11.Основные проблемы, решаемые в процессе оценки недвижимости. Практическое применение результатов оценки недвижимости.
Согласование результатов оценки объектов недвижимости
Оценка недвижимости
Для чего нужна оценка стоимости объектов недвижимости. Какие проблемы могут возникнуть…. Оценка квартиры обычно нужна для прохождения органов опеки и попечительства при продаже квартиры, где собственники несовершеннолетние дети и для пакета документов по ипотечной сделке. Оценочные компании готовят оценочный альбом, который отражает стоимость объекта недвижимости на сегодняшний день, то есть отчет об оценке. Для оценочного альбома нужны следующие документы:. Сюрпризы оценки, что может быть? Риэлторы делают оценку по ипотечным сделкам регулярно. И что может такого произойти? В предпоследний раз, я делала у них оценку по 1-комнатной квартире в Коньково. Но за эту квартиру мои клиенты действительно переплачивали полмиллиона. Они покупали её за 8 млн. Им пришлось в срочном порядке икать эти деньги, чтобы выйти на сделку. Но такой результат был предсказуем. Оценка квартиры для Сбербанка. Возможные проблемы с оценкой. А недавно произошло следующее. Её пришлось делать срочно, так как я улетала в отпуск, и нужно было сдать пакет документов для одобрения квартиры по ипотеке в Сбербанк. Попросила отослать отчет в электронном виде в Сбербанк, но оценщик отказался это сделать, пока я не заберу отчет лично. Мне это показалось странным. Эта компания работает с года. Я не стала возражать, и пошла за отчетом. При этом квартиры, выбранные для сравнения, были значительно выше по стоимости 7- 9 млн. Когда я увидела, как оценили объект, я схватилась за подписанный акт приема-передачи. Сотрудник, который вынес альбомы, вырвал у меня акт. Я пыталась объяснить последствия такой оценки. Хотя, оценочная компания и так понимает их. Клиент после такой оценки не дополучил бы тыс. Было понятно, что исправлять отчет бесплатно они не будут, ссылаясь на коэффициенты и прочие оценочные хитрости, полностью игнорируя кадастровую оценку, говоря, что она не имеет значения и все сделано правильно. Я не уходила из офиса, пытаясь добиться встречи с директором оценочной компании. Вызвал даже охрану, обвинив меня, в том, что я на него напала. Охранник не стал вмешиваться в ситуацию и ушел. Я просила его сесть и поговорить, но он категорически отказался. И, и объяснить ситуацию. Я покинула офис оценочной компании. Оценку в том виде, в котором её сделали, нельзя было отправлять в банк. Могу только предположить, что они хотели получить от меня дополнительные деньги за переделку отчета. Больше никаких мыслей у меня нет на этот счет. Таких историй не было за всю мою практику по сделкам. Пришлось в срочном порядке переделывать отчет о рыночной оценке в другой компании. Там сразу нашли похожие объекты для оценки моей квартиры. Я работала с разными оценочными компаниями, и никогда не сталкивалась с таким отношением к своему делу, да еще и за деньги моих клиентов. Мы провели сделку вопреки сложившейся ситуации. И совершенно ясно, что Сбербанк не дал бы провести сделку по завышенной оценке. Эта запись была опубликована 1 Август, в Вы можете подписаться на RSS 2. Московская недвижимость с Инной Китаевой. Главная Консультации Отзывы Недвижимость Подписка Обо мне Контакты. Оценка квартиры для ипотеки. Август 1, Для чего нужна оценка стоимости объектов недвижимости. Для оценочного альбома нужны следующие документы: Вот в такую ситуацию можно попасть благодаря оценочной компании. Платные налоговые консультации Получить консультацию. Подоходный налог при продаже недвижимости. Продажа квартиры, находящейся в собственности менее трёх лет. Подоходный налог с продажи квартиры. Возврат подоходного налога при покупке квартиры. Дарение и отказ от него. Перечень документов для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи. Metrika ; yaCounter
Как избавиться от ушиба на руке
Автотрансформатор 500 220
Подробное описание линий на руке
Рабочая гипотеза исследования
Всегда ли после
Собрать шкаф купе из готовой фурнитуры
Новости очевидное невероятное
Кинотеатр урал медногорск расписание фильмов
Оцинкованная сталь свойства
Стоимость технического плана на дом в бти
Расписание электричек белорусского направления 2017с изменениями
15 мифов российской истории
Успенский история русского языка
Что делать после эпиляции эпилятором
Тушенка из рыбы в скороварке