2.2. Производные способы приобретения права собственности
Производные способы приобретения права собственности
Производные способы приобретения права собственности на недвижимое имущество. (Вопрос 27)
Прежде всего к производным способам приобретения права собственности следует отнести передачу. Основаниями приобретения права собственности выступают договоры об отчуждении вещи, такие как договор купли-продажи, мены, дарения. Также основанием приобретения права собственности является наследование имущества граждан, приватизация и случаи правопреемства при реорганизации юридических лиц. В соответствии с п. Но на практике чаще всего момент возникновения права собственности на товар по договору купли-продажи сопряжен с моментом его оплаты. Однако такая возможность распространяется только на индивидуально определенные вещи. Передача обычно осуществляется путем вручения вещи и считается состоявшейся с момента фактического поступления вещи во владение приобретателя или указанного им лица. К передаче вещи приравнивается и передача коносамента или товарораспорядительных документов на нее п. Правовой спецификой обладает такое производное основание приобретения права собственности как наследование. Особенность возникновения наследственных прав состоит в том, что они возникают не как отдельный юридический факт, а как сложная совокупность фактов. Например, наследование по закону может возникнуть в силу смерти наследодателя при наличии родственной близости или пребывания на иждивении в течение года до смерти наследодателя или нетрудоспособности иждивенца. Таким образом, некоторые элементы, необходимые для приобретения права собственности на наследуемое имущество должны иметь место еще до смерти наследодателя родство, иждивение , другие же наступают непосредственно после его смерти смерть наследников предшествующих очередей, их отказ от наследства. Важной особенностью наследственных правоотношений является то, что оставлять наследство могут только физические лица: Наследованию законодатель придает особое значение, поскольку наследование — единственный гражданско-правовой институт, которому предоставлена конституционная гарантия. Основания прекращения права собственности предусмотрены главой 15 ГК ст. Прежде всего это право прекращается по воле собственника; данные основания можно подразделить на виды:. В первом случае речь идет о различных сделках по отчуждению своего имущества, совершаемых собственником купля-продажа со всеми ее разновидностями, мена, дарение, аренда с последующим выкупом и др. Во втором - об использовании продуктов питания, топлива, смазочных материалов и т. Сюда же относится и забой скота с последующим употреблением продуктов питания. Добровольный отказ от права собственности ст. Данная норма предусматривает отказ от определенной вещи путем публичного объявления об этом устное или письменное заявление неопределенному кругу лиц , либо совершение фактических действий, которые бесспорно свидетельствуют о его намерениях например, выброшенное имущество. Важно учитывать правило ч. Кроме того, если вещь по своим свойствам опасна и причиняет вред кому-либо, то прежний собственник обязан его возместить. Гибель или уничтожение вещи может произойти и помимо воли собственника, при случайных обстоятельствах, за наступление которых никто не отвечает. Риск утраты имущества несет собственник ст. Если же вещь погибла по вине конкретных лиц, что собственник имеет право на возмещение причиненного вреда ст. Право собственности прекращается и в связи с исчезновением вещи использование, гибель, уничтожение как по воле собственника, так и помимо нее. Далее в нормах Кодекса предусмотрены основания прекращения права собственности помимо воли собственника, но при сохранении самого имущества как объекта права. Конкретные случаи изъятия имущества помимо воли собственника прямо предусмотрены в Кодексе и не подлежат расширительному толкованию. Изъятие имущества у собственника по общему правилу производится на возмездных началах, т. Лишь в двух случаях допускается безвозмездное изъятие у собственника имущества помимо его воли: Рассмотрим указанные основания принудительного изъятия. Эта норма направлена на защиту общественных интересов, поскольку речь может идти о вещах, изъятых из гражданского оборота или ограниченно оборотоспособных ст. Если имущество приобретено незаконно например, оружие, наркотики и др. Но если данные вещи приобретены лицом правомерно например, оружие, валютные ценности перешли по наследству, либо при реорганизации юридического лица , но само это лицо по закону не может владеть таким имуществом, оно подлежит изъятию по решению суда на возмездных началах, если сам владелец не реализует это имущество в течение года с момента его приобретения. Особый случай принудительного возмездного изъятия недвижимости установлен ст. В статье предусмотрена ситуация, когда земельный участок горный отвод, акватория и др. Если на таком участке находятся здания, сооружения или иное недвижимое имущество, которое подлежит сносу, то собственник этих объектов вправе получить соответствующую компенсацию. Закон предусматривает определенные гарантии по защите интересов собственника. К ним относится судебный порядок рассмотрения спора, при котором должна быть доказана необходимость изъятия земельного участка. В требовании об изъятии должно быть отказано, если государственный орган или орган местного самоуправления не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество. Важно также и то, что выкуп недвижимости с публичных торгов производится только по решению суда, а не в административном порядке. Возможен и такой вариант решения спора, когда вместо выкупа предусматривается перенос здания, сооружения на другой участок за счет средств того, в чьих интересах производится изъятие, либо строительство за его счет аналогичного сооружения. Принудительный выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей допускается по правилам ст. Для положительного решения этого вопроса необходимо установить следующее: При этом должен быть установлен факт бесхозяйственного содержания конкретных ценностей, в результате чего имеется реальная угроза их утраты. Правило это применимо для частных собственников, а не для государственных или муниципальных музеев, других учреждений, обязанных профессионально грамотно хранить вверенные им художественные ценности; в указанные ценности изымаются на возмездных началах путем выкупа на основании договора либо компенсации из вырученных средств от продажи с торгов. Впервые в нашем законодательстве предусмотрена возможность принудительного выкупа у собственника принадлежащих ему домашних животных. Такой выкуп возможен на основании судебного решения; размер выкупа в случае спора также определяется судом. Важно отметить, что в законе реквизиция допускается при обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер. Кроме того, реквизиция возможна по решению государственных органов, а не в судебном порядке. Однако в качестве новых дополнительных гарантий защиты интересов собственника предусмотрена возможность судебного оспаривания размера компенсации п. Кроме того, собственнику дано право истребовать по суду сохранившееся имущество после прекращения обстоятельств, послуживших основанием для его реквизиции. При этом возможные расчеты между прежним и новым собственниками должны производиться по взаимному соглашению, а в случае спора - судом. Законом предусмотрены основания принудительного изъятия имущества у собственника без компенсации его стоимости. К их числу относится прежде всего обращение взыскания на имущество собственника по его долгам, предусмотренное ст. Такое изъятие, по общему правилу, допустимо только по суду. Во внесудебном порядке оно возможно лишь в случаях, прямо установленных законом. Право обращения взыскания на имущество возникает по некоторым договорам. Так по договору залога если он нотариально удостоверен взыскание на заложенное имущество может быть обращено во внесудебном порядке п. Право собственности на такое имущество прекращается с момента возникновения его у нового приобретателя. Второе основание принудительного безвозмездного изъятия имущества - конфискация ст. Она представляет собой санкцию форму ответственности , применяемую к собственнику за совершенное им правонарушение уголовное преступление, административное правонарушение. Примером применения конфискации в гражданском порядке может служить норма ст. По общему правилу, конфискация осуществляется только в судебном порядке. Административный порядок может быть предусмотрен законом например, изъятие предметов контрабанды таможенными органами, незаконных орудий охоты и лова рыбы - органами охраны природы и др. Однако и в подобных случаях возможно обжалование в суд согласно правилу п. Особый случай прекращения права собственности представляет собой приватизация государственного и муниципального имущества абз. Она распространяется только на имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, и неприменимо к частной собственности. Кроме того, приватизация всегда является основанием возникновения права частной собственности граждан и юридических лиц, поэтому она рассмотрена в предыдущем параграфе. Законом сохранен и такой порядок обращения в государственную собственность имущества, находящегося у граждан и юридических лиц, как национализация. Споры о возмещении убытков разрешаются в судебном порядке ст. Необходимость национализации должна быть определена конкретным законом а не подзаконными актами , в котором кроме обоснования принудительного изъятия имущества должны быть предусмотрены порядок и сроки выплаты его стоимости. FAQ Обратная связь Вопросы и предложения. Северный Арктический федеральный университет им. Производные способы приобретения права собственности Прежде всего к производным способам приобретения права собственности следует отнести передачу. Передача может осуществляться путем совершения других действий. Прекращение права собственности Основания прекращения права собственности предусмотрены главой 15 ГК ст. Прежде всего это право прекращается по воле собственника; данные основания можно подразделить на виды: Вывод Таким образом, все основания прекращения права собственности делятся на: Соседние файлы в папке курсач docx
В зависимости от характера оснований различают первоначальные и производные способы приобретения права собственности. Первоначальные способы приобретения имеют место в тех случаях, когда право собственности на имущество возникает впервые либо независимо от воли предыдущего собственника. При производных способах новый собственник получает свое право на вещь посредством волеизъявления предыдущего собственника данной вещи. Они могут принадлежать как собственнику, так и иному лицу, использующему это имущество на законных основаниях. Право собственности на такое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества, а если недвижимое имущество подлежит государственной регистрации — с момента регистрации. Если вещь создается лицом из своих материалов, то такое лицо становится собственником данной вещи. Если же вещь изготавливается из материалов, принадлежащих другому лицу, право собственности на созданную вещь может принадлежать либо изготовителю, либо собственнику материалов. Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя. Если право собственности на изготовленную вещь возникает у собственника материалов, он обязан возместить стоимость переработки осуществившему ему лицу, а в случае приобретения права собственности на новую вещь лицом, ее изготовившим, оно обязано возместить собственнику материалов их стоимость. Право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу. Право собственности возникает на такое имущество улица, осуществившего строительство для себя, или у заказчика, поручившего осуществление строительства другому лицу. Право собственности на построенный объект возникает лишь при соблюдении законодательства, предъявляемого к строительным работам. Нарушение таких требований должно исключать возможность возникновения права собственности на результат строительства. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и лицо обязывается снести самовольную постройку или привести ее в прежнее состояние ст. Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные вещи установлен законодательством в зависимости от конкретных ситуаций — брошенные вещи, находка, безнадзорные животные, клад. Находкой является найденная вещь, выбывшая из обладания собственника, иного законного владельца арендатора, хранителя , утерянная, забытая, по ошибке оставленная у другого лица. Находка не становится собственностью лица, ее обнаружившего и должна быть возвращена законному владельцу. Нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее или собственника вещи, или кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих право получить ее и возвратить этим лицам найденную вещь. Если место пребывания лица, имеющего право потребовать найденную вещь, неизвестно, нашедший вещь обязан заявить о находке в милицию или орган местного управления или самоуправления. Если в течение 6 месяцев с момента заявления о находке в милицию или орган местного управления или самоуправления лицо, управомоченное на получение утерянной вещи, не будет установлено и не заявит свое право на утерянную вещь, нашедший вещь приобретает право собственности на нее. Если нашедший вещь откажется от приобретения ее в собственность, найденная вещь поступает в коммунальную собственность. Такие же отношения возникают при находке безнадзорного или пригульного скота или других безнадзорных домашних животных. Кладом признаются зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу акта законодательства утратил на них право. Клад поступает в собственность лица, которому принадлежит земельный участок, строение и т. Если клад обнаружен лицом, производившим раскопки или поиски без согласия на это собственника земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, клад подлежит передаче собственнику земельного участка или иного имущества, в котором обнаружен клад. Лицо, обнаружившее клад, содержащий вещи, относящиеся к памятникам истории и культуры, обязано передать их в государственную собственность. Это правило не распространяется на лиц, в круг трудовых или служебных обязанностей которых входило проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада. Возникновение права собственности при производных способах его приобретения. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на его имущество наследуется в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица. Таким образом, производные способы приобретения права собственности характеризуются наличием волеизъявления соглашения отчуждателя и приобретателя. К таким способам относится:. Отчуждение собственником своего имущества другим лицам: Использование собственником своего имущества по назначению и, вследствие этого, уничтожение его: Возможно уничтожение вещей другими лицами, например, санитарно-эпидемиологической службой. Уничтожение вещи может произойти случайно, помимо воли субъекта. С другой стороны, нельзя сознательно уничтожать застрахованное имущество. Добровольный отказ собственника от своего имущества: Основаниями прекращения права собственности помимо воли собственника являются:. FAQ Обратная связь Вопросы и предложения. Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Основания возникновения и прекращения права собственности. Понятие и виды обязательств. Первоначальные способы приобретения права собственности: В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица Таким образом, производные способы приобретения права собственности характеризуются наличием волеизъявления соглашения отчуждателя и приобретателя. К таким способам относится: Основания прекращения права собственности. Основаниями прекращения права собственности помимо воли собственника являются:
График работы мфц в таганроге
Поликлиника саратов расписание врачей
Как создать электронный адрес в украине
Образцы списание учебников
Схема электропроводки тойота рав 4 2013