ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ПРОФЕССИИ УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ. Физические лица как субъекты правоотношений. Правоспособность и дееспособность гражданина. Документы, удостоверяющие личность гражданина 1. Юридические лица как субъекты гражданских правоотношений 1. Государство и другие публично-правовые образования как субъекты гражданского права 2. Понятие и виды объектов гражданских прав 2. Недвижимость как объект гражданских прав. Юридическая классификация объектов недвижимости 2. Государственный учет объектов недвижимости кадастровый учет земельных участков и технический учет техническая инвентаризация объектов 2. Правовой режим объектов незавершенного строительства 3. Сделки с недвижимостью, подлежащие государственной регистрации. Понятие, виды и формы сделок 3. Основания ничтожности и оспоримости сделок 3. Правовые последствия признания недействительности сделок 3. Сделки, в совершении которых имеется заинтересованность. Право собственности и иные вещные права. Понятие, признаки и виды вещных прав 4. Понятие и содержание права собственности 4. Способы приобретения права собственности 4. Основания прекращения права собственности 4. Понятие "правовая природа" и виды ограниченных вещных прав 4. Понятие, основания возникновения и виды общей собственности 4. Право общей совместной собственности супругов. Законный и договорный режим имущества супругов 5. Общие положения об обязательствах и договорах. Понятие и виды обязательств. Порядок и условия заключения, изменения и расторжения договоров 5. Договор мены недвижимого имущества: Мена жилых помещений 5. Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением 5. Договор пожертвования недвижимого имущества 5. Договор аренды недвижимого имущества 5. Понятие и основания возникновения ипотеки, ее правовое регулирование 5. Понятие, принципы и способы приватизации государственного муниципального имущества. Правовое регулирование земельных отношений. Земельные участки как объекты гражданских прав 6. Часть земельного участка как объект имущественных прав 6. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности 6. Особенности предоставления земельных участков в постоянное бессрочное пользование 6. Ограничение прав на землю иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц 6. Виды ограничений обременений прав на земельные участки, подлежащие государственной регистрации 6. Признание ранее возникших прав на земельные участки 6. Особенности правового режима долей в праве общей собственности на участки земель сельскохозяйственного назначения СДЕЛКИ. Документы, удостоверяющие полномочия представителей. Объекты недвижимости - индивидуально-определенные вещи. Индивидуализация - это процесс, связанный с наделением обезличенных вещей индивидуализирующими признаками. В результате объект получает характеристики, позволяющие однозначно выделить его из состава другого недвижимого имущества. Индивидуализация недвижимости производится посредством государственного кадастрового и технического учета. Учет объекта недвижимости заключается в присвоении ему кадастрового номера. Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени на территории РФ номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета в соответствии с процедурой, установленной законодательством, и сохраняется до тех пор, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права. Кадастровый учет земельных участков и инвентаризация объектов капитального строительства зданий, строений, сооружений, жилых и нежилых помещений требуется для государственной регистрации прав, что необходимо для участия объектов в гражданском обороте. Однако кадастровый и технический учет имеют разное юридическое значение, обусловленное разной природой объектов недвижимости. Государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. Кадастровый номер земельного участка состоит из кадастрового номера кадастрового квартала и номера земельного участка в этом квартале. Земля - несоздаваемый и непотребляемый природный ресурс, из которого можно образовать объекты гражданских прав - земельные участки. Земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке п. Порядок установления границ участков определяется ФЗ от 18 июня г. Работы по определению местоположения и границ земельного участка на местности называются межеванием. Межевание состоит из см. Границы земельного участка как природного объекта условны, субъективны, поэтому без кадастрового учета нет объекта имущественных отношений. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель п. Юридическое значение кадастрового учета состоит в формировании объекта гражданских прав - земельного участка. Включение земельного участка в гражданский оборот, то есть совершение сделок, приобретение и переход прав на конкретный земельный участок, возможно только после проведения кадастрового учета земельного участка. Технический учет объектов недвижимости - это описание существующих объектов недвижимости, таких как здания, строения, сооружения, жилые и нежилые помещения. Технический учет инвентаризация регламентируется Положением об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 4 декабря г. N в ред. Постановлений Правительства РФ от В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19 августа г. N "Об утверждении Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости" в ред. Функции упраздненных федеральных агентств переданных Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Указ Президента РФ от Техническая инвентаризация объектов учета подразделяется на первичную, плановую и внеплановую. Первичной технической инвентаризации подлежат все объекты учета, техническая инвентаризация которых ранее не проводилась. Постановления Правительства РФ от Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в 5 лет. Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос , а также при совершении с объектом учета сделок, подлежащих в соответствии с законодательством РФ государственной регистрации. Одной из основных задач государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства является информационное обеспечение системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сведения об объектах учета, полученные от организаций органов по государственному техническому учету и или технической инвентаризации объектов капитального строительства, являются основой для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Организации органы по государственному техническому учету и или технической инвентаризации объектов капитального строительства предоставляют физическим и юридическим лицам сведения документы об объектах учета, техническую инвентаризацию которых они осуществляют. Сведения об объектах учета предоставляются по заявлениям запросам: Сведения документы об объектах учета предоставляются организацией органом по государственному техническому учету и или технической инвентаризации объектов капитального строительства, проводившей техническую инвентаризацию соответствующего объекта, в течение месяца с даты получения заявления запроса , если иное не установлено законодательством РФ. В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 5 апреля г. Отсутствие сведений технического учета, а также незаконченность работ по учету зданий, сооружений и их отдельных частей делает невозможным возникновение права в случае, когда закон связывает возникновение права с моментом государственной регистрации. Если в ходе технической инвентаризации объекту недвижимого имущества не присвоен кадастровый номер, то идентификация объекта недвижимого имущества в ЕГРП осуществляется по условному номеру. Условный номер присваивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при открытии на объект недвижимого имущества соответствующего раздела ЕГРП и имеет следующую структуру: Б - двузначный номер регистрационного округа;. В - одиннадцатизначный номер книги учета входящих документов, состоящий из разделенных между собой косой чертой двузначного номера подразделения территориального органа Федеральной регистрационной службы, осуществляющего государственную регистрацию прав в том числе структурного подразделения центрального аппарата территориального органа службы, который обозначается цифрами "01" , трехзначного порядкового номера книги учета входящих документов, ведущейся данным подразделением, четырехзначного номера, обозначающего год, в котором осуществляется ведение книги учета входящих документов;. Г - трехзначный порядковый номер записи в книге учета входящих документов. Приказ Минюста России от ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ПРОФЕССИИ УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ 1. Объекты гражданских правоотношений 2. Сделки с недвижимостью, подлежащие государственной регистрации 3. Сделки, в совершении которых имеется заинтересованность 4. Право собственности и иные вещные права 4. Понятие, принципы и способы приватизации государственного муниципального имущества 6. Правовое регулирование земельных отношений 6. Документы, удостоверяющие полномочия представителей 8. Государственный учет объектов недвижимости кадастровый учет земельных участков и технический учет техническая инвентаризация объектов авеню,av-ue. Государственный учет объектов недвижимости кадастровый учет земельных участков и технический учет техническая инвентаризация объектов см. N О присвоении условных номеров Объекты недвижимости - индивидуально-определенные вещи. Технический паспорт домовладения , строения и жилого помещения квартиры составляется при приемке жилых строений в эксплуатацию или при включении жилого помещения в жилищный фонд.
Где отдохнуть в сентябре в россии недорого
Заявление в суд на жкх образец
Межевой план
План развития культуры ссср в период застоя
Ободрался каблук на туфлях что делать
Скачать фильм сказку запутанная история германия 2009
Карты на 32 слота cs 1.6
Стекло iphone 5 5s
Парфюмер история википедия
Номер счета карты приватбанка
Что делает врач гематолог
Как на сайте apple проверить подлинность iphone
Земельный участок
Сколько стоит подводка газа в частный дом
Гдебудет проходить сабантуй 2017в казани
Прерванный акт и беременность статистика
Скачать карту метро парижа на русском
Право собственности по наследству по закону
Понятие земельного участка в разъяснениях Верховного Суда
Ленинский проспект 30 на карте
Растаможка прицепа дачи в беларуси
Требуется написание текстов
Проблема развития университетов