Недавний кризис очень сильно ударил по строительной отрасли и заставил многих пересмотреть свои взгляды на жилье. И хотя кризис пошел на спад, очень дорогое элитное жилье стало строиться значительно в меньшем количестве, зато мощный толчок получило строительство недорогого жилья и жилья бизнес-класса. Исключительная, практически ничем не оправданная дороговизна жилья в Москве и сложности жизни в крупном мегаполисе вызвали пристальный интерес к строительству частных домов в Подмосковье. В данный момент стоимость дома за МКАД сравнима со стоимостью однокомнатной квартиры в спальном райне Москвы, что делает строительство дома не только возможностью получения комфортного жилья, но и возможностью удачно вложить деньги. Большинство людей, решив строить дом, строят его для себя, не задумываясь о том, что возможно через какое-то время он станет мал для их семьи, захочется жить в другом месте или вообще придется продать свое детище. И когда люди сталкиваются с проблемой продажи своего дома, выявляются проблемы и факторы, которые существенно снижают стоимость продаваемого жилья. Итак, давайте поговорим о том, как построить экономически выгодный дом. Подмосковье предлагает большой выбор участков под застройку по самым различным ценам. До кризиса участки размером до ти соток не пользовались спросом, так как относились к категории дачных. Кризис внес свои коррективы и сейчас даже участок в 10 соток может быть куплен под строительство дома бизнес-класса. Более того, сейчас гораздо легче продать участок в соток, чем огромный участок в соток под элитную застройку. Однако, выбирая участок, стоит обратить внимание на то, где он находится. Чем ближе он расположен к черте города, тем выше цена. Лучше всего приобрести участок на расстоянии км от МКАД. Москва постоянно расширяется, улучшаются транспортные развязки. Поэтому земля в этом районе со временем будет только дорожать. Более отдаленные участки так же можно приобретать, но их стоимость будет расти медленнее, к тому же со временем могут возникнуть проблемы с пробками на дорогах. Перед покупкой участка недалеко от Москвы обязательно уточните, не планируется поблизости строительство нежелательных соседей — заводов, фабрик, рынков, свалок. Это ухудшит экологию и во многом сведет на нет достоинства загородной жизни. Да и стоимость самого жилья. Предпочтительнее строить дом в коттеджном городке, а не в чистом поле. В этом случае гораздо легче решаются вопросы коммуникаций и охраны имущества. Кроме того лучше выбирать участок недалеко от трассы, имеющий хорошие подъезды для транспорта. Желательно избегать приобретения участка в поселках, в которых нет вех необходимых коммуникаций — газ, свет, водопровод, канализация. Такое место пригодно для строительства деревянной дачи, но возведение капитального каменного коттеджа в таком месте не разумно, так как постоянные проблемы с коммуникациями заметно уменьшат стоимость вашей недвижимости и сильно испортят вашу нервную систему, так как собственная скважина и септик не способны кардинально решить такие проблемы. Строительство недорогого дома в престижных коттеджных поселках так же нерационально. В таких местах очень дорогие услуги и в дальнейшем вам будет трудно содержать свой дом. К тому же, вам все время придется сравнивать свое скромное строение с роскошными особняками соседей, что не улучшит вашего настроения и скажется на стоимости дома, если вы решите его продавать. Дом должен быть соразмерен участку, на котором он находится. Нет смысла строить большой дом на крошечном участке, но и маленький дом на большом участке так же будет выглядеть малопривлекательно. Если вы собираетесь строить коттедж бизнес-класса, участок должен быть большим и по форме приближаться к квадрату. Если дом находится в коттеджном поселке, стоит ориентироваться на общий тип окружающей застройки — в этом случае ваш дом будет выглядеть более презентабельно, а в случае продажи, покупатель предпочтет иметь соседей своего класса. Внутренняя планировка дома должна быть удобной и гармоничной — в нем должно быть нужное количество спален, гостиная, полноценная кухня, желательно на первом этаже, и достаточное количество туалетов и ванных комнат — как минимум по одной на этаж. Не стоит слишком тратиться на вычурную отделку дома — она должна соответствовать статусу дома. Если у вас не вип-особняк, построенный по индивидуальному проекту, не стоит украшать его многочисленными колоннадами, вензелями и статуями. Если вы строите дом эконом класса, уделите больше внимание хозяйственным постройкам на участке, если у вас строение бизнес-класса, можно добавить некоторый декор, сосредоточив внимание на качестве отделочных материалов. Бизнес-класс по большей мере определяется именно качеством материалов для дома и его внутренней и наружной отделки. К тому же не стоит забывать, что для домов этого класса внутренняя отделка должна соответствовать наружной. Одной из главных статей затрат на содержание дома является затраты на его отопление. Так как отапливать дом, предназначенный для постоянного проживания, электричеством экономически не выгодно, в большинстве случаев в доме проводится газовое отопление. Оно относительно дешево и при установке котла позволяет равномерно отапливать все помещения дома. Но, далеко не все участки газифицированы и, к сожалению, в газонабжении загородных участков случаются перебои. Поэтому для обеспечения комфортной жизни в доме следует предусмотреть дополнительный источник тепла. Это может быть печь или камин. Причем желательно, что бы они топились дровами, так как дрова есть всегда и почти ничего не стоят. Конечно самым эффектным средством отопления является камин. Поэтому классический камин во многом является красивой, статусной, но мало полезной вещью. Другое дело конвекционно-аккумуляционные камины. Они являются чем-то средним между классическим камином и печью и производятся из талькомагнезита — природного материала, обладающего исключительно высокими теплосберегающими свойствами. Такие камины могут удерживать тепло до часов, медленно отдавая его окружающей среде. Закрытая стеклом топка эстетична, безопасна и позволяет регулировать пламя. Еще более эффективны теплоаккумулирующие печи. В отличие от каминов в них газы не уходят сразу, а проходят по специальным каналам, отдавая тепло оболочке печи. Такая печь может эффективно обогревать помещение м2 в течении 20 часов, требуя всего пару протопок дровами в сутки. Некоторые конструкции печей имеют даже камеру для приготовления пищи. Установку каминов или печей следует предусмотреть еще на этапе проектирования дома, что позволит разместить их оптимальным образом и сделает их максимально эффективными. Если позволяют финансы, вы можете приобрести участок большего размера — соток, чем вам нужно под застройку дома. Земля в Подмосковье в любом случае будет дорожать, так что со временем вы сможете продать часть участка или построить для себя еще один дом. При наличии средств, можно сразу на второй части участка выстроить второй дом на продажу или сдавать его. Еще более интересным в плане окупаемости может быть строительство таунхаусов. На большом участке можно построить два-три блока таунхауса, самому поселиться в одном из блоков, а остальные продать или сдавать в аренду. Что позволит не только снизить затраты на строительство, но и окупить строительство дома. Как видите если правильно подойти к выбору участка и строительству дома, можно не только построить хороший дом, который станет выгодным вложением средств, а даже окупить его строительство. Статьи Строим дом Как построить экономически выгодный дом. Строительство экономически выгодного дома Недавний кризис очень сильно ударил по строительной отрасли и заставил многих пересмотреть свои взгляды на жилье. Правильный выбор участка под застройку Подмосковье предлагает большой выбор участков под застройку по самым различным ценам. Каким должен быть загородный дом Дом должен быть соразмерен участку, на котором он находится. Какой вид отопления выбрать Одной из главных статей затрат на содержание дома является затраты на его отопление. Несколько советов, которые могут вам помочь окупить вложения Если позволяют финансы, вы можете приобрести участок большего размера — соток, чем вам нужно под застройку дома. Строим дом Отапливаем дом Интерьер дома Бани Идеи для украшения интерьера дома.
Как очистить серебро от меди
Сшить сарафан для школы своими руками выкройки
Самый дешевый дом
Эльдорадо адреса ростов на дону
Стих про тренера по художественной гимнастике
Мультимедийное приложение история украины
Уникальные свойства днк
Как открыть файл mdx
Тесты про мбэнд
Парк салавата юлаевав уфе где находится
Магазин кенгуру в спб каталог товаров
Что делатьесли слышишькак родители
Как построить дом дешево — недорого
Собаку укусила змеячто делать
Как сделать яму на даче своими руками
Стиральная машина инструкция по использованию
Книга для бабушки своими руками
Мышцы живота в домашних условиях
Из чего построить самый дешевый дом — 4 способа
Сколько нужно кормить кормящую кошку
Удалились фото с карты памяти
Основные понятия процесса изменений
I m reading