Стоит отметить, что и взаимодействие с поставщиками в основном строится на обоюдных отношениях, соответственно, у нового собственника могут образоваться некоторые трудности и вследствие стартового отсутствия надежных деловых связей. В бизнесе, настроенном на оптовую схему работы, особый интерес представляет система логистики, клиентская база и складские помещения. При приобретении производственного предприятия в основном рассматривают: Существенный интерес, независимо от рода деятельности, представляют объемы нематериальных активов патенты и другие формы интеллектуальной собственности. Собственники малого бизнеса и частные предприниматели зачастую недооценивают необходимость индивидуализации продукции и предоставляемых услуг. Тем не менее, товарные знаки могут серьезно содействовать развитию предприятия, тем более, если они уже завоевали определенную потребительскую популярность. Система передачи бизнеса немало зависит от путей реализации ключевых активов. Самыми распространенными способами передачи бизнес-контроля является - покупка или продажа акций, а также передача активов участвующим лицом в обществе с ограниченной ответственностью. Не так давно такие способы являлись более простыми с точки зрения законодательной базы. Сделка, помимо процедур подготовки, занимала не столь большой период времени и гарантировала значительную защиту от различных форм ее возможного оспаривания. Однако, с недавних пор, ситуация значительно изменилась. Главная проблема теперь состоит в том, что при передаче долей и акций от собственника, покупателю вместе с активами переходят и обязательства компании, то есть новый собственник облагается кредитной задолженностью предприятия, а также отвечает и за ошибки ведения налогового учета возможные нарушения по уплате налогов , потенциальные и существующие судебные разбирательства. Все перечисленные факторы перед приобретением компании можно проверить, используя традиционные способы предпродажной подготовки, анализ существующей документации и всесторонние виды материального учета с последующей оценкой стоимости предприятия. Покупка готовой компании не застрахована и от неплановых факторов: В приведенном выше способе большую заинтересованность имеет продавец, так как метод максимально упрощен и не занимает особого количества времени, что позволяет оперативно заключить сделку и получить на руки денежные средства. Стоит отметить и подчеркнутую простоту системы налогообложения при данной форме продажи: Инвесторы при такой передаче бизнеса подвергаются большему риску, нежели собственник, продающий предприятие, поскольку продавцы имеют гораздо больше возможностей для недобросовестных действий. Через небольшой промежуток времени по завершению сделки, новый собственник выясняет, что незадолго до продажи прежний генеральный директор ООО подписал соглашение об аннулировании договора на аренду с арендодателем. В результате ООО лишилось рабочего помещения, ради которого, по большому счету, оно приобреталось. В дальнейшем, помещение было арендовано другим предприятием, учредители которого являлись родственниками бывшего собственника ООО. Главная проблема состоит в том, что оспорить в суде расторжение договора абсолютно невозможно, поскольку гендиректор совершил действие в рамках своих полномочий при превалирующем согласии собрания участников. В юридическом аспекте все было выполнено очень грамотно и оспаривать сделку с долями в капитале данного ООО — бессмысленно. Случаи, когда реальная сумма инвестированных средств по завершению сделки значительно превышает продажную стоимость, нередко случаются в РФ. При этом предъявить претензию продавцам проблематично из-за их связей с администрацией и госструктурами региона. Также и налоговый аспект в этой схеме передачи бизнеса является огромным минусом. Известно, что во многих предприятиях малого и среднего бизнеса налоговый и бухгалтерский учет имеет серьезные огрехи. В общем итоге инвестор, приобретший предприятие, может оказаться в не особо приятной ситуации, когда через какой-то промежуток времени его посетят представители налоговой инспекции. При этом, предъявленная сумма налога, с учетом пени и штрафов, может во много раз превышать активы компании, что приводит предприятие к банкротству. Несмотря на все нюансы и возможность подвергнуться обману, такой способ передачи бизнеса является весьма удобным для небольших предприятий, вследствие простоты процедур и сравнительно небольших затрат на юридическую поддержку сделки. Кроме того, во множестве случаев передача бизнеса является самым удачным способом для его продажи, требующей специальных разрешений или лицензий, поскольку получение таковых в обычном порядке может занять большое количество времени или же затрат административного ресурса. Структура такой сделки гораздо проблематичней, нежели прямая покупка предприятия. Взглянем на это более детально. Активы, которые заинтересовали инвестора, вносятся собственником в капитал заново создаваемого дочернего юридического лица, доли и акции которого, впоследствии приобретаются инвестором. Такого рода сделка имеет множество своих преимуществ, но также обладает и рядом недостатков. Стоит отметить, что при такой сделке большая часть риска переходит на сторону собственника, продающего предприятие. Инвестор приобретает активы компании, не принимая никаких обязательств, включая и налоговые платежи. Собственник также как и при прямой продаже обязан выплатить налог на прибыль, которую получит от реализации акций или долей. На этой почве возникает необходимость в проведении более сложных процедур по налоговому проектированию. Например, общеизвестным считается следующий казус: Передача управления дочерним бизнесом, осуществленная способом переуступки, не в каждом случае удобна, поскольку не все активы предприятия можно передать данным путем: Еще один минус — общее время на проведение сделки по передаче бизнеса увеличивается, так как она проводится в пару этапов, которые нельзя осуществлять параллельно. Естественно, при этом увеличивается возможность отказа контрагентом от проведения сделки. В результате возникает насущная необходимость выработки мер по созданию взаимных обязательств. Данный способ передачи бизнеса может быть удобным для продавца, консолидирующего несколько бизнес-процессов разного рода, к примеру — производства оптовой или розничной торговли, и желает расстаться с одним из них. Способ передачи управления эффективно используется и в случае запланированной ликвидации продавца или же его банкротства. Стоит отметить, что при исполнении этого действия необходимо уделить как можно больше внимания следующему аспекту: Самым распространенным и современным путем передачи бизнеса является - приобретение способом реорганизации. Способов реорганизации существует достаточное количество. Так, под слиянием понимается создание отдельного предприятия с передачей ведомства двумя или более организациями, включая все обязанности, а также право прекращения ведения деятельности этих составляющих компаний. При присоединении организации останавливается деятельность предприятий с последующей передачей всех прав и обязанностей в предприятие, к которому осуществляется присоединение. Присоединение или слияние предприятий осуществляется исключительно по общему решению всех акционеров и участников общества. В обществах с ограниченной ответственностью данная резолюция возможна только в результате единогласного соглашения п. Отличительная особенность такого метода продажи бизнеса заключается в том, что собственник, реализующий бизнес, по совершению сделки получает не денежный капитал, а доли или акции от вновь созданного при слиянии или присоединении к компании инвестора производства. Тем самым процесс получения денежных средств продающей стороной гораздо усложняется. Еще один немаловажный момент — при реорганизации предприятия налогоплательщик обязан сообщить о данных действиях в налоговую инспекцию. По этому факту налоговые органы, вправе организовать выездную группу с целью проведения проверки, невзирая на результаты предыдущей плановой проверки и давности ее провождения. Время проверки не может превышать трех лет от момента вынесения решения о проведении таковой. Проверка может быть выполнена и в компании покупателя, и в продаваемой организации. Зачастую, основываясь на такой возможности, обе стороны отказываются от реализации купли-продажи способом реорганизации. Кроме того, налоговая проверка может значительно отразиться на стоимости сделки вследствие предъявленных налоговых претензий, и тем самым принести некоторые неудобства покупателю предприятия. В некоторых случаях продажа бизнеса способом переуступки юридического лица возможна только по предварительному согласию антимонопольных органов. Данные структуры могут предоставить отказ в удовлетворении ходатайства, основываясь на факте возможного ограничения конкуренции, в результате появления или усиления преобладающего положения. Достаточно редким приемом для бизнеса малого и среднего класса является продажа акций головной компании или реорганизация таковой посредством присоединения или же слияния. Подобные схемы в основном используются при передаче сложных холдинговых структур, в создании которых применяется оффшорные юрисдикции. В наше время встречается множество интересных схем и различных способов передачи бизнеса через корпоративные средства. К примеру, вместо продажи дочернего предприятия возможно выделение юрлица с последующей передачей. Альтернативные методы имеют ряд как положительных, так и отрицательных моментов: В гражданском законодательстве РФ предусматривается пункт, на основе которого продажа предприятия возможна в рамках имущественного комплекса, в структуру которого входит все реализуемое имущество, предназначенное для деятельности компании: Недвижимое имущество, закрепленное за предприятием, должно при этом иметь обязательную государственную регистрацию. В рамках действующего законодательства такой договор является объектом для серьезных теоретических споров: На основании таких разногласий рождается целый ряд проблематичных ситуаций. Стоимость и состав продаваемой компании обусловливается в договоре купли-продажи организации на основании общей инвентаризации, проводимой в определенном порядке методическими указаниями по инвентаризации, финансовым обязательствам и имуществу, утвержденными приказом министерства финансов России. На основе этого перед подписанием договора о купле-продаже, обеими сторонами должна быть составлена следующая документация: Все перечисленные требования на основании закона ст. Еще один немаловажный момент, который должен быть учтен в принятии решения о передаче предприятия как имущественного комплекса — особые права кредиторов. На основании статьи ГК РФ кредиторы по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, обязаны быть уведомлены в письменной форме о продаже компании до ее передачи. Тем самым, каждый кредитор предоставляет письменное согласие на перевод долга на инвестора. Кредитор, не сообщивший в письменной форме о своей солидарности на перевод задолженности покупателю или продавцу, имеет право на протяжении 3 месяцев со дня получения уведомления о намерениях купли-продажи заявить о прекращении или же досрочном погашении задолженности, а также возмещении убытков, признании недействительности договора купли-продажи компании целиком или частично. В случае, если кредитор не был оповещен о намерениях собственника продать предприятие, то с момента уведомления кредитор вправе требовать досрочного исполнения обязанностей займа или возмещения убытков, а также признания договора частично либо целиком недействительным в течение 1 года. Впоследствии, после передачи предприятия, обе стороны несут ответственность по долгам компании, которые были переведены собственником на покупателя без утверждения кредиторами. Имущественный комплекс передается посредством составленного акта, подписанного обеими сторонами. Так как предприятие официально является активным объектом, по заключению инвентаризации, возможны некоторые изменения в составе имущества производства, а также обязательств. Означенные изменения также указываются в акте о передаче предприятия. Информация, сведенная в этом акте, может быть основанием для переоценки купленного предприятия. Вследствие особенностей схем налогообложения, способ передачи готового предприятия как имущественного более перспективно для продавца: В случае если после осуществления продажи организации у нового собственника не остается свободных активов либо новый владелец не собирается заниматься продолжением данной деятельности, возможность налогообложения значительно снижается. Описанные нюансы делают способ передачи бизнеса как имущественного комплекса сложным и затратным, именно поэтому он очень редко встречается на практике, тем более в кругу малых и средних предприятий. Наряду со всеми сложностями, способ передачи предприятия как имущественного комплекса весьма удобен для покупателя если предприятие приобретается у собственника-банкрота. Кроме того, налоговый аспект может сыграть решающую роль при выборе формы приобретения компании: Если не обращать внимание на сложность передачи предприятия как имущественного комплекса, данный метод, в отличие от большинства других процедур, создает значительный перевес в пользу покупателя. Поскольку этот способ изначально предназначен на передачу бизнес-проектов, и та, и другая сторона получают надежную сбалансированную законодательную защиту. Еще один распространенный способ приобретения предприятия — купля-продажа бизнеса частями. В данном случае продажа активов бизнеса последовательно поступает в собственность покупателя по отдельным договорам: То есть все активы компании, которые передаются по акту при передаче предприятия как имущественного комплекса, в данном случае продаются частями. Как и у любого другого способа, в этом также присутствуют определенные преимущества и недостатки. С одной стороны, покупатель имеет возможность покупать компанию постепенно, в порядке важности составляющих. В то же время, бывший собственник имеет право на использование оставшегося в его расположении оборудования по своему усмотрению, поэтому результаты первичных проверок к моменту полного выкупа не соответствуют действительности. Покупатель не подвергается риску дополнительных налогообложений и бухгалтерских махинаций, подобно случаям с корпоративными способами: Иногда прежние задолженности все же могут возлагаться на нового владельца, но провести их без ведома покупателя практически невозможно. При этом продавец обязуется к налоговой ответственности, тем самым у непосредственных собственников предприятия могут образоваться некоторые проблемы при получении материальных средств в свое распоряжение. В случае если финансовые средства представлены в различных формах и в большом количестве, стоит обратить внимание на техническое сопровождение сделки. На каждый возможный вид доходов следует составить определенный договор, сопровождающийся официальным согласием от каждого лица-участника на переуступку прав из договоров, заключаемых с ним. Помимо всего приведенного выше, особенности некоторых договоров могут потребовать дополнительных регистрационных процедур передача товарных знаков, продажа недвижимости. Стоит заметить, что по техническим характеристикам реализация имущества для малого и среднего бизнеса значительно удобнее и безопасней в рамках продажи компании как имущественного комплекса. При выборе более выгодного способа для проведения купли-продажи готового активного предприятия, необходимо осуществлять индивидуальный подход, уделяя данному вопросу максимум внимания. Любой из существующих бизнесов в своем роде уникален, также как и требования или интерес обеих сторон продавца и покупателя. Учесть все возможные нюансы - является задачей не из легких, поэтому процесс купли-продажи может затянуться на неопределенный срок и потребовать пристального внимания за происходящим. Исходя из этого, финансовые интересы обеих сторон во многом зависят от правильно построенной стратегии метода и самой процедуры сделки. Какой бизнес вы хотите купить? Подать объявление Бесплатно и быстро. АЗС 10 Автомойки 15 Автосалоны 11 Автосервис 21 Автошкола 1 Грузовые перевозки 12 Пассажирские перевозки 6 Шиномонтаж 7. Автозапчасти 5 Бытовая техника 8 Бытовая химия 2 Детские товары 4 Мебель 11 Одежда и обувь 29 Оптовая торговля 10 Посуда 0 Продукты питания и алкоголь 63 Салон связи 1 Спорт товары 3 Строительство и ремонт 18 Супермаркеты 1 Товары для офиса 4 Торговая компания 54 Хозтовары 4 Цветы и растения 7 Ювелирные украшения 7. Подрядные организации 2 Проектные организации 2 Ремонт зданий и квартир 6 Специализированные организации 3. Газеты 0 Журналы 3 Издательства 0 Интернет-СМИ 6 Радио 0 Телевидение 3. Cкладские помещения 22 Арендный бизнес 37 Жилая недвижимость 9 Земельные участки 27 Офисные помещения 19 Права аренды 4 Производственные площади 26 Риелторы 3 Торговые помещения 6. Аптеки 1 Медклиники 12 Салоны красоты 65 Санатории 1 Стоматология 9 Студии загара 2 Фитнесс-центры 9 Медицинское оборудование 2. Базы отдыха 15 Бани и сауны 7 Бильярдные 2 Боулинг-центры 2 Искусство 3 Казино 1 Кинотеатры 6 Комп. Ателье одежды 8 Ветеринарные клиники 3 Гостиницы 29 ЖКХ 1 Ломбарды 3 Образование 8 Охотничьи хозяйства 3 Парикмахерские 5 Рыболовные хозяйства 1 Свадебные салоны 3 Службы такси 2 Фотосалон 5 Химчистки, прачечные 2 Салон красоты 5. Аудиторские компании 2 Кадровые агентства 5 Клининговые компании 3 Консалтинг 1 Курьеры 1 Основные средства как бизнес 1 Оценочные компании 0 Пакет документов 2 Рекламные агентства 8 Ремонт и обслуживание 17 Связь 4 Типографии 9 Транспортные компании 6 Юридические услуги 0. Банки 0 Биржевые брокеры 2 Биржи 1 Инвестиционные компании 0 Кредитные брокеры 2 Лизинговые компании 0 Страховые компании 1 Факторинговые компании 0 Финансовые услуги Деревообработка 10 Еда и напитки 21 Легкая промышленность 9 Машиностроение 5 Мет. Фермы 2 Сельхоз комплексы Web-студии 1 Интернет-магазины Интернет-порталы 13 Интернет-провайдеры 1 Интернет-сервисы IT поддержка 1 IT производство и сборка 0 Интеграторы 2 Продажа ПО 1 Разработка ПО 1. Газ 1 Драгоценные металлы 2 Металлы 1 Нефть 0 Уголь 1 Прочие 6. Инновационное производство 1 Инновационные разработки 0 Лаборатории 0. О компании Услуги Реклама. Все замечания и пожелания присылайте на info sellbi. Действующий банк 60 млн руб. ЭПЛ Даймонд тыс руб. INCITY 3 млн руб.
Кончаютв жопу рассказы
Активировать виндовс 10 про 64 бит 2017
Утиные истории 92 серия
Российская московская валютная биржа
Прикладная информатика по отраслям