Описание проекта жилого комплекса "Новый Город" СПб
Краткое описание проекта строительства завода по производству конвейерных систем в г. Ленинск-Кузнецкий, Кемеровской области ООО «Транспортные системы» - презентация
Бизнес-план проекта строительства жилого комплекса
Вашему вниманию предлагается проект строительства и последующей продажи жилого дома по адресу: Основной целью проекта строительства жилого дома является его коммерческий успех, а также удовлетворение потребностей г. Дмитрова Московской области в муниципальном и коммерческом жилье путем выполнения условий инвестиционного контракта с городом. Ценовая политика средняя стоимость квартир при продаже определяется в зависимости от стадии строительства:. Финансовый анализ проекта реконструкции здания основывался на балансе расходных и доходных частей проекта. Расчеты проводились на основании действующих в РФ принципов бухгалтерского учета и налогового законодательства. В финансовой модели проекта дается оценочный прогноз деятельности компании затрат, доходов и финансовых результатов на период до 3-х лет. Максимальный срок кредитования принимался равным 3 Трём годам, с возможностью досрочного погашения кредита. В случае недостатка оборотных средств применялась схема начисления сложного процента. При прогнозировании реализации проекта строительства жилого комплекса была выбрана модель, в основе которой был положен инвестиционный контракт - производится не прямая продажа квартир по договору купли-продажи, а с покупателем заключается договор долевого участия в строительстве и будущий собственник выступает в качестве соинвестора проекта. Это позволило отсрочить уплату НДС и налога на прибыль до максимально возможного времени, кроме того, отказ от прямой продажи квартир до момента ввода здания в эксплуатацию позволил избежать уплаты НДС с авансовых платежей, к категории которых были бы отнесены все поступления средств от потенциальных покупателей квартир. Основными факторами, которые оценивались при прогнозировании результатов деятельности, были денежные потоки cash-flow , то есть потоки реальных денег в связи с получением доходов и осуществлением затрат. К притокам от операционной деятельности в данном случае ничего отнесено не было, так как основная деятельность предприятия не рассматривалась. К оттокам от операционной деятельности были отнесены налоги НДС и налог на прибыль предприятий , возникающие в результате реализации проекта. К притокам от инвестиционной деятельности были отнесены доходы, связанные с продажей квартир. К оттокам - весь перечень расходов, связанных с проектированием, получением необходимых разрешительных документов и строительством. В связи с тем, что сводный сметный расчет проекта пока не проводился для прогнозирования результатов деятельности компании был применен метод основанный на стоимости основных видов работ, учитывающий строительные объемы и их среднюю стоимость. При определении объема работ высчитывалось на общую площадь квартир. Таким образом, в расчетах для определения стоимости проектных работ площадь объекта составляла м 2. Все работы выполняются последовательно. Для освобождения земельного участка от существующих объектов выполнялись работы по выносу автомобильной стоянки из территории предполагаемого строительства на вновь обустраиваемую автомобильную стоянку. Расходы на данный вид работы составили 1,20 млн. После утверждения проекта планировки осуществлялся вынос существующих инженерных сетей за территорию земельного участка, предназначенного для застройки. Стоимость выполнения работ составила 9,97 млн. Также в доме будет общая система кондиционирования, стоимость которой оценена в 0,тыс. Внутренние инженерные сети электричество, отопление, водоснабжение, канализация и т. Выполнение основного объема строительно-монтажных работ планируется осуществлять собственными силами. Расходы, связанные со строительством планируется осуществить по следующему графику:. Основным видом доходов при реализации проекта жилого дома по адресу г. Вокзальная являются доходы от продажи жилья. В таблице 7 представлена ценовая политика на квартиры. Перейти к загрузке файла. Главная Финансы Анализ привлекательности инвестиционного проекта на примере проекта строительства и последующей продажи жилого дома. Проект построен на основе измененных данных реально функционирующего объекта. Предпринимательский замысел проекта цель проекта Основной целью проекта строительства жилого дома является его коммерческий успех, а также удовлетворение потребностей г. Ценовая политика средняя стоимость квартир при продаже определяется в зависимости от стадии строительства: Организационный план В данном разделе представлены основные показатели календарного плана реализации проекта.
Это целый квартал, который ограничивается Новочеркасским проспектом, Республиканской улицей, Малоохтинским проспектом и Перевозным переулком. Этот участок на Малой Охте уникален: В квартале существует развитая парковая зона, главная достопримечательность - Храм Успения Пресвятой Богородицы. Жители квартала - это люди, близкие по своему социальному статусу и жизненной философии. Четвертая очередь не похожа ни на одну из первых трех. Фасады обоих корпусов уникальны. Панорамные виды, открывающиеся из окон, завораживают. Первый корпус является, по сути, клубным домом — в нем всего 46 квартир, и социальная однородность жильцов в этом доме получает максимальную концентрацию. Философия комфорта здесь — не просто рекламный слоган, не просто красивые слова. Это говорящие сами за себя цифры, это продуманные архитектурные и инженерные решения. Общая территория комплекса составляет 3,5 гектара. А на квартиры предусмотрено более машиномест в подземном паркинге. Проекты комплексной жилой застройки предполагают создание новой, привлекательной среды обитания: Конечно, в первую очередь, стоит сказать о значительном придомовом пространстве единый двор имеет выход в парк , которое недоступно посторонним и организовано таким образом, что здесь нет проезжей части. Весь автотранспорт, личный и коммерческий, сразу попадает в подземный отапливаемый паркинг. Здесь есть площадка для разгрузки крупногабаритных грузов, которые прямо отсюда на лифте можно доставить на нужный этаж. Оптимально решена и проблема с вывозом мусора — мусоросборники находятся под зданиями. Обслуживание инженерных систем и прилегающей территории производит собственная служба эксплуатации и сервиса. Круглосуточная охрана и автоматизированные системы безопасности обеспечивают надежную охрану жилых помещений, внутренних дворов и придомовой территории. Здесь предусмотрены контролируемые входы на лестницы из подземных гаражей и пространства внутренних дворов, видеонаблюдение, домофоны, служба консьержей. Вместе с вводом в эксплуатацию четвертой очереди начнет свою работу спа-салон с бассейном. Фотоотчет о ходе строительства. С 1 июля номер телефона отдела продаж: Очереди строительства Первая очередь квартала была сдана в эксплуатацию в м. В этажном полукруглом здании с высокой аркой всего квартир площадью от 50 до кв. Видовые квартиры площадью кв. Вторая очередь квартала сдана в году, она состоит из этажных зданий, в которых есть уникальные квартиры с теплыми зимними садами. Это три 9-этажных дома, построенных по проекту финского архитектурного бюро Lumiset. На сегодняшний день закончены строительные работы по возведению двух корпусов четвертой очереди. Эти здания проектировались известными архитекторами Сергеем Чобаном 1й корпус и Евгением Герасимовым 2й корпус. Четвертая очередь строительства Четвертая очередь не похожа ни на одну из первых трех. Комплексные преимущества Проекты комплексной жилой застройки предполагают создание новой, привлекательной среды обитания:
Футбол иртыш павлодар новости
Сколько украинских школ в россии
Руки вверх золотой альбом
Живые истории с иваном затевахиным
Купил машину с меняным двигателем что делать