Правила оформления архитектурно-строительных чертежей по ГОСТ Основные и рабочие чертежи выполняют в чертежно-линейной графике, применяя линии разной толщины, за счет чего достигается необходимая выразительность изображения. Наименьшая толщина линий, выполненных в карандаше, принимается ориентировочно 0,3 мм, в туши — 0,2 мм, предельная толщина линии 1,5 мм. Толщина линии выбирается в зависимости от масштаба чертежа и его содержания — плана, фасада, разреза или детали. Выбор масштаба зависит от содержания чертежа планы, фасады, разрезы, детали и размеров изображаемого на чертеже объекта. Планы, фасады, разрезы небольших зданий выполняют, как правило, в масштабе 1: Узлы и детали любых зданий выполняют в масштабах 1: Координационные оси, размерные и выносные линии. Координационные оси определяют положение конструктивных элементов здания, размеры шагов и пролетов. Осевые линии наносят штрихпунктирной тонкой линией с длинными штрихами и обозначают марками, которые проставляют в кружках. На планах зданий продольные оси, как правило, выносят слева от чертежа, поперечные — снизу. Если расположение осей противоположных сторон плана не совпадает, то их маркировку располагают со всех сторон плана. При этом нумерация делается сквозной. Диаметр кружков должен соответствовать масштабу чертежа: Размер шрифта для обозначения осей должен быть больше размера шрифта размерных чисел, применяемых на чертеже, в 1,5—2 раза. Маркировка осей на разрезах, фасадах, узлах и деталях должна соответствовать плану. Для нанесения размеров на чертеже проводят размерные и выносные линии. На первой от чертежа линии обозначают размеры наиболее мелких членений, на следующих — более крупных. На последней размерной линии обозначают общий размер между крайними осями с привязкой этих осей к наружным граням стен. Размерные линии следует наносить так, чтобы не затруднялось чтение самого чертежа. Исходя из этого первую линию проводят на расстоянии от чертежа не ближе 15—21 мм. Расстояние между размерными линиями принимают по 6—8 мм. Отрезки на размерных линиях, соответствующие размерам наружных элементов стен окна, простенка и др. При очень близко расположенных мелких размерах на чертежах деталей и узлов засечки разрешается заменять точками. Размерные линии должны выступать за крайние выносные линии на 1—3 мм. Правила оформления чертежей планов в соответствии с требованиями ЕСКД и СПДС схематический чертеж: Размерные и выносные линии проводят тонкой сплошной линией. Все размеры проставляют в миллиметрах без обозначения размерности. Числа наносят над размерной линией параллельно ей и по возможности ближе к середине отрезка. Высота цифр выбирается в зависимости от масштаба чертежа и должна быть не менее 2,5 мм при выполнении в туши и 3,5 мм — при выполнении в карандаше. Отметки определяют положение архитектурных и конструктивных элементов на разрезах и фасадах, а на планах — при наличии перепадов уровней полов. Отметки уровней отсчитывают от условной нулевой отметки, в качестве которой для зданий принимают, как правило, уровень чистого пола или верхней грани перекрытия первого этажа. Числовое значение отметок проставляют в метрах с тремя десятичными знаками без указания размерности. Правила нанесения отметок, размеров и других обозначений на разрезах в соответствии с требованиями ЕСКД и СПДС схематический чертеж. При этом отметки наружных элементов выносят за пределы чертежа, а внутренних ставят внутри чертежа. На архитектурных планах отметки ставят, как правило, в прямоугольнике, на конструктивных чертежах для обозначения низа каналов, приямков, различных отверстий в полах — на линии-выноске. Величину уклона на разрезах следует указывать в виде простой или десятичной дроби до третьего знака и обозначать специальным знаком, острый угол которого, направлен в сторону уклона. Это обозначение наносят над линией контура или на полке линии-выноски. На планах направление уклона плоскостей следует обозначать стрелкой с указанием над ней величины уклона. При сложном ломаном разрезе показывают следы пересечения секущих плоскостей. На расстоянии 2—3 мм от концов вынесенной за пределы чертежа разомкнутой линии наносят стрелки, которые указывают направление взгляда. Начертание и размеры стрелок см. В чертежах проектов жилых зданий, кроме того, маркируют жилую и полезную общую площадь каждой квартиры, что обозначается дробью, в числителе которой указана жилая площадь квартиры, в знаменателе — полезная. Это обозначение располагают на плане большой комнаты или, если позволяет площадь чертежа, на плане передней. При мелком масштабе чертежа линию-выноску допускается заканчивать без стрелки и точки. Последовательность надписей, относящихся к отдельным слоям, должна соответствовать порядку расположения слоев в конструкции сверху вниз или слева направо. Толщину слоев обозначают в миллиметрах без размерности. Марки конструктивных элементов на схемах расположения наносят на полках линий-выносок. Допускается несколько линий-выносок объединять общей полкой или ставить марку без выноски рядом с изображением элементов или в пределах контура. Основная цель маркировки — связать вынесенные в более крупном масштабе узлы и фрагменты с детализуемыми участками на основном чертеже. При вынесении узлов соответствующее место на фасаде, плане или разрезе отмечают замкнутой сплошной линией окружностью или овалом с указанием на полке линии-выноски цифрой или буквой порядкового номера выносимого элемента. Если узел расположен на другом листе, то под полкой линии-выноски следует указать номер листа, на котором помещен узел. Над изображением или сбоку вынесенного узла независимо от того, на каком листе он размещен располагают двойной кружок с обозначением порядкового номера узла. Диаметр кружков 10—14 мм. Технические строительные чертежи сопровождаются названиями отдельных изображений, текстовыми пояснениями, таблицами спецификаций и т. Для этих целей применяют стандартный прямой шрифт с высотой букв 2,5; 3,5; 7; 10; 14 мм. При этом шрифт высотой 5; 7; 10 мм применяют для названий графической части чертежа; высотой 2,5 и 3,5 мм — для текстового материала примечания, заполнение штампа и т. Названия изображений располагают над чертежами. Эти названия и заголовки текстовых пояснений подчеркивают построчно сплошной линией. Заголовки спецификаций и других таблиц располагают над ними, но не подчеркивают. При многоярусном расположении окон в одном этаже план изображают в пределах оконных проемов нижнего яруса. Все конструктивные элементы, попавшие в сечение стелы, столбы, колонны , обводят утолщенной линией. Допускается наименования помещений, их площади приводить в экспликации по форме 2. В этом случае на планах вместо наименований помещений проставляют их номера. Встроенные помещения и другие участки здания, на которые выполняют отдельные чертежи, изображают схематично сплошной тонкой линией с показом несущих конструкций. Площадки, антресоли и другие конструкции, расположенные выше секущей плоскости, изображают схематично штрихпунктирной тонкой линией с двумя точками. Стены из легкобетонных блоков. Толщина стены кратна мм. Толщина внутренней несущей стены min мм. Размеры стандартного блока ххмм. Толщина стены кратна мм , , , , мм. Толщина внутренней несущей стены , мм. Размеры кирпича керамического обыкновенного хх65 88 мм. Толщина стены , мм. Толщина наружных стен — , мм. Толщина стены , , - мм кратно 20мм. Толщина наружных стен — - мм. Привязка конструкций к координационным осям. Расстояние в плане между координационными осями здания в направлении, соответствующем расположению основной несущей конструкции перекрытия или покрытия, называют пролетом. И пролет, и шаг назначают исходя из условий использования стандартных конструктивных элементов — ригелей, балок, плит перекрытий, ферм. Систему модульных разбивочных осей упрощенно называют еще сеткой осей. Система осей при проектировании служит той координатной сеткой, на основе которой устанавливается взаимное расположение всех несущих конструкций между собой, а при строительстве они служат той размерной основой, которая позволяет точно осуществлять в натуре эти согласования. Этим термином обозначают расположение граней конструктивных элементов несущих и ненесущих , встроенного оборудования по отношению к координатным осям. Основные правила привязки несущих конструкций к разбивочным осям следующие: FAQ Обратная связь Вопросы и предложения. Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? При сложном ломаном разрезе показывают следы пересечения секущих плоскостей На расстоянии 2—3 мм от концов вынесенной за пределы чертежа разомкнутой линии наносят стрелки, которые указывают направление взгляда. Основная цель маркировки — связать вынесенные в более крупном масштабе узлы и фрагменты с детализуемыми участками на основном чертеже При вынесении узлов соответствующее место на фасаде, плане или разрезе отмечают замкнутой сплошной линией окружностью или овалом с указанием на полке линии-выноски цифрой или буквой порядкового номера выносимого элемента. Если узел расположен на другом листе, то под полкой линии-выноски следует указать номер листа, на котором помещен узел Над изображением или сбоку вынесенного узла независимо от того, на каком листе он размещен располагают двойной кружок с обозначением порядкового номера узла. Диаметр кружков 10—14 мм Технические строительные чертежи сопровождаются названиями отдельных изображений, текстовыми пояснениями, таблицами спецификаций и т. Все конструктивные элементы, попавшие в сечение стелы, столбы, колонны , обводят утолщенной линией На планы этажей наносят: Форма 2 Экспликация помещений Встроенные помещения и другие участки здания, на которые выполняют отдельные чертежи, изображают схематично сплошной тонкой линией с показом несущих конструкций. Соседние файлы в папке Нормативы архитектурные Актуализированная редакция СНиП
Слово прижилось, и теперь применяется во многих сферах деятельности. В том числе, и в качестве названия официального документа. К тому же действующие сегодня законы проводят такие границы, что даже само строительство, еще при переходе от планирования к действиям может застопориться при отсутствии всего нескольких листов бумаги. Экспликация помещений — это определенный тип документа, который необходимо создавать во время технической инвентаризации помещений. Другая случай, когда она необходима — это строительное проектирование. Кроме того, в таблице возможны изменения, или же внесение дополнительных параметров. Здесь все будет зависеть от того, какая именно недвижимость описывается, и для чего помещения предназначены. Почему же экспликация помещений необходима? Функциональность её, раскрывается только вместе с поэтажным планом. Если у вас в руках есть оба эти документа, вы уже можете делать выводы о рассматриваемой недвижимости, независимо от того, сдана она в эксплуатацию, или находится только в стадии проектирования. Необходимость же обусловлена тем, что без данного документа, ввести объект в эксплуатацию невозможно. Имея на руках только технический план всего объекта и поэтажный план, разрешение никто не выдаст. Кроме того , здесь играют роль и небольшие различия в законах на территории разных субъектов Российской Федерации. Многоквартирные дома необходимо ставить на кадастровый учет — это общее правило для любого населенного пункта, где бы именно он ни находился. Но в определенных местах, эта процедура дополнительно усложнена, за счет необходимости добавлять к техническому плану еще и экспликацию помещений. Для частных же лиц, которых большинство, и они никак не касаются процесса строительства и регистрации, ведомость помещений тоже непустой звук. Когда в банке оформляется ипотека на квартиру или дом, работники требуют определенный пакет документов. Один из них, наряду с техническим паспортом, это именно экспликация помещения. Также этот документ выдается на руки после проведения технических инвентаризаций помещений. Подобное нечасто касается частных лиц, но вот различные компании и офисы заинтересованы в этих бумагах. План экспликации уже упоминался выше, хотя и не был назван. Это два документа — поэтажный план, и именно та таблица заполненная необходимыми данными. Чаще всего используются в описании многоквартирных домов. На поэтажном плане отмечается исключительно схематическое расположение жилой площади. Описание же всех внутренних помещений проводится именно в экспликации. Как уже было упомянуто раньше, таблица экспликации достаточно проста. Она содержит в себе информацию о самом здании и всех регистрационных формальностях, которые там проводились. Кроме того, в этом пояснении к плану-проекту здания или отдельной квартиры указываются определенные качественные и количественные данные — это и есть основная часть документа. Последнее может быть несколько непонятно. Здесь указывается назначение данного помещения — жилая это площадь, или же это санузел, кухня, балкон и т. Выглядеть пустая форма должна приблизительно следующим образом. Поэтажная экспликация необходима в случаях перепланировки уже существующих помещений дома. Кроме того, она может понадобиться также при ремонте, возведении дополнительных комнат, а также для выяснения точного количества свободного пространство в каждом помещении. Кроме того, в таких бумагах присутствует вся необходимая информация при покупке квартиры в многоэтажном доме. Так, рассматривая поэтажный план дома, вы должны обращать внимание на цвет проведенных линий. Волноваться нужно, если они красные. Это означает, что изменения в плане и самом помещении не зарегистрированы, а значит если вы вступите во владение домом, разбираться с неточностями, а как следствие, и платить штраф, придется именно вам. Также поэтажный план необходим, например, при покупке квартир для использования их в ином качестве, уже как нежилых помещений. На основе такого чертежа легко будет внести нужные изменения, превращая квартиру в офис или магазин. Квартира является частью жилищного фонда, начиная от определенного района, находящегося под опекой соответствующих органов, и заканчивая более общим — фондом всего государства. Естественно, что такие вещи не остаются без внимания властей. Так, например, балконы и лоджии, согласно действующему законодательству вообще не являются частью жилой площади — но иногда характеризуются именно так. Механизм получения экспликации отдельной квартиры будет прописан ниже. Пока стоит только упомянуть, что этим занимаются соответствующая служба, БТИ, или же специализированные компании. Все здесь зависит от даты возведения многоквартирного дома. Необходимо также сделать ремарку насчет современных квартир-студий. Только недавно они могут описываться и обмеряться. Проблема заключалась в отсутствии кухни как отдельного помещения. Однако, вписать в таблицу комнату, совмещенную с кухней, как жилую площадь было нельзя — это противоречило существующим нормам. Экспликация зданий является ведомостью о помещениях, так же, как и все подобные. Однако, ключевое различие здесь в количестве описываемых и обмеряемых помещений. С учетом того, что многоквартирные дома могут вмещать в себя несколько десятков, а то и сотен квартир, общие размеры экспликации могут достигать сотни листов. Впрочем, это нисколько не влияет на, собственно, содержание таблиц с которым вы ознакомились. Экспликация земельных угодий во многом напоминает экспликацию помещений и зданий. Разница заключается в том, что обмеряют и оформляют площадь землепользования. Экспликация производится в качестве пояснения к генеральному плану земельного участка. В получившейся таблице отображаются все здания и помещения, которые возведены или будут возводиться, а также их непосредственное назначение. Бюро технической инвентаризации — это орган, который и занимается проведением экспликации. Обращаться с заявлениями нужно только в отделение БТИ, заведующее зданиями в вашем округе. Собственно, вам необходимо оформлять не заявку на проведение экспликации, а выход техника ТБТИ. Чтобы все получилось максимально быстро, необходимые документы лучше собрать сразу. Стоимость экспликации будет зависеть исключительно от площади квартиры. Заданный тариф вам сообщат при выдаче квитанции. Забрать готовые документы вы можете спустя десять рабочих дней порядка двух недель в целом после произведения обследований и обмеров техником согласно установленной дате. Однако, возможны всяческие задержки, и получить на руки бумаги вы сможете только в течение месяца. Действовать полученная вами экспликация будет бессрочно. В полученном документе должны быть указаны все необходимые данные, обязательно проверяйте точность заполнения — адрес, этаж и дату. Кроме того, вас должны интересовать количественные данные, поскольку общая площадь помещения будет поделена на несколько типов: Владельцу или жильцу это нужно, поскольку именно на основе этих данных выводится сумма оплаты за коммунальные услуги. Все вышеописанное относится только к тем зданиям, которые были возведены до года включительно. Владельцем квартир в домах, построенных уже после указанного года, нужно обращаться к официальному застройщику. Если же это по каким-либо причинам невозможно, обратиться можно к любой компании, которая предоставляет такие услуги. Существуют документы, которые определяют необходимость проведения экспликации, последовательность действий и содержание таблицы помещений. Обновленный вариант называется ГОСТ В этих правилах описаны все правила проведения экспликации помещений, а также указаны любые возможные отклонения от установленных норм. С определенной периодичностью этот документ обновляется специализированными комиссиями для соответствия с современными проектами зданий. Прочитав данную статью, вы получили общее представление о процедуре проведения экспликации, а также о её необходимости. Вы узнали, что именно происходит, что учитывается при экспликации и т. Теперь, рассматривая варианты покупки аренды, получения в дар , квартиры, вы понимаете, на что следует обращать внимание. Полученной информации вполне достаточно для тех, кто не связан со строительными или архитектурными работами слишком сильно. Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом. Бесплатные консультации юриста по недвижимости Consult Главная Контакты О проекте Меню назад. Собственно говоря, экспликация — это только пояснение, уточняющее такие масштабные вещи, как архитектурный проект или чертеж зданий. Экспликация квартиры — документ, на основе которого будут рассчитываться суммы, составляющие счета за коммунальные услуги. Суть в том, что далеко не вся площадь квартиры является жилой, и именно вышеназванная таблица поможет вам уточнить стоимость оплаты. По вопросам сотрудничества обращайтесь по e-mail:
втб 24 омск график работы
сандеро 2013 технические характеристики
заполнение портфолио ученика 9 класса образец