Наследование совместной и долевой собственности
Преимущественное право на наследство или как не допустить возникновения общей долевой собственности
Общая (долевая) собственность в наследстве
Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн , Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением. Далеко не всегда наследство достается одному-единственному претенденту. В большинстве случаев имущество приходится делить между несколькими желающими. Каждый из них наследует долю, а это значит, что наследственное имущество например, квартира становится собственностью нескольких наследников. Закон устанавливает, как происходит деление наследства, как распределяются доли между наследниками, как разрешаются споры и оформляются документы. Однако определенные особенности все же имеются. Итак, наследство открывается после смерти владельца имущества. Оставил ли он завещание? Это нужно установить первым делом, поскольку от этого зависит порядок наследования:. Если между претендентами на наследство нет споров, если не возникает сложностей с подготовкой документов, наследование происходит в следующем порядке:. Кроме вышеупомянутого юридического порядка, допускается фактический порядок принятия наследства. Он предполагает непосредственное овладение наследником наследственным имуществом — пользование, управление, распоряжение им. Оба порядка наследования должны быть осуществлены на протяжении 6 месяцев после открытия наследства. Если наследник совершает вышеуказанные действия юридические или фактические , он выражает исключительно свою волю принять наследство. Остальные наследники не имеют к этому никакого отношения — каждый из них должен принять свою долю в наследстве лично. Владелец квартиры может еще при жизни позаботиться о том, как она будет поделена после его смерти. Для этого ему следует оставить завещание. Оно и послужит основанием для дальнейшего распределения долей. В числе наследников могут быть не только ближайшие родственники, но и посторонние люди. Наследодатель может конкретно указать — кому какая доля его имущества достанется. Например, пополам — жене и любовнице, по трети — троим детям, по четверти — родителям, брату и сестре. Иногда выраженная в завещании воля наследодателя вызывает бурю негодования. Что делать в том случае, если наследодатель, по мнению наследников, распределил доли несправедливо? Некоторые наследники имеют право на обязательную долю в наследстве, даже если завещание в самой категоричной форме лишает их наследства. Речь идет о нетрудоспособных супругах и родителях, нетрудоспособных или несовершеннолетних детях. Эти лица имеют право на половину той доли, которую они получили бы при отсутствии завещания. Выделение обязательной доли осуществляется только из того наследственного имущества, по отношению к которому составлено завещание. Имущество, не упомянутое в завещании, наследуется на общих основаниях — по закону. Если владелец имущества не позаботился о составлении завещания, после смерти его имущество будет поделено между наследниками в соответствии с законом — в порядке очередности и по принципу равенства долей. Первыми вступают в наследство наследники первой очереди. Если таковых нет — право наследования передается наследникам второй очереди. Наследство между наследниками делится поровну —они получают равные доли. Законодательство предусматривает еще одну особую форму наследования по закону — право представления. Согласно праву представления, если наследник умирает до открытия наследства раньше наследодателя или одновременно с ним , принадлежащая ему доля в наследственном имуществе делится между его наследниками. Разумеется, если к наследованию призывалась его очередь. Таким образом, право представления предполагает раздел доли умершего наследника между его наследниками. Процесс наследования квартиры может происходить как по завещанию, так и по закону. И в обоих случаях количество наследников может быть больше одного. А наследственное имущество может быть неделимым. Как происходит раздел квартиры на доли? Такой вариант распределения долей, который устроит всех членов семьи, далеко не всегда очевиден. Прежде, чем они придут к согласию, может потребоваться некоторое время. Для этого у них есть полгода — те самые 6 месяцев, которые закон отводит для вступления в наследство. После того, как все претенденты на наследство подадут нотариусу заявления и получат свидетельства, они могут заключить письменный документ, в котором будут изложены их договоренности о разделе унаследованного имущества. Это документ носит соответствующее название — соглашение о разделе наследства на доли. Не допускается заключать соглашение о разделе недвижимого имущества до момента получения свидетельства о наследстве. Образец соглашения о разделе наследства на доли можно скачать тут. После заключения соглашения производится регистрация права собственности наследников на доли унаследованной квартиры. Для этого наследники подают в орган Росреестра полученное у нотариуса с видетельство о наследстве и заключенное соглашение о разделе наследственного имущества. Если в этих документах имеются какие-либо отличия в размерах долей наследников, это не может послужить основанием для отказа в регистрации права собственности на доли. Бывает и так, что попытки членов семьи достичь согласия и мирным путем разделить квартиру не дают результата. В случае возникновения спора о разделе унаследованного имущества придется обращаться в суд. Истцом или истцами, если их несколько будет наследник, который обращается в суд с требованием о справедливом разделе унаследованной квартиры, а ответчиком или ответчиками — другой наследник. В исковом заявлении излагаются обстоятельства смерти наследодателя, состав наследственного имущества, предпочтительный способ раздела наследства на доли, причины несогласия других наследников, а также просьба к суду — разделить унаследованную квартиру на доли. Образец искового заявление о разделе наследственного имущества можно скачать тут. Если хотя бы одним из наследников является несовершеннолетний или недееспособный, о подаче искового заявления обязательно уведомляются местные органы опеки и попечительства. В процессе разрешения возникшего спора о наследственном имуществе, суд руководствуется следующими принципами: Далеко не всегда наследники преследуют цель — заполучить свою долю в наследстве. Или, что еще хуже, влечет за собой больше неприятностей, чем благ. Как бы там ни было, закон предусматривает право отказаться от своей доли. Делается это путем подачи нотариусу соответствующего заявления — до выдачи свидетельства о праве на наследство. Однако важно понимать следующее. Отказ от доли происходит единожды и отмене не подлежит. Передумать и потребовать свою долю обратно — не получится. Невозможно отказаться от одной части наследства например, от долгов наследодателя , а другу часть например, квартиру — принять с удовольствием. Допускается либо абсолютное принятие, либо отказ. Бывает, что квартира поровну делится между членами семьи на много небольших долей. Некоторые наследники, владеющие скромной долей, предпочитают получить вместо нее денежную компенсацию. Они вправе продать свою долю. При этом остальные наследники имеют преимущественное право покупки. Это значит, что прежде, чем продавать свою долю постороннему покупателю, необходимо предложить выкупить ее владельцам других долей. Если же право преимущественной покупки не используется, продать долю можно кому угодно. Например, отец и два сына имеют равные доли в квартире. Но сыновья не хотят жить с отцом и требуют от него выплату денежной компенсации за доли. Иными словами, предлагают отцу выкупить доли и стать единственным владельцем квартиры. Если отец откажется от преимущественного права покупки долей, сыновья могут продать их кому-угодно. Вряд ли отцу понравится делить жилплощадь с посторонними людьми. Да и вряд ли такая сделка состоится. Иногда оптимальным решением в такой ситуации является продажа наследственной квартиры и раздел вырученной суммы между наследниками в соответствии с размером их долей. Невозможно определить единый алгоритм распределения долей в квартире между наследниками. Жизненные ситуации могут быть совершенно разными, а значит способы раздела наследственного имущества могут быть разнообразными. В каждом конкретном случае учитываются такие факторы, как способ наследования по завещанию, по закону , очередность наследования, количество наследников, право на обязательную долю, отказ от доли. Кроме того, необходимо учитывать реальные обстоятельства наследственного дела, например, кто из родственников был ближе всех к наследодателю, кто проживал в наследственной квартире, кто пользуется наследственным имуществом и так далее. Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом. Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации. Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО! Поможем ответить на все вопросы. По семейным спорам По автомобильным спорам По жилищным спорам По трудовым спорам По кредитам и банкам По земельным спорам По наследству По уголовным делам По потребительскому праву. Разводы Раздел имущества Алименты Наследство Брачный договор. Госпошлина при вступлении в наследство Как аннулировать отказ от наследства Как оформить наследство после смерти мужа Как получить кооперативную квартиру в наследство Лишение наследства Очередность наследования по закону Перечень документов для оформления наследства на квартиру Срок вступления в наследство. Содержание 1 Порядок вступления в наследство на долю в квартире 2 Наследование доли в квартире по завещанию 2. Порядок раздела между наследниками 4. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Поэтому для вас работают бесплатные эксперты-консультанты! Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас! Оцените Оцените статью первым! Мы в социальных сетях.
Наследственное право устанавливает две возможности передачи собственности после смерти владельца. Наиболее сложный момент возникает при определении долевого соотношения при совершении процедуры. Порядок наследования доли в ООО или недвижимости граждан осуществляется в строго установленных рамках, но каждый индивидуальный случай имеет особенности. Ознакомившись с основными положениями наследования доли, можно своевременно защитить свои права, став наследником по закону или завещанию. Процедура передачи собственности зависит от завещательной воли наследодателя или законного распределения между родственниками. Если завещание касается нескольких претендентов на наследство, то владелец имущества может указать долевое соотношение для каждого приобретателя. При отсутствии указаний завещанное имущество делится поровну. Определение размера наследства для нескольких наследников по закону осуществляется в равном количестве. Наследование по закону доли имущества производится после определения степени родства участников процедуры. Первостепенное право на наследство имеют члены семьи, а именно дети, супруг и родители владельца имущества. Всего существует семь степеней родственных связей и восьмую линию представляют нетрудоспособные иждивенцы, которые могут не являться родственниками. Участники могут отказаться от принятия наследства, написав официальный отказ. Сделать это можно вместо заявления своих прав, причем оба действия не имеют обратной силы. Доли наследников могут быть оспорены в судебном порядке любым из заинтересованных лиц. Основанием может служить недобросовестное отношение к наследодателю или спорные моменты в завещании. Решение суда о возможности участия в разделе имущества и утверждение долевого соотношения является обязательным для нотариального рассмотрения. При обеих формах наследования, завещательной и законной, существует перечень лиц, имеющих право на обязательную долю наследства, ст. Это нетрудоспособные и несовершеннолетние члены семьи наследодателя, а также нетрудоспособные иждивенцы, находившиеся на попечении наследодателя в срок более одного года. Если иждивенец является членом семьи, то он мог не проживать совместно с владельцем имущества. Неродственные отношения обязывают к регистрации по одному месту жительства. При рассмотрении требований иждивенца или его представителя, потребуется предоставить информацию по видам и срокам содержания. При этом не имеет значения, что иждивенец получает пенсионное обеспечение или стипендию. Довольно часто подобная ситуация рассматривается при гражданском браке, когда иных оснований для наследования не предусмотрено законом. Если при жизни гражданина он являлся владельцем совместной собственности, то перед оформлением наследства потребуется определение размера его имущества. Наследование доли в приватизированной на членов семьи квартире потребует выделения наследственной массы через судебное постановление. После чего определенная законом часть недвижимости должна быть подкреплена официальными свидетельствами на право собственности. Например, супруги владели жилплощадью, приватизированной или приобретенной в браке. Поскольку совместное имущество делится поровну, то оставшийся в живых супруг автоматически получает половину квартиры. Вторую половину по закону делят между супругом, детьми и родителями наследодателя. При этом дети от всех браков и отношений имеют равные права на приобретение части своего родителя. Если при жизни недвижимость не была приватизирована, то наследование доли квартиры не дозволяется, поскольку объект не является собственностью гражданина. Наследование доли дома или земельного участка производится на общих основаниях, если существует пакет документов на право собственности. Отсутствие устанавливающих документов или спорное их оформление потребует судебного рассмотрения. Например, при строительстве дома был не оформлен в собственность участок земли под ним или отсутствует право собственности на дачный участок, гараж. До выделения долевого владения наследодателя должны быть восстановлены документы и узаконены права на владение недвижимостью. Преимущественное право на владение имуществом приобретают родственники, проживающие в наследуемом объекте. Они считаются фактически принявшими наследство, если оплачивают коммунальные услуги, зарегистрированы на площади и выполняют имеющиеся обременения, например, платежи по ипотеке. Остальные претенденты имеют право получить компенсацию за свою часть наследства. Проведение оценки стоимости наследуемой части допускается по согласованию между участниками, несогласие с разделом требует искового обращения в суд. Наследование долей в уставном капитале возможно при соблюдении нескольких условий. Подобная возможность должна быть указана в уставных документах общества и подтверждена согласием участников организации. Наследник должен уведомить ООО о возникших правах при открытии наследственного дела. Нотариус определяет доверительного управляющего на время рассмотрения вопроса, который осуществляет производственные и юридические функции от лица претендента на участие в обществе. Если наследник получает официальный отказ в принятии, то ему компенсируется материальная составляющая вложенных наследодателем средств. Делается это на основании полученного в нотариате свидетельства о праве на наследство. Возмещение осуществляется по оценочной стоимости долевого вложения в предприятие, в срок не позднее одного года после получения статуса наследника. Наследование доли имущества зависит от завещания наследодателя и количества и степени родства наследников, но в любом случае часть наследства останется за нетрудоспособными и несовершеннолетними членами семьи. Как видим, наследование долевой собственности вполне возможно. Всё зависит от того, как определил такое наследование человек в своём завещании. Если же завещания не было, то наследование проводится согласно закона в равных долях между наследниками. Подпишитесь на рассылку и получайте новости на e-mаil: Бесплатная консультация юриста по телефону. При полном или частичном использовании материалов сайта прямая индексируемая гиперссылка на alljus. It appears that you have disabled your Javascript. In order for you to see this page as it is meant to appear, we ask that you please re-enable your Javascript!
Пуанты размерная таблица
Краткое содержание повести невский проспект
Характеристики электроизмерительных приборов
Рио иваново график работы 12 июня 2017
Расписание поездов кривой рог скадовск