Ипотека на загородный дом. Особенности ипотечного кредитования при приобретении частного жилого дома
ТРЕБОВАНИЯ БАНКОВ К ЧАСТНЫМ (ЖИЛЫМ) ДОМАМ, ПОКУПАЕМЫМ ПО ИПОТЕКЕ
Как взять ипотеку на дом? Требования банков к приобретаемым домам и причины отказа в кредите
Получить ипотеку на покупку частного жилого дома сложнее, чем на приобретение квартиры. Кредитование покупки загородной недвижимости на сегодняшний день - ограниченный сегмент ипотечного рынка, так как риски банков здесь увеличиваются. Если квартира - это стандартный и испытанный проект, то загородные домовладения более персонализированы как в плане конструктивных решений, так и в плане законодательной базы. При рассмотрении возможности выдачи ипотечного кредита на приобретение частного дома, банки обращают внимание на материал фундамента и несущих стен. Считается, что дом, построенный из кирпича или бетонных блоков на заглубленном фундаменте более долговечен, чем деревянное строение и, следовательно, более ликвиден. Поэтому лучше для заемщика, если дом будет не деревянным. Главное требование, которое банк предъявляет к предмету залога в виде частного дома - его ликвидность на протяжении всего срока кредита. Поэтому объект должен быть оснащен всеми коммуникациями, не являться отдельно стоящим домом, быть пригодным для постоянного проживания, иметь круглогодичную подъездную дорогу, находиться в хорошем состоянии, располагаться в населенном пункте с развитой инфраструктурой и не далеко от самого банка или от его филиала. Обычно это расстояние варьируется в пределах 50 км. Также одним из важных моментов при получении ипотеки является право собственности на землю и вид пользования ею. Непременным требованием банка при выдаче ипотеки является наличие собственности на земельный участок у заемщика или, по крайней мере, у членов его семьи. При этом земля должна иметь статус поселения и быть предназначена для индивидуального жилищного строительства. Как видно, требования банков таковы, что удовлетворить их крайне затруднительно. Причем, если приобрести частное домовладение путем получения ипотеки на вторичном рынке недвижимости еще возможно, то на первичном - практически нереально. Одно из основных затруднений, возникающих при кредитовании на первичном рынке загородной недвижимости, - необходимость проведения тщательного анализа строительных и юридических рисков. В этом случае риски банков увеличиваются и заемщику, скорее всего, откажут. Вот примерный список документов , при наличии которых, заемщик может рассчитывать на рассмотрение заявки для получения ипотеки: Кроме этого, заемщик должен трудиться на последнем месте работы не менее 3-х месяцев. При этом организация должна быть на рынке труда не менее 2-х лет. Стоит оговориться, что при необходимости, каждый банк оставляет за собой право затребовать дополнительные документы. При этом ипотечный кредит будет обеспечиваться уже имеющейся недвижимостью. Максимальный срок кредитования может составлять примерно 30 лет. Ипотеку на приобретение индивидуального дома сейчас финансируют в основном ведущие банки: Сбербанк , Нордеа Банк , Банк Москвы , Сосьете Женераль Восток , ЮниКредит Банк , Райффайзенбанк , Возрождение , Альфа-Банк и некоторые другие. В настоящий момент ипотека на загородную недвижимость практически не осуществима для покупателей домов, так называемого, эконом-класса, хотя именно они являются основными потребителями данного финансовой продукта. Однако специалисты делают оптимистичные прогноз ы в этой сфере банковских услуг. Оживить кредитование по идее должны девелоперы, которые сами могут разрабатывать целевые кредитные программы, ориентированные на приобретение земельных участков и коттеджей, при этом заинтересовав такими программами банки. Прорыв в ипотечном кредитовании загородной недвижимости случится только с началом массового строительства типовых коттеджных поселков. В этом случае рынок станет ликвидным, а оценки будут стандартным делом. Появление этих атрибутов выведет само обладание загородным жильем из числа благ для богатых людей в обычную практику для среднего класса. Когда банки поймут, что предлагаемый продукт становится востребован на рынке, а значит конкурентным - неминуемо снизятся и ставки кредитования. Продаются апартаменты с отделкой, мебелью и бытовой техникой. Первоначальный взнос 1 млн. Жизнь в окружении леса. Введите e-mail и пароль. Регистрация займет несколько секунд и позволит вам размещать объявления о продаже недвижимости на нашем сайте. Ипотечный калькулятор Ипотечные банки В вашем городе Отзывы о банках Частые вопросы Статьи. Продажа квартир - Москва Продажа квартир - Подмосковье Новостройки - Москва Новостройки - Подмосковье Отзывы. Особенности ипотечного кредитования при приобретении частного жилого дома. Требования банков к заемщикам, желающим получить в ипотеку загородный дом При рассмотрении возможности выдачи ипотечного кредита на приобретение частного дома, банки обращают внимание на материал фундамента и несущих стен. Основные документы для заемщиков на получение ипотеки для покупки загородного дома Вот примерный список документов , при наличии которых, заемщик может рассчитывать на рассмотрение заявки для получения ипотеки: Развитие ипотечного кредитования частной жилой недвижимости В настоящий момент ипотека на загородную недвижимость практически не осуществима для покупателей домов, так называемого, эконом-класса, хотя именно они являются основными потребителями данного финансовой продукта. Купить квартиру в Москве. Подбор и юридическая проверка объектов. Активные и пассивные операции коммерческих банков. ЕЩЕ ПО ТЕМЕ Аналитика Интервью. Экономисты не ожидают изменений Центробанком ключевой ставки. Сбербанк допускает снижение ставок по валютным вкладам почти до нулевой отметки. Всемирный Банк и МВФ дали оценку стабильности банковской системы РФ. Собянин показал, в какие квартиры переедут жители хрущевок Петербуржцы задолжали за капремонт более миллиарда рублей Цены в новостройках Москвы упали до трехлетнего минимума Россиян освободят от платы за установку и поверку счетчиков У добросовестных приобретателей не смогут изъять недвижимость Застройщики загородной недвижимости уходят из Новой Москвы Стало известно, когда можно не платить за услуги ЖКХ Строительство жилья в России предложили национализировать Московские фрилансеры скупают загородное жилье Крупные хищения выявили при строительстве стадиона к ЧМ Более новостроек на любой вкус и кошелек по ценам застройщиков подробнее. We recommend moving this block and the preceding CSS link to the HEAD of your HTML file. Ипотека на загородный дом , Ликвидность банка.
Истории из 90 х
Срочные займы через систему золотая корона
Свойства определенного интеграла теорема о среднем
Мировая карта китая
Месторождение нефти где расположено
Поздравления с днем медика в стихах красивые