Ценообразование
www.maximum.onego.ru
Основное меню
На территории Российксой Федерации проводятся 2 вида экспертизы проектно-сметной документации: Государственная и негосударственная экспертиза. Законодательно проведение экспертиз регулируется Градостроительным Кодексом Российской Федерации и Постановлениями Правительтсва Российской Федерации, а именно:. Градостроительный Кодекс Российской Федерации статья 49 Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий, на Байкальской природной территории. Градостроительный Кодекс Российской Федерации статья 50 Аккредитация юридических лиц на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и или негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий. Градостроительный Кодекс Российской Федерации статья 51 Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства. Постановление Правительства РФ от 16 февраля г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" с изменениями и прочие нормативно-правовые документы. Государственные и негосударственные экспертные организации имеют равноправные условия работы, а строительный бизнес получает альтернативу в выборе организации, выдающей экспертные заключения. Государственной экспертизе подлежит проектная документация следующих объектов в соответствии с п. В отношении объектов, не попавших в данный перечень, может проводиться негосударственная экспертиза проектной документации. В соответствии с ч. Порядок проведения негосударственной экспертизы в отношении проектной документации на объекты капитального строительства и или в отношении результатов инженерных изысканий для подготовки этой документации закреплен Постановлением Правительства РФ от 29 декабря г. Негосударственная экспертиза проводится организациями, аккредитованными в порядке, установленном Правительством Российской Федерации далее — экспертная организация , по инициативе застройщика, заказчика либо лица, осуществляющего на основании договора с застройщиком или заказчиком подготовку проектной документации или инженерные изыскания далее — заявитель. Объектом негосударственной экспертизы являются проектная документация в полном объеме или ее отдельные разделы, а также результаты инженерных изысканий. Негосударственная экспертиза может проводиться в отношении проектной документации и результатов инженерных изысканий любого объекта капитального строительства отдельного этапа строительства, реконструкции, капитального ремонта , в том числе объекта капитального строительства, проектная документация которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит обязательной государственной экспертизе. Предметом негосударственной экспертизы проектной документации является оценка соответствия проектной документации: Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации в силу ч. Субъектами правоотношений по проведению негосударственной экспертизы проектной документации являются либо застройщик, либо заказчик, либо осуществляющее на основании договора с застройщиком или заказчиком юридическое или физическое лицо, с одной стороны, и коммерческое либо некоммерческое юридическое лицо, учредительные документы, а также документ, о государственной аккредитации которого позволяют ему осуществлять негосударственную экспертизу, с другой стороны. Между указанными субъектами заключается договор возмездного оказания услуг. Выдача свидетельства об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и или результатов инженерных изысканий для подготовки такой документации, осуществляется Федеральной службой по аккредитации. На сегодняшний день при проведении проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, технического перевооружения если такое перевооружение связано со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства и капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных складочных капиталах которых составляет более 50 процентов далее — проверка сметной стоимости, строительство. Проверка сметной стоимости осуществляется в отношении объектов капитального строительства независимо от:. Федеральные органы исполнительной власти, указанные в пункте 4 вправе издавать акты, устанавливающие особенности организации и проведения проверки сметной стоимости с учетом специфики объектов капитального строительства, создание которых относится к установленным этим органам сферам деятельности. Организация по проведению проверки сметной стоимости не вправе осуществлять проверку сметной стоимости, если она участвовала в разработке раздела 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства" или раздела 9 "Смета на строительство" проектной документации, предусмотренных соответственно пунктами 28 и 4 2 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию , утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля года N 87 , а также в подготовке акта технического осмотра объекта капитального строительства, ведомостей объемов работ, учтенных в сметных расчетах, дефектных ведомостей. Для проведения проверки сметной стоимости строительства, реконструкции объектов капитального строительства застройщик технический заказчик объекта капитального строительства или лицо, действующее от его имени далее — заявитель , представляет в организацию по проведению проверки сметной стоимости:. Проектная документация на объекты капитального строительства юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных складочных капиталах которых составляет более 50 процентов, строительство которых осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, согласовывается с руководителем такого юридического лица. Проектная документация на объекты капитального строительства юридических лиц, не являющихся государственными или муниципальными учреждениями, государственными или муниципальными унитарными предприятиями, строительство которых финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, согласовывается с руководителем такого юридического лица. В случае если проведение государственной экспертизы проектной документации и или результатов инженерных изысканий является обязательным, одновременно с заявлением о проведении проверки сметной стоимости подается заявление о проведении государственной экспертизы проектной документации, при этом проектная документация повторно не представляется;. Для проведения проверки сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства представляются:. Для проведения проверки сметной стоимости одновременно с проведением государственной экспертизы проектной документации после проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки проектной документации, представляются документы, предусмотренные пунктом 7, и положительное заключение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий. При этом задание на выполнение инженерных изысканий и результаты инженерных изысканий не представляются. При этом состав и содержание разделов проектной документации, представляемой для проведения проверки сметной стоимости, определяются в договоре. Организация по проведению проверки сметной стоимости вправе направить заявителю мотивированный письменный запрос о необходимости представления дополнительных расчетных обоснований предусмотренных в сметной документации затрат, для расчета которых не установлены сметные нормы, либо конструктивных, технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией, а также материалов инженерных изысканий, подтверждающих необходимость выполнения работ, расходы на которые включены в сметную документацию. Указанные обоснования и материалы представляются заявителем в дневный срок с даты получения соответствующего запроса. Не допускается требовать от заявителей представление иных сведений и документов. В случае если после составления 11 или 9 раздела проектной документации стоимостные показатели сметных нормативов, с учетом которых были осуществлены расчеты сметной стоимости строительства, изменились, представление сметной документации для проведения проверки сметной стоимости осуществляется после корректировки этой документации с учетом цен, сложившихся на дату ее представления для проведения проверки. В случае если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства будет осуществляться отдельными этапами, проверка сметной стоимости может проводиться применительно к отдельному этапу строительства. В случае если до проведения публичного технологического и ценового аудита, предусмотренного Положением о проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием , утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля года N "О проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" , в отношении объекта капитального строительства получено положительное заключение о достоверности определения сметной стоимости и по результатам проведения публичного технологического и ценового аудита в проектную документацию не были внесены изменения, проверка сметной стоимости повторно не проводится. Документы для проведения проверки сметной стоимости представляются в форме электронных документов, а при наличии в документах сведений, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации, — на бумажном носителе. При представлении документов для проведения проверки сметной стоимости в форме электронных документов, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг функций ," соблюдаются следующие условия:. В случае представления документов для проведения проверки сметной стоимости на бумажном носителе их формат определяется договором. При этом отдельные документы могут представляться также в форме электронных документов, если это допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации. Организация по проведению проверки сметной стоимости проводит проверку комплектности представленных документов в течение 3 рабочих дней с даты их получения. В указанный срок заявителю направляется проект договора, подписанный организацией по проведению проверки сметной стоимости, либо уведомление о том, что документы не подлежат рассмотрению с указанием оснований. При этом документы, представленные на бумажном носителе, подлежат возврату заявителю вместе с уведомлением. Документы, представленные в форме электронных документов, не возвращаются и подлежат хранению в организации по проверке сметной стоимости не менее 3 месяцев. В случае если в представленных заявителем документах выявлены недостатки, являющиеся основанием для признания документов не подлежащими рассмотрению по существу, но которые можно устранить, и заявитель не настаивает на возврате документов, представленных на бумажном носителе, организация по проверке сметной стоимости устанавливает срок для устранения таких недостатков, не превышающий 30 календарных дней. В случае неустранения недостатков в установленный срок документы, представленные на бумажном носителе, за исключением заявления о проведении проверки сметной стоимости, подлежат возврату заявителю.. Предметом проверки сметной стоимости является изучение и оценка расчетов, содержащихся в сметной документации, в целях установления их соответствия сметным нормативам в том числе сметным нормативам, определяющим потребность в финансовых ресурсах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции далее — укрупненные нормативы цены строительства , включенным в федеральный реестр сметных нормативов, физическим объемам работ, конструктивным, организационно-технологическим и другим решениям, предусмотренным проектной документацией. При отсутствии укрупненных сметных нормативов цены строительства для объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, также осуществляется изучение и оценка расчетов, содержащихся в сметной документации, на соответствие предполагаемой предельной стоимости строительства, рассчитанной на основе документально подтвержденных сведений о проектах-аналогах. Изменения, внесенные в акты Правительства Российской Федерации: При принятии Правительством Российской Федерации решения о неприменении критерия экономической эффективности проектной документации в части сметной стоимости строительства объекта капитального строительства, которая не должна превышать предполагаемую предельную стоимость строительства, определенную с применением укрупненных нормативов цены строительства или с использованием документально подтвержденной органами и организациями, уполномоченными на проведение государственной экспертизы, сметной стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, изучение и оценка расчетов, содержащихся в сметной документации, в целях установления их соответствия укрупненным нормативам цены строительства или предполагаемой предельной стоимости строительства, рассчитанной на основе подтвержденной органами государственной экспертизы сметной стоимости проектов-аналогов, не производится. Проверка сметной стоимости проводится в предусмотренный договором срок, который не может быть более 30 рабочих дней. В случае если проверка сметной стоимости проводится одновременно с проведением государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий или подготовкой заключения о модификации проектной документации, такая проверка осуществляется в пределах срока проведения государственной экспертизы или подготовки заключения о модификации проектной документации. При проведении проверки сметной стоимости внесение изменений в сметную документацию может осуществляться в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором. При этом срок проведения проверки сметной стоимости может быть продлен на основании договора или дополнительного соглашения к нему, но не более чем на 30 рабочих дней. В случае если при проведении проверки сметной стоимости выявляются недостатки отсутствие либо неполнота сведений, описаний, расчетов, чертежей, схем и т. Организация по проведению проверки оформляет заключение о недостоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, если:. При отсутствии сметных нормативов, подлежащих применению при расчете сметной стоимости строительства, заинтересованное лицо вправе подготовить необходимые сметные нормативы и представить их в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации для включения в установленном порядке в федеральный реестр сметных нормативов. Результаты проверки сметной стоимости оформляются в виде заключения о достоверности положительное заключение или недостоверности отрицательное заключение определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства далее — заключение. В случае отрицательного заключения заявитель вправе представить материалы, указанные в пунктах 7 и 8 , на повторную проверку после их доработки по замечаниям и предложениям, изложенным в отрицательном заключении. Форма заключения и порядок его оформления устанавливаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. В случае представления документов для проведения проверки сметной стоимости в форме электронного документа заключение направляется заявителю в форме электронного документа, в случае представления документов на бумажном носителе — в форме документа на бумажном носителе. Порядок выдачи направления заключения на бумажном носителе, а также порядок и срок возврата документов, представленных на бумажном носителе, определяются договором. В предусмотренных договором случаях заявителю помимо направления заключения в форме электронного документа также может быть выдано направлено заключение на бумажном носителе. Положительное заключение на бумажном носителе выдается направляется в 4 экземплярах, отрицательное — в одном экземпляре. В случае если после получения положительного заключения, но до начала строительства в проектную документацию были внесены изменения, в результате которых сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства увеличилась, проверка сметной стоимости производится повторно в порядке, установленном для проведения первичной проверки. В случае утраты заключения заявитель вправе получить его дубликат в организации, проводившей проверку сметной стоимости. Выдача дубликата заключения осуществляется без взимания платы в течение 10 дней с даты получения указанной организацией письменного обращения заявителя. Плата за проведение проверок, осуществляется в пределах средств, предусмотренных в сметной документации на разработку проектной документации и проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. ИЗМЕНЕНИЯ, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации об оценке инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения, и о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию. Абзац второй пункта 30 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию , утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля года N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" Собрание законодательства Российской Федерации, , N 8, ст. Под базисным уровнем цен понимаются стоимостные показатели сметных нормативов, действовавшие по состоянию на 1 января года". На основании части 15 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации далее — Кодекс застройщик технический заказчик самостоятельно определяет организацию по проведению государственной экспертизы, учитывая характеристики проектируемого объекта капитального строительства и руководствуясь критериями, установленными статьей 49 Кодекса части 3. В качестве такого признака указывается вид объекта в соответствии с формулировками, принятыми в пункте 5. В случае, если проектная документация подготовлена применительно к особо опасному, технически сложному или уникальному объекту, дополнительно указывается вид объекта в соответствии со статьей Сметная документация должна содержать сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты сметы , сметные расчеты на отдельные виды затрат. Сметная документация на строительство объектов капитального строительства, финансируемое полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, составляется с применением сметных нормативов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется за счет средств федерального бюджета. Разработка и применение индивидуальных сметных нормативов, предназначенных для строительства конкретного объекта по предусматриваемым в проектной документации технологиям производства работ, условиям труда и поставок ресурсов, отсутствующим или отличным от технологий, учтенных в сметных нормативах, содержащихся в федеральном реестре сметных нормативов, осуществляется по решению Правительства Российской Федерации. Указанная сметная документация составляется с применением базисного уровня цен и цен, сложившихся ко времени ее составления с указанием месяца и года ее составления. Под базисным уровнем цен понимаются стоимостные показатели сметных нормативов, действовавшие по состоянию на 1 января г. Не допускается составление локальных смет по одному объекту в разных уровнях цен например, смета на общестроительные работы проиндексирована в уровень марта года, а смета на электромонтажные работы — в уровень сентября года. Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется с распределением средств по следующим главам:. Согласно изменениям, внесенным Федеральным законом от 29 декабря г. Приказом Минстроя России от 9 декабря г. Изменениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря г. Согласно изменениям, внесенным постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря г. Документы, представленные с нарушением указанных требований, не подлежат рассмотрению Учреждением. Отдельно следует отметить, что требования к документам, представляемым для проведения проверки сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства пункт 8. Обращаем внимание, что согласно части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации далее — ГрК РФ подготовка проектной документации не требуется только при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи. На основании части Электронный формат работы значительно упростит работу заявителей с экспертными организациями и сократит расходы, неизбежные при подаче документации в бумажной форме. Виды экспертиз на территории Российской Федерации. Законодательно проведение экспертиз регулируется Градостроительным Кодексом Российской Федерации и Постановлениями Правительтсва Российской Федерации, а именно: Градостроительный Кодекс Российской Федерации статья 49 Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий, на Байкальской природной территории Градостроительный Кодекс Российской Федерации статья 50 Аккредитация юридических лиц на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и или негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий Градостроительный Кодекс Российской Федерации статья 51 Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства Постановление Правительства РФ от 16 февраля г. Проверка сметной стоимости осуществляется в отношении объектов капитального строительства независимо от: Проверка сметной стоимости может осуществляться: Организациями по проведению проверки сметной стоимости являются: Представление документов для проведения проверки сметной стоимости 7. Для проведения проверки сметной стоимости строительства, реконструкции объектов капитального строительства застройщик технический заказчик объекта капитального строительства или лицо, действующее от его имени далее — заявитель , представляет в организацию по проведению проверки сметной стоимости: Для проведения проверки сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства представляются: При представлении документов для проведения проверки сметной стоимости в форме электронных документов, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг функций ," соблюдаются следующие условия: Проверка документов, представленных для проведения проверки сметной стоимости Проведение проверки сметной стоимости Организация по проведению проверки оформляет заключение о недостоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, если: Результаты проверки сметной стоимости Отрицательное заключение может быть оспорено заявителем в судебном порядке. Выдача заявителю заключения Размер платы за проведение проверки сметной стоимости За проведение проверки сметной стоимости взимается плата в размере: Порядок взимания платы за проведение проверки сметной стоимости Проверка сметной стоимости осуществляется за счет средств заявителя. Оплата услуг по проведению проверки сметной стоимости производится независимо от результата проверки сметной стоимости. ИЗМЕНЕНИЯ, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации об оценке инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения, и о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию 1. Разъяснение по вопросу оформления заявлений о проведении государственной экспертизы и проверки достоверности определения сметной стоимости 1. Требования к сметной документации "Смета на строительство объектов капитального строительства" должен содержать текстовую часть в составе пояснительной записки к сметной документации и сметную документацию. Пояснительная записка к сметной документации должна содержать следующую информацию: Для проведения экспертизы сметной документации необходимо представить следующие документы: Пояснительная записка к сметной документации. Ведомость подсчета объемов работ приложение 1 и спецификации. Прайс-листы на материалы, изделия, конструкции и оборудование, цена на которые отсутствуют в территориальных сборниках сметных цен. Выборка цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, составленная по прайс-листам Приложение 2. Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется с распределением средств по следующим главам: Строительный контроль глава 10 ; подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства глава 11 ; публичный технологический и ценовой аудит, аудит проектной документации, проектные и изыскательские работы глава Нажмите, чтобы поделиться на Twitter Открывается в новом окне Нажмите здесь, чтобы поделиться контентом на Facebook. Предыдущая запись Проверка сметной документации Следующая запись Принципы составления сметной документации на ремонтно-строительные работы. Добавить комментарий Отменить ответ document. Сайт профессионального сметчика Смирновой Натальи Валерьевны Экспертиза и составление качественных смет Моб. Смета на строительство О себе Резюме Авторская деятельность Общественная деятельность Преподавательская деятельность Проведение семинаров Сертификаты и лицензии Объекты и Заказчики Обучение сметному делу Семинары Конференции Сметное дело курсы Стоимость услуг Разработка смет Определение цены Сметное дело Ценообразование в строительстве Накладные расходы и сметная прибыль Сметная стоимость СМР Порядок составления локальных смет Ценообразование в строительстве Документация Договор подряда Бюджетная смета Примеры смет Вопрос-ответ В помощь сметчику Контакты. Свежие записи Принципы составления сметной документации:
Характеристики опель фронтера 2.4 бензин
Право на очередной оплачиваемый отпуск
Площадь описанного треугольника
Никитин владислав иванович уфа последние новости
Смешные стихи подруге чтоб ржаладо упада
Основные пути решения глобальных проблем
Телефон леновосам выключаетсячто делать
Скачать технологические карты строительные работы
Как обратно объединить таблицу в ворде
Коготь из мавритании 1 сезон сколько серий
Access таблица word
Как назвать магазин товаров для дома
График отключения горячей воды 2017 липецк
Чем можно сделать выкуп невесты кроме денег
Гадание имя вашего мужа таблица