Новые правила для ОДН с 1 июня Летом года в каждом регионе будет введен свой норматив на ОДН. Читайте подробнее — ОДН с июля С 1 января года жилищно-коммунальная отрасль страны начала жить по другим правилам — в силу вступила новая система расчетов общедомовых нужд ОДН. В этой статье рассмотрим, как нововведение отразилось на деятельности управляющих компаний, и какие меры стоит принять, чтобы минимизировать финансовые риски УК, ТСЖ и собственников многоквартирных домов. Новые правила расчета ОДН приняты, чтобы посчитать коммунальные ресурсы и распределить затраты в соответствии с реальным потреблением. Однако даже самое благое законодательное начинание часто превращается в сложный и запутанный процесс, вызывающий вопросы со стороны как обычных граждан, так и работников управляющих компаний и ТСЖ. Закон был направлен на создание условий, необходимых для эффективной работы и улучшения платежной дисциплины отрасли ЖКХ. Самыми революционными в нем стали изменения, в результате которых плата за содержание общедомового имущества с Начисляться такая плата должна исходя из величины потребления, рассчитанной по нормативу, который устанавливается на уровне республик, краев и областей. Введение новых правил начисления с января года было продиктовано необходимостью приведения расчетов к реальной картине потребления. Разработчик законопроекта — министерство строительства и ЖКХ РФ — считает, что перевод коммунальной услуги в жилищную, где действуют строгие нормативы, позволит начислять плату лишь за ресурсы, которые на самом деле идут на нужды дома. Цель чиновников ясна — мотивация к энергосбережению, учет и контроль. Это подчеркивается и в преамбуле документа:. Новые правила вводились поэтапно. Изначально срок перехода был намечен на 1 апреля года. Затем старт отодвинули на 1 июля, еще позже — на 1 января года. Этот люфт был необходим, чтобы управляющие организации и собственники смогли подготовиться к изменениям порядка оплаты. К общедомовому имуществу, согласно ст. В число таких помещений входит:. Платеж рассчитывается исходя из показаний общедомовых приборов учета ОДПУ тепла, воды и электроэнергии. Сейчас они установлены в большинстве многоквартирных домов. Иными словами, ОДН — это разница между показаниями общедомового прибора учета и личными счетчиками жильцов. Если же у собственников квартир отсутствуют индивидуальные приборы учета, объем потребляемых ресурсов распределяется пропорционально доле квартирной площади в составе суммы всех площадей общедомового имущества. Рассмотрим, как производятся расчеты оплаты ОДН с 1 января года на примере тепловой энергии. Воспользуемся для расчета следующими формулами:. Расчет доли площади помещений, входящих в совокупный состав общедомового имущества: Как в остальных случаях, расчет ОДН по горячей и холодной воде, производится в зависимости от наличия общедомовых приборов учета ОДПУ. Наличие таких приборов с автоматизированной передачей показаний облегчает задачу. В том числе, самой УК — для исключения трений с поставщиками ресурсов, которые могут списывать все технологические потери на собственников МКД. А также для оперативного подсчета расхода коммунальных ресурсов. При наличии ОДПУ общедомовые нужды составляют разницу между показанием общедомового прибора учета и суммой значений индивидуальных счетчиков. Сумма значений ИПУ включает в себя и расходы по нормативам в необорудованных счетчиками помещениях. Получившийся результат распределяется пропорционально площади помещений между всеми собственниками. Соответственно, независимо от количества проживающих в многокомнатной квартире людей, затраты на ОДН для нее будут больше, чем для однокомнатной. При отсутствии ОДПУ расчет производится по нормативам. Формула расчета ОДН по горячей и холодной воде в этом случае выглядит так:. Самый распространенный случай для МКД: В этом случае формула расчета ОДН для каждого помещения будет выглядеть следующим образом:. В случае, если общедомового прибора учета электроэнергии нет, расчет производится с использованием нормативов потребления электроэнергии на общедомовые нужды. После проведения расчета доли электроэнергии, потребленной на ОДН, она прибавляется к объему, определенному по ИПУ или нормативу, и включается в квитанцию собственника. В свою очередь, собственник помещения должен произвести оплату ОДН в составе общего платежа за электроэнергию. Ключевой тезис нововведений Минстроя заключается в том, что УК и ТСЖ не смогут распределять на собственников расходы, превышающие установленный нормативом размер ОДН. Нецелевое использование ресурсов в домах станет платежным бременем для самих управляющих организаций. В этих условиях есть два пути, по которому могут пойти УК и ТСЖ. Первый путь — мошеннический. Но рано или поздно тайное становится явным. В итоге, УК обанкротилась. Теперь с ситуацией разбираются уже не аудиторы, а прокуратура и следственный комитет. Согласно законодательству, за некачественное предоставление коммунальных услуг или завышение оплаты при расчете УК обязана заплатить неустойку потребителям. Наиболее жесткая административная ответственность наступает за нарушение расчетов, которые привели к увеличению размера начислений для собственников. Штрафы управляющие организации обязаны платить в адрес потребителей. Избежать административного наказания можно только в том случае, если выявленное нарушение устранено до обращения в контролирующий орган или оплаты потребителем. Не получится больше обходить норматив ОДН и за счет заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Кроме того, управляющие компании будут платить неустойку в счет РСО за несвоевременную оплату потребленных ресурсов за ОДН. Впрочем, управляющие организации могут выбрать второй, добросовестный путь минимизации рисков. Это путь повышения эффективности управления, который включает спектр мер:. Добиться этого можно с помощью автоматизированных систем учета. Последние годы государство активно мотивирует управляющие организации к установке именно таких систем. Новая система начисления ОДН по нормативам активно обсуждается представителями управляющих организаций и активистами МКД. По мнению председателя домового комитета из Ульяновска Оксаны Зиновьевой, ОДН можно свести к нулю:. Итак, новая система расчетов ОДН — свершившийся факт. Закон вступил в силу, его уже не отменят и не передвинут сроки. А значит и качество жизни каждого собственника. Контроль за ОДН будет ужесточен. Что такое ОДН за электроэнергию? Большой ОДН на воду: Звоните 8 бесплатно по России. Главная Публикации Закон ОДН в году: Норматив ОДН с 1 января года ОДН как жилищный платеж Как будет начисляться ОДН в году Норматив оплаты ОДН с 1 января года Потери: Расчет платы за потребление тепла в квартире: Контакты 8 Решения АСКУВ для МКД АСКУВ общедомовой АСКУВ для водоканала АСКУВ для поселка АСКУЭ для СНТ АСКУЭ для МКД АСКУЭ для сетей.
Однако и суммы вдруг резко увеличились, с чем россияне абсолютно не согласны. На горячую линию Энергонадзора за последний месяц поступило много звонков от возмущенных жильцов, проживающих в многоквартирном доме — по итогу за январь оплата по ОДН относительно потребления электроэнергии возросла в 4, а то и в 6 раз. Отличия в оплате существенные, в одном регионе больше, в другом меньше, и это понятно — нормативы устанавливает областная администрация каждого отдельного субъекта РФ. Как разобраться в том, правильно ли рассчитаны расходы ОДН по электроэнергии в году и какой норматив существует в разных областях страны — об этом мы поговорим прямо сейчас. Как снимать показания с электросчетчиков. Общедомовые нужды по электроэнергии — часть ресурса, что уходит на поддержание и обеспечение освещением многоэтажки, вне той доли электричества, которую использует владелец в пределах своей жилой собственности. То есть в величину ОДН по электроэнергии входит такой перечень затрат:. Специалисты утверждают, что согласно постановлению под номером , величина оплаты ОДН по электроэнергии в году во многом зависит, установлен ли на доме счетчик, который позволят существенно сэкономить средства жильцов. Если его нет, Энергонадзор рассчитывает энергопотребление многоэтажкой по нормативу, установленному еще в году. В июне года эти нормативы будут пересмотрены, и не факт, что в меньшую сторону. Поэтому уже сегодня необходимо уметь правильно рассчитывать ОДН, чтобы не оказаться в списке лузеров, которые оплачивают киловатты, начисленные лишними. Если в многоэтажке монтирован прибор учета потребления электроэнергии, общедомовые нужды определяют работники Энергонадзора совместно с представителем дома, выбранным на собрании жильцов. За основу берется разница между показателями общедомового счетчика и совокупными значениями счетчиков, установленных в каждой квартире многоэтажки, сюда же входят жилые квадратные метры, не оборудованные датчиками. Полученная величина распределяется на всех без исключения собственников квартир, с учетом занимаемой площади. То есть чем больше квартира, тем больше платит владелец за ОДН по электроэнергии в году. Формула, определяющая размер ОДН по электроэнергии, если на многоэтажке установлен счетчик, выглядит так:. Как по счетчику посчитать газ. Если на многоэтажке не установлен прибор учета израсходованного электричества, за единицу оплаты берется норматив, установленный администрацией области. Ознакомиться с его размером можно, зайдя на официальный сайт региона. Норматив — это граничная величина, но если жильцы не вписываются в это значение, они могут принять решение на собрании платить еще больше, по собственному желанию. Как вы понимаете, таких случаев в реальной жизни еще не встречалось. Единого норматива потребления электроэнергии по стране для многоэтажек не существует, поэтому предлагаем ознакомиться с отдельными нормами, действующими для разных административных субъектов страны:. Что такое электроэнергия МОП в квитанции за ЖКХ. Полный список нормативов по областям России можно посмотреть, перейдя на официальный сайт Энергонадзора по адресу: В прошлом году одн был руб. Сменили проводку в доме,установили лампы светодиодные с датчиками движения. Итог-одн по нормативу пришёл в феврале за январь рублей. В нашем доме установлены общедомовой счетчик эл. А сейчас квартир должны переплачивать по завышенным нормативам!!! Укажите пожалуйста закон, где это все написано. С установкой в нашем МКД общедомового счетчика наш домовой комитет вел разъяснительную работу с жильцами о необходимости правильно и своевременно записывать показания эл. Добились того,что расход эл. И вдруг с 1. Расход моей однокомнатной квартиры в 29,1 кв. И зачем, спрашивается, нам теперь экономить освещение на лестницах? Ведь все равно, что зимой, что летом-одним цветом. А еще хотели сброситься на общие водомеры. Теперь то уж точно незачем…. Никак не можем разобраться с ЕРЦ по ОДН. В квитанции за декабрь ОДН нам посчитали по нормативу. Если в декабре ОДН произведено по нормативам, то почему мы в январе должны снова платить ту же сумму за декабрь? С февралем все понятно, там за 2 месяца: У нас в 5-ти этажном доме, где всего 60 квартир, вот уже больше года стоит вопрос о завышенном ОДН по электронергии. Но, вызывает сомнение сам итоговый показатель в квартирах, передаваемый агентом энергосберегающей компании, который создает уж очень большую разницу с показаниями ОДПУ. Не понятно, как в доме, где проживают в основном пенсионеры, может нагорать в подъездах а их 4 до квт в месяц? И это при наличии общедомового счетчика. Я в квартире не проживаю, правда прописана. Чтобы соседи свет не тырили во время моего отсутствия я попросила электросеть просто отключить меня. Уже три года электроснабжения нет в моей квартире, а тут опа-на и ОДН пришел, да еще и исподтишка на суд подали и без предупреждения и разбирательств с книжки сдернули. Я в это время в другом городе живу-а вот и подарочек. Вот как с ними поступить теперь? Ваш e-mail не будет опубликован. ЖКХ Инфо — все о тарифах. Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в году? Каковы нормы начисления общедомовых расходов на электроэнергию в году Какие нормы температуры в детских садах на год Газ без счетчиков: Оставить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Рубрики Ветхое и аварийное жилье Новости Нормативы Прописка и выписка Расселение и переселение жильцов Счетчики Тарифы ЖКХ. Свежие записи Что именно входит в коммунальные услуги С чего следует начать приватизацию квартиры Отзывы про экономитель электроэнергии и об его эффективности Как можно снять показания счетчика электроэнергии Меркурий Как можно законно не платить за электроэнергию. Свежие комментарии Дмитрий к записи Можно ли по закону в году сверлить в выходные дни Дмитрий к записи Тарифы на тепловую энергию для населения в году Татьяна к записи Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в году?
Счет фактура на выполненные работы образец
Онбт интернет магазин кострома каталог
https://gist.github.com/2912dcfa11867a1dd88e4fabe0aeb2b7