Статья 350 ГК РФ. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке
Статья 350 ГК РФ. Реализация заложенного имущества
Статья 350 ГК РФ
Законодательные акты, которые могут пригодиться при создании ТСЖ. Реализация продажа заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. По просьбе залогодателя суд вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его продажу с публичных торгов на срок до одного года. Отсрочка не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному залогом этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора и неустойки. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену. При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи. При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Должник и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе в любое время до продажи предмета залога прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно. Поскольку залогодержатель имеет право не на предмет залога, а на его стоимость, обязательным этапом в развитии залогового правоотношения является реализация предмета залога. Из буквального смысла п. На практике этот термин толкуется расширительно: По прямому указанию коммент. Однако по смыслу коммент. Так, заложенные права требования не могут переводиться на залогодержателя, они должны быть в общем порядке реализованы на торгах см. При реализации предмета залога на торгах применяется специальный порядок, установленный законом коммент. Под законом понимают ГК и другие федеральные законы, регулирующие гражданско-правовые отношения п. Закон об исполнительном производстве к таковым не относится. Впрочем, коллизии между ним и ГК не возникают, поскольку ст. По вопросам, не урегулированным гражданским законодательством, следует руководствоваться процессуальным законодательством. Отсрочка продажи предмета залога п. Поскольку отсрочка, с одной стороны, защищает интересы залогодателя, а с другой - увеличивает размер обеспеченного требования, суд имеет право предоставить отсрочку только по просьбе залогодателя. Должник, не являющийся залогодателем, права на такое заявление не имеет. Установление начальной продажной цены предмета залога - обязательное условие проведения торгов. Если взыскание обращается на предмет залога в судебном порядке, эта цена должна указываться в решении суда п. При наличии спора о начальной продажной цене предмета залога, суд определяет ее исходя из его рыночной цены ст. Для определения цены назначается экспертиза, что увеличивает судебные расходы. Стороны могут избежать этого, если договорятся о начальной продажной цене, в том числе уже при заключении договора о залоге. Такое соглашение в любом случае необходимо при внесудебном обращении взыскания на предмет залога. Следует различать приобретение залогодержателем предмета с зачетом покупной цены в счет требования к должнику и оставление предмета за залогодержателем. Оставление предмета залога за залогодержателем является особым видом договора об отчуждении имущества п. Если не указано иное, к нему применяются правила о купле-продаже гл. Поскольку такой способ реализации предмета залога упоминается в коммент. Правило о возврате собственнику предмета залога "излишков" п. Если переданная залогодержателю сумма погасит лишь часть долга по обеспеченному обязательству, остаток может быть взыскан с должника в общем порядке см. Утрата при этом преимуществ залогодержателя объясняется просто: При проведении торгов может случиться так, что вырученные суммы будут распределены между залогодержателем и взыскателями, имеющими в соответствии со ст. Такая ситуация не изменяет коммент. Законодательные акты, которые могут пригодиться при создании ТСЖ К оглавлению главы.
Университет санкт петербург официальный
Таблица калорий продуктов и блюд
Статья 56 гражданского процессуального кодекса
Магазин на сенной площади
Перевод карт бакуган
Волейбол женщины расписание игр
Краш тест джили
Культура нового времени тест
График матч тв
Во сколько открывается станция метро свиблово
Как сделать забор своими руками женщине
Новый умк по отечественной истории
Метиндол инструкция по применению уколы
Екатеринбург улица флотская 52 как проехать
Лечебный урологический массаж